ផ្ទះល្វែងពីចាស់ទៅថ្មីឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ ការបង្កើតដីថ្មី ទីក្រុងហូជីមិញគ្រប់គ្រងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី

តម្លៃផ្ទះល្វែងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងស្រុកឡើងដល់ 40% ក្នុងមួយត្រីមាស ទីក្រុងហាណូយបានកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងមួយចំនួននៅ Quoc Oai នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន... គឺជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

Bất động sản mới nhất: Chung cư từ cũ đến mới liên tục tăng giá, thiết lập mặt bằng mới, TPHCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa

ភាពមិនគ្រប់គ្រាន់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធនៃផលិតផលអចលនទ្រព្យនៅតែជាការកំណត់ដ៏សំខាន់នៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ហើយក៏ជាហេតុផលមួយសម្រាប់ការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះផងដែរ។ (រូបភាព-រូបភាព៖ Linh An)

អាផាតមិនពីចាស់ទៅថ្មីបន្តឡើងថ្លៃ

ការវាយតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា តម្លៃនៅតែបន្តកើនឡើងទាំងនៅក្នុងគម្រោងថ្មី និងចាស់។ រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារបានបង្កើតកម្រិតតម្លៃគម្រោងថ្មី ដោយកើនឡើងប្រហែល 4-6% ប្រចាំត្រីមាស និង 22-25% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ជាពិសេសតំបន់ខ្លះបានកើនឡើងក្នុងមូលដ្ឋានប្រហែល 35-40% អាស្រ័យលើទីតាំងបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។

ការស្ទង់មតិលើគម្រោងមួយចំនួនដូចជា Lumi Prestige (ស្រុក Nam Tu Liem) មានតម្លៃចាប់ពី 69 លានដុង/m2 អាផាតមិននៅក្នុងគម្រោង Khai Son City (ស្រុក Long Bien) មានតម្លៃចាប់ពី 50-68 លានដុង/m2 គម្រោងនៅផ្លូវ Nguyen Tuan (ស្រុក Thanh Xuan) មានតម្លៃប្រហែល 75-97.2 លានដុង/m2 ...

មិនត្រឹមតែនៅទីក្រុងហាណូយប៉ុណ្ណោះទេ តាមរយៈការសំយោគបង្ហាញថា នៅត្រីមាសទី៣ តម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់មួយចំនួននៅតែមាននិន្នាការកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ និងទីក្រុងធំៗ។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា "បាតុភូតឡើងថ្លៃត្រូវបានធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មដែលកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ខ្លះ ប្រភេទខ្លះ ផ្នែកអចលនទ្រព្យខ្លះ នាំឱ្យមានការប៉ះពាល់ដល់ការកើនឡើងតម្លៃទូទៅ" ។

ក្រសួងសំណង់បានចង្អុលបង្ហាញថា ផលិតផលលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យមិនមានការផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់តម្រូវការទីផ្សារ។ នៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃសមរម្យ (ជាមួយនឹងតម្លៃលក់ក្រោម 25 លានដុង/m2) ស្ទើរតែគ្មានប្រតិបត្តិការ និងផលិតផលសម្រាប់លក់។

អាផាតមិនកម្រិតមធ្យម (២៥លានដុង/ម២ ដល់ក្រោម៥០លានដុង/ម២) នៅតែជាចំណែកនៃសមាមាត្រខ្ពស់នៃប្រតិបត្តិការ និងការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ។ នៅសល់ជាផ្ទះល្វែងប្រណិត និងទំនើប (តម្លៃជាង ៥០លានដុង/ម២)។

ដោយពន្យល់ពីកង្វះការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន អ្នកមានចំណូលទាប និងមធ្យមនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ជាពិសេសទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា មានហេតុផលជាច្រើន។

ជាពិសេស អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យប្រឈមនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងនីតិវិធីច្បាប់ ជាពិសេសក្នុងការកំណត់តម្លៃដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការបោសសម្អាតទីតាំង និងការបែងចែកដី។

ក្រៅពីនេះ គម្រោងជាច្រើនដែលបាននិងកំពុងសាងសង់នាពេលថ្មីៗនេះត្រូវផ្អាកបណ្ដោះអាសន្ន ពន្យារពេល និងត្រូវពន្យារពេលដំណើរការសាងសង់។

ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងបានវាយតម្លៃថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ និងចូលជាធរមាន ការលំបាកក្នុងស្ថាប័ន និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ (ដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ឥណទាន...) សម្រាប់អាជីវកម្មត្រូវបានដោះស្រាយជាមូលដ្ឋាន ហើយការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីភាពប្រសើរឡើង។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែមានដែនកំណត់មួយចំនួន ព្រោះវាត្រូវការពេលវេលាសម្រាប់យន្តការ គោលនយោបាយ និងច្បាប់ដែលទើបចេញថ្មី ដើម្បីអនុវត្តឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និង "ចូលមកក្នុងជីវិត"។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានចង្អុលបង្ហាញថាបញ្ហានៃការកើនឡើងការផ្គត់ផ្គង់គឺស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងតម្លៃសមរម្យ។ ជាក់ស្តែង ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបានកើនឡើងក៏ដោយ កម្រិតតម្លៃលក់នៅទីក្រុងហាណូយបានបន្តកត់ត្រានិន្នាការកើនឡើងទាំងនៅក្នុងទីផ្សារបឋម និងទីពីរ។

យោងតាម Savills Vietnam នៅទីក្រុងធំៗដូចជាទីក្រុងហូជីមិញ និងហាណូយ ទីផ្សារលំនៅឋានបច្ចុប្បន្នកំពុងខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ដែលអាចទទួលយកបាន ដោយសារចំណែកទីផ្សារនៃផ្នែកនេះបានធ្លាក់ចុះពី 60% ក្នុងឆ្នាំ 2016 មកត្រឹមតែ 35% នៅឆ្នាំ 2024 ដោយអាផាតមិនបឋមក្រោម 2 ពាន់លានដុងបានបាត់បង់ទាំងស្រុង។

អ្នកដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយ បាននិយាយថា គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្តនៅលើទីផ្សារភាគច្រើនមានកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។ នៅពេលដែលតម្រូវការខ្ពស់ជាងការផ្គត់ផ្គង់ តម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើង។ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលតម្លៃលក់ត្រូវបានជំរុញឱ្យខ្ពស់ជាងតម្លៃពិត។

យោងតាមបុគ្គលនេះ នៅពេលដែលមិនមានការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសមរម្យ និងតម្លៃសមរម្យ បញ្ហាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនអាចដោះស្រាយបានទេ។

ការកែសម្រួលផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុង Quoc Oai ទីក្រុងហាណូយ

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ទើបនឹងចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ៥៦៨២/QD-UBND ស្តីពីការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមផែនការប្រើប្រាស់ដីឆ្នាំ ២០២៤ របស់ស្រុក Quoc Oai។

អាស្រ័យហេតុនេះ ការកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមបញ្ជីផែនការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2024 នៃស្រុក Quoc Oai ត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 418/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 សេចក្តីសម្រេចលេខ 2015/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 លេខ 8 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024។ ២០២៤។

ជាពិសេស ការកែតម្រូវ និងបន្ថែម (ឈ្មោះទីតាំង តំបន់) គម្រោងដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេច 418/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 សេចក្តីសម្រេចលេខ 2015/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 សេចក្តីសម្រេចលេខ 3848/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 22.24 ខែកក្កដា គម្រោង

បំពេញបន្ថែមផែនការប្រើប្រាស់ដីឆ្នាំ ២០២៤ របស់ស្រុក Quoc Oai ដោយមានគម្រោងចំនួន ៩ រួមមាន៖ គម្រោងសាងសង់ផ្លូវចរាចរណ៍នៅតំបន់ជិតមន្ទីរពេទ្យសម្ភពកណ្តាល គ្រឿងបរិក្ខារ ២; មន្ទីរពេទ្យកុមារជាតិ សាខាទី២; គម្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធម៌ឃុំង៉ុកលៀប; សាលាមត្តេយ្យ Ngoc My A; សាងសង់ផ្ទះវប្បធម៌នៅភូមិ Phu Hang ឃុំ Tan Phu; ការសាងសង់ខ្សែបណ្តាញអគ្គិសនី 220kV ផ្គត់ផ្គង់ថាមពលដល់ស្ថានីយ៍ប្លែង Hoa Lac 220/110kV និងខ្សែទិន្នផល 110kV; មជ្ឈមណ្ឌលផ្សព្វផ្សាយ; ការសាងសង់ឃ្លាំងបំរុងចែកចាយទូទៅ ឃ្លាំងស្តុកប្រេងឥន្ធនៈភាគខាងជើង និងយានដ្ឋាន I ក្រោមនាយកដ្ឋានបរិក្ខារ និងភស្តុភារ។ ពង្រីកស្ថានីយបំលែងថាមពល 500kV ខាងលិចហាណូយ ដើម្បីបម្រើការតម្លើង 06 220kV bays ឃុំ Dong Quang; សាលាបឋមសិក្សាភួងកាច មានផ្ទៃដីសរុប ៧៤,១៨ ហិកតា។

កែសម្រួលចំនួនគម្រោង និងផ្ទៃដីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3848/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 25 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ដល់ 148 គម្រោង ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 1,151.27 ហិកតា។

ទីក្រុងហូជីមិញ ចេញបទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី

នៅថ្ងៃទី 31 ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 100/2024 ដោយកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការបែងចែកដី ការបង្រួបបង្រួមដី និងតំបន់អប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងតំបន់។

សេចក្តីសម្រេចនេះជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ 60/2017 ស្តីពីផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដី។

ទាក់ទងនឹងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មី ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ត្រូវបានបែងចែកជា 3 តំបន់ ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវគ្នាគឺ 36m2, 50m2 និង 80m2។

ជាពិសេស តំបន់ 1 រួមមានស្រុក 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh និង Tan Phu ។ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកនៅក្នុងស្រុកទាំងនេះគឺ 36 ម៉ែត្រការ៉េ ទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅនៃដីឡូតិ៍មិនត្រូវតិចជាង 3 ម៉ែត្រ។

តំបន់ទី 2 រួមមានស្រុក 7, 12, Binh Tan, ទីក្រុង Thu Duc និងទីប្រជុំជននៃស្រុក។ ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអាចបែងចែកនៅកន្លែងទាំងនេះគឺ 50 ម៉ែត្រការ៉េ។ ក្នុងនោះបទប្បញ្ញត្តិនៃទទឹងមុខដី និងជម្រៅដីមិនតិចជាង ៤ម។

តំបន់ទី 3 រាប់បញ្ចូលទាំងក្រុង Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be និងស្រុក Can Gio។ ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអាចបែងចែកនៅកន្លែងទាំងនេះគឺ 80 ម៉ែត្រការ៉េ។ ទទឹងខាងមុខ និងជម្រៅនៃដីឡូត៍មិនត្រូវតិចជាង 5ម។

ទាក់ទងនឹងដីកសិកម្ម ទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ថា ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលអនុញ្ញាតសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំ និងដីកសិកម្មផ្សេងទៀតគឺ 500 ម៉ែត្រការ៉េ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ដីសម្រាប់ដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ វារីវប្បកម្ម ការផលិតអំបិល និងការចិញ្ចឹមសត្វប្រមូលផ្តុំគឺ 1,000 ម៉ែត្រការ៉េ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសេចក្តីសម្រេចចាស់ ផ្ទៃដីអប្បបរមានៃដីលំនៅដ្ឋាន និងដីកសិកម្មដែលអាចបែងចែកជាដីឡូតិ៍នៅទីក្រុងហូជីមិញមិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ។

ចំណុចថ្មីនៃបទបញ្ជាបែងចែកដី គឺលែងមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌរៀបចំផែនការ និងលក្ខខណ្ឌសាងសង់ដូចពីមុនទៀតហើយ។

ជាក់ស្តែងដីដែលបែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នាត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការដូចខាងក្រោម៖ ត្រូវមានផ្លូវតភ្ជាប់ទៅផ្លូវដែលមានស្រាប់ ធានាការផ្គត់ផ្គង់ទឹក និងប្រព័ន្ធលូ និងតម្រូវការចាំបាច់ផ្សេងទៀតក្នុងលក្ខណៈសមហេតុផល។

ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីបម្រុងទុកផ្នែកនៃដីលំនៅឋាន ឬដីលំនៅឋាន និងដីផ្សេងទៀតក្នុងដីដូចគ្នាសម្រាប់ផ្លូវដើរ នៅពេលបែងចែក ឬបញ្ចូលគ្នា នោះមិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់សម្រាប់ផ្ទៃដីដែលប្រើសម្រាប់ផ្លូវដើរនោះទេ។

ក្នុងករណីអ្នកប្រើប្រាស់ដីបម្រុងទុកផ្នែកនៃដីឡូតិ៍ជាផ្លូវដើរ ផ្លូវដើរនេះនឹងមានការឯកភាពពីភាគីនានា ហើយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននឹងផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែងដើម្បីផ្តល់ការយល់ព្រមមុននឹងបំបែក ឬបញ្ចូលគ្នានូវដីនោះ។

ទាក់ទងនឹងផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ជាផ្លូវដើរ ប្រើប្រាស់សម្រាប់ដីជាច្រើនឡូតិ៍ នឹងត្រូវប្តូរទៅជាទម្រង់ប្រើប្រាស់ទូទៅនៅលើវិញ្ញាបនបត្រ។

នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន

នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋបំប្លែងដីស្រែចម្ការទៅជាដីលំនៅឋាន ត្រូវរៀបចំឯកសារដាក់ជូនភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមបញ្ញត្តិមាត្រា ២២៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤។

តើពេលណាទើបអាចបំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅឋានបាន?

យោងតាមមាត្រា 116 និងចំណុច b ប្រការ 1 មាត្រា 121 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបំប្លែងដីដំណាំទៅជាដីលំនៅដ្ឋានបាន លុះត្រាតែមានការយល់ព្រមពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។ ម្យ៉ាងទៀតត្រូវមានការសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ដើម្បីមានការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ចាំបាច់ត្រូវផ្អែកលើផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ស្រុក ឬផែនការទូទៅ ឬការរៀបចំតំបន់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការរៀបចំក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

នីតិវិធីសម្រាប់បំប្លែងដីមានជីជាតិទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន

យោងតាមមាត្រា 227 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នីតិវិធីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមានដូចខាងក្រោម៖

ជំហានទី 1. ដាក់ស្នើពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ជំហានទី 2. អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពិនិត្យលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងករណីដែលឯកសារមិនបានធានា អ្នកប្រើដីត្រូវបំពេញឯកសារនោះ ហើយបញ្ជូនវាទៅភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីវិញ។

ជំហានទី 3. បន្ទាប់ពីដាក់ពាក្យសុំពេញលេញ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងដីមានសមត្ថកិច្ចរៀបចំឯកសារ ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនថ្នាក់ស្រុក ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។

ជំហានទី 4. បង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ លើកលែងតែករណីលើកលែង។

ជំហានទី 5. ផ្ទេរឯកសារទៅការិយាល័យ/សាខានៃការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តការចុះបញ្ជី ចេញសៀវភៅ ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងកែតម្រូវមូលដ្ឋានទិន្នន័យដីធ្លី កំណត់ត្រាសុរិយោដី និងប្រគល់សៀវភៅជូនអ្នកប្រើប្រាស់ដីវិញ។

ក្នុងករណីទាំងការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងធ្វើឡើងក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-chung-cu-tu-cu-den-moi-lien-tuc-tang-gia-thiet-lap-mat-bang-moi-tphcm-quy-dinh-ve-dien-iich-toi-thieu-duoc-tach-thua-2923