ធនាគារដំបូងដែលកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់មកត្រឹម 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់មនុស្សអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដើម្បីខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះ

ធនាគារមួយទើបបានដាក់ដំណើរការកញ្ចប់កម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អតិថិជនវ័យក្មេងអាយុពី 18-35 ឆ្នាំដែលមានរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ។

ជាក់ស្តែង ធនាគារ ACB បានដាក់ឱ្យដំណើរការនូវកញ្ចប់កម្ចី "ផ្ទះដំបូង" សម្រាប់យុវជនដែលមានរយៈពេលកម្ចីរយៈពេលវែងរហូតដល់ 30 ឆ្នាំ អត្រាការប្រាក់ថេរសម្រាប់រយៈពេលដំបូងរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីចាប់ពី 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្វីដែលពិសេសនោះគឺអតិថិជនមានភាពបត់បែនក្នុងការសងបំណុលជាមួយនឹងចំនួនតិចតួចក្នុងឆ្នាំដំបូង និងកើនឡើងជាលំដាប់ទៅតាមចំណូលអនាគតរបស់អតិថិជនវ័យក្មេង។

កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ ACB ក៏ត្រូវបានរចនាឡើងមិនត្រឹមតែជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 5.5% ក្នុងមួយឆ្នាំប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងផ្តោតលើភាពសុខសាន្តនៃចិត្តដូចជារយៈពេលកម្ចីរយៈពេលវែង វិធីសាស្ត្រសងប្រាក់ដើមដែលសមរម្យសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលរបស់អតិថិជន និងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះសម្រាប់រយៈពេលកំណត់ដំបូងរហូតដល់ 60 ខែ (5 ឆ្នាំ) ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់រហូតដល់ 3% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ដែលបានប្រកាស។

ACB ក៏អនុវត្តវិធីសងបំណុលដែលអាចបត់បែនបានដែរ ដោយតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ត្រឹមតែ 2% នៃប្រាក់ដើមក្នុងមួយឆ្នាំ។ អ្នកខ្ចីក៏ទទួលបានរយៈពេលអនុគ្រោះដើមរហូតដល់ 12 ខែពីការទូទាត់ ការវាយតំលៃវត្ថុបញ្ចាំដោយឥតគិតថ្លៃ និងថ្លៃដើមបង់រំលោះជាមុននៅពេលធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែ។

កន្លងមក សមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋបង្កើតយន្តការលើកទឹកចិត្តឥណទានសម្រាប់យុវជន (អាយុ 18-45 ឆ្នាំ) ដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃទាបជាលើកដំបូង។ អាស្រ័យហេតុនេះ អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះគឺចាប់ពី ៦-៧% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធានាដោយទ្រព្យសកម្មដែលបានទិញ ហើយរយៈពេលអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះមានរយៈពេលពី ១០-១៥ ឆ្នាំ។

យុវជននឹងអាចខ្ចីលុយទិញផ្ទះក្នុងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ។ (រូបថត៖ Minh Duc)។

HoREA បានសង្កត់ធ្ងន់ថា គោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់នេះអាចបង្កើតការជំរុញសម្រាប់ទីផ្សារ លើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ឡើងវិញ និងផ្តោតលើការវិនិយោគលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ នេះរួមចំណែកដល់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារឡើងវិញឆ្ពោះទៅរកសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានក្រុមហ៊ុន HoREA បានជម្រាបថា សំណើនេះគឺដើម្បីបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវជន៖ “ គោលបំណងនៃសំណើនេះគឺគាំទ្រយុវជនដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន និងលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មឱ្យវិនិយោគលើផ្នែកលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងខ្វះខាតនៅលើទីផ្សារ។

ក្រៅពីនេះ យុវជនភាគច្រើនមានមហិច្ឆតា និងមានជីវិតយូរអង្វែងក្នុងការរកស៊ី និងសងបំណុលជាធម្មតាបន្ទាប់ពីប្រហែល 10-15 ឆ្នាំ ប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេនឹងកើនឡើងទ្វេដង ឬច្រើនជាងទ្វេដង ដូច្នេះហើយស្ទើរតែគ្មានហានិភ័យសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងការខ្ចី។

HoREA ក៏ជឿជាក់ដែរថា ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះពី 6-7% ក្នុងមួយឆ្នាំត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកទិញផ្ទះ វានឹងជំរុញឱ្យអាជីវកម្មរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់ ផ្លាស់ប្តូរការវិនិយោគទៅកាន់ផ្នែកលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងរួមជាមួយនឹង "កម្មវិធីអភិវឌ្ឍផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានក្នុងរយៈពេល 2021-2030" នឹងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាពឡើងវិញ។

ក្នុងជំនួបជាមួយធនាគារពាណិជ្ជនាពេលថ្មីៗនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ក៏បានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារសិក្សាអំពីកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវជនដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំ។

ប្រភព