វិនិយោគិននៃក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យ ថាវ ឌៀន «អង្គុយលើភ្លើង»

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនបានបិទ និងបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការ ដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការជាប់ពាក់ព័ន្ធ។

វិនិយោគិនក្នុងស្ថានភាពលំបាក

ប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ នៅទីស្នាក់ការកណ្តាលនៃក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Company Limited (14 Nguyen Co Thach, An Loi Dong Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh) មានឧប្បត្តិហេតុមួយដែលមនុស្សជាច្រើនបានព្យួរបដាទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ តាមនោះ លោក Do Quoc Huy (នាយកក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Company Limited) បានអំពាវនាវរកទុនវិនិយោគក្នុងគម្រោងអគារការិយាល័យ និងអាជីវកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ប៉ុន្តែមិនបានអនុវត្ត។ គួរកត់សម្គាល់ថា បន្ទាប់ពីមិនបានអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុននេះស្រាប់តែបិទទ្វារ និងឈប់ដំណើរការ ដែលធ្វើឲ្យមនុស្សជាច្រើនមានអារម្មណ៍ដូចជាពួកគេកំពុងអង្គុយលើធ្យូងក្តៅ។

អចលនទ្រព្យ - វិនិយោគិននៃគម្រោងអចលនៈទ្រព្យ ថៅ ឌៀន LLC កំពុង — អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានព្យួរបដាទាមទារសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។

និយាយជាមួយ PV លោកស្រី Ho Thi Ngoc Tr. (អាយុ ៥៨ឆ្នាំ ទីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ ផ្លូវ ឡឺ ឌឹកថូ ភូមិ១៤ សង្កាត់ហ្គោវ៉ាប ទីក្រុងហូជីមិញ) ជនរងគ្រោះក្នុងហេតុការណ៍ខាងលើបានរៀបរាប់ថា អ្នកស្រី ទ្រ. គឺជាគ្រូបង្រៀនចូលនិវត្តន៍។ នាងមើលឃើញថា លោក ហ៊ុយ ជាអ្នកជំនួញដ៏ល្អ និងជាមិត្តជិតស្និទ្ធរបស់កូនប្រុសនាង ដូច្នេះហើយទើបនាងជឿជាក់លើការអញ្ជើញរបស់លោកឱ្យវិនិយោគដោយទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។ នាងសង្ឃឹមថាប្រាក់ចំនួន 2 ពាន់លានដែលនាងបានសន្សំក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការងារនឹងត្រូវបានបណ្តាក់ទុនដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍របស់នាង។

ពេលនេះខ្ញុំចូលនិវត្តន៍ហើយ ខ្ញុំត្រូវមើលថែកូនដែលឈឺ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់មានដំបៅ និងឆ្អឹងកងខ្នង គ្រូពេទ្យបានសុំវះកាត់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ ខ្ញុំមិនមានលុយព្យាបាលជំងឺនេះទេ ពេលនេះគ្រួសារត្រូវជាប់គាំងទាំងស្រុង ស្ថិតក្នុងភាពលំបាក ប្រឈមនឹងការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ ព្រោះមិនអាចទាក់ទងលោក ហ៊ុយ បានទេ»។ សោកសៅ

ដូចលោកស្រី ត្រេ ដែរ មនុស្សជាច្រើនទៀតដែលជាជនរងគ្រោះក្នុងឧបទ្ទវហេតុខាងលើបានធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាពលំបាកខ្លាំង ដោយសារពួកគេជឿជាក់លើការអញ្ជើញរបស់លោក ដូ ក្វុកហ៊ុយ ឱ្យវិនិយោគជាមួយនឹងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់។

បើតាមប្រជាពលរដ្ឋដែលបានបណ្តាក់ទុនក្នុងក្រុមហ៊ុនរបស់លោក ហ៊ុយ បានឲ្យដឹងថា ក្រៅពីការបង្កើនដើមទុនដោយការរួមចំណែកសាងសង់អគារការិយាល័យ លោក ហ៊ុយ ក៏បានបង្កើនដើមទុនដោយការខ្ចីប្រាក់ពីអ្នកវិនិយោគក្នុងអត្រាការប្រាក់ដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាផងដែរ។ កិច្ចសន្យាដែលមានរយៈពេលកិច្ចសន្យាជាក់លាក់ ដោយមានសិទ្ធិបញ្ចប់មុនរយៈពេល 45 ថ្ងៃ។ ក្នុងករណីកិច្ចសន្យាដែលផុតកំណត់ហើយចង់បន្តកិច្ចសន្យាជាមួយអាណត្តិថ្មីនឹងត្រូវចុះហត្ថលេខា ចំនួនទឹកប្រាក់ដើមនឹងមិនដកទេ ប៉ុន្តែនឹងត្រូវផុតកំណត់ដោយផ្ទាល់ជាមួយកិច្ចសន្យាថ្មី។

បន្ទាប់ពីខ្ចីលុយ លោក ហ៊ុយ បានបន្តការប្រាក់ជាប្រចាំរហូតដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣។ ចាប់ពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ ដោយលើកឡើងពីបញ្ហាសុខភាព និងការលំបាកក្នុងប្រតិបត្តិការ លោក ហ៊ុយ បានរាយការណ៍ថា លោកមិនអាចសងបំណុលបានទេ។

កាត់ទោសនាយកក្រុមហ៊ុនជាច្រើននាក់ដែលអំពាវនាវរកការរួមចំណែកដើមទុន

មុខវិជ្ជាដែលបង្ហាញសញ្ញានៃការក្លែងបន្លំដោយប្រើល្បិចនេះច្រើនតែលាក់ខ្លួនក្រោមការក្លែងបន្លំរបស់អ្នកជំនួញដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិ បើកបររថយន្តទំនើប និងមានតម្លៃថ្លៃ និងមានទំនាក់ទំនងជាមួយដើមទុនវិនិយោគសមរម្យសម្រាប់គម្រោង និងអាជីវកម្មដែលមិនពិត។ ដូច្នេះហើយ វិនិយោគិនជាច្រើនងាយនឹងចាញ់បោកមុខវិជ្ជាទាំងនេះ ជាហេតុធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគប្រឈមនឹងហានិភ័យខាតបង់រាប់ពាន់លានដុល្លារ ធ្លាក់ក្នុងស្ថានភាព «ខាតទាំងលុយទាំងសុខភាព» ព្យួរបដាទាមទារសិទ្ធិ និងបណ្តឹងអូសបន្លាយពេលយូរ។ ករណីលោក Do Quoc Huy (នាយកក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Co., Ltd., មានទីតាំងនៅសង្កាត់ Thao Dien) អំពាវនាវរកដើមទុនវិនិយោគដោយមានការប្តេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ តែមិនអនុវត្ត ក៏ជាទម្រង់មួយខាងលើដែរ។

អចលនទ្រព្យ - វិនិយោគិននៃគម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Company Limited — *ការិយាល័យកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនបានបិទតាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ។*

ទម្រង់នៃការក្លែងបន្លំនេះក៏ត្រូវបាននាយកដ្ឋានប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញព្រមានជាច្រើនដងផងដែរ ដោយតម្រូវឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការប្រុងប្រយ័ត្ន។ ជាពិសេស នាយកដ្ឋានស៊ើបអង្កេតរបស់ប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញ ធ្លាប់បានជូនដំណឹងអំពីករណីដែលមានសញ្ញានៃការក្លែងបន្លំ និងការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយហៅការរួមចំណែកដើមទុនដែលបានកើតឡើងនៅក្រុមហ៊ុន One World Healthy Company Limited (អក្សរកាត់ថា OHW Company) និង 3 Key Ideal Thuan Loi Company Limited ។

នៅក្នុងករណីស្រដៀងគ្នានេះដែរ នាយកដ្ឋានប៉ូលីសទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានបញ្ចប់ការស៊ើបអង្កេត និងស្នើសុំឱ្យអយ្យការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ កាត់ទោសលោកស្រី Pham Thi Tuyet Nhung (នាយកក្រុមហ៊ុន Angel Lina, Dat Vang Hoang Gia) និងបក្ខពួកចំនួន 7 នាក់ ពីបទឆបោក និងកេងប្រវ័ញ្ចអចលនទ្រព្យ ក្នុងការហៅមនុស្សចំនួន 5 នាក់ មកវិនិយោគ និងលក់អចលនទ្រព្យ។ ៨១៥ ពាន់លានដុង។

ដើម្បីមានព័ត៌មានដែលមានគោលបំណង និងពហុវិមាត្រ អ្នកយកព័ត៌មាន Nguoi Dua Tin បានទៅទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុន Eternal Properties Thao Dien Company Limited (14 Nguyen Co Thach, An Loi Dong Ward, Thu Duc, Ho Chi Minh) ដើម្បីទាក់ទង និងធ្វើការ។ ទោះជាយ៉ាងណា នៅអាស័យដ្ឋាននេះ ផ្ទះត្រូវបិទដោយមិនមានសកម្មភាព ឬមនុស្សចូល ឬចេញឡើយ។ ថ្លែងប្រាប់អ្នកសារព័ត៌មាន ប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនដែលរស់នៅជុំវិញផ្ទះបាននិយាយថា ធ្លាប់មានក្រុមហ៊ុននៅក្នុងផ្ទះនេះមានលោក ហ៊ុយ ជានាយក ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុននេះបានឈប់ដំណើរការនៅទីនេះយូរមកហើយ។

ក្រុមហ៊ុន PV ក៏បានទាក់ទងទៅគ្រប់លេខទូរស័ព្ទដែលផ្តល់ដោយប្រជាពលរដ្ឋក៏ដូចជាលេខទូរស័ព្ទដែលក្រុមហ៊ុន PV ប្រមូលបានដែលគេជឿថាជារបស់លោក ហ៊ុយ ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ លេខទូរស័ព្ទទាំងនេះមិនអាចទាក់ទងបានទេ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោកមេធាវី Nguyen Van Tin (គណៈមេធាវីទីក្រុងហូជីមិញ) មានប្រសាសន៍ថា មុខវិជ្ជាបើកក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមជាមួយនឹងល្បិចលក់ភាគហ៊ុន ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលមនុស្សទិញភាគហ៊ុនប្រភេទនេះ ពួកគេមិនមានឋានៈជាភាគទុនិកទេ គឺទទួលបានតែ “វិញ្ញាបនបត្រនៃការរួមចំណែកដើមទុន” ប៉ុណ្ណោះ។ ការផ្ទេរភាគហ៊ុនក៏ខុសច្បាប់ដែរ ពីព្រោះទាំងនេះមិនមែនជាភាគហ៊ុនដែលចូលចិត្តភាគលាភ ហើយក៏មិនមែនជាភាគហ៊ុនអនុគ្រោះដែលអាចប្តូរវិញបានដែរ ប៉ុន្តែពួកគេប្តេជ្ញាបង់ទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់នៅពេលដល់កំណត់។

ល្បិចនៃមុខវិជ្ជាទាំងនេះគឺគ្រាន់តែយកលុយពីអ្នកក្រោយមកបង់មនុស្សមុនប៉ុណ្ណោះ។ សហគ្រាសទាំងនេះមានលក្ខណៈទូទៅនៃការមិនចេញមូលបត្របំណុលដោយសារតែពួកគេមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីមូលបត្រ ក្រឹត្យលេខ 183/2018/ND-CP, ក្រឹត្យ 153/2020/ND-CP, ក្រឹត្យលេខ 65/2022/ND-CP, ក្រឹត្យ 08/2023/ND-CP នៃការផ្ទេរភាគហ៊ុនស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែប្រើការផ្ទេរភាគហ៊ុនស្របច្បាប់វិញ។ ដើមទុនងាយស្រួលបញ្ឆោតអ្នកដែលខ្វះចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់។

“ចំណុចរួមរបស់ជនរងគ្រោះដែលធ្លាក់ក្នុងទម្រង់នៃការក្លែងបន្លំនេះ គឺកង្វះចំណេះដឹងផ្នែកច្បាប់ក្នុងវិស័យវិភាគទានដើមទុន និងការវិនិយោគ លើសពីនេះ មុខវិជ្ជាបានទាញយកផលប្រយោជន៍ពីភាពមិនសមរម្យ និងទំនុកចិត្ត រំលោភលើភាពលោភលន់របស់ជនរងគ្រោះជាច្រើនដែលចង់ធ្វើអ្វីក្រៅពីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្នុងការវិនិយោគ។

បន្ទាប់ពីចុះកិច្ចសន្យាផ្តល់ទុន ឬកិច្ចសន្យាវិនិយោគរួច មុខសញ្ញាយកលុយពីអ្នកក្រោយទៅសងអតីតមនុស្សដំបូង ប៉ុន្តែមួយសន្ទុះក្រោយមក ពួកគាត់នឹងសមស្រប ហើយមិនសងវិញទេ ដោយសំអាងលើលេសផ្សេងៗ។ ជនរងគ្រោះមួយចំនួនត្រូវបានប្រធានបទនាំទៅមើលគ្រឹះស្ថានអាជីវកម្ម និងគម្រោងវិនិយោគ។ ប៉ុន្តែដោយសារតែខ្វះចំណេះដឹង មនុស្សជាច្រើនមិនទទួលស្គាល់ភាពស្របច្បាប់នៃអាជីវកម្ម និងគម្រោងទាំងនេះ។ តាមពិតទៅ ទាំងនេះគ្រាន់តែជាអាជីវកម្មរបស់អ្នកដទៃ ដែលកម្មវត្ថុ «ជួលបណ្ដោះអាសន្ន» អញ្ចឹងថា ទាំងនេះជាគ្រឿងបរិក្ខារដែលគាត់កាន់កាប់ ដើម្បីបង្កើតការទុកចិត្តដល់ជនរងគ្រោះ គម្រោងទាំងនោះមានតែលើឯកសារក្លែងបន្លំ ឯកសារក្លែងបន្លំ... សកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ខាងលើ គឺបង្កើតការបិទបាំង និងបង្កើតការជឿទុកចិត្តពីជនរងគ្រោះ ដើម្បីឲ្យជនរងគ្រោះ «ដាក់លុយ» ដើម្បីវិនិយោគ»។

សំណួរ ឡាំ

ប្រភព