ពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យគ្រប់គ្រងតម្លៃដី ដីហាណូយកំពុងមានភាពមមាញឹកជាមួយនឹងការដេញថ្លៃ គម្រោងប្រណីតជាច្រើនទៀតនៅទីក្រុង Da Nang

កិច្ចប្រជុំត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការកំណត់តម្លៃដី ដីឡូតិ៍នៅជាយក្រុងហាណូយត្រូវបានដេញថ្លៃយ៉ាងគគ្រឹកគគ្រេង គម្រោងចំនួន៦ បែងចែកជាដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់នៅទីក្រុង Da Lat... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយ៖ ដីឡូតិ៍នៅជាយក្រុងហាណូយកំពុងត្រូវបានដេញថ្លៃយ៉ាងគគ្រឹកគគ្រេង។ (រូបថត៖ Hai An)

គ្រប់គ្រងសកម្មភាពពិគ្រោះយោបល់ និងវាយតម្លៃដីធ្លីយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ដោយមានទំនួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់ និងងាយស្រួលអនុវត្ត។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២១ មិថុនា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ចប់សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការកំណត់តម្លៃដីធ្លី។

យោងតាមរបាយការណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការចំណាយលើការអនុលោមតាមច្បាប់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវលក្ខខណ្ឌសម្រាប់បុគ្គលក្នុងការអនុវត្តការប្រឹក្សាតម្លៃដីធ្លី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់បណ្ដុះបណ្ដាល និងបណ្ដុះបណ្ដាលវិជ្ជាជីវៈលើតម្លៃដីធ្លី។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទទួលបន្ទុកផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈនូវកន្លែងបណ្តុះបណ្តាល និងការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជាជីវៈលើតម្លៃដី ដែលបានរៀបចំផែនការបណ្តុះបណ្តាល និងអភិវឌ្ឍវិជ្ជាជីវៈលើតម្លៃដីធ្លី។ ពិនិត្យ និងពិនិត្យការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់ការបណ្តុះបណ្តាល និងកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជាជីវៈលើតម្លៃដី។ បង្កើត និងគ្រប់គ្រងមូលដ្ឋានទិន្នន័យនៃបញ្ជីអង្គការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី និងអ្នកវាយតម្លៃ។ ត្រួតពិនិត្យ និងតាមដានការអនុលោមតាមច្បាប់ស្តីពីការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីដោយអង្គការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី និងអ្នកវាយតម្លៃ។

សម្រាប់បុគ្គលដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃដីធ្លីដែលមានសុពលភាព និងមិនត្រូវបានដកហូតសិទ្ធិ ពួកគេអាចបន្តអនុវត្តការវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងអំឡុងពេលដែលនៅសល់នៃវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃដីធ្លី។

បុគ្គលដែលបានទទួលវិញ្ញាបនបត្របញ្ចប់វគ្គបណ្តុះបណ្តាលស្តីពីការវាយតម្លៃដីធ្លី ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រវាយតម្លៃដីធ្លី ប៉ុន្តែបំពេញតាមតម្រូវការត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លី។

បទប្បញ្ញត្តិនេះធានាបាននូវភាពបន្ត ដោយគ្មានការរំខាន ការកកស្ទះ ឬការពន្យារពេលក្នុងការងារវាយតម្លៃដីធ្លី ខណៈពេលដែលរង់ចាំការអនុលោមតាមតម្រូវការថ្មីនៅក្នុងក្រឹត្យនេះ។

TS លោក Nguyen Tien Thoa ប្រធានសមាគមវាយតម្លៃដីវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា បទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងតឹងរ៉ឹងគឺចាំបាច់ដើម្បីធានាសមត្ថភាព និងជំនាញរបស់អង្គការវាយតម្លៃដីធ្លី និងផ្តល់ប្រឹក្សា។ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពចំណេះដឹងសម្រាប់បុគ្គលដែលអនុវត្តការវាយតម្លៃដីធ្លី។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា ចាំបាច់ត្រូវធានាឱ្យបានពេញលេញនូវមូលដ្ឋានច្បាប់ នីតិវិធី កំណត់ហេតុនៃកន្លែងបណ្តុះបណ្តាល អ្នកវាយតម្លៃ និងអង្គការវាយតម្លៃដីធ្លី និងអង្គការប្រឹក្សាយោបល់ នៅពេលចុះឈ្មោះជាមួយភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ពេលវេលាដំណើរការ និងការបោះពុម្ពផ្សាយលើគេហទំព័រព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិករបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

មតិក្នុងអង្គប្រជុំបានស្នើឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបំពេញបន្ថែមលើមូលដ្ឋានច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែង កែសម្រួលបច្ចេកទេសនៃសេចក្តីព្រាងក្នុងប្រការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តឱ្យបានឆាប់នូវវិធីសាស្ត្រអតិរេកក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លីក្នុងក្រឹត្យនេះ ដើម្បីធានាឱ្យមានភាពតឹងរ៉ឹង និងច្បាស់លាស់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា និងការលំបាកនានាដែលប៉ះពាល់ដល់វឌ្ឍនភាពនៃតម្លៃដីនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នដែលកំពុងតែមានផលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារ និងថវិការដ្ឋ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃកិច្ចប្រជុំ។ (ប្រភព៖ VGP)

ទាក់ទងនឹងនីតិវិធី និងខ្លឹមសារនៃការកំណត់តម្លៃដីដោយប្រើវិធីសាស្ត្រអតិរេក អ្នកជំនាញក៏យល់ស្របនឹងផែនការរបស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក្នុងការគណនាការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុ ប្រាក់ចំណេញរបស់អ្នកវិនិយោគ និងការចំណាយផ្សេងៗទៀត ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ ដែលរួមចំណែកដោយផ្ទាល់ដល់ប្រាក់ចំណូលអភិវឌ្ឍន៍របស់គម្រោង។

តំណាងនាយកដ្ឋានដេញថ្លៃ (ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ) បានឯកភាពលើបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំការអនុវត្តការវាយតម្លៃដីសាងសង់បញ្ជីតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ ការប្រគល់ភារកិច្ចក្នុងករណីមិនអាចជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការបាន។

ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានពិនិត្យភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងឯកភាពគ្នារវាងក្រឹត្យស្តីពីការកំណត់តម្លៃដីធ្លី និងក្រឹត្យណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ដែលព្រាងដោយក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការរៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនីមួយៗ របាយការណ៍ស្តីពីការពិនិត្យឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវធ្វើឡើងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយឯកសារច្បាប់។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានពិនិត្យរាល់បច្ចេកទេសនៃសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យនេះ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា ការធ្វើសមកាលកម្ម និងលទ្ធភាពក្នុងដំណើរការអនុវត្ត។

ដីឡូតិ៍នៅជាយក្រុងហាណូយកំពុងត្រូវបានដេញថ្លៃយ៉ាងគគ្រឹកគគ្រេង

ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Nhat An Phu បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន 13 កន្លែងនៅតំបន់ Thung Lo Gach ភូមិ Bai Do ឃុំ Tri Thuy ស្រុក Phu Xuyen (ហាណូយ)។

ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដីចាប់ពី 137 - 176 m2/ឡូតិ៍ ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 14.1 ដល់ 15.1 លានដុង/m2។ គោលបំណង​នៃ​ការ​ប្រើប្រាស់​ដី​ឡូត៍​នេះ គឺ​ជា​ដី​លំនៅឋាន​ជនបទ​ដែល​មាន​រយៈពេល​ប្រើប្រាស់​យូរ។

ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការដាក់ពាក្យគឺថ្ងៃទី 24 ខែមិថុនា។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 27 ខែ​មិថុនា​នៅ​ផ្ទះ​វប្បធម៌​កណ្តាល​នៃ​ស្រុក Phu Xuyen ។

នៅទីក្រុងបាវី យោងតាមព័ត៌មានពីមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក ត្រូវបានគេរំពឹងថា នៅថ្ងៃទី 20 ខែមិថុនា អង្គភាពនឹងដាក់ដេញថ្លៃដីចំនួន 30 ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស តំបន់ដេញថ្លៃដីសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅក្នុងភូមិដុងបាង (ឃុំដុងថៃ)។

ដីឡូតិ៍​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​បម្រុង​ទុក​សម្រាប់​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ជា​លំនៅឋាន​ជន​បទ ដែល​មាន​ផ្ទៃ​ដី​ចាប់​ពី 116-349.7m2/ឡូត៍។ ទម្រង់នៃការបែងចែកដីធ្លីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជាមួយនឹងរយៈពេលប្រើប្រាស់រយៈពេលវែង។

តម្លៃចាប់ផ្តើមទាបបំផុតសម្រាប់ដីនីមួយៗគឺ 4.58 ពាន់លានដុង/ឡូត៍ តម្លៃខ្ពស់បំផុតគឺរហូតដល់ 16.19 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។

តម្លៃចាប់ផ្តើមសរុបនៃដីចំនួន 30 ឡូត៍ មានតម្លៃជាង 214,622 ពាន់លានដុង ប្រាក់កក់របស់ដីនីមួយៗគឺស្មើនឹង 20% នៃតម្លៃសរុបនៃដីឡូតិ៍ដែលគណនាតាមតម្លៃចាប់ផ្តើម។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ការដេញថ្លៃនៅទីក្រុងហាណូយបានបន្តទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ ផ្ទុយពីស្ថានភាពអាប់អួរកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមព័ត៌មានពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Me Linh (ហាណូយ) នាថ្ងៃទី ៧ មិថុនា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Me Linh បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនដេញថ្លៃជាតិរៀបចំការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវដីចំនួន ៥៤ នៅឃុំ Tam Dong និង Tien Thinh ដោយប្រមូលថវិកាបានជិត ២០០ ពាន់លានដុង ភាពខុសគ្នាជាង ៥២ ពាន់លានដុងធៀបនឹងចំណុចចាប់ផ្តើម។

ក្នុងនោះ ចំណុច X1 ភូមិ Gan ភូមិ Van Loi ឃុំ Tam Dong បានដេញថ្លៃបានជោគជ័យ 2/2 ដី។ តម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 42.6 លានដុង/m2។ តម្លៃដេញថ្លៃសរុបនៃដីឡូត៍ទាំងពីរខាងលើគឺ ១២,៥ពាន់លានដុង ដែលខុសគ្នាជាង ៣ពាន់លានដុង បើធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

នៅភូមិ Chu Tran ឃុំ Tien Thinh ដី ៥២/៥២ ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ។ តម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតគឺ 70.8 លានដុង/m2។ តម្លៃដេញថ្លៃសរុបនៃដីទាំង 52 ឡូត៍ខាងលើមានចំនួន 174 ពាន់លានដុង ដែលខុសគ្នាជាង 49 ពាន់លានដុងធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

នាថ្ងៃទី ១៤ ខែមិថុនា មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីស្រុក Me Linh បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រុមហ៊ុន Vietnam Auction Joint Stock Company ដើម្បីបន្តការដេញថ្លៃដីចំនួន ៣០ កន្លែងនៅភូមិ Bach Da ឃុំ Kim Hoa។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដីឡូតិ៍មានផ្ទៃដីចាប់ពី 80-190 m2 តម្លៃចាប់ពី 24.7-32.8 លានដុង/m2 ស្ថិតក្នុងទីតាំងងាយស្រួល ចំងាយប្រហែល 1km ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Kim Hoa សាលាបឋមសិក្សា Kim Hoa ជិតតំបន់ទីក្រុង Kim Hoa...

ដីចំនួន 30 ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 29.3-43.7 លានដុង/m2។ ទឹកប្រាក់ឈ្នះការដេញថ្លៃសរុបឈានដល់ជាង 100 ពាន់លានដុង ភាពខុសគ្នាជិត 30 ពាន់លានដុងធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម។

កាលពីខែមេសា ស្រុក Phu Xuyen ក៏បានសម្របសម្រួលក្នុងការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 14 កន្លែងនៅតំបន់ Bo Gieng Tren (ភូមិ Kieu Dong ឃុំ Dai Xuyen ស្រុក Phu Xuyen) ដោយទទួលបានចំណូលជិត 32 ពាន់លានដុង។

នាថ្ងៃទី ២៥ ឧសភា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Phu Xuyen បានរៀបចំការដេញថ្លៃជាសាធារណៈដោយជោគជ័យនូវដីឡូតិ៍ ២១/៣១ នៅតំបន់ Brick Kiln ភូមិ Bai Do ឃុំ Tri Thuy; តំបន់​រង្វង់​មូល ភូមិ​ង៉ោ ឃុំ​ឈឿ​ន​ម៉ី; តំបន់ Dong Soi ខាងលើ ភូមិ Tu San ឃុំ Phu Tuc ... តាមរយៈការដេញថ្លៃប្រមូលបាន ៤៧ ពាន់លានដុង ច្រើនជាង ១៣,៥ ពាន់លានដុង ខ្ពស់ជាងចំណុចចាប់ផ្តើម។

ទីក្រុង Da Lat មានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 6 ដែលបែងចែកជាដីឡូតិ៍សម្រាប់លក់។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat ទើបតែបានរាយការណ៍ទៅនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Lam Dong អំពីការត្រួតពិនិត្យ និងផ្តល់ព័ត៌មានអំពីគម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុង។

គម្រោងតំបន់លំនៅឋានលេខ៥ ភូមិ៤ ទីក្រុង Da Lat កំពុងអនុវត្តដំណាក់កាលទី២។ (រូបថត៖ TL)

នៅទីក្រុង Da Lat បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យចំនួន ៦ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Lam Dong ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យតំបន់នេះផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែកដីឡូតិ៍ និងលក់ឱ្យប្រជាជនសាងសង់ផ្ទះរបស់ពួកគេតាមផែនការលម្អិត។ រួម​មាន៖

គម្រោង​ចំនួន​ពីរ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ភាគហ៊ុន​រួម​អចលនទ្រព្យ Trung Nam Da Lat គឺ​ឧទ្យាន​វប្បធម៌​ទីក្រុង Da Lat និង​តំបន់​វីឡា An Son Hill ។ តំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ 5 វួដទី 4 ទីក្រុង Da Lat វិនិយោគដោយក្រុមវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង ក្រុមហ៊ុន Hop Phu Development Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអន្តរជាតិ Son Ha;

តំបន់លំនៅដ្ឋាន Dalat Flower Valley នៃ Saigon Investment Construction Trading Company Limited; តំបន់លំនៅដ្ឋាន Ward 8, Da Lat City of Khanh Cat Private Enterprise; តំបន់​លំនៅឋាន​លេខ​៦ ត្រៃ​ម៉ាត់​ត្រូវ​បាន​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Kien Trung Investment and Construction Joint Stock Company។

ក្នុង​ចំណោម​គម្រោង​ទាំង​៦​ដែល​បាន​រៀបរាប់​ខាងលើ មាន​តែ​២​គម្រោង​ប៉ុណ្ណោះ​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់​និង​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​គឺ​តំបន់​វីឡា An Son Hill និង​តំបន់​លំនៅឋាន Ward 8 ទីក្រុង Da Lat ។ គម្រោង​ចំនួន​ពីរ​ត្រូវ​បាន​សាងសង់​ដោយ​ផ្នែក​គឺ​សួន​វប្បធម៌​ទីក្រុង​ដាឡាត និង​តំបន់​លំនៅឋាន​លេខ​៥ សង្កាត់​ទី​៤ ទីក្រុង​ដាឡាត។ ជាពិសេស៖

នៅសួនវប្បធម៌ទីក្រុង Da Lat ក្រុមហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Trung Nam Da Lat បានបញ្ចប់តំបន់ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន។ លើសពីនេះ វិនិយោគិននេះបានផ្ទេរគម្រោងសមាសភាគចំនួន 3 ទៅកាន់អង្គភាពផ្សេងទៀត។ ក្នុង​នោះ​មាន​គម្រោង​ចំនួន​ពីរ​របស់​ក្រុមហ៊ុន Dalat Land មិន​ទាន់​មាន​ការ​អនុញ្ញាត​សាងសង់​នៅ​ឡើយ​ទេ។

នៅគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានលេខ៥ សង្កាត់លេខ៤ ក្រុង Da Lat អ្នកវិនិយោគបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដំណាក់កាលទី១ បានទទួលការប្រគល់ដីចំនួន៣២ហិកតា លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន៣៧.៥ហិកតា និងកំពុងអនុវត្តការវិនិយោគដំណាក់កាលទី២នៃគម្រោង។

ក្នុង​ចំណោម​គម្រោង​ទាំង​៦​ដែល​ត្រូវ​បាន​បែង​ចែក​ជា​ដី​សម្រាប់​លក់​ក្នុង​ទីក្រុង Da Lat បច្ចុប្បន្ន​មាន​គម្រោង​ចំនួន ២ ដែល​មិន​ទាន់​បាន​ចាប់​ផ្តើម​ការ​សាង​សង់។ ជាក់ស្តែងនៅក្នុងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Dalat Flower Valley បច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគកំពុងពង្រឹង និងពង្រឹងគ្រឹះទំនប់។ នៅគម្រោងលំនៅឋានត្រៃម៉ាត់ លេខ៦ អ្នកវិនិយោគបានប្រគល់ដីត្រឹមតែ ១២ ហិកតា ក្នុងចំណោមផ្ទៃដីសរុប ៦៦ ហិកតា ដោយមានបញ្ហាលើសំណង និងការបោសសម្អាតទីតាំង។

ទីក្រុង Da Nang ស្វាគមន៍គម្រោងផ្ទះល្វែងសណ្ឋាគារម៉ាកយីហោមួយផ្សេងទៀត

គម្រោងអគារ Nobu Residences Danang មានអាផាតមិនចំនួន 264 និងសណ្ឋាគារ 168 និងភោជនីយដ្ឋាន Nobu ដែលត្រូវបានសាងសង់នៅលើផ្ទៃដី 3,000 ម 2 នៅចំនុចប្រសព្វនៃ Vo Van Kiet - Vo Nguyen Giap ជាមួយនឹងផ្នែកខាងមុខទល់មុខឆ្នេរ My Khe ។

នាពេលថ្មីៗនេះ តាមការអញ្ជើញរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Ban Viet (VCRE) Nobu Matsuhisa, Robert De Niro និង Meir Teper - អ្នកទាំងបីនៃយីហោបដិសណ្ឋារកិច្ច Nobu មានវត្តមាននៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមដើម្បីចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ផ្លាស់ប្តូរជាបន្តបន្ទាប់។

គម្រោង Nobu Residences Danang ត្រូវបានដាក់ជាអាផាតមិនយីហោដំបូងគេនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយ Nobu Hospitality ។ គម្រោងនេះត្រូវបានរចនាឡើងជាកង្ហារពង្រីក។

Nobu Hospitality ត្រូវ​បាន​គេ​ស្គាល់​ថា​ជាប់​ចំណាត់​ថ្នាក់​ជា​ម៉ាក​យីហោ​ច្នៃប្រឌិត​បំផុត​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​ម៉ាក​យីហោ​ច្នៃប្រឌិត​បំផុត​ទាំង 25 ក្នុង​ឧស្សាហកម្ម​ប្រណីត​ដោយ Robb Report។ សណ្ឋាគារ Nobu ដំបូងបានបើកនៅឆ្នាំ 2013 នៅ Las Vegas ហើយចាប់តាំងពីពេលនោះមក សណ្ឋាគារចំនួន 39 ទៀតបានបើក ឬកំពុងស្ថិតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍។

Nobu Residences Danang គឺជាគម្រោងដំបូងគេរបស់ម៉ាកនេះនៅក្នុងតំបន់កណ្តាល។ បច្ចុប្បន្ននេះ Nobu Hospitality មានភោជនីយដ្ឋានចំនួន 77 សណ្ឋាគារចំនួន 40 គម្រោងអចលនទ្រព្យម៉ាកល្បីៗចំនួន 12 និងផលប័ត្រវិនិយោគដែលលាតសន្ធឹងលើទ្វីបចំនួន 5 ។

របាយការណ៍របស់ Savills លើទីផ្សារ Da Nang ក៏បង្ហាញផងដែរថាគម្រោងដែលមានម៉ាកយីហោអន្តរជាតិមានតម្លៃបន្ទប់ជាមធ្យមខ្ពស់ជាង 40% និងអត្រាកាន់កាប់ 8% ខ្ពស់ជាងគម្រោងដែលមានម៉ាកយីហោប្រតិបត្តិករក្នុងស្រុកនិងក្នុងស្រុក។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2018 តម្លៃមធ្យមបន្ទាប់បន្សំនៃវីឡារីសតយីហោបានកើនឡើង 14% ក្នុងមួយឆ្នាំ ខណៈដែលតម្លៃគម្រោងគ្មានម៉ាកបានកើនឡើងត្រឹមតែ 10% ប៉ុណ្ណោះ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ra-soat-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-gia-dat-dat-nen-ha-noi-tap-nap-len-san-dau-gia-them-du-an-hang-hieu-o-d-5812.html