ហេតុផលដែលអចលនទ្រព្យទាបទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ

ជម្រើសសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ CBRE ទីផ្សារវីឡា និងទីប្រជុំជនហាណូយក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 គឺខ្វះខាតជាមួយនឹងចំនួនយូនីតថ្មីសម្រាប់លក់មានកំណត់។ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះនៅទីក្រុងហាណូយបានថយចុះជិត 80%។

អនុប្រធានសមាគមអចលនវត្ថុវៀតណាម លោក Nguyen Van Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា៖ "បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជននៅទីក្រុងហាណូយបានអស់ផលិតផលខាងក្នុងទីក្រុង ដែលបង្ខំឱ្យតម្រូវការលំនៅដ្ឋានទាបដើម្បីផ្លាស់ទីទៅជាយក្រុង។ នេះក៏នឹងជាកម្លាំងជំរុញឱ្យមានការកើនឡើងតម្លៃជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងផ្នែកនេះនាពេលអនាគត"។

លោក ឌិញ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ខណៈពេលដែលអចលនទ្រព្យ រីសត នៅតែស្ងប់ស្ងាត់ ដីកំពុងរង់ចាំពេលវេលា ហើយអាផាតមិនក្នុងទីក្រុងក្តៅពេក ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅតែជាជម្រើសរបស់អ្នកវិនិយោគជាច្រើន ព្រោះធានាសុវត្ថិភាព និងមានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងការឡើងថ្លៃ។

អចលន​ទ្រព្យ​កម្រិត​ទាប​ជួប​នឹង​រសជាតិ "សុវត្ថិភាព និង​សុវត្ថិភាព" របស់​វិនិយោគិន

ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងទៅ តំបន់ដូចជា Gia Lam, Long Bien, Dong Anh, Dan Phuong, Hoai Duc... សូម្បីតែ Van Giang (Hung Yen) បានកត់ត្រាការកើនឡើងតម្លៃរហូតដល់ជាង 100% ។ អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា ការកើនឡើងនេះនឹងបន្តនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋានបានចូលជាធរមាននាពេលថ្មីៗនេះ ហើយ Dong Anh និង Gia Lam នឹងក្លាយជាខណ្ឌក្នុងពេលឆាប់ៗនេះនៅឆ្នាំ 2025 ។

លោក Vu Tri Anh អគ្គនាយករងនៃ AHS Property បាននិយាយថា “ផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជនជុំវិញតំបន់ 31ha Gia Lam Park ដែលទើបតែចាប់ផ្តើមសាងសង់កំពុងឡើងថ្លៃយ៉ាងខ្លាំង។ មាន​កន្លែង​ដែល​ប្រតិបត្តិការ​បន្ទាប់បន្សំ​កំណត់​កម្រិត​ថ្មី​ជិត ៣០០​លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ កើន​ឡើង​ប្រហែល ៣០% បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន»។

នៅ Gia Lam ដោយប្រមើលមើលការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់ អចលនទ្រព្យ "យក្ស" ជាច្រើនបានវិនិយោគលើគម្រោងខ្នាតធំ។ ឧទាហរណ៍រួមមាន Vinhomes Ocean Park of Vingroup, Eurowindow Twin Parks of Eurowindow Holding, គម្រោងរបស់ BRG, Sunshine, Ecopark...

ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យអគារទាបផ្តោតលើមជ្ឈមណ្ឌល Gia Lam

ក្នុងចំណោមគម្រោងស្នូលនៃ Gia Lam ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks គឺជាតំបន់ទីក្រុងដែលទទួលបានការវាយតម្លៃខ្ពស់ពីអ្នកវិនិយោគ ដោយសារកត្តាលេចធ្លោជាបន្តបន្ទាប់។ អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង Eurowindow Twin Parks បាននិយាយថា គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ និងកំពុងដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព ជួយម្ចាស់ការរស់នៅ ឬធ្វើអាជីវកម្មភ្លាមៗ បង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់ និងបង្កើនប្រាក់ចំណេញ។

ការប្រមូលផ្តុំផ្ទះវីឡាជាប់គ្នាដែលបានគ្រោងទុកនៅក្នុងគំរូក្តារអុកបើកចំហនៃផ្លូវហាណូយចាស់ចំនួន 36 ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks សន្យាថានឹងបង្កើតកន្លែងប្រជុំពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើកបំផុតនៅ Gia Lam ។

អតិថិជន​ម្នាក់​ដែល​ទើប​នឹង​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ក្នុង​ទីក្រុង​បាន​ចែករំលែក​ថា៖ «សួន Gia Lam នឹង​ស្វាគមន៍​ភ្ញៀវ​ដ៏​ច្រើន​កុះករ។ ជាពិសេស ហាងរបស់ខ្ញុំនៅទល់មុខសួនច្បារ ដូច្នេះខ្ញុំអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីវាដើម្បីធ្វើពិពិធកម្មផលិតផល និងសេវាកម្មរបស់ខ្ញុំ»។

មូលនិធិវីឡា និងទីប្រជុំជនមានកំណត់នៅ Eurowindow Twin Parks ត្រូវបានស្វែងរកដោយអតិថិជនជាច្រើន។

ស្ថិតនៅទីតាំងសំខាន់មួយនៅលើផ្លូវ Thanh Trung ជាប់នឹងសួន Gia Lam ទំហំ 31 ហិចតា ឧទ្យាន Eurowindow Twin Parks ក្លាយជាចំណុចបង្គោលតភ្ជាប់សេវាកម្មទំនើបក្នុងតំបន់ ហ៊ុំព័ទ្ធដោយសាលារៀនគ្រប់កម្រិត មន្ទីរពេទ្យ ត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីក៏ទៅដល់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម បឹងសិប្បនិម្មិត រោងកុន ...

Eurowindow Twin Parks មានអាងហែលទឹកខាងក្រៅ និងអគារចំណតរថយន្ត 3 ជាន់ដ៏ធំទូលាយដែលមានចំណតរថយន្តគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នករស់នៅ។

មិនត្រឹមតែទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងប៉ុណ្ណោះទេ អ្នករស់នៅ Eurowindow Twin Parks ក៏នឹងរីករាយជាមួយប្រព័ន្ធឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ពណ៌បៃតងច្រើនស្រទាប់ផងដែរ នៅពេលដែល Gia Lam Park ដំណើរការជាផ្លូវការនៅចុងឆ្នាំ 2024។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកស្រុកអាចទទួលបានបទពិសោធន៍ "សួនទីពីរ" នៅក្នុងតំបន់គម្រោងដែលមានសួនកម្សាន្តចំនួន 3 អាងហែលទឹកក្រៅ 2 កន្លែងកម្សាន្ត សួនបញ្ញា BBQ សួនកុមារ ទីលានបាល់បោះ កន្លែងលេងកីឡា។

Eurowindow Twin Parks ចាប់ផ្តើមគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញ

តម្លៃនៃវីឡា និងផ្ទះល្វែង Eurowindow Twin Parks ត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលអ្នកវិនិយោគគម្រោងដាក់ចេញនូវគោលការណ៍លើកទឹកចិត្តដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើន៖ ការបញ្ចុះតម្លៃ 12% សម្រាប់ការទូទាត់ដំបូង។ រយៈពេលទូទាត់សរុបរហូតដល់ 40 ខែ; ការគាំទ្រការប្រាក់ 0% និងរយៈពេលអនុគ្រោះដើមរហូតដល់ 36 ខែ ការគ្រប់គ្រងដោយឥតគិតថ្លៃរហូតដល់ 60 ខែ កញ្ចប់កាដូរហូតដល់ 2% នៃតម្លៃដែលបានរាយ... ជាពិសេសចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែសីហា អតិថិជននឹងរីករាយជាមួយគោលការណ៍បញ្ចុះតម្លៃ 1% បន្ថែមទៀតលើតម្លៃដែលបានរាយ។

ប៊ុយហ៊ុយ

ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/ly-do-bat-dong-san-thap-tang-thu-hut-gioi-dau-tu-2313980.html