ហេតុផលសម្រាប់ការទូទាត់យឺតនៃកញ្ចប់ឥណទាន 120 ពាន់ពាន់លានដុង "ភ្នែកក្រហម" រង់ចាំគម្រោងនៅទីក្រុងហាណូយ តើត្រូវធ្វើអ្វីនៅពេលហាង "សម្គាល់"?

ក្រសួងសំណង់និយាយអំពីកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ដែលបញ្ចេញបានត្រឹមតែ 0.5% អគារពាណិជ្ជកម្ម (ហាងទំនិញ) នៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាទីចាប់អារម្មណ៍ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa កំពុងតែរីកដុះដាល... ជាព័ត៌មានអចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់។

អចលនទ្រព្យចុងក្រោយបង្អស់៖ ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទីក្រុងហាណូយទាំងមូលបានកត់ត្រាផ្ទះល្វែងថ្មីប្រហែល 3,000 ល្វែងសម្រាប់លក់។ (រូបថត៖ HA)

ក្រសួង​សំណង់​ពិភាក្សា​អំពី​កញ្ចប់​ឥណទាន​១២​ម៉ឺន​ពាន់​លាន​ដុង មាន​តែ​០,៥%​ប៉ុណ្ណោះ​ត្រូវ​បាន​បញ្ចេញ

មកទល់នឹងពេលនេះ កញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងបានបញ្ចេញត្រឹមតែប្រហែល 640 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 8។ អត្រាការប្រាក់ និងរយៈពេលការប្រាក់ពិតជាមិនទាក់ទាញអ្នកខ្ចីទេ។

​ព័ត៌មាន​ខាងលើ​ត្រូវបាន​ក្រសួង​សំណង់​លើកឡើង​នៅក្នុង​របាយការណ៍​មួយ​ផ្ញើ​ទៅកាន់​រដ្ឋសភា​អំពី​លទ្ធផល​នៃ​ការត្រួតពិនិត្យ និង​សំណួរ​តាម​ប្រធានបទ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​។

ដូច្នេះ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានតែ 0.53% នៃកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបញ្ចេញ។

ជាក់ស្តែង ធនាគារ BIDV បានបញ្ចេញថវិកាចំនួន ៩៥,៧ ពាន់លានដុងដល់វិនិយោគិនគម្រោងចំនួន ៣ នៅខេត្ត Phu Tho, Thanh Hoa និង Binh Duong; ធនាគារ Vietinbank បានបញ្ចេញប្រាក់ចំនួន 128.6 ពាន់លានដុង ដល់វិនិយោគិនគម្រោងនៅខេត្ត An Giang; Agribank បានបញ្ចេញថវិកាចំនួន ៤១៥,៧ ពាន់លានដុង ដល់វិនិយោគិនគម្រោងចំនួន ៤ នៅខេត្ត Bac Ninh, Quang Ninh និង Kien Giang។

ក្រៅពីធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួនបួន (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) ធនាគារ Tien Phong (TPbank) ក៏បានទទួលបន្ទុកក្នុងការចូលរួមក្នុងកម្មវិធីគាំទ្រក្រោមដំណោះស្រាយលេខ 33 ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ប្រហែល 5,000 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ កញ្ចប់​ឥណទាន​ត្រូវ​បាន​បង្កើន​ដល់ ១២៥.០០០ ពាន់​លាន​ដុង។

ក្រសួង​សំណង់​វាយ​តម្លៃ​ថា ការ​បញ្ចេញ​កញ្ចប់​ឥណទាន​ខាង​លើ​នៅ​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ។

ពន្យល់​ពី​ស្ថានភាព​ខាង​លើ ក្រសួង​សំណង់​បាន​លើក​ឡើង​ថា កញ្ចប់​ឥណទាន​នៅ​តែ​ជួប​ការ​លំបាក និង​ឧបសគ្គ។ រួម​ទាំង​ការ​ប្រកាស​បញ្ជី​លំនៅដ្ឋាន​សង្គម​ដែល​មាន​សិទ្ធិ​ទទួល​បាន​កម្ចី​នៅ​មាន​កម្រិត។

មកទល់ពេលនេះ គម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១២៩ ដែលមានទំហំជាង ១១៤ ៩០០ យូនីត បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មានតែតំបន់ចំនួន 28 ប៉ុណ្ណោះដែលបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងចំនួន 68 ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីក្រោមកម្មវិធី ជាមួយនឹងតម្រូវការប្រាក់កម្ចីជាង 30,000 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះហើយ នៅមានគម្រោងចំនួន 59 ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីឥណទានក្នុងស្រុកដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។

លើសពីនេះទៀត វិនិយោគិនមួយចំនួនមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌឥណទាន ដូចជាមិនធានាលក្ខខណ្ឌសមតុល្យឥណទាន។ មិនមានទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដើម្បីធានាឥណទាន (គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដូច្នេះមិនមានសិទ្ធិក្នុងការបញ្ចាំ); ខ្ចីពីស្ថាប័នឥណទានផ្សេងទៀត...

ក្រៅពីនេះ ទោះបីធនាគាររដ្ឋបានទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ពីរដងមកត្រឹម ៨% សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង ៧.៥% សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក៏ដោយ ក្រសួងសំណង់បានអត្ថាធិប្បាយថាអត្រាការប្រាក់ទាំងនេះនៅតែខ្ពស់ ហើយរយៈពេលអនុគ្រោះគឺខ្លីក្នុងរយៈពេល ៣-៥ ឆ្នាំ ដូច្នេះ "វាពិតជាមិនទាក់ទាញអ្នកខ្ចីទេ" ។

ប្រឈមមុខនឹងការពិតខាងលើ នៅចុងខែមេសា ក្រសួងសំណង់បានចេញសេចក្តីណែនាំស្តីពីការកំណត់បញ្ជីគម្រោង មុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ លក្ខខណ្ឌមួយចំនួនត្រូវបានដកចេញ ដូចជាលក្ខខណ្ឌលើសំណងការបោសសម្អាតទីតាំង និងការអនុញ្ញាតសាងសង់ដើម្បីដកចេញនូវការលំបាក ហើយអ្នកវិនិយោគគម្រោងនឹងអាចប្រកាសពីផលប័ត្រប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេក្នុងពេលឆាប់ៗនេះដើម្បីចូលប្រើប្រាស់ធនាគារ។

ហាណូយ​ខ្វះ​ផ្ទះ​ល្វែង​រាប់​ម៉ឺន​ខ្នង

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានជូនដំណឹងថា ក្នុងឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់សរុបនៃអាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយនឹងកើនឡើងដល់ប្រមាណ 11,000 ផលិតផល ស្មើនឹង 66% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022 ហើយនិន្នាការធ្លាក់ចុះនឹងបន្តនៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នៅពេលដែលទីផ្សារទាំងមូលនឹងលក់ផ្ទះល្វែងថ្មីត្រឹមតែ 0 3,0 ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងហាណូយនឹងខ្វះខាតផ្ទះល្វែងប្រមាណ 50,000 ល្វែង។

ផលវិបាកដែលមិនអាចជៀសបាននៃកង្វះខាតនេះបាននាំឱ្យតម្លៃ "គ្រុនក្តៅ" អូសបន្លាយនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះល្វែងហាណូយ។ របាយការណ៍ថ្មីមួយរបស់ CBRE បាននិយាយថា 56 លានដុង/m2 គឺជាតម្លៃមធ្យមសម្រាប់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយគិតត្រឹមត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 19% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តាមការពិត ការកើនឡើងគឺខ្ពស់ជាងច្រើន រហូតដល់ប្រមាណ ៧០លានដុង/ម២។

យោងតាមឈ្មួញកណ្តាល ដោយសារតែកង្វះការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ គម្រោងម៉ាកយីហោបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។

តាមពិតទៅ ប្រសិនបើកាលពីមុនជាមួយនឹង 4 - 5 ពាន់លានដុង អ្នកទិញអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងទំហំ 70 - 80 m2 នៅក្នុងទីក្រុងខាងក្នុង ឥឡូវនេះជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់នេះ ការទិញអាផាតមិនពេញចិត្តនៅខាងក្រៅមជ្ឈមណ្ឌលគឺមិនសាមញ្ញទេ ដូច្នេះអតិថិជនគ្រាន់តែរង់ចាំគម្រោងបើកដំណើរការហើយបន្ទាប់មកបិទកិច្ចព្រមព្រៀងភ្លាមៗ។

លោក Nguyen Thac Cuong អគ្គនាយករងនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមអចលនទ្រព្យ Mai Viet បាននិយាយថា មនុស្សភាគច្រើនដែលមានបំណងទិញផ្ទះនៅពេលនេះ បង់លឿនណាស់នៅពេលដែលពួកគេស្វែងរកផលិតផលសមរម្យ ជំនួសឱ្យការចំណាយពេលច្រើនពិចារណា និងរង់ចាំឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតដូចកាលពីសម័យមុន។

ការប្រឹក្សាអតិថិជន ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសានេះជឿជាក់ថា ប្រសិនបើពួកគេមានបរិមាណហិរញ្ញវត្ថុបង្គរច្រើនគ្រប់គ្រាន់ និងប្រភពចំណូលមានស្ថេរភាព អ្នកទិញគួរតែពិចារណាពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឥឡូវនេះ នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីបានធ្លាក់ចុះ ហើយវិនិយោគិនកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយលក់អនុគ្រោះជាច្រើន។

លោក Cuong បានមានប្រសាសន៍ថា "នៅពេលអនាគត នៅពេលដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិតជាងើបឡើងវិញ តម្លៃលំនៅឋានខាងក្នុងទីក្រុងពិតជានឹងកើនឡើង ហើយនៅពេលនោះ អ្នកទិញអាចផ្លាស់ទីទៅតំបន់នានានៅជិតទីក្រុងហាណូយដើម្បីទទួលបានតម្លៃទាប"។

លោក Nguyen Quoc Hiep ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Global Real Estate Joint Stock Company (GP-Invest) ក៏បាននិយាយផងដែរថា ក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន មនុស្សគ្រប់គ្នាចាត់ទុកអត្រាការប្រាក់ទាប និងការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចជាចំណុចសំខាន់ពីរ ដែលកម្លាំងទិញក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាស្នូលនៃទីផ្សារគឺថាតើមានទំនិញឬអត់ ដូច្នេះបញ្ហាលេចធ្លោនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺការផ្គត់ផ្គង់ ខណៈពេលដែលតម្រូវការនៅតែមានច្រើន និងកើនឡើង។

បើ​តាម​លោក ហៀប តម្លៃ​អាផាតមិន​ឡើង​ថ្លៃ​ឥត​ឈប់ឈរ ប៉ុន្តែ​តម្រូវ​ការ​នៅ​តែ​ខ្ពស់​ខ្លាំង ប្រជាជន «ភ្នែក​ក្រហម» រង់ចាំ​គម្រោង​បើក​ដំណើរការ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពលំបាកនៅទីនេះគឺថា មានគម្រោងថ្មីៗតិចតួចពេកនៅលើទីផ្សារក្នុងដំណាក់កាលនេះ ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃផ្ទះកាន់តែក្តៅ។ នោះ​ក៏​ជា​ហេតុផល​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​ដែល​នឹង​ចាប់​ផ្តើម​បើក​ដំណើរការ ឬ​ហៀបនឹង​ចាប់​ផ្តើម​គម្រោង​នឹង​មាន​អត្ថប្រយោជន៍​ធំ។

ផ្ទះអាជីវកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញចាប់អារម្មណ៍

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សាររបស់ Batdongsan.com.vn ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 តម្រូវការទិញផ្ទះតាមចិញ្ចើមផ្លូវក្នុងទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងជាង 45% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ នៅក្នុងខែមីនាតែមួយ ការស្វែងរកផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មបានកើនឡើង 89% ការស្វែងរកការជួលប្រភេទនេះក៏កើនឡើង 86% ហើយជាផ្នែកមួយក្នុងចំណោមផ្នែកទាំងពីរដែលនាំមុខគេក្នុងតម្រូវការជួល បន្ទាប់ពីឃ្លាំង។ ទាំងតម្រូវការទិញ និងជួលអគារពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ជាយក្រុងដូចជា Binh Chanh, Tan Phu, District 7 និង District 9។

អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចនាំមកនូវការវិនិយោគល្អត្រឡប់មកវិញ ប្រសិនបើវាជួបកត្តាដូចខាងក្រោមៈ ទីតាំង ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងការធ្វើផែនការទូទៅនៃតំបន់។ (ប្រភព៖ ការងារ)

និន្នាការនៃការទិញអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មកំពុងផ្លាស់ប្តូរពីតំបន់ទីប្រជុំជនថ្លៃ ៗ ទៅជាលំនៅដ្ឋានជាយក្រុង ដោយសារកត្តាតម្លៃសមរម្យ និងសក្តានុពលរយៈពេលវែង។ តម្រូវការទិញផ្ទះពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ជាយក្រុងគឺផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ មានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខ្ពស់ និងមានទីតាំងនៅជិតមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់។

វាមិនអាចបដិសេធបានទេថាអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែក៏មានស្ថានភាពដែលដោយសារតែការជ្រើសរើសផលិតផល និងគម្រោងខុស ផ្នែកនេះក្លាយជាបន្ទុកមួយនាំ "បំណុល" ដល់ម្ចាស់។

ទាក់ទិននឹងការជ្រើសរើសរបៀបវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព លោក Dinh Minh Tuan នាយក Batdongsan.com.vn ប្រចាំតំបន់ភាគខាងត្បូងបានចែករំលែកថា អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលអាចនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញវិនិយោគល្អត្រូវឆ្លើយតបនឹងកត្តាដូចខាងក្រោម៖ ទីតាំង ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងការធ្វើផែនការទូទៅនៃតំបន់។

ជាមួយនឹងទីប្រជុំជនពាណិជ្ជកម្ម ទីតាំង និងដង់ស៊ីតេប្រជាជននឹងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់សមត្ថភាពក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្ម និងទៅដល់អតិថិជន។ សម្រាប់គម្រោងដែលមានប្រជាជនច្រើន អត្រាជួល និងលក់បន្តនៃអគារពាណិជ្ជកម្មតែងតែលើសពី 90% ជាមួយនឹងតម្លៃកើនឡើងជាមធ្យម 10-15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ជាពិសេសនៅតំបន់កណ្តាលដែលមានការភ្ជាប់គម្រោងល្អ និងងាយស្រួល អត្រានេះអាចឈានដល់ 30% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដូចនេះ អ្នកគួរតែជ្រើសរើសទិញតែក្នុងគម្រោងដែលមានដង់ស៊ីតេប្រជាជនខាងក្នុងខ្ពស់ ចាប់ពី 8,000 ទៅ 10,000 នាក់ ឬច្រើនជាងនេះ ដែលមានទីតាំងនៅកណ្តាលតំបន់ ដែលមានផ្លូវគមនាគមន៍ងាយស្រួល ប្រជាជនដែលមានស្រាប់ក្នុងតំបន់មានភាពចង្អៀត ងាយស្រួលធ្វើពាណិជ្ជកម្ម និងជួល។

លើសពីនេះ គម្រោងដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ដែលកំពុងគ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលដែលមានគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗក៏នឹងជួយបង្កើនតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម និងតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលវែងផងដែរ។ បរិមាណអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីនេះគួរតែមានត្រឹមតែ 2-3% នៃផលិតផលសរុបនៃគម្រោង ដូច្នេះធានាបាននូវការប្រកួតប្រជែង និងអាជីវកម្មកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

ម៉្យាងវិញទៀត មុននឹង "ជ្រើសរើសកន្លែងទុកដាក់" អ្នកវិនិយោគហាងទំនិញគួរតែពិចារណាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវម៉ាកយីហោ និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគ។ នេះជាកត្តាសំខាន់មួយ ព្រោះប្រសិនបើអាជីវកម្មមានចំណង់ចំណូលចិត្តគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងគ្រប់គ្រងគម្រោងឱ្យបានល្អ នោះការវិនិយោគនឹងធានាបាននូវការរំពឹងទុកត្រឡប់មកវិញ។

លើសពីនេះ អ្នកជំនាញក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ថា នៅពេល "សម្គាល់" គម្រោងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម អ្នកទិញគួរតែចំណាយពេលបន្ថែមទៀតដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីបរិយាកាសរស់នៅ កម្រិតនៃការអប់រំ ដង់ស៊ីតេប្រជាជន និងគុណភាពនៃគម្រោង បន្ទាប់ពីវាត្រូវបានប្រគល់មុនពេលបង់ប្រាក់។

នៅពេលខ្ចីលុយពីធនាគារ អ្នកត្រូវគណនាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវលទ្ធភាពសងបំណុល អ្នកមិនគួរគណនាចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកសងធនាគារជិតពេកនឹងប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកទេ អ្នកគួរតែបង្កើតសំវិធានធនក្នុងករណីដែលប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះភ្លាមៗក្នុងគ្រាលំបាក។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Khanh Hoa មានការរីកចំរើន

ថ្មីៗនេះ កាសែតអេឡិចត្រូនិកសំណង់ សមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានរៀបចំវេទិកាមួយ៖ "ការបិទលំហូរនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន"។

ថ្លែងមតិក្នុងវេទិកានេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា នាពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន មានការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននៅទូទាំងប្រទេស។ ប្រមូលផ្តុំនៅតាមមូលដ្ឋានដូចជា៖ Khanh Hoa, Da Nang, Binh Dinh, Quang Ninh, Kien Giang...

ដោយមានការចូលរួមពីតំបន់ និងធុរកិច្ច ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្កើតផលិតផលចម្រុះ និងសម្បូរបែប បង្កើតភាពទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ និងបង្កើតបរិយាកាស និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សឱ្យរីករាយនឹងតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននាពេលថ្មីៗនេះ។

ប្រមូលពីដើមឆ្នាំដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 2 ដែលមានទឹកប្រាក់ជាង 1.58 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹង 25.6% នៃដើមទុន FDI សរុបដែលបានចុះបញ្ជី។

ក្នុងនាមជាមូលដ្ឋានចូលរួមរៀបចំវេទិកា លោក Nguyen Tan Tuan ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa បានឲ្យដឹងថា៖ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យខេត្ត Khanh Hoa បានជម្នះដំណាក់កាលដ៏លំបាកបំផុត ទោះបីមិនទាន់ឈានដល់ការរំពឹងទុកក៏ដោយ មានសញ្ញាវិជ្ជមាននៃកំណើនជាក់លាក់ (ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ មានគម្រោងវិនិយោគចំនួន ១៩.៩៥១ បានកើតឡើង ដែលមានតម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបចំនួន ១៦ ពាន់លានដុង ការអនុញ្ញាតសាងសង់); ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ប្រតិបត្តិការចំនួន 5,941 បានកើតឡើង ដែលមានតម្លៃប្រតិបត្តិការសរុបចំនួន 7,630 ពាន់លានដុង។

Khanh Hoa ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរក្សាការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច និងសន្ទុះកំណើនក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនជាយុទ្ធសាស្ត្រត្រូវបានកែលម្អកាន់តែខ្លាំងឡើង ជាមួយនឹងផ្លូវល្បឿនលឿន Nha Trang - Cam Lam និង Cam Lam - Vinh Hao បានបញ្ចប់ ហើយផ្លូវល្បឿនលឿនផ្សេងទៀតដូចជា Van Phong - Nha Trang និង Khanh Hoa - Buon Ma Thuot ត្រូវបានពន្លឿន រួមចំណែកបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

លើសពីនេះ ដំណោះស្រាយមជ្ឈិមបានបង្កើតនូវរបកគំហើញជាច្រើនក្នុងការទាក់ទាញធនធានវិនិយោគ ជំរុញយ៉ាងខ្លាំងក្លានូវសក្តានុពល និងគុណសម្បត្តិរបស់ខេត្ត បង្កើតកម្លាំងចលករជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមយ៉ាងទូលំទូលាយ និងប្រកបដោយនិរន្តរភាព បង្កើតឱកាសសម្រាប់ការងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ ក៏ដូចជាកម្លាំងចលករសម្រាប់វិនិយោគិនបង្កើនល្បឿនវឌ្ឍនភាព និងបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋានទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងស្រុក។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ly-do-giai-ngan-goi-tin-dung-120-nghin-ty-dong-cham-do-mat-cho-du-an-o-ha-noi-lam-gi-khi-da-cham-shophouse-272027.html