បទប្បញ្ញត្តិថ្មីស្តីពីសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី

អនុក្រឹត្យលេខ ៨៨/២០២៤/ND-CP លម្អិត និងណែនាំការអនុវត្តប្រការ ៣ មាត្រា ៨៧ មាត្រា ៩២ មាត្រា ៩៤ មាត្រា ៩៥ មាត្រា ៩៦ មាត្រា ៩៨ មាត្រា ៩៩ មាត្រា ១០០ មាត្រា ១០២ មាត្រា ១០៦ មាត្រា ១០៧ មាត្រា ១០១ មាត្រា ១០ នៃច្បាប់ស្តីពីសំណង និង មាត្រា ១០ ការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី។

Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 13/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. — ក្រឹត្យលេខ 88/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 គ្រប់គ្រងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី។

សំណង ដោយដី ក្នុង គោលបំណង ខុសពី ប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬដោយលំនៅឋាន នៅពេលដែលរដ្ឋយកដីមកវិញ ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៩៦ ប្រការ ១ មាត្រា ៩៨ ប្រការ ១ មាត្រា ៩៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

អនុក្រឹត្យលេខ ៨៨/២០២៤/ND-CP ចែងអំពីសំណងក្នុងទម្រង់ដីដែលមានគោលបំណងខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬក្នុងទម្រង់ជាលំនៅឋាន នៅពេលដែលរដ្ឋយកដីមកវិញ ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ១ មាត្រា ៩៦ ប្រការ ១ មាត្រា ៩៨ ប្រការ ១ មាត្រា ៩៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលប៉ះប៉ូវជាមួយដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសពីប្រភេទដីដែលរកបានសម្រាប់គ្រួសារ បុគ្គល និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដើមកំណើតវៀតណាមរស់នៅបរទេសដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន ឬផ្ទះដែលជាប់នឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅប្រទេសវៀតណាម គឺជាតម្លៃដីដែលកំណត់តាមតារាងតម្លៃដីនៅពេលអនុម័តសំណង ការគាំទ្រ និងកំណត់ឡើងវិញ។ ក្នុងករណីសំណងដោយការជួលដីជាមួយការជួលដីដែលបានបង់ក្នុងមួយដុំសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដីគឺជាតម្លៃដីជាក់លាក់ដែលសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចនៅពេលអនុម័តលើផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ។

តម្លៃដីសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីនៅពេលប៉ះប៉ូវជាមួយដីក្នុងគោលបំណងខុសពីប្រភេទដីដែលប្រមូលបានសម្រាប់អង្គការ សេដ្ឋកិច្ច ជាមួយដីលំនៅដ្ឋានដែលយកមកវិញគឺជាតម្លៃដីជាក់លាក់ដែលសម្រេចដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតមានសមត្ថកិច្ចនៅពេលអនុម័តផែនការសំណង គាំទ្រ និងតាំងទីលំនៅថ្មី។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញត្រូវបានផ្តល់សំណងជាដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬជាមួយលំនៅដ្ឋានដែលមានភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃរវាងសំណង និងការគាំទ្រដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ការជួលដីដែលត្រូវបង់នៅពេលត្រូវបានបែងចែកដី ជួលដីផ្សេងទៀត ឬលុយទិញលំនៅដ្ឋាន វានឹងត្រូវដោះស្រាយដូចខាងក្រោម៖

ក្នុងករណីសំណង និងការគាំទ្រដីលើសពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ នៅពេលដីត្រូវបានបែងចែក ឬជួលក្នុងគោលបំណងផ្សេងក្រៅពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬតម្លៃទិញផ្ទះ អ្នកដែលដីត្រូវបានយកមកវិញត្រូវទទួលបានភាពខុសគ្នា។

ក្នុងករណីសំណង និងការគាំទ្រដីតិចជាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ នៅពេលដីត្រូវបានបែងចែក ឬជួលក្នុងគោលបំណងផ្សេងក្រៅពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬតម្លៃទិញផ្ទះ អ្នកដែលមានដីដែលយកមកវិញត្រូវបង់ថ្លៃខុសគ្នា។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ត្រូវផ្អែកលើមូលនិធិដីធ្លី មូលនិធិលំនៅឋាន និងស្ថានភាពជាក់ស្តែងក្នុងមូលដ្ឋាន កំណត់អត្រាបំប្លែង និងលក្ខខណ្ឌសំណងក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃដីដែលមានគោលបំណងប្រើប្រាស់ខុសគ្នាពីប្រភេទដីដែលបានយកមកវិញ ឬតាមលក្ខខណ្ឌនៃលំនៅឋាន ដើម្បីផ្តល់សំណងដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីទទួលបានមកវិញតាមការកំណត់។

ករណីផ្សេងទៀតនៃសំណងដីធ្លី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងដីធ្លីមានចែងក្នុងប្រការ៣ មាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ករណីផ្សេងទៀតនៃសំណងដីធ្លី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់សំណងដីធ្លីដែលមានចែងក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ៩៥ នៃច្បាប់ភូមិបាលរួមមានៈ

1- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីដោយគ្មានឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមានសិទ្ធិទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី (តទៅនេះហៅថា លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី) យោងតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១, ២, ៣, ៤, ៥ និង ៦ មាត្រា ១៣៨ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

២- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីរំលោភច្បាប់ដីធ្លីមុនថ្ងៃទី ០១ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០១៤ ហើយបាននិងកំពុងប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាព ស្ថិតក្នុងករណីពិចារណាក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ ចំណុច ក និងចំណុច គ ប្រការ ២ ប្រការ ៣ ប្រការ ៤ មាត្រា ១៣៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

៣- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលបានបែងចែកដោយគ្មានសិទ្ធិអំណាចត្រឹមត្រូវតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លីនៅពេលបែងចែក ឬប្រើប្រាស់ដីដោយសារការទិញ ទទួលការទូទាត់ ការកំណត់តម្លៃ ការបែងចែកផ្ទះ និងសំណង់ជាប់នឹងដីមិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ប៉ុន្តែបានប្រើប្រាស់ដីមានស្ថេរភាពមុនថ្ងៃទី 01 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018។

ក្នុងករណីដីដែលបានបែងចែកដោយគ្មានអាជ្ញាធរត្រឹមត្រូវចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2014 ដល់មុនថ្ងៃចូលជាធរមាននៃច្បាប់ភូមិបាលត្រូវតែមានឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាបានបង់លុយដើម្បីប្រើប្រាស់ដី។

៤- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលមានឯកសារស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលប្រភេទដីកំណត់ក្នុងឯកសារដែលបានចេញខុសពីការចាត់ថ្នាក់ដីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល ឬខុសពីស្ថានភាពប្រើប្រាស់ដីបច្ចុប្បន្ន ត្រូវទទួលបានសំណងតាមប្រភេទដី បន្ទាប់ពីបានកំណត់ឡើងវិញដូចមានចែងក្នុងប្រការ ២ មាត្រា ១០ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

5- គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលប្រកបរបរ កសិកម្ម ដោយផ្ទាល់កំពុងប្រើប្រាស់ដីកសិកម្មដែលបានប្រើប្រាស់ដោយស្ថិរភាពមុនថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2004 ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

សំណងសម្រាប់ដីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ ក្នុងករណីដែលផ្ទៃដីវាស់វែងជាក់ស្តែងខុសពីផ្ទៃដីដែលបានកត់ត្រាក្នុងឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី

ក្រឹត្យនេះក៏ចែងអំពីសំណងដីនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ ក្នុងករណីដែលផ្ទៃដីវាស់វែងជាក់ស្តែងខុសពីតំបន់ដែលបានកត់ត្រាក្នុងឯកសារសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិ គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលរដ្ឋទទួលបានដី និងផ្ទៃដីវាស់វែងជាក់ស្តែងខុសពីតំបន់ដែលមានកត់ត្រាលើវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់មកជាមួយដី វិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់មកជាមួយ (លិខិតបញ្ជាក់) ដែលបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់។ ដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល ត្រូវផ្តល់សំណងសម្រាប់ដីដូចខាងក្រោម៖

១- ប្រសិនបើផ្ទៃដីវាស់វែងជាក់ស្តែងមានទំហំតូចជាងផ្ទៃដីដែលមានចែងក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ ឬឯកសារដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល សំណងសម្រាប់ដីត្រូវផ្អែកលើផ្ទៃដីវាស់វែងជាក់ស្តែង ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៦ មាត្រា ១៣៥ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

ក្នុងករណីការវាស់វែងជាក់ស្តែងសម្រាប់ការទទួលបានដីត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែក្រោយមកដោយសារគ្រោះមហន្តរាយធម្មជាតិ ការបាក់ដី ការបាក់ស្រុត ផ្ទៃដីនៃដីវាស់វែងត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលរៀបចំផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ទិន្នន័យដែលបានវាស់វែងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីរៀបចំសំណង ជំនួយ និងផែនការតាំងទីលំនៅថ្មី។

២- ក្នុងករណីមានភាពខុសប្លែកគ្នានៃផ្ទៃដីដែលទិន្នន័យវាស់វែងជាក់ស្តែងធំជាងទិន្នន័យដែលមានចែងក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ ឬឯកសារដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល ហើយមិនមានជម្លោះជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាប់គ្នា តំបន់សំណងត្រូវកំណត់តាមទិន្នន័យវាស់វែងជាក់ស្តែងដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៦ មាត្រា ១៣៥ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

៣- ក្នុងករណីវិញ្ញាបនបត្រ ឬឯកសារដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ១៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាលមានទីតាំង និងសំរបសំរួលមិនត្រឹមត្រូវ សំណងត្រូវគិតគូរទៅតាមទីតាំងត្រឹមត្រូវ និងសំរបសំរួលនៅពេលវាស់វែងជាក់ស្តែង។

baochinhphu.vn

ប្រភព