ពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដី

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — ស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសនោះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសន្និដ្ឋានថា៖ ការវាយតម្លៃដីធ្លីគឺជាបញ្ហាដ៏សំខាន់បំផុតក្នុងការគ្រប់គ្រងដីរបស់រដ្ឋ។ ភាពលំបាកក្នុងការវាយតម្លៃដីបានប៉ះពាល់ដល់ការកៀរគរធនធានដីក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ មូលហេតុចម្បងនៃបញ្ហាដែលមានស្រាប់ដែលត្រូវបានកំណត់ក្នុងដំណើរការបូកសរុបការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល និងក្រឹត្យលេខ 44/2014/ND-CP ស្តីពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី គឺដោយសារតែខ្លឹមសារ និងលក្ខខណ្ឌមិនសមរម្យសម្រាប់ការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លី។ មូលដ្ឋានទិន្នន័យស្តីពីតម្លៃដីទីផ្សារមិនទាន់ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅឡើយ ព័ត៌មាន និងទិន្នន័យបញ្ចូលមិនគួរឱ្យទុកចិត្តគ្រប់គ្រាន់ ដែលនាំឱ្យករណីដែលវិធីសាស្ត្រផ្សេងៗត្រូវបានអនុវត្តទៅលើដីមួយកន្លែង ផ្តល់លទ្ធផលខុសៗគ្នា។

ភាពល្អឥតខ្ចោះនៃបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសនៃវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដីនីមួយៗ

វិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ 44/2014/ND-CP ស្តីពីវិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីចាំបាច់ត្រូវផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តត្រឹមត្រូវ មូលដ្ឋានវិទ្យាសាស្ត្រ បទពិសោធន៍របស់ប្រទេសជុំវិញពិភពលោក និងលក្ខខណ្ឌជាក់ស្តែងបច្ចុប្បន្នរបស់វៀតណាម។ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន សម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ សមាគម សហព័ន្ធពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មវៀតណាម និងអ្នកជំនាញដើម្បីពិនិត្យ និងបំពេញបទប្បញ្ញត្តិ រួមមានៈ

- បំពេញបទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកទេសនៃវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីនីមួយៗ។ មុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលអាចអនុវត្តបានធានាភាពងាយស្រួលនៃការអនុវត្ត ជៀសវាងការបំពានក្នុងការជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រ។ ការសិក្សាមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីករណីដែលវិធីសាស្ត្រផ្ទៀងផ្ទាត់គួរតែត្រូវបានអនុវត្ត។

- បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីនីតិវិធី ក្នុងទិសដៅជំរុញវិមជ្ឈការ ប្រតិភូអំណាច កាត់បន្ថយអន្តរការី សម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាល រួមជាមួយនឹងការពង្រឹងការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់នីមួយៗ វិស័យនីមួយៗ (ស្ថាប័នប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃ ការលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសរបស់យើងទៅជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។

- បំពេញបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការប្រមូលព័ត៌មាន ទិន្នន័យ ប្រភពព័ត៌មាន (ទិន្នន័យតម្លៃដេញថ្លៃ ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការពីអាជ្ញាធរពន្ធដារ។

- បំពេញបទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាល ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់ លទ្ធភាព ភាពសមស្របជាមួយនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង និងភាពសុខដុមរមនារវាងរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ការបិទផ្សាយសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP ស្តីពីការគ្រប់គ្រងតម្លៃដីនៅលើវិបផតថលរដ្ឋាភិបាល

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានបញ្ជាក់ថា៖ តម្លៃដីគឺជាគោលនយោបាយសំខាន់នៃលក្ខណៈសំខាន់ក្នុងគោលនយោបាយដីធ្លី ដូច្នេះការកែប្រែទៅតាមដំណើរការខ្លីត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីមានវិសោធនកម្មលើបញ្ហាបច្ចេកទេស។ ខ្លឹមសារដែលបានកែសម្រួលនៃសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ មានផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដូច្នេះហើយ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បានទទួលមតិពីក្រសួង ស្ថាប័ន អង្គភាព និងអ្នកជំនាញក្នុងអង្គប្រជុំ ដើម្បីបញ្ចប់ក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤/២០១៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីតម្លៃដី។ ស្វែងរកមតិយោបល់ពីក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋានជាបន្ទាន់។ បង្ហោះនៅលើវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់រដ្ឋាភិបាល និងវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីពិគ្រោះយោបល់ជាមួយប្រធានបទដែលរងផលប៉ះពាល់ ដើម្បីបំពេញ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលមុនថ្ងៃទី ២៥ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៣។

ប្រភព