ថ្ងៃនេះ (ថ្ងៃទី 27 ខែមិថុនា) គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី 1 (HCMC) បានរៀបចំសន្និសីទមួយដើម្បីជួបជាមួយធុរកិច្ច អញ្ជើញចំណាប់អារម្មណ៍ និងអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគនៅក្នុង "គម្រោងទីផ្សារ Ga Gao" ។

ជិត 50 ឆ្នាំនៃការរង់ចាំការផ្លាស់ប្តូរ

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ លេខាបក្សខណ្ឌទី ១ លោក Duong Anh Duc បានចែករំលែកថា ភូមិភាគគឺជាកណ្តាលទីក្រុង ប៉ុន្តែជាអកុសលនៅតែមានតំបន់មួយចំនួនដែលប្រជាជនរស់នៅក្នុងស្ថានភាព “ដេកប្តូរវេន និងចែកបង្គន់ដូចគ្នា”។

រូបភាព 6.jpg
អ្នកស្រុកមួយចំនួននៅផ្សារ Ga Gao រស់នៅក្នុងស្ថានភាពចង្អៀត ខ្វះកន្លែងដេក។ រូបថត៖ ង្វៀន ហា

លោក ឌឹក បានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលស្រុកក្នុងរយៈពេលជាច្រើន តែងតែយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការជួសជុលតំបន់ទាំងនេះ ដោយសង្ឃឹមថានឹងនាំមកនូវសុវត្ថិភាពដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

"ប៉ុន្តែ 50 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ តំបន់ទាំងនេះនៅតែមាន អ្នកវិនិយោគមកហើយបន្ទាប់មកចាកចេញ ... " - លោក Duc បាននិយាយថា។

យោងតាមលោក Duong Anh Duc ប្រសិនបើគេអាចរកឃើញអ្នកវិនិយោគដើម្បីរួមដំណើរជាមួយស្រុក និងគម្រោងទីផ្សារ Ga Gao ទទួលបានជោគជ័យ នេះនឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ស្រុកក្នុងការជួសជុលផ្នែកផ្សេងទៀតដូចជា Ma Lang, Ma Lo...

រូបភាព 1.jpg
លេខាបក្សសង្កាត់លេខ១ លោក Duong Anh Duc ក្នុងសន្និសីទ។ រូបថត៖ ហូ វ៉ាន់

ក្នុងនាមជាអ្នកផ្តល់យោបល់ដំបូងគេ ស្ថាបត្យករ Khuong Van Muoi បាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវពិនិត្យមើលសក្តានុពលនៃទីផ្សារ Ga Gao ក្នុងបរិបទទូទៅនៃតំបន់ទាំងមូល។

"នេះគឺជាដីឡូតិ៍នៅជិត 29/3 Park ដែលជាកន្លែងស្ថានីយ៍រថភ្លើងក្រោមដី និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មក្រោមដីនឹងត្រូវបានគ្រោងទុក... លើសពីនេះ ដីឡូតិ៍នៅជាប់ផ្សារ Ben Thanh អ័ក្សកណ្តាលនៃ Ham Nghi, Le Loi, ច្រាំងទន្លេ Saigon ... នៅក្នុងទីក្រុងពិបាករកតំបន់ដែលមានសក្តានុពលបែបនេះ" - Mr. Muoi បញ្ជាក់។

រូបភាព 2.jpg
ស្ថាបត្យករ ឃួង វ៉ាន់ មឿយ បានផ្តល់យោបល់ក្នុងសន្និសីទ។ រូបថត៖ ហូ វ៉ាន់

យោងតាមលោក Muoi គម្រោងមួយដែលមានសក្តានុពលបែបនេះនឹងជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់កណ្តាលទីក្រុង។ តាមទស្សនៈណាមួយ គម្រោងត្រូវតែអនុវត្តដើម្បីផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់តំបន់ នាំមកនូវជីវភាពរស់នៅកាន់តែប្រសើរឡើងដល់ប្រជាជន។

'ទាមទារយន្តការពិសេសខ្លាំងគ្រប់គ្រាន់'

ជាមួយគ្នានេះ តំណាងក្រុមហ៊ុន Nova Real Estate Investment Group Corporation បាននិយាយថា អង្គភាពបានបង្កើតវិធីសាស្រ្តដំបូងសម្រាប់គម្រោងនេះ។

"ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី គម្រោងមិនទាន់បានបង្ហាញពីយន្តការវិនិយោគក្នុងទម្រង់បែបណា? ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែង ឬកន្លែងផ្សេងទៀត? តើសំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំងមានលក្ខណៈដូចម្តេច? តើរដ្ឋពាក់ព័ន្ធក្នុងគម្រោងដោយរបៀបណា?..." - អ្នកតំណាងបានបញ្ចេញមតិ។

ដីផ្សារ Ga Gao មានផ្ទៃដីធំជាង 6,000m2។ យ៉ាង​ណា​មិញ លក្ខណៈ​វិនិច្ឆ័យ​របស់​គម្រោង​ចំពោះ​ដង់ស៊ីតេ កម្ពស់ មេគុណ​ការ​ប្រើប្រាស់​ដី... បើ​សាងសង់​អាច​សាងសង់​បាន​តែ ៦០០ ល្វែង​ប៉ុណ្ណោះ។ ក្នុងនោះ 300 អាផាតមិនសម្រាប់តាំងលំនៅថ្មីសម្រាប់ប្រជាជន ផ្ទះល្វែងចំនួន 300 ដែលនៅសល់អាចលក់ជាលក្ខណៈពាណិជ្ជកម្ម ដែលមិនស័ក្តិសមនឹងសក្តានុពលនៃតំបន់នោះ។

"យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់យើង ក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះឱ្យជោគជ័យ ត្រូវតែមានយន្តការពិសេសមួយ ដែលរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអាចអនុវត្តវាបាន" - អ្នកតំណាង Nova បានសង្កត់ធ្ងន់។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Bitexco Group បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា មេគុណប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្ន 10 និងកម្ពស់អតិបរមា 50m ធ្វើឱ្យមានការលំបាកខ្លាំងក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។

"យោងតាមការគណនាបឋម គម្រោងនេះត្រូវមានកម្ពស់ពី 24-25 ជាន់ (80 ម) ដើម្បីឱ្យសមស្របនឹងមេគុណការប្រើប្រាស់ដី 10 ។ គម្រោងទាំងពីរត្រូវតែបំពេញតម្រូវការនៃការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែងសម្រាប់ប្រជាជន និងបំពេញតម្រូវការអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាសដែលត្រូវអនុវត្ត" - បុគ្គលនេះស្នើឡើង។

សំណើសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

សំណើដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៅក្នុងសន្និសីទគឺមកពីតំណាងក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ដែលបាននិយាយថា ការស្រាវជ្រាវគឺចាំបាច់ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោកបានវិភាគថា "យន្តការសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមមានរួចជាស្រេច និងច្បាស់លាស់។ គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រត្រូវបានផ្តល់អាទិភាពសម្រាប់ការតាំងលំនៅថ្មី ហើយអ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់អាផាតមិនរបស់គម្រោងចំនួន 20% ដើម្បីទូទាត់ថ្លៃចំណាយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានអនុវត្ត វានឹងបំពេញទាំងលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកវិនិយោគ និងផលប្រយោជន៍របស់អ្នករស់នៅ" ។

រូបភាព 4.jpg
តំណាងក្រុមហ៊ុន Hoang Quan Group ស្នើឱ្យសិក្សាគោលនយោបាយកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ ហូ វ៉ាន់

ទោះ​យ៉ាង​ណា បុគ្គល​ម្នាក់​នេះ​ក៏​បាន​បញ្ចេញ​យោបល់​ថា បើ​សង់​លំនៅឋាន​សង្គម រដ្ឋ​មិន​យក​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី​ទេ។ ក្រៅពីនេះ ដីនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាល ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមមិនត្រូវគ្នានឹងសោភ័ណភាពទីក្រុង។ នេះគឺជាភាពផ្ទុយគ្នាដែលត្រូវការដំណោះស្រាយសមស្រប។

ខាងនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ តំណាងអង្គភាពនេះបានសម្តែងការឯកភាពជាមួយមតិស្រាវជ្រាវសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ហើយថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានពិចារណាដាក់គម្រោងនេះទៅក្នុងប្រភេទ “ការវិនិយោគបៃតង”។

រូបភាព 5.jpg
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី១ - លោក Le Duc Thanh បានទទួលមតិយោបល់ពីអ្នកជំនាញ និងអាជីវកម្ម។ រូបថត៖ ហូ វ៉ាន់

ទទួលមតិយោបល់ និងសំណូមពរ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខណ្ឌទី១ - លោក Le Duc Thanh បានឲ្យដឹងថា អត្ថិភាពនៃតំបន់ដូចជាផ្សារ Ga Gao ជាប់នឹងអគារដ៏ប្រណិតក្នុងមូលដ្ឋាន គឺជាអ្វីដែលគ្រប់គ្នាអាចមើលឃើញ។

បើតាមលោក បន្ថែមពីលើការណែនាំ ស្រុកក៏ចង់ស្តាប់យោបល់របស់អ្នកជំនាញ និងអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីកែសម្រួលគម្រោងឲ្យសមស្របទៅនឹងផលប្រយោជន៍របស់ភាគីបីគឺ អ្នកវិនិយោគ-ប្រជាជន-រដ្ឋាភិបាល។

«តាមមតិយោបល់ ខណ្ឌនឹងធ្វើការសំយោគ និងស្រាវជ្រាវ ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយសមស្របមួយសម្រាប់គម្រោង ហើយស្នើទៅថ្នាក់ក្រុងនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីអនុវត្តឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព។

អាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់តែងតែចង់កែលម្អតំបន់ទាំងនេះឱ្យកាន់តែទូលាយដើម្បីឱ្យប្រជាជនមានជីវភាពរស់នៅកាន់តែប្រសើរឡើង សក្តិសមជាទីក្រុងស៊ីវិល័យ និងមនុស្សធម៌" - លោក Thanh បានសម្តែងមតិ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក 1 គម្រោងផ្សារ Ga Gao មានផ្ទៃដី 6.339m2 តំបន់ផែនការសមស្របគឺ 5.949m2; ដង់ស៊ីតេអគារអតិបរមា 50%; មេគុណការប្រើប្រាស់ដីគឺ 10; កម្ពស់អតិបរមាគឺ 50 ម៉ែត្រ; ប្រជាជន ៧០០ នាក់។