បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីតម្លៃដី

រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ៧១/២០២៤/ND-CP គ្រប់គ្រងតម្លៃដី ចាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ 31/2024/QH15 (ថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024)។

ក្រឹត្យនេះកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់នូវនីតិវិធី និងខ្លឹមសារនៃការកំណត់តម្លៃដីតាមវិធីសាស្រ្តចំនួន ៤ រួមមានៈ ការប្រៀបធៀប ប្រាក់ចំណូល អតិរេក និងមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដី។

លើសពីនេះ ក្រឹត្យនេះក៏បានចែងជាពិសេសអំពីកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដីដូចជា៖ ទីតាំងដី ទីតាំងដីឡូតិ៍ ផ្ទៃដី។ លក្ខខណ្ឌចរាចរណ៍; ពាក្យប្រើប្រាស់ដី...

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដោយស្ថាប័នឥណទាន

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បានចេញសារាចរលេខ 11/2024/TT-NHNN ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរលេខ 16/2021/TT-NHNN គ្រប់គ្រងការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដោយស្ថាប័នឥណទាន និងសាខាធនាគារបរទេស។ សារាចរនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 12 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

សារាចរលេខ 11/2024/TT-NHNN បន្ថែមប្រការ 14 ទៅមាត្រា 4 ស្តីពីគោលការណ៍នៃការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។

អាស្រ័យហេតុនេះ សហគ្រាសដែលចេញប័ណ្ណត្រូវផ្ញើទៅស្ថាប័នឥណទានអំពីបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធដូចមានចែងក្នុងច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន មុនពេលដែលគ្រឹះស្ថានឥណទានទិញមូលបត្របំណុលសាជីវកម្ម។ បុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធនៃសហគ្រាសចេញ គឺជាអង្គការ និងបុគ្គលដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយសហគ្រាសចេញដូចមានចែងក្នុងប្រការ ២៤ មាត្រា ៤ នៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន។

ជាមួយគ្នានេះ សារាចរនេះក៏បានបន្ថែមប្រការ ១៥ ដល់ប្រការ ៤ ដូចតទៅ៖ ស្ថាប័នឥណទានត្រូវប្រើប្រាស់សេវាទូទាត់មិនមែនសាច់ប្រាក់ នៅពេលធ្វើការទូទាត់ក្នុងការទិញ និងលក់មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការទូទាត់មិនមែនសាច់ប្រាក់។

ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចូលជាធរមាន

នៅថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ 31/2024/QH15 ច្បាប់លំនៅឋានលេខ 27/2023/QH15 និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុលេខ 29/2023/QH15 ដែលច្បាប់ទាំងអស់នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 24 ខែសីហា។

ដីវៀតណាម a.jpg
បទប្បញ្ញត្តិថ្មីជាច្រើនទាក់ទងនឹងដីធ្លីចូលជាធរមានចាប់ពីខែសីហាឆ្នាំ 2024 ។ រូបថត៖ ហុង ខាន់

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 មាន 16 ជំពូក និង 260 មាត្រា។ គួរកត់សម្គាល់ថា ច្បាប់នេះដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិរបស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី។ បញ្ជាក់គោលការណ៍ មូលដ្ឋាន និងវិធីសាស្រ្តនៃការវាយតម្លៃដី។ តារាងតម្លៃដីត្រូវបានបង្កើតឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 មាន 13 ជំពូក និង 198 មាត្រា។ ច្បាប់នេះមានចំណុចថ្មីជាមូលដ្ឋានទាក់ទងនឹងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានថ្នាក់ជាតិ កម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្ត។ ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន; ជួសជុលនិងសាងសង់ផ្ទះល្វែង; គោលនយោបាយ​លំនៅឋាន​សង្គម...

ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 មាន 10 ជំពូក និង 83 មាត្រា។ ច្បាប់នេះមានចំណុចថ្មីមួយចំនួនទាក់ទងនឹងវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ប្រភេទនៃអចលនទ្រព្យ, គម្រោងអចលនទ្រព្យដាក់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម; ព័ត៌មានសាធារណៈអំពីអចលនទ្រព្យ គម្រោងអចលនទ្រព្យដាក់ចូលទៅក្នុងអាជីវកម្ម; លក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គភាព និងបុគ្គលពេលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ...

បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី

រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 88/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី ដែលមានប្រសិទ្ធភាពចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

អាស្រ័យហេតុនេះ តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលប៉ះប៉ូវជាមួយដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសពីប្រភេទដីដែលរកបានសម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដើមកំណើតវៀតណាមរស់នៅក្រៅប្រទេសដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទះដែលជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅប្រទេសវៀតណាម គឺជាតម្លៃដីដែលបានកំណត់តាមតារាងតម្លៃដីនៅពេលអនុម័តលើសំណង ការគាំទ្រ និងផែនការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅថ្មី។

ក្នុងករណីសំណងដោយភតិសន្យាជាមួយការជួលដីដែលបានបង់ក្នុងមួយដុំសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដីគឺជាតម្លៃដីជាក់លាក់ដែលកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចនៅពេលអនុម័តលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ។

តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនៅពេលប៉ះប៉ូវជាមួយដីដែលមានគោលបំណងខុសពីប្រភេទដីដែលប្រមូលបានសម្រាប់អង្គការសេដ្ឋកិច្ចជាមួយដីលំនៅដ្ឋានដែលយកមកវិញគឺជាតម្លៃដីជាក់លាក់ដែលសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមានសមត្ថកិច្ចនៅពេលអនុម័តផែនការសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មី។

វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការវិនិយោគដោយប្រយោលនៅបរទេស

នៅថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញសារាចរលេខ 23/2024/TT-NHNN វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរលេខ 10/2016/TT-NHNN ចុះថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 ណែនាំខ្លឹមសារមួយចំនួនដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ 15/12/2016 របស់រដ្ឋាភិបាល ការវិនិយោគដោយប្រយោលនៅបរទេស។

សារាចរណ៍ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមគោលការណ៍សម្រាប់ការអនុវត្តកម្មវិធីនៃភាគហ៊ុនរង្វាន់ដែលចេញនៅក្រៅប្រទេស។

លើសពីនេះ សារាចរនេះក៏បន្ថែមទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃរង្វាន់ភាគហ៊ុននៅបរទេសដែលមិនបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់នៅក្រៅប្រទេស បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ននិយាយតែរង្វាន់ភាគហ៊ុនដោយផ្ទាល់ និងរង្វាន់សិទ្ធិទិញភាគហ៊ុនជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌអនុគ្រោះ។

សារាចរនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 12 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីដែនកំណត់នៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៃមូលនិធិឥណទានរបស់ប្រជាជន

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញសារាចរលេខ 13/2024/TT-NHNN ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃសារាចរលេខ 32/2015/TT-NHNN និយតកម្មកម្រិត និងសមាមាត្រសុវត្ថិភាពក្នុងប្រតិបត្តិការមូលនិធិឥណទានរបស់ប្រជាជន។ សារាចរនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 12 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។

សារាចរលេខ 13/2024/TT-NHNN ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រា 8 ស្តីពីការរឹតបន្តឹង និងកម្រិតលើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយមូលនិធិឥណទានរបស់ប្រជាជន។

ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រេចលើប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃ និងអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅមូលនិធិឥណទានរបស់ប្រជាជនដែលមានតម្លៃចាប់ពី 100 លានដុង ឬលើសពីនេះ ឬតម្លៃទាបជាងនេះបើយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិផ្ទៃក្នុងនៃមូលនិធិឥណទានរបស់ប្រជាជន។ ករណីដែលនៅសល់ត្រូវបានអនុវត្តតាមបទបញ្ជាផ្ទៃក្នុងនៃមូលនិធិឥណទានរបស់ប្រជាជន។

បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីប្រតិបត្តិការបណ្តាញធនាគារពាណិជ្ជ

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញសារាចរលេខ 32/2024/TT-NHNN ចុះថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 គ្រប់គ្រងបណ្តាញប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ។

សារាចរនេះគ្រប់គ្រងបណ្តាញប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ រួមមានៈ ការបង្កើត ការបើកប្រតិបត្តិការ ការផ្លាស់ប្តូរឈ្មោះ ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង ការបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការ ការរំលាយសាខា ការិយាល័យប្រតិបត្តិការ ការិយាល័យតំណាង និងអង្គភាពសេវាសាធារណៈក្នុងប្រទេស។ សាខា ការិយាល័យតំណាង និងធនាគារបុត្រសម្ព័ន្ធនៅបរទេស។ ផ្លាស់ប្តូរការិយាល័យប្រតិបត្តិការគ្រប់គ្រងសាខា; បំប្លែងសាខាក្នុងស្រុកទៅជាការិយាល័យប្រតិបត្តិការ និងច្រាសមកវិញ; ការបំប្លែងទម្រង់ច្បាប់របស់ធនាគារបុត្រសម្ព័ន្ធបរទេសរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ...