តើមនុស្សអាចលក់បានទេ?

គណៈប្រតិភូ Truong Trong Nghia (គណៈប្រតិភូ HCMC) បានសម្តែងការឯកភាពជាមួយសំណើររបស់ឧត្តមសេនីយប្រជាជន។ “វាពាក់ព័ន្ធនឹងរឿងជាច្រើន រួមទាំងកាកសំណល់ នៅពេលដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវជាប់គាំង ផ្ទះបិទជិតមិនអាចរើចេញបាន ស្តុក លុយ មាស… ដំណោះស្រាយរបស់បក្សគឺនៅទីនោះ គោលការណ៍គឺនៅទីនោះ យើងត្រូវរកវិធីដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃការកាត់ក្តី និងដោះស្រាយត្រឹមត្រូវ គ្មានភាពអយុត្តិធម៌ គ្មានការរត់គេច ជាពិសេសបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច បញ្ហាការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវតែមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់”។

ចំណុចសំខាន់មួយទៀត បើតាមគណៈប្រតិភូ គឺមិនធ្វើឱ្យទំនាក់ទំនងពាណិជ្ជកម្ម និងស៊ីវិលនៅទ្រឹង ដែលភាគច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងបរទេស។ ជាពិសេសវាមិនប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិមនុស្ស សិទ្ធិពលរដ្ឋ...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីសិក្សាសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ លោក Truong Trong Nghia មិនទាន់ពេញចិត្តចំពោះបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិអចលនទ្រព្យ ប្រាក់ សម្ភារៈ ភាគហ៊ុន ភាគហ៊ុន មូលបត្របំណុល និងផ្នែកដែលទាក់ទងនឹងធនាគារ។

លោក ង៉ៀ ង៉ៀ បានបញ្ជាក់ថា៖ «យើងខ្លាចថាបើយើងមិនអនុវត្តឲ្យបានតឹងរ៉ឹងទេវានឹងបង្កឲ្យមានការរំលោភបំពាន។ ចេតនាគឺល្អ ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់វានឹងបំពានច្បាប់ រំលោភសិទ្ធិភាគីពាក់ព័ន្ធរួមទាំងជនរងគ្រោះ ជនសង្ស័យ និងចុងចោទ ដែលសិទ្ធិស្របច្បាប់ក៏អាចប៉ះពាល់ដែរ»។

ដោយសំដៅលើគោលការណ៍សន្មត់នៃភាពគ្មានទោស ប្រតិភូទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ដំណោះស្រាយដែលស្នើឱ្យអនុវត្តវាចាប់ពីដំណាក់កាលនៃការដោះស្រាយការបរិហារ ប៉ុន្តែគោលការណ៍ទូទៅគឺនៅពេលដែលគ្មានការកាត់ក្តីរបស់តុលាការប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព បុគ្គលនោះនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្មានកំហុស។ រំពេចនោះមានបណ្តឹងមួយផ្ញើទៅភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេតថា ការចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិប្រហែលជាមិនសមស្របទេ។

“មានរបាយការណ៍រាប់មិនអស់នៃការបរិហារ ការបរិហារពីការស្អប់ខ្ពើម ការបរិហារនៃការប្រកួតប្រជែង ការបរិហារពីការយល់ខុស និងករណីនៃការផ្តន្ទាទោសខុសដោយសារតែការបរិហារ ជាច្រើនឆ្នាំក្រោយមក ការសុំអភ័យទោសគឺត្រូវបានទាមទារ ដែលនៅពេលនោះទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ត្រូវបានរំសាយចោល។ លោក Truong Trong Nghia មានប្រសាសន៍ថា សិទ្ធិបោះបង់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងដំណាក់កាលផ្សេងគ្នានៃដំណើរការព្រហ្មទណ្ឌ។

nop tien de nhan lai tai san ke bien, phong toa nguoi dan co duoc ban khong hinh anh 1 — ប្រតិភូ Nguyen Truong Giang

គណៈប្រតិភូ Nguyen Truong Giang - អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ក៏បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិធានការអនុញ្ញាតឱ្យតម្កល់ប្រាក់ធានាលុបចោលការរឹបអូស ការឃុំខ្លួនបណ្តោះអាសន្ន ឯកសារភ្ជាប់ និងការបិទផ្លូវ ហើយចំនួននោះមិនត្រូវទាបជាងតម្លៃនៃភស្តុតាង និងទ្រព្យសម្បត្តិតាមការសន្និដ្ឋាននៃការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មនោះទេ។

ទីមួយ លោកថា ការវាយតម្លៃរបស់តុលាការមានការពិបាក ព្រោះនៅពេលនីមួយៗតម្លៃអាចខុសគ្នា ហើយសូម្បីតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលដាក់ដេញថ្លៃក្រោយសាលក្រមចូលជាធរមានក៏មានតម្លៃខ្ពស់ជាងមុន។ ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិនេះពិបាកអនុវត្តណាស់ ហើយការវាយតម្លៃគឺពិបាកខ្លាំងណាស់។

ទីពីរ បន្ទាប់ពីការរឹបអូស ការឃុំខ្លួនបណ្តោះអាសន្ន ការរារាំង ឬការរឹបអូសត្រូវបានដកចេញ បុគ្គល ឬអង្គការដែលទទួលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាភស្តុតាង និងទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងអំឡុងពេលនៃការគ្រប់គ្រង ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការប្រើប្រាស់។

ផ្ទះតម្លៃ ១០ ពាន់លាន គេបង់ ១១-១២ ពាន់លាន ដូច្នេះពេលទទួលមកវិញ មិនអាចលក់បានទេ? បើរឹបអូសត្រូវបានលុបចោល ពួកគេអាចមានប្រតិបត្តិការធម្មតាទាំងស្រុង ដូច្នេះទ្រព្យសម្បត្តិនោះអាចលក់បានឬទេ? ប្រសិនបើពួកគេនិយាយថា បន្ទាប់ពីបង់លុយហើយ ពួកគេត្រូវតែរក្សាវា គ្មាននរណាម្នាក់នឹងដាក់ប្រាក់នោះទេ ព្រោះវានឹងមិនប្រើសម្រាប់អ្វីទាំងអស់ ។ នៅក្នុងករណីនៃការលក់ តើភស្តុតាងកើតឡើងនៅពេលណា? លោក Giang បានលើកជាសំណួរ។

ប្រតិភូ Duong Van Thang - អនុប្រធានចៅក្រមនៃតុលាការប្រជាជនកំពូល ប្រធានចៅក្រមនៃតុលាការយោធាមជ្ឈិមបានស្នើឱ្យមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការគ្រប់គ្រងវិសាលភាពនៃសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ជាពិសេសនៅក្នុងដំណាក់កាលមុនការកាត់ក្តី ព្រោះមិនដឹងថាសំណុំរឿងមួយនឹងត្រូវកាត់ទោស ឬជនត្រូវចោទនឹងត្រូវកាត់ទោស។ ការចាត់ចែងភស្តុតាង និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ជនដែលមិនត្រូវបានចោទប្រកាន់ អាចនាំឱ្យមានការរំលោភសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិតាមការកំណត់ដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើគោលការណ៍ដែលដំណោះស្រាយកំណត់ខ្លឹមសារថ្មីដែលមិនទាន់កំណត់ដោយច្បាប់បច្ចុប្បន្ន លោក ថាង ថាង បន្ថែមថា បន្ថែមលើការធានាការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយទាន់ពេលវេលា ចាំបាច់ត្រូវកាត់បន្ថយការកើតឡើងនៃជម្លោះ ការកេងប្រវ័ញ្ច ការរំលោភបំពាន អំពើពុករលួយ និងភាពអវិជ្ជមាន។

អាស្រ័យហេតុនេះ គណៈប្រតិភូបានស្នើបន្ថែមនូវគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖ ទី១ ធានាថាមិនមានជម្លោះជាមួយករណីផ្សេងៗ និងធានាបាននូវភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់ភ្នាក់ងារ អង្គការ និងបុគ្គល។

ទី២- ចំពោះភស្តុតាងរូបវន្តដែលមានដាននៃឧក្រិដ្ឋកម្ម ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ឧក្រិដ្ឋកម្ម និងការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌ ការអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយភស្តុតាងរូបវន្តដោយភ្នាក់ងារស៊ើបអង្កេត ការិយាល័យព្រះរាជអាជ្ញា និងតុលាការត្រូវបង្ហាញភស្តុតាងរូបវន្តនោះ ដើម្បីឲ្យតុលាការអាចជំនុំជម្រះ និងដោះស្រាយរឿងក្តី ជៀសវាងការផ្តន្ទាទោសជនស្លូតត្រង់ខុស និងជៀសវាងការឱ្យឧក្រិដ្ឋជនរត់គេចខ្លួន។

ប្រភព៖ https://vov.vn/chinh-tri/nop-tien-de-nhan-lai-tai-san-ke-bien-phong-toa-nguoi-dan-co-duoc-ban-khong-post1131982.vov