យីហោវ័យក្មេង BCG Land និងអារម្មណ៍អំពីអ្វីដែលធ្វើឱ្យមនុស្សចងចាំ

យីហោវ័យក្មេង BCG Land និងអារម្មណ៍អំពីអ្វីដែលធ្វើឱ្យមនុស្សចងចាំ

ក្នុងចំណោមអាជីវកម្ម និងម៉ាកយីហោអចលនទ្រព្យរាប់ពាន់ ឈ្មោះ BCG Land ពិតជាមិនទុកឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍អ្វីនោះទេ។ ប៉ុន្តែនៅពេលខ្ញុំរកមើលព័ត៌មានអំពីអាជីវកម្មនេះ ខ្ញុំពិតជាចង់ដឹងខ្លាំងណាស់ ព្រោះវាមិនត្រឹមតែជារឿងថ្មីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអ្វីដែលសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត គឺវាបានចោទជាសំណួរជាច្រើនជាមួយនឹងបញ្ហាថ្មី និងចាស់ ប៉ុន្តែវាមិនងាយស្រួលក្នុងការឆ្លើយនោះទេ។ ប៉ុន្តែសំខាន់ជាងនេះទៅទៀត វាគឺជាការចាប់អារម្មណ៍លើភាពច្នៃប្រឌិតក្នុងរឿងដែលហាក់បីដូចជាអស់រលីង…

ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង: ផ្ទះល្វែង - បន្តអ្វីដែលហាក់ដូចជាចាស់

ពេលខ្ញុំស្រាវជ្រាវ ខ្ញុំបានដឹងថា មុខជំនួញដំបូងគេកំណត់គោលដៅ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងជាមួយនឹងបាវចនាស្ថាបត្យកម្មតែមួយគត់ សម្ភារៈដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន បង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយភាពទាន់សម័យ និងប្រណិត រួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ និងការផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុងនៅក្នុងមូលដ្ឋាន។

ជាការពិត ចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងរបស់ខ្ញុំ នោះគឺក្នុងចំណោមពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យ និងអាជីវកម្មជាច្រើនដែល BCG Land បានឈ្នះ ពានរង្វាន់ 7/13 គឺសម្រាប់ការរចនាស្ថាបត្យកម្មដ៏ល្អបំផុត និងការបង្កើតរបៀបរស់នៅ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជា BCG Land ស្វែងយល់ពីការរចនា និងស្ថាបត្យកម្ម ហើយតើទំនាក់ទំនងរវាងការរចនា និងស្ថាបត្យកម្ម និងរបៀបរស់នៅរបស់ BCG គឺជាអ្វី ហើយហេតុអ្វីបានជាវាទទួលបានពានរង្វាន់បែបនេះ?

គម្រោង King Crown Infinity គឺជាគម្រោងអចលនទ្រព្យដ៏ប្រណិត និងផ្តាច់មុខបំផុតមួយរបស់ BCG Land (រូបថត៖ BCG Land)

ការ​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​លំនៅឋាន ជាពិសេស​អាផាតមិន​ខ្ពស់ៗ និង​អគារ​ស្មុគ្រស្មាញ​គឺ​មិន​មាន​អ្វី​ថ្មី​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​វៀតណាម​ទេ វា​បាន​ក្លាយ​ជា​មនុស្ស​ស្គាល់​យ៉ាង​ខ្លាំង​មិន​ត្រឹម​តែ​ចំពោះ​អ្នក​វិនិយោគ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​សម្រាប់​អ្នក​រស់នៅ និង​សង្គម​ផង​ដែរ។ ភាពស្គាល់គ្នានោះគឺជាលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ពីព្រោះសង្គម និងប្រជាជនបានផ្លាស់ប្តូររបៀបរស់នៅថ្មីជាមួយនឹងផ្ទះល្វែង និងតំបន់ទីក្រុងថ្មី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទុយទៅវិញ វាក៏ក្លាយជាការពិបាក និងជាបញ្ហាប្រឈមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគផងដែរ ដោយសារតែការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស និងជាច្រើននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានបានធ្វើឱ្យមានការធុញទ្រាន់ ដោយសារតែមិនមានការទម្លាយច្រើនទាំងផ្នែកផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម និងការរចនាផ្ទះល្វែង។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាមួយនឹងការមកដល់នៃសម្ភារៈ និងបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ អគារដែលគ្របដណ្ដប់ដោយអាលុយមីញ៉ូម និងជញ្ជាំងកញ្ចក់បានបង្ហាញខ្លួន។ ពីដំបូង សម្ភារៈថ្មីនេះ បានបង្កើតអារម្មណ៍នៃភាពខុសប្លែកគ្នា និងភាពទំនើប ប៉ុន្តែយូរៗទៅ សម្ភារៈនេះបណ្តាលឱ្យមានអារម្មណ៍ត្រជាក់ ភាពមិនច្បាស់ និងពន្លឺចែងចាំងនៅពេលឆ្លុះបញ្ចាំងពីពន្លឺព្រះអាទិត្យ ខណៈពេលដែលក៏រួមចំណែកដល់ការបង្កើនឥទ្ធិពលទីក្រុង ជាធម្មតាបាតុភូតកោះកំដៅ។

ខ្ញុំមិនមែនចង់រិះគន់រចនាបថស្ថាបត្យកម្មទាំងនេះទេ ប៉ុន្តែការលើកឡើងខាងលើគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ចំណុចមួយ នៅពេលដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសអគារខ្ពស់ៗ អភិវឌ្ឍន៍ដល់កម្រិតណាមួយ វានឹងក្លាយទៅជាឆ្អែត ហើយវានឹងពិបាកក្នុងការច្នៃប្រឌិត ពិបាកបង្កើតការទម្លាយនៃការរចនាស្ថាបត្យកម្ម។ មានតែរចនាប័ទ្មដដែលម្តងហើយម្តងទៀត។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ស្ទើរតែមានតែការរចនាស្ថាបត្យកម្មប៉ុណ្ណោះដែលអាចបង្កើតនូវរចនាបថដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ និងតែមួយគត់នៃគម្រោងនីមួយៗ។

គុណភាព និងតម្លៃសរុបនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានមួយត្រូវបានវាយតម្លៃជាញឹកញាប់តាមរយៈគុណភាពនៃសំណង់ គ្រឿងបរិក្ខារ និងការរចនាស្ថាបត្យកម្ម។ ប្រសិនបើពង្រីកទៅតំបន់ទីក្រុង វាក៏ជាបរិស្ថាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (ទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស)។ សម្ភារៈ និងឧបករណ៍គឺស្ទើរតែជាកត្តាទីមួយ។ ជាពិសេសនិន្នាការនៃបដិវត្តន៍ 4.0 ជាមួយនឹងបច្ចេកវិទ្យាឌីជីថល សង្គមឌីជីថល កម្មវិធីក្នុងវិស័យសំណង់ ដូចជាទីក្រុងឆ្លាតវៃ ផ្ទះឆ្លាតវៃ... យើងមិនអាចមើលស្រាលលើសម្ភារៈ និងបរិក្ខារ បច្ចេកវិជ្ជាបានទេ បើមិននិយាយតាមទស្សនៈជាក់លាក់ វាក៏ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការបង្កើតភាពងាយស្រួល និងរបៀបរស់នៅសម្រាប់អ្នករស់នៅផងដែរ។ ខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍នឹងជម្រើស និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ BCG Land ក្នុងការអនុវត្តសម្ភារៈ និងឧបករណ៍។

ដូចដែលបានវិភាគ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យស្ទើរតែស្មើគ្នាក្នុងការជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនរចនា និងស្ថាបត្យករ។ ប៉ុន្តែភាពខុសប្លែកគ្នា ការធ្វើឱ្យមានភាពប្លែកនៃគម្រោងនីមួយៗ ការសាងសង់នីមួយៗ សូម្បីតែផ្ទះនីមួយៗ អាផាតមិនគឺស្ថិតនៅក្នុងគំនិតរចនា និងជម្រើសនៃការរចនា និងស្ថាបត្យកម្មសម្រាប់គម្រោង។ សហការជាមួយស្ថាបត្យករ និងក្រុមហ៊ុនរចនា គម្រោងគឺអាស្រ័យលើអ្នកវិនិយោគ ដែលអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺទស្សនវិជ្ជា ការគិត ទស្សនវិស័យ និងគោលដៅ។

ដូច្នេះហើយ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្ត “Manifesto” របស់លោក Tan Bo Quan លោក Andy ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ BCG Land៖ “សេចក្តីប្រាថ្នារបស់យើងគឺកំណត់របៀបរស់នៅឡើងវិញនៃអនាគត។ BCG Land បន្តគោលដៅនៃការបង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី។ ដើម្បីបំពេញបេសកកម្មកំណត់ឡើងវិញនូវស្តង់ដាររស់នៅ នាំមកនូវគម្រោងដែលមានរបៀបរស់នៅល្អបំផុត BCG Land បានសាងសង់គម្រោងដែលបន្តការអភិរក្ស និងការពារបរិស្ថាន កូនចៅជំនាន់ក្រោយ នោះជាបាវចនារបស់យើង នៅពេលអនុវត្តគម្រោងណាមួយ ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យគ្រប់ជំហាននៃអាជីវកម្ម បន្សល់ទុកនូវចំណាប់អារម្មណ៍ល្អក្នុងចិត្តសហគមន៍ រួមចំណែកជាវិជ្ជមានក្នុងការផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ប្រទេស»។

ប៊ី.ស៊ី.ជី.លែន តែងតែបន្តគោលដៅនៃការបង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី គម្រោងសាងសង់ដែលដើរទន្ទឹមនឹងការអភិរក្សធម្មជាតិ (រូបថត៖ ប៊ី.ស៊ី.ជី.លែន)

ហេតុអ្វីបានជា "កែប្រែរបៀបរស់នៅរបស់អ្នក?" ដោយសារតែយូរមកហើយ ដោយសារតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាបន្ទាន់ យើងបានផ្តោតជាសំខាន់លើការដោះស្រាយ "លំនៅដ្ឋាន" ហើយបានយកចិត្តទុកដាក់តិចតួចចំពោះ "កន្លែងរស់នៅ" ពោលគឺ "របៀបរស់នៅ" ហើយថែមទាំងមិនសូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះ "កន្លែងរស់នៅ" ទៀតផង។ មធ្យោបាយដែល BCG Land កំពុងស្វែងរកគឺដើម្បីបង្កើតកន្លែងរស់នៅដែលមិនត្រឹមតែកំណត់ត្រឹមជញ្ជាំងបួនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសំខាន់ជាងនេះទៀតនោះគឺអារម្មណ៍នៃការត្រលប់ទៅ "តំបន់ទីក្រុងរបស់អ្នក" "ផ្ទះរបស់អ្នក" ហើយបន្ទាប់មក "ផ្ទះរបស់អ្នក" ។

អ្នកនិពន្ធ Nguyen Thi Thu Hue ប្រធានសមាគមអ្នកនិពន្ធទីក្រុងហាណូយបានចែករំលែកជាមួយយើងថា៖ យើងមានអំណរគុណចំពោះសាជីវកម្ម និងអង្គភាពដែលបានសាងសង់គ្រឿងបរិក្ខារ និងបង្កើតគម្រោងដ៏ស្រស់ស្អាត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវតម្រង់ទិសជីវិតវប្បធម៌ឡើងវិញ បើមិនដូច្នោះទេ វានឹងក្លាយទៅជាខ្វិន។ មិនមែនគ្រប់គ្នាដែលមានលុយច្រើនសុទ្ធតែមានវប្បធម៌នោះទេ។ មានលុយច្រើនអាចទិញផ្ទះវីឡា និងអាផាតមិនថ្លៃៗបាន ប៉ុន្តែខ្វះវប្បធម៌ មានទិដ្ឋភាពមិនសមរម្យ បង្កការរអាក់រអួលដល់អ្នកជុំវិញ។

ប្រហែលជានោះហើយជាមូលហេតុដែលគម្រោង King Crown Infinity របស់ BCG Land ត្រូវបានគេផ្តល់កិត្តិយសជា "គម្រោងស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតដែលបានរចនាឡើងលំដាប់ខ្ពស់នៅប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2021" នៅឯកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2021 ហើយក៏ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសជា "គម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ល្អបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ" នៅឯ PropertyGuru Vietnam 2021 Property curves ។ និងការរៀបចំជាន់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងតំបន់ធ្វើឱ្យមនុស្សមិនមានអារម្មណ៍ដូចជា "អគារផ្ទះល្វែងធម្មតា" ដូចធម្មតា ប៉ុន្តែជាការងារស្ថាបត្យកម្មសិល្បៈនៅក្នុងរមណីយដ្ឋានដែលមានមនោសញ្ចេតនាវប្បធម៌ និងសិល្បៈ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យ Dang Hung Vo បានសន្និដ្ឋានថា ត្រឹមតែរយៈពេល 3 ទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ គំនិតនៃអចលនទ្រព្យប្រណីតបានផ្លាស់ប្តូរច្រើន " តម្លៃដែលគណនាដោយប្រាក់ដើម្បីបង្កើតអចលនទ្រព្យលែងជាតម្លៃចម្បង ផ្ទុយទៅវិញតម្លៃដែលមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយលុយដូចជា ទីតាំង ភាពងាយស្រួលសម្រាប់ជីវិត តម្លៃវប្បធម៌ គុណភាពបរិស្ថាន ដំណោះស្រាយដ៏ឆ្លាតវៃមានសមាមាត្រខ្ពស់ជាងតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមិនត្រូវបានគណនាដោយប្រាក់ ។ "

ប្រហែលជានោះហើយជាមូលហេតុដែល BCG Land ត្រូវបានគេផ្តល់កិត្តិយសជា "អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានរបៀបរស់នៅល្អបំផុតរបស់វៀតណាម" នៅក្នុងកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2022។ ហើយក្នុងចំណោមពានរង្វាន់ដែល BCG ទទួលបាននោះ ខ្ញុំយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះគម្រោង King Crown Infinity ដែលត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសជាមួយនឹងប្រភេទពានរង្វាន់ "គម្រោងអាផាតមិនប្រណិតល្អបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ 2010"។

ហេតុអ្វី? ដោយសារតែការរចនា ចាប់ពីផែនការជាន់រហូតដល់ការរៀបចំខាងក្នុងសម្រាប់លំហនីមួយៗ ដើម្បីបង្កើនមុខងាររបស់វា អាផាតមិនត្រូវបានបង្ខាំងក្នុងកន្លែងទំនេរថេរ និងជាញឹកញាប់តូច។ អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ស្ថាបត្យករ និងអ្នកវិនិយោគបានស្វែងរកវិធីច្នៃប្រឌិតជាច្រើន ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពអាផាតមិននៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទំហំរាងកាយ និងការយល់ដឹង។ ដូច្នេះហើយ ស្ទើរតែ "អស់គំនិត" ឥឡូវនេះ ចង់បង្កើត "អ្វី" ប្លែកៗ គឺពិបាកណាស់។ ដូច្នេះហើយ ការឈ្នះពានរង្វាន់ “គម្រោងផ្ទះល្វែងប្រណិតល្អបំផុត” មិនមែនជារឿងងាយស្រួលទាល់តែសោះ…

នេះគឺជាសក្ខីភាពមួយចំពោះទស្សនវិជ្ជា និងសេចក្តីប្រាថ្នារបស់ BCG ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ នោះគឺ "ផ្លាស់ប្តូររបៀបរស់នៅនាពេលអនាគត" និង "BCG Land បន្តគោលដៅនៃការបង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី" ។ តាម​ពិត ទស្សនវិជ្ជា ឬ​សេចក្តី​ប្រាថ្នា​នេះ​មិន​ត្រឹម​តែ​បន្ត​ដោយ BCG Land ទេ។

វាតែងតែនិយាយស្រួលជាងធ្វើ ជាពិសេសក្នុងវិស័យសំណង់ ស្ថាបត្យកម្ម និងជាពិសេសការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ ដោយឡែកចំពោះការរចនា និងស្ថាបត្យកម្ម ប្រសិនបើអ្នកចង់បង្កើតរចនាប័ទ្មផ្ទាល់ខ្លួន ជាពិសេសនៅពេលដែលរចនាប័ទ្មនោះត្រូវកំណត់អនាគត ការមានគំនិតគឺពិបាក ការបញ្ចុះបញ្ចូលអតិថិជន និងអ្នករស់នៅគឺកាន់តែពិបាក ជាពិសេសផ្នែកប្រណីតដែល BCG Land ដេញតាម។ ព្រោះវាមិនមែនគ្រាន់តែជាសេចក្តីប៉ងប្រាថ្នាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែបង្កើតជាគំនិត។ បន្ទាប់មក យើងត្រូវបញ្ជូនបំណងប្រាថ្នា និងគំនិតនោះទៅកាន់ក្រុមស្ថាបត្យករ និងអ្នករចនា...

ប៉ុន្តែអ្វីៗទាំងអស់នេះនឹងគ្មានប្រយោជន៍ទេប្រសិនបើគ្មានបញ្ហា "ដំបូង" ទេ: "តើលុយនៅឯណា?" ដោយសារតែការពិត ដោយសារតែរឿង "ដំបូង" នេះ វិនិយោគិនជាច្រើន ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ កុំស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការ "លើក" គំនិត និងការរចនានៃគម្រោងមុន ហើយ "អនុវត្ត" វាទៅគម្រោងបន្ទាប់។ ហើយវាមកពីហេតុផលនោះហើយ ដែលធ្វើឲ្យអាផាតមិនគួរឱ្យធុញបន្តិចម្ដងៗ ដោយសារតែភាពឯកកោរបស់ពួកគេ... ប៉ុន្តែ BCG Land ខុសគ្នា សហគ្រាសនេះសុខចិត្ត "ចំណាយ" វិនិយោគទាំងកម្លាំងខួរក្បាល និងលុយក្នុងដំណាក់កាលរចនា។ ប៉ុន្តែនោះហើយជាមូលហេតុដែលអាជីវកម្មទទួលបានជោគជ័យ។ ប៉ុន្តែភាពជោគជ័យដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅទីនេះមិនត្រឹមតែទទួលបានពានរង្វាន់ប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងខ្ពស់ជាងនេះទៀតនោះគឺការទទួលស្គាល់ពីសង្គម និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះជាមួយអតិថិជន។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំពិតជាកោតសរសើរចំពោះការចែករំលែករបស់អ្នកនិពន្ធ Nguyen Quang Thieu ប្រធានសមាគមអ្នកនិពន្ធវៀតណាម៖ “ យើងត្រូវតែរកវិធីធ្វើអាផាតមិន ឬខុនដូធានាទាំងភាពឯកជន ការបែកគ្នា និងសេរីភាព ប៉ុន្តែក៏ត្រូវបង្កើតកន្លែងនៃភាពសុខដុមរមនា និងការចែករំលែកគ្នាទៅវិញទៅមក។ វិនិយោគិនត្រូវតែដក " ចន្លោះរញ៉េរញ៉ៃ " ចេញជាបណ្តើរៗ ដូចដែល មតិ សាធារណៈ បានឆ្លុះបញ្ចាំង"។

ចំណាប់អារម្មណ៍ទីពីរ៖ អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន - រឿងពិបាកបំផុតគឺការសម្របសម្រួល

BCG Land តែងតែមានចក្ខុវិស័យក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានប្រកបដោយនិរន្តរភាពពីដំណាក់កាលរចនារហូតដល់ដំណាក់កាលប្រតិបត្តិការ។ គម្រោងរបស់ BCG Land មានគោលបំណងប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ ប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយវប្បធម៌ក្នុងស្រុក ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពដែលនាំមកនូវបទពិសោធន៍ប្លែកៗដល់អ្នកទស្សនា និងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់ប្រព័ន្ធអេកូធម្មជាតិ។

ប្រសិនបើនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ទីក្រុង BCG ធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាតាមរយៈការរចនា និងស្ថាបត្យកម្មដើម្បីយកឈ្នះអតិថិជនប្រណីត បន្ទាប់មកនៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន អ្នកវិនិយោគនៅតែបន្តទស្សនវិជ្ជានេះ ដែលជាការបង្កើតលំហរស់នៅ និងលំហវប្បធម៌ជាមួយនឹងរចនាប័ទ្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់វា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមានគោលដៅកំណត់អតិថិជនប្រណិត ផ្តោតលើអតិថិជនបរទេស វាមិនងាយស្រួលទេក្នុងការមានអ្វីថ្មីដើម្បីទាក់ទាញពួកគេ។

រួមផ្សំជាមួយវប្បធម៌ក្នុងតំបន់ ដើម្បីអនុវត្តសកម្មភាពដែលនាំមកនូវបទពិសោធន៍ពិសេសនៅគម្រោង Hoi An d'Or (រូបថត៖ BCG Land)

ទីមួយ ដោយសារតែទាំងនេះគឺជាមនុស្សដែលបានធ្វើដំណើរទៅកន្លែងជាច្រើន និងបានឆ្លងកាត់រឿងរ៉ាវជាច្រើន ត្រូវតែមានអ្វីប្លែកដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលពួកគេ។ ទីពីរ មូលដ្ឋានអតិថិជនមានភាពសម្បូរបែប និងសម្បូរបែប ដូច្នេះការបង្កើតចំណុចរួមមួយដើម្បីសុខដុមរមនាទាំងអស់គឺមិនពិបាកទេ ប៉ុន្តែពិបាកខ្លាំងណាស់។ ទីបី អតិថិជនប្រភេទនេះច្រើនតែធុញទ្រាន់នឹងសម្ពាធការងារ និងជីវិតរស់នៅទីក្រុង ប៉ុន្តែពួកគេនៅតែទាមទារឱ្យមានការបម្រើតាមស្តង់ដារស៊ីវិល័យ ទំនើប ជាមួយនឹងភាពទំនើប និងល្អិតល្អន់គ្រប់គ្រាន់។ សរុបមក ចាំបាច់ត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ទើបពួកគេ… ពិបាក។ ហើយរឿងដំបូងនៅក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍របស់ BCG Land និងក៏ជាកត្តាសំខាន់ផងដែរ គឺនៅតែជាការរចនាស្ថាបត្យកម្ម។  

ដូច្នេះ តើអតិថិជនប្រណិតអាចទទួលបានបទពិសោធន៍ រុករក និងរីករាយជាមួយកន្លែងណាដែលលាយបញ្ចូលគ្នារវាងវប្បធម៌លោកខាងលិច និងបូព៌ា ទាំងធ្លាប់ស្គាល់ និងថ្មីសម្រាប់ពួកគេដោយរបៀបណា? នោះ​គឺ​ជា​រឿង​សំខាន់​ដែល​រចនាប័ទ្ម​រចនា​នេះ​នាំ​មក។ នេះពិបាក ប៉ុន្តែអាចសម្រេចបាន។

ដូច្នេះ BCG ដីអាចធ្វើវាបានហើយតើវាទៅឆ្ងាយប៉ុណ្ណា? នេះពិបាកនិយាយណាស់ ព្រោះទម្រង់ស្ថាបត្យកម្មអាចបង្ហាញជាពាក្យ ប៉ុន្តែដើម្បីឱ្យមានអារម្មណ៍ថា លំហស្ថាបត្យកម្ម ជាពិសេសដូចជាកន្លែងរស់នៅ លំហវប្បធម៌ មនុស្សម្នាក់អាចមានអារម្មណ៍ពេញលេញដោយការទៅទីនោះ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាអាចត្រូវបានគូសវាសដូចនេះ; យកគម្រោង Malibu Hoi An ជាឧទាហរណ៍។

ហុងស៊ុយ​មាន​សុភាសិត​មួយ​ពោល​ថា ៖ ទីតាំង​ទីមួយ ពិភព​ទី​ពីរ ទិស​ទី​បី ។ ទីតាំងគឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យកំពូល។ ដូនតា​យើង​ក៏​និយាយ​ដែរ​ថា ទី​១​នៅ​ជិត​ផ្សារ ទី​២​នៅ​ជិត​មាត់​ទន្លេ ។ នោះគឺសម្រាប់លំនៅដ្ឋានជាទូទៅ។ ចុះ​អចលនទ្រព្យ​ទេសចរណ៍ និង​រមណីយដ្ឋាន​វិញ? តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ទីតាំងគឺកាន់តែសម្រេចចិត្ត។ គ្រាន់តែដើម្បីឱ្យអ្នកទេសចរអាចរីករាយនឹងទេសភាព លំហអាកាស ទាំងលំហភូមិសាស្ត្រ និងលំហវប្បធម៌ ដែលជាលក្ខណៈភាគច្រើននៃកន្លែងដែលពួកគេទៅទស្សនា។ បន្ទាប់គឺភាពងាយស្រួលសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ ពីព្រោះការធ្វើដំណើរតែងតែត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាកត្តាកំពូលមួយក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ ដោយគ្រាន់តែការធ្វើដំណើរដ៏ងាយស្រួលនឹងជួយអ្នកទៅដល់គោលដៅជាច្រើន ធានាសុខភាពរបស់អ្នក និងបង្កើតបទពិសោធន៍ ការរកឃើញ និងការបំផុសគំនិតសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ។

ដោយអនុវត្តលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទាំងនោះ Malibu Hoi An គឺជាជម្រើសដ៏ឈ្លាសវៃរបស់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះនេះជាទីតាំងនៅលើអ័ក្សតភ្ជាប់កណ្តាលទីក្រុង Da Nang ជាមួយបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ពិភពលោកនៅទីក្រុង Hoi An ។ ដូច្នេះហើយ វាបង្កើតការតភ្ជាប់ដ៏ងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់គោលដៅទេសចរណ៍ល្បីៗដូចជា ទីក្រុងបុរាណ Hoi An, Cu Lao Cham, My Son, Hue Imperial City និងឆ្នេរដ៏ស្រស់ស្អាតជាច្រើននៃ Da Nang - Hoi An ដូចជា Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...។

ខាងលើ ខ្ញុំបានរៀបរាប់ថា ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃស្ថាបត្យកម្ម និងវប្បធម៌ជនជាតិដើមភាគតិចនៅក្នុងគម្រោងមួយ គឺជាកត្តាមួយដែលបង្កើតអត្តសញ្ញាណ និងភាពប្លែក ប្រសិនបើវាត្រូវបានបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងប៉ិនប្រសប់ និងរលូនជាមួយនឹងស្ថាបត្យកម្មលោកខាងលិចទំនើប។ ជាក់ស្តែងនៅ Ha Giang មានសំណង់ស្ថាបត្យកម្មពិសេសពីរប្រភេទគឺផ្ទះដីឥដ្ឋរបស់ជនជាតិ Ha Nhi និង Mong និងរបងថ្មរបស់ជនជាតិ Mong ។ ស្ថាបត្យកម្ម​នេះ​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ខ្លាំង​ណាស់​សម្រាប់​ភ្ញៀវ​ទេសចរ រួម​ទាំង​ជនបរទេស និង​ជា​ពិសេស​ជនបរទេស។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី អ្នកទេសចរគ្រាន់តែមកមើល និងរុករកប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេគិតពីការស្នាក់នៅផ្ទះទាំងនោះ វាជារឿងផ្សេង។ ដោយសារតែរឿងសាមញ្ញគឺថាការរកឃើញតម្រូវឱ្យមានប្រភពដើមហើយយ៉ាងហោចណាស់វាត្រូវតែត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងភាពងាយស្រួល។

សូម្បីតែគំរូ "ផ្ទះស្នាក់នៅ" នៅក្នុងតំបន់ភាគពាយព្យនៃប្រទេសរបស់យើងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាប្រភេទទេសចរណ៍តែមួយគត់ដែលទាក់ទាញអ្នកទស្សនាដោយថែរក្សារបៀបរស់នៅរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។ បន្ទាប់ពីឆ្នាំដំបូងនៃការអភិវឌ្ឍន៍រីកចម្រើន ឥឡូវនេះវាបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរសមស្រប។

នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង បាវចនានៃការរួមផ្សំប្រពៃណី និងភាពទំនើប វប្បធម៌បស្ចិមប្រទេស និងវប្បធម៌ក្នុងតំបន់ត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងល្អដោយអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន ហើយនាំមកនូវភាពជោគជ័យអាស្រ័យលើកម្រិត។ ជាពិសេស ការរួមផ្សំគ្នាយ៉ាងរលូន និងប៉ិនប្រសប់ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដើម្បីបង្កើតលំហដ៏ប្រណិត និងទំនើប ប្លែក និងបង្កប់នូវវប្បធម៌ក្នុងស្រុក។ ទាក់ទងនឹងខ្លឹមសារនេះ ខ្ញុំចង់ដកស្រង់ភស្តុតាងពីអ្នកវិនិយោគ BCG Land ជាធម្មតានៅក្នុងគម្រោង Malibu Hoi An។

Assoc.Prof. TS ស្ថាបត្យករ Hoang Manh Nguyen អ្នកជំនាញឈានមុខគេលើអគារបៃតងនៅវៀតណាមបានចែករំលែកថា៖ “ និយាយអំពីអនាគត យើងនិយាយអំពីការរចនាស្ថាបត្យកម្ម និងការបង្កើតកន្លែងរស់នៅ ដើម្បីបង្កើតទីក្រុង និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។ ការចាប់ផ្តើមនៃទីក្រុងនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះទាមទារកត្តាជាច្រើនទាក់ទងនឹងធនធាន អង្គការចិញ្ចឹមជីវិត ការកេងប្រវ័ញ្ចធនធាន ... នគរូបនីយកម្មមិនមែនសំដៅទៅលើការធ្វើចំណាកស្រុកទៅក្នុងទីក្រុង ពង្រីកទីក្រុងបៃតង ប៉ុន្តែនិរន្តរភាព ”។

ជាឧទាហរណ៍ នៅគម្រោង Malibu Hoi An ស្ថាបត្យករបានស្រាវជ្រាវយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ និងប៉ិនប្រសប់បញ្ចូលសម្ភារៈសេរ៉ាមិច Thanh Ha ក្នុងស្រុកទៅក្នុងផ្ទៃដំបូល។ នេះមិនត្រឹមតែមានឥទ្ធិពលការពារកំដៅ និងកាត់បន្ថយឥទ្ធិពលផ្ទះកញ្ចក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតភាពស្រស់ស្អាតបែបប្រពៃណីសម្រាប់អគារ និងគម្រោងផងដែរ។ ឬនៅក្នុងផ្នែករងនៃហាងទំនិញនៃគម្រោង Hoian d'Or សម្ភារៈក្នុងស្រុកដូចជា ក្បឿងដំបូល និងជញ្ជាំងដីឥដ្ឋក៏ត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះហាងផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ សម្ភារៈពណ៌បៃតងដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានដូចជា ឫស្សី ឈើ និងដំបូលប្រក់ស័ង្កសីក៏ត្រូវបានប្រើប្រាស់ក្នុងការងារប្រើប្រាស់សម្រាប់បម្រើគម្រោងផងដែរ។ ហេតុដូច្នេះហើយ Malibu Hoi An ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាគម្រោងដែលរចនាឡើងក្នុងរចនាបថទំនើប ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការលាយបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងប៉ិនប្រសប់នៃស្មារតីសេរីនិយមរបស់អាមេរិក និងសម្រស់ដែលចុះសម្រុងគ្នានៃធម្មជាតិដើម។

គម្រោងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន Malibu Hoi An របស់ BCG Land មានគោលបំណងប្រើប្រាស់ថាមពលកកើតឡើងវិញ (រូបថត៖ BCG Land)

ពាក្យចុងក្រោយ

អានរហូតមក អ្នកខ្លះអាចនិយាយថា ខ្ញុំ ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម (PR) សម្រាប់អាជីវកម្ម។ ខ្ញុំ​មិន​ជំទាស់​ទេ​ព្រោះ​បើ​អាជីវកម្ម​ល្អ​ត្រូវ​បាន​គេ​ផ្សព្វផ្សាយ​នោះ​មិន​មាន​អ្វី​អាក្រក់​ឬ​ខុស​នោះ​ទេ។ សាកលវិទ្យាល័យជាច្រើនក៏មាននាយកដ្ឋានដែលបង្រៀនពីរបៀបធ្វើ PR និងទំនាក់ទំនងផងដែរ។ ជាងនេះទៅទៀត ប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ លោកខាងលិចបានបង្រៀន និងរៀន PR ជាយូរណាស់មកហើយ មិនមែន “អាឡែស៊ី” ទៅនឹង PR ដូចពេលដែលមនុស្សមិនយល់ច្បាស់អំពី PR នោះទេ។ ម៉្យាងវិញទៀតសង្គម និងពិភពលោកកាន់តែមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ ដូច្នេះហើយយើងត្រូវការ PR កាន់តែច្រើនឡើង ដើម្បីដឹង ជ្រើសរើស និងជាពិសេសជ្រើសរើសឱ្យបានត្រឹមត្រូវ មានប្រសិទ្ធភាព និងសមនឹងលុយដែលយើងចំណាយនៅពេលទិញផលិតផល ឬសេវាកម្ម។

ប៉ុន្តែអត្ថបទនេះមិនមានបំណងសម្រាប់ PR ទេ គ្រាន់តែជាអារម្មណ៍របស់អ្នកសរសេរប៉ុណ្ណោះ រឿងខ្លះត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាទូទៅ រឿងខ្លះបង្ហាញពីអារម្មណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនចំពោះបាតុភូតថ្មីៗ ហើយអាចចាត់ទុកថាជានិន្នាការថ្មី រួមទាំង BCG Land ផងដែរ។ ដោយសារតែមុខងាររបស់វិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអចលនវត្ថុវៀតណាមរបស់យើងគឺស្រាវជ្រាវ ជជែកដេញដោល និងជាពិសេសការសង្ខេបការអនុវត្តដើម្បីណែនាំ និងស្នើ គោលបំណងក៏ដើម្បីរួមចំណែកលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សង្គមផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់បានអានអត្ថបទនេះ ហើយយល់ឃើញថាវាមានប្រយោជន៍ PR ដើម្បីកំណត់ការពិត នោះខ្ញុំមានអារម្មណ៍សប្បាយរីករាយណាស់។

ពានរង្វាន់សម្រាប់ការរចនាស្ថាបត្យកម្ម និងគុណភាពនៃជីវិត

ឆ្នាំ 2019៖ ពានរង្វាន់ Dot Property Southeast Asia Awards ជាពីរប្រភេទ៖ “គម្រោងវីឡាប្រណិតឆ្នេរល្អបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍” និង “គម្រោងខុនដូដែលរចនាល្អបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍”។ ពានរង្វាន់ "គម្រោងជាមួយនឹងការរចនាធម្មតា" នៅក្នុងកម្មវិធីបោះឆ្នោតនៃអចលនទ្រព្យធម្មតារបស់វៀតណាមឆ្នាំ 2019 ដែលធ្វើឡើងដោយកាសែត Nhip Cau Dau Tu។

ឆ្នាំ 2021៖ គម្រោង King Crown Infinity ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសក្នុងប្រភេទ "គម្រោងស្មុគស្មាញលំដាប់ខ្ពស់ ជាមួយនឹងការរចនាស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅប្រទេសវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2021" នៅឯកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2021។ គម្រោង King Crown Infinity ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសក្នុងប្រភេទ "គម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ល្អបំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ" នៅឯពានរង្វាន់ 2021 អចលនទ្រព្យវៀតណាម គម្រោង Premium ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសក្នុងប្រភេទ "រមណីយដ្ឋានជាមួយនឹងការរចនាស្ថាបត្យកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2021" នៅ PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021។ គម្រោង Casa Marina Premium ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសក្នុងប្រភេទ "Resort with the most beautiful architectural design in Asia in 2021" at Property12 Asia Awards។

ឆ្នាំ 2022: BCG Land ត្រូវបានគេផ្តល់កិត្តិយសជា "អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានរបៀបរស់នៅល្អបំផុតរបស់វៀតណាម" នៅក្នុងកម្មវិធី Dot Property Vietnam Awards 2022។ គម្រោង King Crown Infinity ត្រូវបានផ្តល់កិត្តិយសដោយពានរង្វាន់សំខាន់ៗចំនួន 02 ក្នុងប្រភេទ "គម្រោងល្អបំផុត" និង "គម្រោងស្ថាបត្យកម្មប្រណិតល្អបំផុត 2 របស់វៀតណាម"។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html