ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍មិនបាន "ចាប់" ជាមួយនឹងល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍នោះទេ។
ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍របស់វៀតណាមបានយកថ្ងៃទី 9 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 1960 ជាថ្ងៃបង្កើតរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែនៅតំបន់ភ្នំភាគខាងជើងនៃ Sa Pa ប្រវត្តិសាស្ត្រនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍បានចាប់ផ្តើមកាលពី 120 ឆ្នាំមុន។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1903 ជនជាតិបារាំងបានបង្កើតរមណីយដ្ឋានមួយនៅ Sa Pa ដោយបានសាងសង់វីឡាជាង 200 ហើយបានប្រែក្លាយកន្លែងនេះទៅជា "រាជធានីរដូវក្តៅ" ។
ជាងមួយសតវត្សបានកន្លងផុតទៅ Sa Pa នៅតែរក្សាការទាក់ទាញរបស់ខ្លួនចំពោះភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក និងបរទេស ដោយសារអាកាសធាតុត្រជាក់ ទេសភាពធម្មជាតិភ្នំ និងព្រៃឈើ និងភាពចម្រុះនៃអត្តសញ្ញាណវប្បធម៌ជនជាតិ។ កន្លែងនេះមានវាលរាបស្មើរជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាវាលស្រែដ៏ស្រស់ស្អាត និងអស្ចារ្យបំផុតមួយក្នុង 7 ពិភពលោក (យោងទៅតាម Travel + Leisure) កំពូលភ្នំ Fansipan ដែលគេស្គាល់ថាជា "ដំបូល" នៃឥណ្ឌូចិន ជ្រលង Muong Hoa ដែលមានពណ៌ចម្រុះគ្រប់រដូវទាំងបួន ភ្នំ Ham Rong វិហារថ្ម O Quy Ho pass ភូមិសិប្បកម្មបុរាណរបស់ជនជាតិភាគតិច ...
វាមិនមែនជាការបំផ្លើសទេក្នុងការនិយាយថា Sa Pa គឺជា "រដូវកាលទាំង 4 ដែលមិនដែលដេក" នៃទេសចរណ៍វៀតណាមជារៀងរាល់ខែនៃឆ្នាំទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរជាមួយនឹងភាពស្រស់ស្អាតតែមួយគត់របស់វាហើយគ្រប់រដូវគឺជារដូវទេសចរណ៍កំពូល។
Sa Pa គឺជាឈ្មោះដ៏កម្រមួយនៃទេសចរណ៍វៀតណាម ដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ពេញមួយឆ្នាំ។
មុនពេលជំងឺរាតត្បាត (ឆ្នាំ 2019) Sa Pa បានស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរចំនួន 3.5 លាននាក់ 50 ដងនៃចំនួនប្រជាជននៅទីនេះ។ នៅឆ្នាំ 2023 ត្រឹមតែរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ Lao Cai បានស្វាគមន៍ភ្ញៀវជិត 6.1 លាននាក់ និងលើសពីផែនការប្រចាំឆ្នាំ ក្នុងនោះ Sa Pa ទទួលភ្ញៀវបាន 2.5 លាននាក់។ ក្នុងអំឡុងពេលវិស្សមកាលថ្ងៃទី 30 ខែមេសាឆ្នាំនេះតែមួយ Sa Pa បានស្វាគមន៍ចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍ដែលមានចំនួន 185,000 នាក់ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 5 ថ្ងៃ។
ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ គម្រោងដឹកជញ្ជូនសំខាន់ៗជាច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បី "ផ្តល់ស្លាប" ដល់ទេសចរណ៍ Sa Pa ។ គួរកត់សម្គាល់គឺផ្លូវល្បឿនលឿន Noi Bai - Lao Cai ដែលបានបើកឱ្យធ្វើចរាចរក្នុងឆ្នាំ 2014 (ផ្នែកផ្លូវល្បឿនលឿន Yen Bai - Lao Cai កំពុងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដល់ 4 ផ្លូវ); អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Cam Con ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2026 ។ ស្ពាន Mong Sen - ស្ពានអាកាសខ្ពស់បំផុតក្នុងប្រទេសវៀតណាម - បើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍ដោយសន្សំសំចៃពេលវេលាធ្វើដំណើរ 20 នាទីពី Sa Pa ទៅទីក្រុង Lao Cai ។
ជាមួយនឹងសក្ដានុពលទេសចរណ៍ដ៏ធំ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសន្ទុះសេដ្ឋកិច្ច Sa Pa កំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវក្លាយជាគោលដៅឈានមុខគេនៅវៀតណាម និងអន្តរជាតិ។ ទទួលភ្ញៀវទេសចរណ៍យ៉ាងច្រើនជារៀងរាល់ឆ្នាំ បច្ចុប្បន្ននេះមានកន្លែងស្នាក់នៅត្រឹមតែ 711 ដែលមាន 8,107 បន្ទប់។ គ្រឹះស្ថានផ្តល់សេវាម្ហូបអាហារចំនួន ២៨៣ គ្រឹះស្ថានផ្តល់សេវាជូនវត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ និងអំណោយទេសចរណ៍។
លើសពីនេះ Sa Pa ក៏ខ្វះខាតមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម តំបន់កម្សាន្ត និងកន្លែងលក់ទំនិញដ៏មមាញឹក ដើម្បីបម្រើតម្រូវការចម្រុះរបស់ភ្ញៀវទេសចរ ជំរុញការចំណាយ និងបង្កើនរយៈពេលស្នាក់នៅ បន្ថែមពីលើការបង្ហាញពីធម្មជាតិ និងវប្បធម៌។
លោកស្រី Tran Thi Thuy Duong នាយកផ្នែកលក់នៃ Dat Xanh Mien Bac អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យដែលមានចំណេះដឹងអំពីទីផ្សារ Sa Pa បានអត្ថាធិប្បាយថា៖ “ ចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាតមក និន្នាការនៃទេសចរណ៍ភ្នំកាន់តែលេចធ្លោ ដោយសារអាកាសធាតុត្រជាក់ ស្រស់ស្រាយ ទេសភាពដ៏អស្ចារ្យ និងបទពិសោធន៍ដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើននៃការទស្សនាធម្មជាតិ។
ភ័ស្តុតាងគឺថាចាប់ពីឆ្នាំ 2013 ដល់ 2020 ចំនួនភ្ញៀវទៅ Sa Pa គឺទាបជាង Da Nang (ខុសគ្នាពី 2.2 - 3.5 លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ) ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021 មក Sa Pa បានឆ្លងកាត់ និងកើនឡើងលើសទីក្រុង Da Nang ទាក់ទងនឹងចរាចរណ៍ទេសចរណ៍។ ជាពិសេស៖ នៅឆ្នាំ ២០២១ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍ទៅ Sa Pa និង Da Nang នឹងមានចំនួន ១,៥ និង ១,២ លាននាក់រៀងៗខ្លួន។ ឆ្នាំ 2022 មានចំនួន 4.5 និង 3.7 លាននាក់មកដល់ ត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 មានចំនួន 2 និង 1.4 លាននាក់ (យោងតាមទិន្នន័យរបស់រដ្ឋបាលជាតិទេសចរណ៍វៀតណាម)។
“ ការផ្គត់ផ្គង់កន្លែងស្នាក់នៅក្នុង Sa Pa នៅមានកម្រិតនៅឡើយ ហើយមិនអាចបំពេញតម្រូវការនៃចំនួនភ្ញៀវទេសចរដ៏ច្រើនពេញមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះហើយនៅពេលនេះ វិនិយោគិនជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យពហុមុខងារនៅ Sa Pa នឹងមានឱកាសទទួលបានប្រាក់ចំណេញរយៈពេលវែង ហើយសន្យាថាមានសក្តានុពលសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម” - លោកស្រី Thuy Duong បានបន្ថែម។
នៅពេលនេះ តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ នៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល Sa Pa ថ្មី គឺជាចំណុចកណ្តាលនៃការយកចិត្តទុកដាក់ជាមួយនឹងគម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្ម Sapa City Clouds ។
ការវិនិយោគពី "ជើងនៃរលក" នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃ Sa Pa
ទីក្រុង May Sapa ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ (ផ្លូវ Dien Bien Phu, Sa Pa Town, Lao Cai)។ នេះជាតំបន់ទីក្រុងដំបូងគេនៅ Sa Pa ដែលត្រូវបានគ្រោងទុកជាប្រព័ន្ធដោយមានការចូលរួមពីក្រុមហ៊ុនធំៗជាច្រើនដូចជា Bitexco, Corporation 36 នៃក្រសួងការពារជាតិ...
គម្រោងនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាមានទីតាំងសំខាន់តែមួយគត់នៅចំកណ្តាលនៃតំបន់ដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សដើម្បីក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាល-សេដ្ឋកិច្ច-ពាណិជ្ជកម្មថ្មីរបស់ Sa Pa ។ តាមរយៈផ្លូវសំខាន់ៗនៃផ្លូវជាតិលេខ 4D - Dien Bien Phu ផ្លូវ Thac Bac ផ្លូវ So Than និងផ្លូវដែលបានគ្រោងទុក ពីទីក្រុង Pho May Sapa Clouds ភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់ទីប្រជុំជន Sa Pa តំបន់ 160ha ភាគឦសានទីក្រុង ស្ថានីយ៍ខ្សែកាប Fansipan ព្រះវិហារថ្ម Sun Plaza បឹង Sa Pa ... ក្នុងកាំតិចជាង 900m។
តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការបង្កើតរូបរាងថ្មីសម្រាប់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីរបស់ Sa Pa
ផ្ទះលក់ទំនិញចំនួន 20 ល្វែងត្រូវបានលក់នៅ Pho May Sapa City Clouds ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងការរចនាបែប neoclassical ដ៏ប្រណិត កម្ពស់ 4 ជាន់ និងទាំងអស់ជាមួយនឹងឯកសារស្របច្បាប់ពេញលេញ គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរយៈពេលវែងដែលអាចធ្វើអាជីវកម្មសម្រាប់មុខងារច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគសម័យទំនើប។
ផ្ទះលក់ទំនិញទាំងនេះគឺជាកន្លែងអាជីវកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញដោយមានផ្នែកខាងមុខធំ 2-3 ដែលមានទីតាំងនៅជិតច្រកទ្វារសំខាន់នៃតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យដែលតភ្ជាប់ទៅផ្លូវ Dien Bien Phu/QL4D ។ ម្ចាស់អាចជួល ឬបើកភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ហាងលក់វត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ ឬហាងឯកទេសប្រចាំតំបន់នៅជាន់ទី 1 និងជួលជាន់ខាងលើ 3 ជាផ្ទះសំណាក់។
នៅជាប់គម្រោងមានផ្ទះល្វែង/សណ្ឋាគារចំនួន 2 ដែលកំពុងសាងសង់ ផ្ទះសំណាក់យោធភូមិភាគ និងគម្រោងអគារទាបជាច្រើនទៀតនៅចំកណ្តាលតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ដូច្នេះចំនួនភ្ញៀវមានស្ថេរភាព និងច្រើន មិនគិតពីភ្ញៀវទេសចរណ៍ និងអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ជុំវិញនោះទេ។
ជាពិសេស ទល់មុខគម្រោង - ឆ្លងកាត់ផ្លូវ Dien Bien Phu គឺជារមណីយដ្ឋាន Silk Path លំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលមានសមត្ថភាពបន្ទប់ធំទូលាយ និងអតិថិជនចំណាយខ្ពស់ ដូច្នេះហើយផ្លូវដើរទិញឥវ៉ាន់ និងកម្សាន្តនៅ Sapa City Clouds នឹងក្លាយជាគោលដៅទាក់ទាញនៅពេលនាំយកបទពិសោធន៍ដ៏រស់រវើក និងអ៊ូអរ។
Sapa City Clouds គឺជាឈ្មោះពីរដែលកំពុងត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគ។
សក្ដានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការឡើងថ្លៃ តម្លៃការកេងប្រវ័ញ្ចខ្ពស់ អតិថិជនវិនិយោគចាប់ពី 5.5 ពាន់លានភ្លាមៗជាម្ចាស់សណ្ឋាគារខ្នាតតូច - ហាងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម អាជីវកម្មដ៏មមាញឹកជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ពេញមួយជីវិតនៅ Pho May Sapa City Clouds ។ ជាមួយនឹងចំនួនមានកំណត់ត្រឹមតែ 20 យូនីតប៉ុណ្ណោះ វិនិយោគិនដែលចាប់យកឱកាសធ្វើជាម្ចាស់ហាងក្នុងគម្រោងឥឡូវនេះនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 4% ធនាគារនឹងបញ្ចេញប្រាក់កម្ចី 65% នៃតម្លៃផលិតផល មិនចាំបាច់បារម្ភពីការបង់ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់រយៈពេល 12 ខែ និងទទួលបានកាដូថ្លែងអំណរគុណ 30 លានសម្រាប់អតិថិជននៅទីក្រុងហាណូយ និងឡាវ។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងអ្នកចែកចាយផ្លូវការ Dat Xanh Mien Bac។ Hotline: 0917 61 2020 |
ប្រភព
Kommentar (0)