បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការបែងចែកដីនៅទីក្រុងហូជីមិញ អប្បបរមា 36m2

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កំណត់ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដីក្នុងតំបន់គឺចាប់ពី ៣៦ម២ ទៅ ៨០ម២។

នាថ្ងៃទី ៣១ ខែតុលា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong បានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីក្នុងតំបន់។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃនេះ (ថ្ងៃទី 31 ខែតុលា) ហើយជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 60/2017 ពីមុនដែលគ្រប់គ្រងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី។

ទីក្រុងហូជីមិញធ្វើនិយ័តកម្មតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីនៅក្នុងតំបន់នីមួយៗ។ រូបថត៖ My Quynh

ជាពិសេស តំបន់ទី 1 រួមមានស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh និង Tan Phu៖ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីគឺ 36m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខ និងដីមិនតិចជាង 3m។

តំបន់ទី 2 រួមមានខណ្ឌទី 7 ខណ្ឌ 12 ទីក្រុង Binh Tan ទីក្រុង Thu Duc និងទីប្រជុំជននៃស្រុក៖ ផ្ទៃដីអប្បបរមាគឺ 50 ម 2 ដែលមានទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនតិចជាង 4 ម៉ែត្រ។

តំបន់ទី 3 រួមមាន Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon, Can Gio (លើកលែងតែទីប្រជុំជន)៖ ផ្ទៃដីអប្បបរមាគឺ 80m2 ដែលមានទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅដីមិនតិចជាង 5m។

សម្រាប់ដីកសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀតគឺ 500m2; ដីដាំដំណាំហូបផ្លែ ដីវារីវប្បកម្ម ដីធ្វើអំបិល ដីចិញ្ចឹមសត្វ មានទំហំ 1,000m2 ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង មុខវិជ្ជាដែលអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចនេះរួមមាន អង្គការ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានតម្រូវការ សិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងការអនុវត្តការបែងចែកដីធ្លី និងនីតិវិធីនៃការបង្រួបបង្រួមដី។ ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចត្រូវអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកនៅក្នុងសង្កាត់ជាយក្រុងចំនួន 5 (លើកលែងតែទីប្រជុំជន) គឺ 80 ម៉ែត្រការ៉េ។ រូបថត៖ My Quynh

ករណីដែលមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការសម្រេចចិត្តនេះ រួមមានការលក់លំនៅឋានរបស់រដ្ឋ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ដី​ផ្តល់​ជូន​រដ្ឋ, ដី​ផ្តល់​ជូន​គ្រួសារ និង​បុគ្គល​ដើម្បី​សង់​ផ្ទះ​សប្បុរសធម៌, ផ្ទះ​ដឹងគុណ, និង​ផ្ទះ​សាមគ្គី; ការ​បំបែក​និង​ការ​ច្របាច់​បញ្ចូល​គ្នា​នៃ​ដី​ឡូត៍​ដើម្បី​អនុវត្ត​គម្រោង​តាម​បញ្ញត្តិ​នៃ​ច្បាប់​ស្តី​ពី​ការ​វិនិយោគ​និង​ការ​វិនិយោគ​សាធារណៈ; សម្រាប់តំបន់ដែលមានផែនការលម្អិត 1/500; ដីឡូត៍ ឬផ្នែកនៃដីដែលសេចក្តីសម្រេចស្តារដីត្រូវបានធ្វើឡើងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច លើកលែងតែករណីដែលលើសពី 3 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចស្តារដី ប៉ុន្តែសេចក្តីសម្រេចមិនត្រូវបានអនុវត្ត។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានកត់សម្គាល់ថា ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីត្រូវតែធានានូវគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងប្រការ ១ ប្រការ ២ និងប្រការ ៣ មាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីទុកផ្នែកមួយនៃដីឡូតិ៍សម្រាប់ធ្វើផ្លូវដើរ ផ្លូវដើរនោះត្រូវយល់ព្រមដោយភាគី និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង ស្រុក និងក្រុង Thu Duc ត្រូវទទួលខុសត្រូវលើការពិចារណាពីស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន ដើម្បីពិចារណាថាតើផ្លូវដើរដែលភាគីបានព្រមព្រៀងគ្នាធានាការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ ប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ និងអគ្គិសនី ដើម្បីទទួលបានការឯកភាពគ្នា ឬអនុវត្តដីឡូត៍។

ផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ថាប្រើជាផ្លូវដើរសម្រាប់ដីច្រើនឡូត៍ (២ឡូតិ៍ ឬលើសពីនេះ) នឹងត្រូវបំប្លែងទៅជាទម្រង់ប្រើប្រាស់ទូទៅនៅលើវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី និងសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដែលភ្ជាប់ជាមួយដី។

ចំពោះឯកសារស្តីពីការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីដែលអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចបានទទួល ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានដោះស្រាយដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចមុនកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងសេចក្តីសម្រេចនេះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងមាត្រា 2524 នៃច្បាប់ភូមិបាល។ 60/2017 នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងកំណត់តំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី។

កន្លងមក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក៏បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៨៣/២០២៤ កំណត់តំបន់ដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដល់អង្គការ និងបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននៅទីក្រុងហូជីមិញ។

តាមនោះ ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ថា អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យ និងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាននៅទូទាំងតំបន់មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងទៅឱ្យអង្គការ និងបុគ្គលដែលសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនឡើយ។

បទប្បញ្ញត្តិខាងលើអនុវត្ត លើកលែងតែករណីដែលអ្នកវិនិយោគមានបំណងតាំងលំនៅថ្មីជាមួយដីនៅក្នុងឃុំ ក្រុង និងស្រុកនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដោយធានានូវលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។

ប្រភព៖ https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-thua-o-tphcm-toi-thieu-36m2-192241031113736714.htm