មូលដ្ឋានតម្លៃថ្មីត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅពេលចាប់ផ្តើមផលិតផលថ្មី។
ទីក្រុង Khai Son គឺជាតំបន់ទីក្រុងពេញលេញជាមួយនឹងប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ទាំងអស់នៅក្នុងមួយដែលបានត្រួសត្រាយនៅក្នុងស្រុក Long Bien ។ តំបន់ទីក្រុងនេះផ្តល់ជូននូវផលិតផលជាច្រើនប្រភេទដល់អតិថិជន រួមមានៈ វីឡានៅលើភ្នំ (Khai Son Hill) ហាងទំនិញ (Khai Son Town) និងផ្នែករងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ដែលរៀបចំដោយសមហេតុផល។ វីឡានៅលើភ្នំមានតម្លៃដល់ទៅរាប់លានដុល្លារ ហើយបានរកឃើញម្ចាស់ដ៏មានកិត្យានុភាព។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ហាងចំនួន 210 ត្រូវបានគ្រោងទុកជាប្រព័ន្ធជាមួយនឹងភាសារចនាទំនើប និងរូបរាងធំទូលាយ។ ហាង ខៃ សឺន ថោន មិនត្រឹមតែបម្រើតម្រូវការនៃការវិនិយោគ និងកន្លែងជួលប៉ុណ្ណោះទេ ម្ចាស់ក៏អាចរៀបចំសម្រាប់ការរស់នៅជាមួយនឹងទេសភាពបឹងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យដំណើរការផងដែរ។
គេដឹងថានៅពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ វិនិយោគិន Khai Son នឹងបន្តបើកដំណើរការផ្នែករង HH4 (អគារ K4, K5, K6) ជាមួយនឹងគោលនយោបាយលក់ និងតម្លៃដែលខុសពីផ្នែករង HH5 រួមទាំងអគារ K1, K2, K3 ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងមានការជួញដូរយ៉ាងខ្លាំង។ លើសពីនេះ នៅថ្ងៃទី 21 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ព្រឹត្តិការណ៍សាកល្បងការបើកបររបស់អនុសាខា HH3 ក៏បានប្រព្រឹត្តទៅផងដែរ ដែលជាអនុសាខាមួយដែលមាននិមិត្តសញ្ញាថ្នាក់ខ្ពស់នៃតំបន់ទីក្រុង Khai Son City ដែលគេរំពឹងថា ប្រសិនបើដាក់ឱ្យដំណើរការ អនុសាខា HH3 អាចផ្តល់ទីផ្សារបានជាង 400 យូនីត ដែលប្រដូចទៅនឹង "វីឡានៅលើផ្ទៃដី 100m 10m"។
រូបភាពនៃ HH5 (អគារ K1, K2, K3) នៅខាងឆ្វេង និង HH4 (អគារ K4, K5, K6) នៅខាងស្តាំលើផ្លូវធំ 40m នៃតំបន់ទីក្រុង Khai Son។
ផ្នែករង HH5 (អគារ K1, K2, K3) និងផ្នែករង HH4 (អគារ K4, K5, K6) គឺជាអគារផ្ទះល្វែងដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង Khai Son City នៅលើផ្លូវ 40 ម៉ែត្រដែលតភ្ជាប់ចំណុចជាច្រើនជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពផ្ទាល់នៃបឹងគ្រប់គ្រង ទន្លេ Duong និងស្ពាន Dong Tru ។ ជាមួយនឹងតម្លៃដែលចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 3.5 ពាន់លាន/អាផាតមេនប៉ុណ្ណោះ ផ្នែករង HH5 នេះ (អគារ K1, K2, K3) កំពុងត្រូវបានទីផ្សារ "ស្រូបយក" យ៉ាងខ្លាំងដោយយោងតាមស្ថិតិ ក្នុងមួយខែៗទីផ្សារ "ស្រូបយក" ពី 50 - 60 ផ្ទះល្វែង។ គេដឹងថា អគារ K1 បានលក់ផលិតផលស្ទើរតែទាំងអស់ អគារ K2 បានស្រូបយកប្រហែល 80% ហើយការសាងសង់ K3 មានប្រហែល 60% នៃផលិតផលដែលបានលក់។
បច្ចុប្បន្ននេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផលិតផលផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ជាពិសេសទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡុងបៀន ជាទូទៅតម្លៃនេះ "ទន់" និងសមរម្យសម្រាប់ការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដែលអាចបំពេញតម្រូវការសាធារណៈភាគច្រើន ខណៈដែលដោយសារតែវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ទីក្រុង ខៃសឺន ត្រូវបានគេវាយតម្លៃខ្ពស់ ធានាបាននូវតម្រូវការរបស់អ្នករស់នៅទាំងអស់ ជាពិសេស អត្ថប្រយោជន៍នៃ 2 ហិកតា។
ផែនទីទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុង ខៃសឺន។
ស្ថិតិពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2018 ដល់ឆ្នាំ 2023 បង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅស្រុក Long Bien បានកើនឡើងជាមធ្យម 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ យោងតាមអ្នកជំនាញជាច្រើន បើប្រៀបធៀបនឹងតំបន់ផ្សេងទៀត មូលដ្ឋានតម្លៃនៅឡុងបៀននៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។ ស្រុកនេះក៏កំពុងជំរុញការបញ្ចប់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប សម្ភារៈប្រើប្រាស់ សាលារៀន មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មន្ទីរពេទ្យជាដើម ដូច្នេះហើយ អចលនទ្រព្យ Long Bien ក៏ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងបន្តកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសជាមួយនឹងគម្រោងដែលមានការរីកចំរើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃការសាងសង់ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាច្រើនដូចជា Khai Son City ជាដើម។ ដូច្នេះហើយ គេអាចសង្កេតឃើញថា បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីតាំងសំខាន់នៃ ហ.ហ.៥ និងតម្លៃដែលកំពុងត្រូវបានទីផ្សារស្រូបយកបានយ៉ាងល្អ នេះជាពេលដែលអតិថិជនអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងភ្លាមៗនៅក្នុងផ្នែករងនេះ មុនពេលតម្លៃកើនឡើងទៅតាមការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ។
ភាពសម្បូរបែបនៃផលិតផល និងការអនុវត្តខ្ពស់រួមចំណែកដល់តម្លៃខាងក្នុងនៃផលិតផលនៅទីក្រុង Khai Son។ គួបផ្សំជាមួយនឹងការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ និងការធ្វើផែនការរបស់ស្រុក Long Bien ផ្ទះល្វែង Khai Son City ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាផលិតផលដែលមានតម្លៃបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។
គោលនយោបាយទិញផ្ទះអំណោយពេជ្រ
បច្ចុប្បន្ននេះ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពីត្រឹមតែ 3.5 ពាន់លាន/អាផាតមិន អ្នកវិនិយោគ Khai Son ក៏ផ្តល់នូវគោលការណ៍អនុគ្រោះដែលផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អតិថិជនដោយសង្ឃឹមថាមនុស្សជាច្រើនអាចក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងដ៏អស្ចារ្យនៅទីនេះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ដូច្នោះហើយ វិនិយោគិនផ្តល់ជូននូវគោលនយោបាយបញ្ចុះតម្លៃដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងកម្រិតនៃការបង់ប្រាក់ផ្សេងៗគ្នា។ អតិថិជនដែលបង់ 95% និង 50% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមុន នឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 6.5% និង 3% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងរៀងៗខ្លួន។ ក្នុងករណីដែលអតិថិជនប្រើប្រាស់ជម្រើសកម្ចីធនាគារ ពួកគាត់នឹងត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% សម្រាប់រយៈពេល 15 ខែ។ ជាពិសេស អតិថិជនទាំងអស់នឹងទទួលបានកាដូជាកញ្ចប់គ្រឿងសង្ហារឹម និងថ្លៃសេវាកម្មភ្លាមៗ ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃសរុប 6%។
នៅពេលនេះ អតិថិជន 20 នាក់ដំបូងដែលទទួលបានជោគជ័យក្នុងការទិញអាផាតមិននៅខៃសឺនស៊ីធី នឹងទទួលបានពេជ្រតម្លៃ 200 លានដុង និងម៉ូតូ SH Mode បន្ថែមតម្លៃ 56.5 លានដុង សម្រាប់អតិថិជន 20 នាក់ដែលទិញអាផាតមិន 02, 09, 01, 10 ។ សម្រាប់អាផាតមិន 02 និង 09 អតិថិជនទាំងអស់នឹងទទួលបានម៉ាស៊ីនត្រជាក់ចំនួន 15 លានដុងបន្ថែមទៀត។ អ្នកស្រី Thuy Linh - អតិថិជននៃគម្រោងបានចែករំលែកថា បច្ចុប្បន្នទីក្រុង Khai Son គឺជាគម្រោងដែលផ្តល់នូវការលើកទឹកចិត្តដ៏មានអត្ថប្រយោជន៍បំផុតសម្រាប់អតិថិជននៅពេលនេះ។ "តាមពិតទៅ អំណោយ និងការបញ្ចុះតម្លៃសរុបដែលខ្ញុំទទួលបាននៅពេលទិញអាផាតមិននៅពេលនេះអាចមានដល់ទៅ 12.5% ហើយអំណោយមានរហូតដល់ជាង 400 លាន។ ដូច្នេះខ្ញុំ និងភរិយាអាចសន្សំបានរាប់រយលានដុង ដែលវាមានប្រយោជន៍ច្រើនបើធៀបនឹងហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារខ្ញុំ"។
គោលនយោបាយលក់បច្ចុប្បន្ននៃទីក្រុង ខៃសឺន។
ក្នុងបរិបទនៃទីក្រុងហាណូយដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការបំពុលដ៏គួរឱ្យព្រួយបារម្ភនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការជ្រើសរើសទិញផ្ទះនៅតំបន់បើកចំហនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលនេះនឹងក្លាយទៅជានិន្នាការដែលមិនអាចជៀសរួច។ នៅពេលនេះ អគារផ្ទះល្វែង Khai Son City បង្ហាញពីភាពរឹងមាំផ្នែកខាងក្នុងរបស់វា នៅពេលដែលមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងបៃតង ជាមួយនឹងបឹងដ៏ធំ និងតំបន់ដើមឈើបៃតង។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅជាប់នឹងឧទ្យានបឹងទំហំ 22 ហិចតា ដែលក្នុងនោះ 7 ហិកតា (សួនង៉ុកធូ) ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ បង្កើតជាកន្លែងសម្រាប់កម្សាន្តប្រចាំថ្ងៃ និងលំហាត់ប្រាណសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។
ម៉្យាងវិញទៀត ប្រព័ន្ធឧទ្យានខាងក្នុងនៃទីក្រុង ខៃសឺន ដូចជា៖ សួនកណ្តាល សួនបេះដូង ក៏ត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យដំណើរការផងដែរ ដោយផ្តល់ទីធ្លាបៃតង និងស្រស់បំព្រងសម្រាប់អ្នករស់នៅ។
ប្រភព
Kommentar (0)