ការផ្គត់ផ្គង់សក្តានុពលនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន

DNVN - យោងតាមសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម ការផ្គត់ផ្គង់ទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2024 មានឱកាសប្រសើរឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ជាពិសេស ប្រភេទអាផាតមិនឆ្នេរគឺជាចំណុចលេចធ្លោនៃផ្នែកនេះ ព្រោះវាទាំងពីរបំពេញតម្រូវការកម្មសិទ្ធិ និងអាចធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់ជួល បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់។

សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាននៅប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ រមណីយដ្ឋាន រមណីយដ្ឋាន និងគម្រោងអចលនៈទ្រព្យទេសចរណ៍លំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើនពាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើង មុនពេលដែលបន្តប្រែប្រួល និងធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពអាប់អួរដ៏អូសបន្លាយចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022។

នៅឆ្នាំ 2023 ប្រទេសនេះនឹងមានផលិតផលអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានថ្មីប្រហែល 3,165 ដែលធ្លាក់ចុះជាង 80% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ។ ទំហំប្រតិបត្តិការមិនស្ទុះងើបឡើងវិញដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។

ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាតែប្រតិបត្តិការជោគជ័យចំនួន 726 ក្នុងឆ្នាំ 2023 គម្រោងនៅតែប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដូច្នេះពួកគេមិនអាចចាប់ផ្តើមដំណើរការបានទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សារពើភ័ណ្ឌគឺជាផលិតផលដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងមានតម្លៃខ្ពស់ជាចម្បង ដែលត្រូវតែប្រកួតប្រជែងដោយផ្ទាល់ជាមួយនឹងផលិតផលកាត់បន្ថយការខាតបង់ពីអ្នកវិនិយោគដែលបានទិញមុន។

សារពើភ័ណ្ឌនៃអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋាន គឺជាផលិតផលដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងមានតម្លៃខ្ពស់។

នៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ ផ្ទះវីឡាតាមឆ្នេរ និងកន្លែងលក់ទំនិញតាមរមណីយដ្ឋាន ក៏ប្រឈមមុខនឹងភាពលំបាកនៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល បើទោះបីជាតម្លៃធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក៏ដោយ។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ខណៈពេលដែលផ្នែកផ្សេងទៀតបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញជាច្រើន វិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យនៅមិនទាន់រួចផុតពីស្ថានភាព "អាប់អួរ" នៅឡើយ បើទោះបីជាឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍កំពុងរីកចម្រើនខ្លាំង ស្ទើរតែឈានដល់កម្រិតដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ 2019 ដែលជាឆ្នាំមុនការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-១៩។

ជាក់ស្តែងក្នុងរយៈពេលពីរខែដើមឆ្នាំ 2024 មានភ្ញៀវអន្តរជាតិជាង 3 លាននាក់មកវៀតណាម។ កើនឡើង 68.7% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ និង 98.5% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ 2019 ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ VARS ជឿជាក់ថា ការបំពេញក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ ការប្រកាសផែនការ ការពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេស "យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍វៀតណាមដល់ឆ្នាំ 2030" នឹងបន្តអភិវឌ្ឍវិស័យទេសចរណ៍ទៅជាវិស័យសេដ្ឋកិច្ចនាំមុខគេ។ បរិវេណទាំងនេះបង្កើតការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដើម្បីបង្កើនល្បឿនវឌ្ឍនភាព បញ្ចូលការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានទៅក្នុងទីផ្សារ។

ជាពិសេស ក្រិត្យលេខ 10/2023/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ស្តីពីការលុបបំបាត់ឧបសគ្គសម្រាប់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ខុនដូ ការិយាល័យ ជាដើម អាចសម្រេចបានកម្រិតនៃការជ្រៀតចូលមួយនាពេលខាងមុខ ដែលនាំមកនូវក្តីសង្ឃឹមដល់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ អាស្រ័យហេតុនេះ ជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានឱ្យឆាប់តាមទាន់សន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញជាទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យទាំងមូល។

"វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថាការផ្គត់ផ្គង់ទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2024 នឹងមានឱកាសប្រសើរឡើងប្រហែល 20% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ជាពិសេស ប្រភេទអាផាតមិនឆ្នេរគឺជាចំណុចលេចធ្លោនៃផ្នែកនេះ ព្រោះវាទាំងពីរបំពេញតម្រូវការនៃភាពជាម្ចាស់ ហើយអាចធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់ជួល បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់"។

យោងតាម VARS ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅប្រទេសវៀតណាមនៅតែមានសក្តានុពលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត ដោយមានការគាំទ្រពីការកើនឡើងតម្រូវការទេសចរណ៍ និងការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព អ្នកវិនិយោគត្រូវផ្តោតលើការរៀបចំគម្រោង និងការអភិវឌ្ឍន៍។

គឺផ្តោតសំខាន់លើការការពារ និងគោរពទេសភាពធម្មជាតិ។ ផ្តល់បរិយាកាសអំណោយផលសម្រាប់ទេសចរណ៍ និងការកំសាន្ត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ខិតខំសម្របខ្លួនទៅនឹងនិន្នាការថ្មី នាំមកនូវបទពិសោធន៍ថ្មីៗ និងផលិតផលដែលបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់អតិថិជន។ ធ្វើពិពិធកម្មផលិតផលដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនផ្សេងៗគ្នា ចាប់ពីវីឡាឆ្នេរប្រណីត រហូតដល់អាផាតមិនរមណីយដ្ឋានងាយស្រួល។

ហាអាញ់

ប្រភព