ក្រុមហ៊ុន TTC Land ចេញប័ណ្ណបំណុល ដើម្បីសហការវិនិយោគក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗថ្មីៗ

វិនិយោគិនបានចាក់ច្រើនជាង 600 ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងមូលនិធិសញ្ញាប័ណ្ណសកលនៅដើមឆ្នាំ 2024 ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទិន្នផលខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ នេះគឺជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យ 2024 ជា "ឆ្នាំនៃសញ្ញាប័ណ្ណ" ។

វិនិយោគិនបានចាក់ច្រើនជាង 600 ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងមូលនិធិសញ្ញាប័ណ្ណសកលនៅដើមឆ្នាំ 2024 ដោយទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីទិន្នផលខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ នេះគឺជាអ្វីដែលធ្វើឱ្យ 2024 ជា "ឆ្នាំនៃសញ្ញាប័ណ្ណ" ។

មិនមែនចេញពីរលកទេ Saigon Thuong Tin Real Estate JSC - TTC Land (HoSE: SCR) ក៏ទើបតែបានប្រកាសពីគោលនយោបាយរបស់ខ្លួនក្នុងការចេញមូលបត្របំណុលសហប្រតិបត្តិការដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោងសំខាន់ៗ។

នៅពេលដែលអតិផរណាធ្លាក់ចុះ ធនាគារកណ្តាលអាចកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ជំរុញការវិនិយោគលើមូលបត្របំណុល។ ផ្ទុយទៅនឹងឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែល 250 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានដកចេញពីមូលនីធិសញ្ញាប័ណ្ណ ឆ្នាំនេះឃើញថាមានកំណើនខ្លាំង។ យោងតាម EPFR គិតត្រឹមពាក់កណ្តាលខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ប្រហែល 617 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងមូលនិធិសញ្ញាប័ណ្ណទីផ្សារដែលកំពុងអភិវឌ្ឍ និងកំពុងរីកចម្រើន លើសពី 500 ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2021 ហើយមានសក្តានុពលធ្វើឱ្យឆ្នាំ 2024 ក្លាយជាកំណត់ត្រាមួយ។

មានបំណងអភិវឌ្ឍទីផ្សារមូលបត្របំណុលវៀតណាម

ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលវៀតណាម ជាពិសេសមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាលបានក្លាយទៅជាបណ្តាញកៀងគរមូលធនដ៏សំខាន់សម្រាប់រដ្ឋាភិបាល ធនាគារគោលនយោបាយ និងសហគ្រាស។ នេះក៏ជាទម្រង់នៃការវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងមានប្រសិទ្ធភាពផងដែរ។

យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ យុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារភាគហ៊ុនរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 កំណត់គោលដៅនៃបំណុលដែលមិនទាន់មាននៅក្នុងទីផ្សារមូលបត្របំណុលឈានដល់យ៉ាងហោចណាស់ 58% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការការកៀរគរមូលធនធំសម្រាប់គម្រោងជាតិសំខាន់ៗ សហគ្រាសក្នុងស្រុកជាច្រើនបានចូលរួមក្នុងរលកនៃការចេញមូលបត្របំណុលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

សហគ្រាសក្នុងស្រុកប្រជែងគ្នាចេញមូលបត្របំណុល

ក្រុមហ៊ុន VietJet Aviation Joint Stock Company (VJC) និងធនាគារ Asia Commercial Joint Stock Bank (ACB) បានប្រកាសពីផែនការបង្កើនដើមទុនតាមរយៈសញ្ញាប័ណ្ណ ដែលមានតម្លៃសរុបរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុង។ ដូចគ្នានេះដែរ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនដូចជា Vinhomes JSC ក៏បានចូលរួមក្នុងរលកនេះយ៉ាងឆាប់រហ័សផងដែរ។

តម្លៃចេញនៃសហគ្រាស អចលនទ្រព្យ ធម្មតាមួយចំនួនតាមមូលធននីយកម្មទីផ្សារ (ប្រភព៖ HNX, Vietcap. Unit: billion VND)

យោងតាមស្ថិតិរបស់សមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) ក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 សហគ្រាសវៀតណាមបានចេញមូលបត្របំណុលមានតម្លៃជិត 375.000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះជិត 343.000 ពាន់លានដុងជាមូលបត្របំណុលបុគ្គល។ ក្នុងនោះ វិស័យធនាគារមាន ៧២% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយ វិស័យអចលនទ្រព្យមាន ១៧% នៃតម្លៃនៃការបោះផ្សាយ។

តម្លៃនៃការចេញដោយក្រុមឧស្សាហកម្ម ទិន្នន័យប្រមូលសម្រាប់រយៈពេល 11 ខែ 2024 ។ (ប្រភព៖ VBMA)

TTC Land ចូលរួមនិន្នាការ ចេញប័ណ្ណវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗថ្មីៗនៅ Phu Quoc

ទីក្រុង Phu Quoc ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា "កោះគុជ" គឺជាគោលដៅទេសចរណ៍កំពូលមួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ជាមួយនឹងការរួមបញ្ចូលគ្នានៃធនធានធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែប ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ ភូកុកមានសក្ដានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសលើវិស័យដូចជា ទេសចរណ៍ រមណីយដ្ឋាន អចលនទ្រព្យ និងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ។

យោងតាមអ្នកជំនាញ ផ្នែក អចលនៈទ្រព្យ នៅវៀតណាមជាទូទៅ និង Phu Quoc ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងមានសក្ដានុពលអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងក្នុងរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារកត្តាដូចខាងក្រោមៈ ការងើបឡើងវិញនៃទេសចរណ៍អន្តរជាតិ និងក្នុងស្រុក Phu Quoc ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទទួលភ្ញៀវជិត 6 លាននាក់នៅឆ្នាំ 2024 លើសពីចំនួនភ្ញៀវទេសចរ 5.1 លាននាក់មុនពេលការរាតត្បាត Covid-19 ។ ចំនួនភ្ញៀវអន្តរជាតិត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាមានចំនួន 962,000 កើនឡើងជាង 70% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា; គោលនយោបាយលើកទឹកចិត្ត និងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សំដៅក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងថ្នាក់ I នៅឆ្នាំ ២០២៥ ជាពិសេស Phu Quoc ត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទីក្រុងកោះដំបូងគេនៅវៀតណាម លក្ខខណ្ឌទាក់ទាញទុនវិនិយោគធំៗពីប្រភពក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ បង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះរឹងមាំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន។ តម្រូវការកម្មសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានទីពីរ និង អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានកំពុងកើនឡើង។ ការចូលរួមរបស់សាជីវកម្មធំៗនៅ Phu Quoc។ លើសពីនេះ Phu Quoc មានអត្ថប្រយោជន៍សក្តានុពលនៃការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលវែង ដោយសារដីនៅតែមានកន្លែងសម្រាប់ឡើងថ្លៃដោយសារការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ខណៈដែលតម្រូវការកំពុងកើនឡើង។

យោងតាមការព្យាករណ៍ ចាប់ពីត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2025 តទៅ ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន Phu Quoc នឹងឆ្លងផុតចំណុចបញ្ច្រាស និងរីកចម្រើន។ ផលិតផលដូចជាដី និងគម្រោងវីឡា ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការអនុវត្តគោលនយោបាយជាក់លាក់ ដូចជាការលើកលែងទិដ្ឋាការសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចររយៈពេល 30 ថ្ងៃ នឹងបន្តជំរុញទេសចរណ៍ និងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន Phu Quoc។

ការចាប់យកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានសក្តានុពលនៅកោះគុជ ធីធីស៊ី លែន ទើបតែបានប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីផែនការចេញប័ណ្ណបំណុល។ គោលបំណងនៃការចេញនេះគឺដើម្បីសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Toan Hai Van វិនិយោគលើគម្រោង Vinh Dam Complex ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបចំនួន 3.579 ពាន់លានដុង ផលិតផលរួមមានរមណីយដ្ឋាន រួមផ្សំជាមួយសេវាកម្មទេសចរណ៍-កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុង Phu Quoc។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះជួយ TTC Land ធ្វើពិពិធកម្មលើវិស័យប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន និងផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគទៅកាន់តំបន់ដែលរងផលប៉ះពាល់តិច ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំ អចលនទ្រព្យ ស៊ីវិលងើបឡើងវិញ។ តម្លៃនៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញគឺ 850 ពាន់លានដុង រយៈពេល 60 ខែ តម្លៃភាគហ៊ុនគឺ 100 លានដុង / សញ្ញាប័ណ្ណ។ មូលបត្របំណុលដែលមិនអាចបំប្លែងបាន ដោយគ្មានប័ណ្ណធានា ជាពិសេសជាមួយនឹងការធានាលើការទូទាត់ពីស្ថាប័នឥណទាន Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB) ជាភស្តុតាងនៃសុវត្ថិភាព ហើយក្នុងពេលតែមួយមានសិទ្ធិទិញត្រឡប់មកវិញមុនកាលកំណត់។

អត្រាការប្រាក់ឆ្នាំដំបូងគឺ 8.5%, អត្រាការប្រាក់ល្អ 3.6% សម្រាប់រយៈពេលកែតម្រូវ, រយៈពេលនៃការចេញគឺ 5 ឆ្នាំធៀបនឹង 3 ឆ្នាំនៅក្នុងអាជីវកម្មនៅក្នុងឧស្សាហកម្មតែមួយ។ លើសពីនេះទៀត នេះគឺជាគម្រោងដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រាក់ចំណេញ ដែលជាជំហានយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីជួយក្រុមហ៊ុនបង្កើនប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញនាពេលអនាគត លើកកំពស់ទីតាំងរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងទីផ្សារ អចលនទ្រព្យ ហើយក្នុងពេលតែមួយបង្កើនតម្លៃភាគហ៊ុន និងម៉ាកយីហោផងដែរ។

ទន្ទឹមនឹងការបង្កើនដើមទុនដោយជោគជ័យពី 3.957 ពាន់លានដុង ដល់ 4.306 ពាន់លានដុង តាមរយៈការដោះដូរបំណុលជាមួយម្ចាស់បំណុល 3 នាក់ ក្រុមហ៊ុន TTC Land បានអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្តសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលយ៉ាងម៉ត់ចត់ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ និងផលប័ត្រវិនិយោគដែលគ្មានប្រសិទ្ធភាពដើម្បីបង្កើតធនធាន។ ការចេញមូលបត្របំណុលដើម្បីវិនិយោគក្នុងគម្រោង អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានសំខាន់មួយនៅ Phu Quoc គឺជាជំហានដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងផែនការពិពិធកម្មមូលនិធិដីធ្លីរបស់ក្រុមហ៊ុន។

បច្ចុប្បន្ន ក្រៅពីមូលនិធិដីរដ្ឋប្បវេណីចំនួន 163 ហិកតានៅទីក្រុងហូជីមិញ និងខេត្តភាគខាងត្បូងដែលកំពុងបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ TTC Land ក៏កំពុងពង្រីកមូលនិធិដីសួនឧស្សាហកម្មរបស់ខ្លួនក្នុងយុទ្ធសាស្រ្តឆ្នាំ 2026-2030 ផងដែរ។ ជាពិសេស កិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផលរមណីយដ្ឋានក្នុងតម្លៃសមរម្យនៅ Phu Quoc ក្នុងរយៈពេល 2-3 ឆ្នាំខាងមុខ បង្ហាញពីចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់របស់ក្រុមហ៊ុន។

ជាមួយនឹងសក្ដានុពលនៃ អចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋានក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2025-2027 ក្រុមហ៊ុន TTC Land បានជ្រើសរើស "កោះគុជ" Phu Quoc ជាការផ្តោតជាពិសេសគម្រោង Dam Bay Complex ដោយសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Toan Hai Van ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាយុទ្ធសាស្ត្រដើម្បីប្រមើលមើលនិន្នាការនិងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពតម្លៃវិនិយោគក្នុងវិស័យរមណីយដ្ឋាន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/ttc-land-phat-hanh-trai-phieu-de-hop-tac-dau-tu-du-an-trong-diem-moi-d235764.html