ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនទំនងជាមិនអាចងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំ 2024

ការងើបឡើងវិញខ្សោយ សេដ្ឋកិច្ចចិនត្រូវការ "អព្ភូតហេតុ" បន្ថែមទៀត អចលនទ្រព្យចិន៖ "មេរៀន" ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់វៀតណាម

ចំណូលអចលនទ្រព្យបន្តធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង

យោងតាម CNN ការិយាល័យស្ថិតិជាតិរបស់ប្រទេសចិន (NBS) បានប្រកាសថា ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះមានចំនួនត្រឹមតែ 1.06 ពាន់ពាន់លានយន់ (ស្មើនឹង 147 ពាន់លានដុល្លារ) ធ្លាក់ចុះ 29.3% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

ក្នុងអំឡុងខែមករាដល់ខែកុម្ភៈ ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះ 9% លឿនជាងការធ្លាក់ចុះ 5.7% ដែលបានកត់ត្រាក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

Thị trường bất động sản Trung Quốc khó phục hồi trong năm 2024

អគារខ្ពស់ៗក្នុងទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ Qingdao របស់ប្រទេសចិន (រូបថត៖ CNN)

ការអត្ថាធិប្បាយលើបញ្ហានេះ អ្នកវិភាគនៃក្រុមហ៊ុន Capital Economics បាននិយាយថា " ការកែសម្រួលក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលដំបូងនៅឡើយ។ យើងរំពឹងថាបរិមាណសំណង់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងធ្លាក់ចុះពាក់កណ្តាលក្នុងឆ្នាំខាងមុខនេះ។ នេះនឹងកាត់បន្ថយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងរយៈពេលមធ្យម។"

គោលនយោបាយគាំទ្រគឺចាំបាច់ដើម្បីរក្សាកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិស័យផ្សេងទៀតនៃសេដ្ឋកិច្ចចិន រួមទាំងការប្រើប្រាស់ ផលិតកម្មឧស្សាហកម្ម និងការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ បានបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើង ដោយសារការកើនឡើងនៃការចំណាយក្នុងរដូវបុណ្យទាន ការនាំចេញដ៏ធំ និងការជំរុញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកនាំដោយរដ្ឋ។

ការលក់រាយនៅក្នុងប្រទេសចិនបានកើនឡើង 5.5% ក្នុងខែមករា ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលលើសពីការរំពឹងទុក 5.2% នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិរបស់ Reuters របស់អ្នកវិភាគ។ ក្នុងនោះ សេវាម្ហូបអាហារ ទូរគមនាគមន៍ ថ្នាំជក់ កីឡា និងការកម្សាន្ត មានកំណើនប្រាក់ចំណូលខ្ពស់បំផុត។

លោក Louise Loo សេដ្ឋវិទូចិននៅក្រុមហ៊ុន Oxford Economics បាននិយាយថា "ការលក់រាយកំពុងកើនឡើង ប៉ុន្តែវាមិនប្រាកដថានិន្នាការវិជ្ជមាននេះនឹងមានរយៈពេលនោះទេ។ វាអាចបណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងពិធីបុណ្យនៅដើមឆ្នាំនេះ" ។

លើសពីនេះ ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មនៅក្នុងប្រទេសចិនក៏បានកើនឡើងជាវិជ្ជមានក្នុងអត្រា 7% ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលលើសពីការព្យាករណ៍កំណើន 5% នៅក្នុងការស្ទង់មតិរបស់ Reuters ។

ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារ S&P Global និង Caixin បាននិយាយថា សន្ទស្សន៍អ្នកគ្រប់គ្រងការទិញ (PMI) សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មដែលផ្តោតលើការនាំចេញរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើងដល់ 50.9 ក្នុងខែកុម្ភៈ ពី 50.8 ក្នុងខែមករា ដែលជាការកត់សម្គាល់នូវកំណើនប្រចាំខែទី 4 ជាប់ៗគ្នា។ ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវទីផ្សារ S&P Global និង Caixin បាននិយាយថា។

តម្រូវការនាំចេញកើនឡើងបានជំរុញផលិតកម្មរោងចក្រ។ ការនាំចេញរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើង 7.1 ភាគរយក្នុងអំឡុងខែមករាដល់ខែកុម្ភៈធៀបនឹងឆ្នាំមុននេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីគយរបស់ប្រទេសនេះ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មថេរ ដូចជារោងចក្រ ផ្លូវថ្នល់ និងបណ្តាញអគ្គិសនីបានកើនឡើង 4.2 ភាគរយក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។ អត្រាកំណើននេះបានលើសពីការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកជំនាញ។

យោងតាមការវិភាគទិន្នន័យ NBS ការកើនឡើងនេះត្រូវបានជំរុញជាចម្បងដោយការវិនិយោគរបស់រដ្ឋ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការធ្លាក់ចុះនៃអចលនវត្ថុ និងតម្រូវការក្នុងស្រុកទាប ទាមទារការគាំទ្រគោលនយោបាយបន្ថែម ដើម្បីរក្សាកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព។

អ្នកស្រី Louise Loo បន្ថែមថា "បើគ្មានការជំរុញយ៉ាងច្បាស់លាស់ចំពោះការប្រើប្រាស់នៅឆ្នាំ 2024 ទេ យើងជឿថាវានឹងពិបាកក្នុងការរក្សាកំណើននៃការចំណាយ" ។

លោក Zhiwei Zhang ប្រធាន និងជាប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅក្រុមហ៊ុន Pinpoint Asset Management បាននិយាយថា "ទស្សនវិស័យសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិននៅក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 គឺមិនប្រាកដប្រជា។ ប្រសិនបើការនាំចេញបានប៉ះប៉ូវផ្នែកខ្លះនៃសន្ទុះក្នុងស្រុកដែលខ្សោយនោះ ការស្ទុះងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាពនឹងតម្រូវឱ្យមានការគាំទ្រគោលនយោបាយបន្ថែមទៀត ជាពិសេសពីផ្នែកសារពើពន្ធ។"

ប្រភព