Ninh Binh ដេញថ្លៃដីចំនួន ៣៦៦; តម្លៃជួលការិយាល័យបានកើនឡើងខ្ពស់ថ្មី។

Ha Nam អនុម័តការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5; លោក Long An អំពាវនាវឲ្យមានការវិនិយោគក្នុងតំបន់ទីក្រុងជិត ៩.៣០០ពាន់លានដុង; ផ្លូវដេញថ្លៃសម្រាប់ដីចំនួន ១៩ ឡូត៍នៅក្រុង Thu Thiem។

Ninh Binh ដេញថ្លៃដី 366 ឡូតិ៍ តម្លៃចាប់ពី 3.6 លានដុង/m2

នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company នឹងដេញថ្លៃដីចំនួន 366 នៅស្រុក Nho Quan និង Gia Vien នៃខេត្ត Ninh Binh។ តម្លៃដីទាបបំផុតដែលផ្តល់ជូនគឺ 3.6 លានដុង/m2។

ការដេញថ្លៃដីធ្លីកំពុងកើតឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅតាមតំបន់ជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។ រូបថត៖ Freepik

ជាក់ស្តែងនៅស្រុក Nho Quan ក្រុមហ៊ុននឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ១៥៤ ឡូតិ៍នៅថ្ងៃទី ២១ ខែមេសា។ ក្នុងនោះ ៣៩ ឡូតិ៍ស្ថិតនៅភូមិ Dong Tam ឃុំ Cuc Phuong; ដីចំនួន 5 កន្លែងនៅតំបន់ Dong Tam - Nam Giang ទីក្រុង Nho Quan ដីមួយកន្លែងនៅភូមិ My Thinh ឃុំ Gia Thuy និង 109 ឡូត៍នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន Ham Rong ឃុំ Phu Loc ស្រុក Nho Quan ។ ទំហំដីចាប់ពី 108 - 440 m2 ។ តម្លៃចាប់ផ្តើមពី 3.6 ទៅ 5.9 លានដុង/m2 ។

នៅស្រុក Gia Vien ក្រុមហ៊ុន Tuan Linh ក៏នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ចំនួន 212 សន្លឹកនៅថ្ងៃទី 27 ខែមេសា។ តាមនោះ ដីដែលដាក់ដេញថ្លៃគឺស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Lien Son និង Gia Phu ស្រុក Gia Vien ។ ទំហំដីចាប់ពី 100 - 350 m2 ។ តម្លៃចាប់ពី 6 - 7.5 លានដុង/m2។

Ha Nam អនុម័តការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន៥

យោងតាមមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Nam គិតត្រឹមត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 5 ដែលមានផ្ទះល្វែងប្រហែល 2,000 ។ ក្នុងនោះ មានគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ២ សម្រាប់អ្នកមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងទីក្រុង និង ៣ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលធ្វើការក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។

យ៉ាងណាក៏ដោយ មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Ha Nam ក៏បាននិយាយដោយត្រង់ថា អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងជួបការលំបាកនៅពេលអនុវត្តគម្រោង។ ដូច្នេះហើយ អ្នកវិនិយោគភាគច្រើនតែងតែជាប់គាំងក្នុងការឈូសឆាយដី ដោយសារប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីក្នុងតំបន់គម្រោងមិនទទួលបានសំណង និងទាមទារតម្លៃសំណងខ្ពស់ជាងបទប្បញ្ញត្តិ...

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយច្បាប់ អាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការពន្យាពេលការអនុវត្តគម្រោង។ លើសពីនេះ ការកំណត់មូលនិធិដី 20% ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងជាដើម ក៏ជារឿង "ឈឺក្បាល" សម្រាប់អ្នកវិនិយោគផងដែរ។

លោក Long An អំពាវនាវឲ្យមានការវិនិយោគក្នុងតំបន់ទីក្រុងជិត ៩.៣០០ពាន់លានដុង

នាពេលថ្មីៗនេះ មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Long An បានអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគនៅតំបន់ទីក្រុង Binh An Duc Hoa ដែលមានទុនសរុបជិត ៩.៣០០ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះស្ថិតនៅឃុំ Duc Hoa Ha ស្រុក Duc Hoa និងមានផ្ទៃដីជិត ១៣,២ ហិកតា។

ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Binh An Duc Hoa។

រចនាសម្ព័ន្ធបឋមនៃផលិតផលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោងគឺអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ តំបន់ទីក្រុងត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានប្រជាជនប្រហែល 10,000 នាក់។

រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំ។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងមានរយៈពេលប្រហែល 2 ឆ្នាំ គិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការសម្រេចយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគ។

តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A នៅទីក្រុងហូជីមិញ ឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ថ្មី។

យោងតាម CBRE តម្លៃជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រានូវនិន្នាការកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024។ ជាពិសេស ការិយាល័យកម្រិត A មានតម្លៃជួលរហូតដល់ 47.2 ដុល្លារ/m2/ខែ កើនឡើង 2.6% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ នេះគឺជាចំនួនខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ សម្រាប់ផ្នែកថ្នាក់ B តម្លៃជួលប្រែប្រួលប្រហែល 26 ដុល្លារ/ខែ កើនឡើង 1% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និង 2% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ការជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងជាចម្បងដោយសារតែអគារថ្មីចាប់ផ្តើមបំពេញបន្ថែម។ លើសពីនេះ អគារមួយចំនួនបានជួសជុលរួចរាល់ ដែលនឹងរួមចំណែកដល់ការបង្កើនតម្លៃជួលផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2024 តែឯងតម្លៃត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពិបាកក្នុងការ "ចុះត្រជាក់" នៅពេលដែលទីក្រុងហូជីមិញមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៃការិយាល័យកម្រិត A ។

ផ្លូវដេញថ្លៃសម្រាប់ដីចំនួន ១៩ ឡូត៍នៅក្រុង Thu Thiem

នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានរាយការណ៍អំពីផែនការដេញថ្លៃដីចំនួន ១៩ នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃទីក្រុង Thu Thiem ទីក្រុង Thu Duc ។

នៅឆ្នាំនេះ នាយកដ្ឋាននឹងដាក់ដេញថ្លៃ ៣ ឡូតិ៍ រួមមាន ឡូតិ៍ ១-២ ឡូតិ៍ ១-៣ និងឡូតិ៍ ៣-៥។ បន្ទាប់មកទីភ្នាក់ងារនឹងសិក្សាពីបទពិសោធ ហើយបន្តដាក់លក់ដេញថ្លៃដីដែលនៅសល់ចំនួន ១៦ ឡូត៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែ 8 ឡូតិ៍ប៉ុណ្ណោះដែលមានផែនការដេញថ្លៃលម្អិតដែលបង្កើតឡើងដោយនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆ្នាំ 2026។

ប្រភព