នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ស្នើសុំយោបល់លើការដកហូតគម្រោងជាច្រើនពីអ្នកវិនិយោគតែមួយ

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១៤ មិថុនា អនុប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam លោក Nguyen Hung បានចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអំពីការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការពិគ្រោះយោបល់លើការពង្រីកវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Bach Dat An ។

យោងតាមរបាយការណ៍នេះ នៅខេត្ត Quang Nam ក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company ជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងចំនួន ១៤។ មកទល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបញ្ចប់គម្រោងចំនួន ៤ បញ្ចប់ ១ គម្រោង អនុវត្តបាន ៩ គម្រោង ៥ គម្រោងត្រូវបានបែងចែកដីដោយផ្នែកបានអនុវត្តការសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលយកការបញ្ចប់។

សហគ្រាសនេះមានគម្រោងចំនួន 4 រួមមាន Bach Thanh Vinh Urban Area ការពង្រីក Bach Thanh Vinh ការពង្រីក 7B និង Hera Complex Riverside ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dien Ban សម្រាប់សំណង និងគាំទ្រការបោសសំអាតទីតាំងនៃគម្រោងមួយផ្នែក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនទាន់បែងចែកដីនៅឡើយទេ។

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តគម្រោងខាងលើ អ្នកវិនិយោគបានជួបប្រទះនឹងការលំបាក និងបញ្ហាជាច្រើន ដែលភាគច្រើនគឺនៅក្នុងសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង។ មូលហេតុចំបងគឺថាប្រជាជនមិនបានយល់ព្រមលើថ្លៃសំណង; ស្ថានភាពជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ក្នុងឆ្នាំ 2020 និង 2021; ការអនុវត្តការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam - Dien Ngoc ប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការអនុវត្តគម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគ។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ឧសភា វិនិយោគិននៅតែជំពាក់ពន្ធចំនួន 66.05 ពាន់លានដុង រួមទាំងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្មចំនួន 3.5 ពាន់លានដុង។ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ៥៦,១៨ពាន់លានដុង; ការជួលដីដែលប្រមូលបានម្តងសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូលគឺ 0.37 ពាន់លានដុង; ការទូទាត់យឺតយ៉ាវចំនួន 6 ពាន់លានដុង

ទាក់ទិននឹងការផ្ទេរប្រាក់សម្រាប់សំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dien Ban បានអនុម័តលើគម្រោងសំណង និងបោសសម្អាតទីតាំងសម្រាប់គម្រោងចំនួន ៤ គឺ តំបន់ទីក្រុង Bach Thanh Vinh តំបន់ទីក្រុង Bach Thanh Vinh ពង្រីកទីក្រុង Hera Complex Riverside Urban Area តំបន់ទីក្រុងពង្រីកទំហំ 7B ដែលមានតម្លៃសរុប ៨៤ ៧៣៩ ពាន់លានដុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគបានផ្ទេរត្រឹមតែ 15.15 ពាន់លានដុងទៅមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីក្រុង Dien Ban ប៉ុណ្ណោះ។

សម្រាប់គម្រោងដែលមិនទាន់ដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង អ្នកវិនិយោគត្រូវដាក់ប្រាក់បញ្ញើតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ ចំពោះគម្រោងដែលបានដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង ប៉ុន្តែការវិវឌ្ឍបានផុតកំណត់ អ្នកវិនិយោគស្នើសុំអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីពង្រីកវឌ្ឍនភាព និងត្រូវអនុវត្តមូលនិធិស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់វិនិយោគ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនមិនបានសហការដើម្បីបំពេញកាតព្វកិច្ចដាក់ប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់បញ្ញើបន្ថែម ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់វិនិយោគបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីធានាការអនុវត្តគម្រោង។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company មិនធានាសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោងនោះទេ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អាជ្ញាធរពន្ធដារបានស្នើទៅនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ ដកហូតវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company ដោយសារតែអង្គភាពនេះមានបំណុលពន្ធលើសពី 90 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទូទាត់តាមបទប្បញ្ញត្តិ។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ដើម្បីសុំការណែនាំពីគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍បក្សខេត្ត ស្តីពីការបញ្ចប់សកម្មភាពនៃគម្រោងដែលអនុវត្តដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock ។

អចលនទ្រព្យ - នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ សុំយោបល់លើការដកហូតគម្រោងជាច្រើនរបស់អ្នកវិនិយោគម្នាក់ — នៅក្នុងគម្រោងដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Bach Dat An Joint Stock Company។

នាយកដ្ឋាននេះផ្តល់អនុសាសន៍ថា សម្រាប់គម្រោងដែលទទួលបានដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងបានអនុវត្តការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនទាន់រួចរាល់ លើតំបន់ដែលបានកំណត់នោះ ផ្តល់អនុសាសន៍កំណត់បរិមាណនៃការអនុវត្ត ផ្ទៃដីដែលបានផ្តល់សំណង ឈូសឆាយ និងផ្ទេរទៅឱ្យមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបន្តអនុវត្តការវិនិយោគក្នុងទម្រង់ជាការវិនិយោគសាធារណៈ ដើម្បីធានាការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់។ បរិមាណការងារដែលបានអនុវត្តនៅក្នុងគម្រោងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីកំណត់បរិមាណ និងតម្លៃដើម្បីកំណត់ឡើងវិញនូវកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ចំពោះគម្រោងដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ដីដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច អង្គការអធិការកិច្ចត្រូវកំណត់បរិមាណការងារដែលបានអនុវត្ត ផ្ទៃដីឈូសឆាយ និងសំណង និងបង្កើតនីតិវិធីគោលនយោបាយវិនិយោគ ដើម្បីរៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគបន្តអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។ វិនិយោគិនដែលឈ្នះការដេញថ្លៃគម្រោងនឹងត្រលប់មកវិញនូវមូលនិធិដែលបានបង់រួចហើយយោងទៅតាមបរិមាណដែលបានបញ្ចប់។

តើត្រូវដោះស្រាយគម្រោង៣ដែលបានបង្កើនដើមទុនដោយរបៀបណា?

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam ក៏បានជូនដំណឹងផងដែរថា សម្រាប់គម្រោងទាំងបីនៃការពង្រីកតំបន់ទីក្រុង 7B, Hera Complex Riverside Urban Area, Bach Dat Urban Area ការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាប្រមូលទុនសម្រាប់គម្រោងទាំងបីខាងលើជាមួយក្រុមហ៊ុន Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company និង GAIA Real Estate Investment Company Limited មិនទាន់មានឯកសារស្របច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនេះទេ។ មិនត្រូវបានធានាតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

លើសពីនេះ ដីឡូតិ៍ក្នុងគម្រោងទាំង៣នេះ ត្រូវបានអ្នកទិញផ្ទេរជាច្រើនដង ជាក់ស្តែងនៅពេលដែលវឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងខាងលើមិនបានបំពេញតាមការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកទិញ បង្កឱ្យមានការតវ៉ា បណ្តឹង និងហ្វូងមនុស្សប្រមូលផ្តុំគ្នានៅភ្នាក់ងាររដ្ឋ បង្កើតភាពក្តៅគគុកក្នុងខេត្ត Quang Nam ។ ដំណោះស្រាយវិវាទរវាងប្រជាពលរដ្ឋ និងអ្នកចែកចាយ និងអ្នកវិនិយោគទាក់ទងនឹងការចែកចាយដីធ្លី និងកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់បញ្ញើត្រូវបានដោះស្រាយតាមរយៈការផ្តួចផ្តើមបណ្តឹងរដ្ឋប្បវេណីពាក់ព័ន្ធ។

ប្រភព