ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើដី

ពេលវេលាត្រឹមត្រូវដើម្បីប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិ

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងជួបប្រទះការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន ដោយសារនិន្នាការនៃការថយចុះអត្រាការប្រាក់ គោលនយោបាយគាំទ្រប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពពីរដ្ឋាភិបាល កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់សម្រាប់គម្រោង និងផ្តល់ប្រភពឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ រូបភាព ១ — អតិថិជនជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ និងស្វែងយល់ពីគម្រោង Richland Residence។

សម្រាប់ផ្នែកដីធ្លីបច្ចុប្បន្នតម្លៃត្រូវបានកែសម្រួលកាន់តែជិតទៅនឹងតម្លៃពិត បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយបើកឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ លើសពីនេះ វិនិយោគិនជាច្រើនក៏អនុវត្តគោលនយោបាយដើម្បីគាំទ្រការទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបាន ប្តេជ្ញាដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ និងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តក្នុងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ... ដើម្បីជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អតិថិជន។

"ពេលវេលាដែលទីផ្សារចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញគឺជាពេលវេលាដើម្បី "ដាក់ប្រាក់" ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ។ ព្រោះនេះជាដំណាក់កាលដែលវិនិយោគិនដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយលក់ល្អ ជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនដើម្បីជំរុញតម្រូវការ។ លោក Vo Hong Thang - នាយករងក្រុមហ៊ុន R&D DKRA Group មានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនបើអ្នកទិញបន្តរង់ចាំ ពួកគេអាចនឹងបាត់បង់ឱកាសក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃដ៏ល្អ។

ក្នុងរយៈពេលវែង ការទាក់ទាញដីពិបាកនឹងថយចុះ។ ចំណូលចិត្តសម្រាប់ផ្ទះនៅជាប់នឹងដី រួមជាមួយនឹងតម្រូវការក្នុងការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានសុវត្ថិភាព និងលទ្ធភាពបង្កើនប្រាក់ចំណេញពីដីឡូតិ៍នៅតែមានកម្រិតខ្ពស់ ដែលធ្វើឲ្យផ្នែកនេះពេញនិយមជាមួយអ្នកវិនិយោគ។ នៅពេលដែលការលំបាកត្រូវបានដោះស្រាយ ទីផ្សារស្ទុះងើបឡើងវិញទាំងស្រុង ហើយបណ្តាញការកៀរគរមូលធនត្រូវបានជម្រះ តម្រូវការសម្រាប់ផ្នែកនេះនឹងកើនឡើងម្តងទៀត ដែលនាំឱ្យតម្លៃបន្តប្រែប្រួល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់ផលិតផលដីដែលបញ្ចុះតម្លៃយ៉ាងជ្រាលជ្រៅទាំងអស់គឺជាឱកាសសម្រាប់អ្នកទិញនោះទេ។ វិនិយោគិនត្រូវមានការប្រុងប្រយ័ត្នដើម្បីកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃគម្រោងសក្តានុពលដែលត្រូវជ្រើសរើស។

ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើរូបភាពដី ២ — វិនិយោគិនជាច្រើនបានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអំឡុងពេលនេះ ដើម្បីស្វែងរកឱកាសទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃល្អជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាបន្តបន្ទាប់។

តំណាងក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group បាននិយាយថា "នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប្រសិនបើវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគត្រូវពិចារណាលើកត្តាមួយចំនួន។ នោះគឺការជ្រើសរើសវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព តំបន់ដែលមានបរិក្ខារល្អ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ។ លើសពីនេះ ពួកគេគួរតែទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពី "ការបរបាញ់" សម្រាប់គម្រោងដែលមានគោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន ការសន្យាប្រាក់ចំណេញ និងការបញ្ចុះតម្លៃពីអ្នកវិនិយោគ។

ចំណុចក្តៅ Binh Duong

បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារដីធ្លីនៅតែមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ក្នុងការជួញដូរក្នុងតំបន់ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរឹងមាំ និងអត្រានគរូបនីយកម្មខ្ពស់។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតមួយនាពេលនេះគឺ Binh Duong។ គម្រោងនានាក្នុងខេត្តនេះក៏ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគផងដែរ ដោយសារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ ការធ្វើដំណើរងាយស្រួលទៅកាន់ទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ឬប៊ិញភឿក និងការប្រមូលផ្តុំនៃសួនឧស្សាហកម្មដែលមានមនុស្សច្រើនច្រើន។ លើសពីនេះ គម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់សុទ្ធតែសាងសង់បានល្អ មានស្ថានភាពស្របច្បាប់ តម្លាភាព តម្លៃសមរម្យ និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល។

ការទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ Binh Duong នៅពេលនេះគឺគម្រោង Richland Residence ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាល Ben Cat ដោយ Kim Oanh Group ។ គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន ១៥.៤៦ ហិកតា ផ្តល់ទីផ្សារនូវផលិតផលដីជិត ១០០០ កន្លែង ផ្ទះលក់ទំនិញ ទីប្រជុំជន... និងកំពុងអភិវឌ្ឍឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើនដូចជា៖ ផ្លូវសួនបៃតង តំបន់កីឡាពហុគោលបំណង សួនកុមារ មត្តេយ្យ ផ្លូវពាណិជ្ជកម្ម...។

វាត្រូវបានគេដឹងថា ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផលិតផលនៅ Richland Residence អតិថិជនគ្រាន់តែចំណាយប្រាក់ 1.23 ពាន់លានដុង ដោយត្រូវបង់ 20% ជាមុន។ គម្រោងនេះមានច្បាប់ត្រឹមត្រូវ បច្ចុប្បន្នមានអាជ្ញាប័ណ្ណបើកលក់ ធានាសុវត្ថិភាពអតិបរមាជូនអតិថិជន។

បន្ថែមពីលើតម្លៃកម្មសិទ្ធិទាប អតិថិជនក៏ទទួលបានការសន្យាប្រាក់ចំណេញ 30% ពីក្រុមហ៊ុន Kim Oanh Group ផងដែរ។ អតិថិជនដែលត្រូវការប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានគាំទ្រដោយធនាគារជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 65% ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះចំនួន 9.9% ក្នុងមួយឆ្នាំថេរសម្រាប់រយៈពេល 36 ខែ។ ជាមួយគ្នានេះ អតិថិជនក៏ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 6% នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការជោគជ័យ រីករាយជាមួយអត្រាការប្រាក់ក្នុងការទូទាត់ដំបូងរហូតដល់ 18% និងការបញ្ចុះតម្លៃ 3-5 tael នៅពេលទិញជាដុំៗ។ លើសពីនេះ ក៏មានកម្មវិធីចាប់រង្វាន់ ដែលមានតម្លៃសរុបរហូតដល់ ១២ពាន់លានដុង។

ពេលវេលាល្អបំផុតក្នុងការវិនិយោគលើរូបភាពដី ៣ — ជ្រុងមួយនៃគម្រោង Richland Residence ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួចរាល់

Richland Residence ស្ថិតនៅជាប់នឹងសួនឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗរបស់ Ben Cat ដែលជាកត្តាជួយបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យពីឱកាសជួលផ្ទះសម្រាប់វិស្វករ កម្មករ និងអ្នកជំនាញរាប់ពាន់នាក់នៅក្នុងតំបន់នេះ។ បច្ចុប្បន្ន Ben Cat កំពុងដើរលើមាគ៌ាដើម្បីក្លាយជា “រាជធានី” ឧស្សាហកម្មថ្មីនៃភាគខាងជើង Binh Duong។ ជាមួយនឹងផ្លូវសំខាន់ៗជាច្រើនដែលត្រូវបាន និងកំពុងអនុវត្តដូចជា៖ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 5 ផ្លូវ My Phuoc - Tan Van Avenue ផ្លូវ DT 741 ការពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ 13 ទីក្រុងហូជីមិញ - Thu Dau Mot - Ben Cat - Bau Bang Expressway ... បង្កើតឱ្យមានពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកសម្រាប់តំបន់នាពេលខាងមុខ។

លើសពីនេះ តំបន់ Richland Residence កំពុងត្រូវបានស្នើឱ្យក្លាយជាទីក្រុង Ben Cat នៅឆ្នាំ 2025។ រួមជាមួយនឹងទីក្រុងថ្មី Binh Duong នេះនឹងក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃតំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃ ការតភ្ជាប់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹក និងជាទីក្រុងឧស្សាហកម្មឈានមុខគេរបស់ខេត្ត ដែលមានសួនឧស្សាហកម្មធំចំនួន 8 កំពុងដំណើរការយ៉ាងអ៊ូអរ ដែលនាំឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការរីកចំរើន។ ដូច្នេះ ការចាប់យកគម្រោងដែលមានសក្តានុពលដូចជា Richland Residence មានន័យថាជាម្ចាស់ការចរចាដ៏អស្ចារ្យនាពេលខាងមុខ។

ប្រភព