ផ្លូវម៉ូដដ៏មមាញឹកបំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញគឺស្ងាត់ជ្រងំ ពោរពេញដោយផ្លាកសញ្ញា "កន្លែងសម្រាប់ជួល"។

ផ្លូវ Nguyen Trai (ខណ្ឌទី 5) តភ្ជាប់ពីប្រសព្វ Hong Bang និង Nguyen Thi Nho (ព្រំប្រទល់ខណ្ឌ 5 និងស្រុក 11) ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Phu Dong (ស្រុក 1)។ ផ្លូវនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា “វិថីម៉ូដ” នៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានហាងរាប់រយដែលលក់ផលិតផលគ្រប់ប្រភេទជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ចាប់ពីស្បែកជើង សម្លៀកបំពាក់ កាបូប មួក វ៉ែនតា...។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មមានភាពយឺតយ៉ាវ ហើយទីតាំងត្រូវបានត្រលប់មកវិញជាបន្តបន្ទាប់។ នៅថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា បើទោះបីជាវាជាចុងសប្តាហ៍ក៏ដោយ ការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន របស់កាសែត Lao Dong បានបង្ហាញថា សកម្មភាពអាជីវកម្មនៅលើផ្លូវនេះគឺមានភាពអាប់អួរ។

រៀងរាល់ 100m ទៅ 200m អ្នកនឹងឃើញទីតាំងដែលគ្របដណ្តប់ដោយផ្លាកសញ្ញាសម្រាប់ជួល មានសូម្បីហាងដែលបើកមិនយូរប៉ុន្មានក៏ប៉ុន្តែត្រូវ "រត់ចេញ" ដោយសារអាជីវកម្មមិនល្អ។ តាមការប៉ាន់ស្មានថា មានកន្លែងទំនេរប្រហែល ៣០ ទៅ ៤០ នៅលើផ្លូវនេះ។

ដោយនិយាយទៅកាន់ម្ចាស់ផ្ទះជួល និងឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនដែលជួលទីតាំងនៅលើផ្លូវនេះ តម្លៃជួលបច្ចុប្បន្ននៅទីនេះប្រែប្រួលចន្លោះពី 45 លានទៅ 80 លានដុង/ខែ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 1.

ហាងលក់សំលៀកបំពាក់នៅផ្លូវ Nguyen Trai ត្រូវបិទទ្វារ ហើយដាក់សញ្ញាផ្ទេរប្រាក់បន្ទាប់ពីដំណើរការបានមួយរយៈខ្លី។

លោក Hoang ដែលជាម្ចាស់ហាងមួយនៅតាមផ្លូវនេះបាននិយាយថា គាត់កំពុងស្វែងរកការផ្ទេរហាងជាមួយនឹងតម្លៃជួល 42 លានដុង/ខែ។ ហាងនេះមានផ្ទៃដីទំហំ 80m2 (ទទឹង 4m x បណ្តោយ 20m) រួមទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី 1 និងឡៅតឿ 1 កុងត្រាជួលយ៉ាងតិច 2 ឆ្នាំ និងកក់ទុក 3 ខែ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 2.

គេហទំព័រនៅក្បែរនោះក៏គ្របដណ្តប់ដោយសញ្ញាជួលផងដែរ។

និយាយជាមួយលោក ញ៉ឹត ហាវ ឈ្មួញកណ្តាលផ្ទះទំហំ 52.5m2 (ទទឹង 3.5m បណ្តោយ 15m) លើផ្លូវនេះ យើងត្រូវបានគេដកស្រង់តម្លៃជួល 45 លានដុង/ខែ ដោយចុះកិច្ចសន្យាជួលពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំ ដាក់ប្រាក់ 3 ខែ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃ និងលក្ខខណ្ឌជួលអាចចរចារបាន ប៉ុន្តែមិនមែនច្រើនទេ។

ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបាននិយាយថា "ខាងក្នុងទទេ អ្នកជួលអាចតុបតែង និងបំពាក់សម្ភារៈចាំបាច់។ ប្រសិនបើភតិកៈយល់ព្រមជួល ខ្ញុំនឹងព្យាយាមសុំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះជួលលះបង់ពេលវេលាក្នុងការរៀបចំហាង"។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 3.

អគារមួយទៀតនៅតាមផ្លូវ Nguyen Trai មិនមានអ្នកជួលច្រើនខែមកហើយ។

បើតាមឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ទៀតឈ្មោះ Tam កន្លែងនេះបច្ចុប្បន្នត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ ៩០ លានដុងក្នុងមួយខែ។ ផ្ទៃដី 80m2 (ទទឹង 4m បណ្តោយ 20m) ជាន់ផ្ទាល់ដី 1ជាន់ 2ជាន់។

"ប្រសិនបើអតិថិជនមានចិត្តហើយមកមើលផ្ទះតម្លៃអាចចរចារជាមួយម្ចាស់ផ្ទះបាន តែមិនច្រើនទេ ព្រោះចុងឆ្នាំមានអ្នកមកសុំជួលច្រើន ។ ការជួលត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំ តម្កល់យ៉ាងតិច 3 ខែ អ្នកជួលទទួលខុសត្រូវលើពេលវេលាដំឡើងគ្រឿងសង្ហារឹមក្នុងហាង" - មេខ្យល់កត់សម្គាល់។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 4.

ហាងលក់ម៉ូដដ៏យូរមកហើយនៅតែគ្មានអតិថិជន បុគ្គលិកបានត្រឹមអង្គុយអានកាសែតដើម្បីបំបាត់ភាពអផ្សុក។

លោកពូ តាំ អាយុ ៦០ឆ្នាំ ជាសន្តិសុខនៅហាងលក់សំលៀកបំពាក់មួយកន្លែង បាននិយាយថា ហាងជាច្រើននៅទីនេះ មានភាពយឺតយ៉ាវ «មនុស្សបង់ថ្លៃជួលច្រើន»។

បើតាមលោក ពូ តាំ ថ្លៃជួលនៅទីនេះខ្ពស់ពេក គ្មានអ្នកជួលទេ ប៉ុន្តែម្ចាស់ដីតិចណាស់សុខចិត្តបញ្ចុះតម្លៃ។ ដូចជាមុខហាងក្បែរនោះ ដែលភតិកៈបង់ ៥៥លានដុង/ខែ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទទូចឱ្យតម្លៃ ៦៥លានដុង/ខែ ដោយបដិសេធមិនព្រមកាត់បន្ថយ។

"មុនជំងឺរាតត្បាត មានអតិថិជនមកច្រើនណាស់ ខ្ញុំធ្វើការមិនឈប់ទេ ឥឡូវនេះ ខ្ញុំអង្គុយតាំងពីព្រឹកដល់យប់ ដើម្បីទទួលអតិថិជនតិចជាង 10 នាក់ ប្រជាជនទិញអ្វីៗតាមអ៊ីនធឺណិត។ ប្រជាជនជាច្រើនដែលរស់នៅក្បែរនោះគ្មានការងារធ្វើ ដូច្នេះពួកគេក៏បានបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ ហើយត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ" - ពូ តាំ ចែករំលែក។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 5.

ហាងលក់ម៉ូដផ្សេងៗជាច្រើនទៀតគឺស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាដែលសឹងតែគ្មានអតិថិជន។

អ្នកស្រី ហួង ម្ចាស់ហាងកាហ្វេនៅតាមផ្លូវនេះក៏បាននិយាយដែរថា ហាងនៅតំបន់នេះបាននិងកំពុងដំណើរការយ៉ាងលំបាកនាពេលថ្មីៗនេះ។ មុននោះ ហាងរបស់នាងបានលក់ភេសជ្ជៈដល់អតិថិជនជាង ៣០០ នាក់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដែលភាគច្រើនជាបុគ្គលិកនៃហាងជុំវិញនោះ។ ឥឡូវនេះ វាបានលក់អតិថិជនតិចជាង 100 នាក់ ដោយសារហាងជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញនូវកន្លែងរបស់ពួកគេ ហើយបុគ្គលិកបានលាឈប់។

«មិនគួរជួលកន្លែងទេនៅពេលនេះ បើចង់រកស៊ី គួរទុកឆ្នាំក្រោយ តម្លៃជួលនៅទីនេះនៅតែខ្ពស់ ព្រោះម្ចាស់ដឹងថា មានអ្នកជួលច្រើនចុងឆ្នាំ គាត់មិនបន្ថយទេ បើឆ្នាំមុន ផ្លូវនេះកកកុញដោយមនុស្សដើរទិញឥវ៉ាន់ ហើយឡានដឹកខោអាវចូលហាងក៏ចតពេញផ្លូវ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 6.

ហាងអាជីវកម្មតាមពេលវេលាកំពុងដំណើរការការផ្សព្វផ្សាយដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល កន្លែងខ្លះមានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 70%

មិនត្រឹមតែនៅតាមផ្លូវង្វៀនត្រាយប៉ុណ្ណោះទេ ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដែលមានសភាពអ៊ូអរពីមុនមក ដូចជាផ្លូវ 3/2 (សង្កាត់ 11), ផ្លូវហាយបាទ្រុង, ផ្លូវកាចម៉ាំងថាំង 8 (សង្កាត់លេខ 3)... ក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដ៏យឺតយ៉ាវផងដែរ ដោយកន្លែងជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញ ហើយមិនមានអ្នកជួលថ្មីទេ។

ទិដ្ឋភាពស្ងាត់ជ្រងំនៅលើវិថីម៉ូដដ៏មមាញឹកបំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ កាលពីថ្ងៃទី៥ ខែវិច្ឆិកា។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm