ប្រទេសចិនអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដោយគ្មានវត្ថុបញ្ចាំ

ប្រទេសចិនកំពុងពិចារណាអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារចេញប្រាក់កម្ចីដោយគ្មានវត្ថុបញ្ចាំដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានសិទ្ធិមួយចំនួន។ ប្រទេសនេះក៏កំពុងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងបញ្ជីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចំនួន 50 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ រួមទាំងក្រុមហ៊ុន Country Garden Holdings និង Sino-Ocean Group ផងដែរ។

ប្រភពក៏បានបង្ហាញដែរថា អាជ្ញាធរកំពុងពិចារណាលើយន្តការមួយដែលអាចឲ្យធនាគារមួយសម្របសម្រួលការគាំទ្រដល់អ្នកអភិវឌ្ឍដែលមានបញ្ហាផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយការធ្វើការជាមួយធនាគារផ្សេងទៀត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដើម្បីឱ្យយន្តការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មីមានប្រសិទ្ធភាពពិតប្រាកដ អ្នកជំនាញនិយាយថានិយតករចាំបាច់ត្រូវលើកលែងធនាគារពីការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់បំណុលអាក្រក់ដែលអាចកើតមានដោយសារហានិភ័យដែលពាក់ព័ន្ធ។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលថ្មីៗនេះជាមួយនិយតករហិរញ្ញវត្ថុកំពូលរបស់ប្រទេសចិន ធនាគារ និងអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិធំបំផុតរបស់ប្រទេសត្រូវបានប្រាប់ឱ្យបំពេញតម្រូវការប្រាក់កម្ចីសមហេតុផលទាំងអស់ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។

ប្រសិនបើវិធានការគាំទ្រថ្មីត្រូវបានអនុម័ត វានឹងក្លាយជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏ខ្លាំងក្លាបំផុតរបស់ប្រទេសចិនដែលមិនទាន់អាចដោះស្រាយតម្រូវការដើមទុនប្រហែល 446 ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ការស្នើសុំឱ្យធនាគារបង្កើនការគាំទ្រសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យក៏មកជាមួយហានិភ័យផងដែរ។ ប្រាក់កម្ចីអចលនៈទ្រព្យឆ្នើមនៅក្នុងប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងនៅចុងខែកញ្ញាធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលបង្ហាញថាធនាគារកំពុងមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — ធនាគារ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មធំជាងគេ គឺតម្រូវឱ្យបំពេញតម្រូវការកម្ចីសមហេតុផលទាំងអស់ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ (រូបថត៖ Straits Times) ។

ប្រសិនបើប្រទេសចិនតម្រូវឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាពដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ វានឹងបង្កហានិភ័យដល់ធនាគារ នេះបើយោងតាមអ្នកវិភាគនៅ JPMorgan Chase ។

អ្នកជំនាញនិយាយថាវិធានការបែបនេះគឺអវិជ្ជមានសម្រាប់ធនាគារព្រោះវានឹងបង្កើនហានិភ័យឥណទាន។ ពួកគេក៏បានព្យាករណ៍ផងដែរថាការអនុវត្តវិធានការថ្មីនឹងប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន ដោយសារធនាគារអាចជៀសវាងការណែនាំនេះ ដោយសារមានការព្រួយបារម្ភអំពីហានិភ័យឥណទាន។

លោក Leonard Law អ្នកវិភាគឥណទានជាន់ខ្ពស់នៅ Lucror Analytics បាននិយាយថា ការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយចុងក្រោយបង្អស់របស់ទីក្រុងប៉េកាំងគឺជាជំហានដ៏ធំមួយដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្ម ប៉ុន្តែប្រហែលជាមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទប់ស្កាត់ការខកខានបន្ថែមទៀតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនោះទេ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា ភាពជោគជ័យនៃគោលនយោបាយផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគ្មានសុវត្ថិភាពនឹងអាស្រ័យលើទំហំនៃការផ្តល់មូលនិធិ និងឆន្ទៈរបស់ធនាគារក្នុងការអនុវត្តវា។ ការបង្កើនដើមទុនធ្វើការអាចជួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បញ្ចប់គម្រោងបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

អាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលមានគុណភាពខ្ពស់ រួមទាំងក្រុមហ៊ុនឯកជនដែលមិនបានសងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេទំនងជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីវិធានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មី នេះបើយោងតាម Zerlina Zeng អ្នកវិភាគជាន់ខ្ពស់នៅក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុ CreditSights ។

ប្រភព