ដំឡើងប្រាក់ខែតិចតួច ដេញថ្លៃផ្ទះឡើងថ្លៃ៖ យុវជនតស៊ូទិញផ្ទះនៅហាណូយ

Minh Anh (មកពីណាមឌិញ) បានធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយអស់រយៈពេល 7 ឆ្នាំមកហើយ បន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់ការសិក្សានៅសកលវិទ្យាល័យ ជាមួយនឹងប្រាក់ខែចាប់ផ្តើម 6.5 លានដុង/ខែ។ អស់រយៈពេលជាយូរមកនេះ នាងតែងតែប្រាថ្នាចង់បានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីតាំងទីលំនៅក្នុងរាជធានី ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីពការងារយូរអង្វែង។ ក្នុងឆ្នាំ 2016 Minh Anh មានឱកាសដំបូងរបស់នាងក្នុងការទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ។

នៅពេលនោះ មិត្តរួមការងារម្នាក់បានណែនាំនាងដល់ផ្ទះល្វែងមួយនៅ Xuan Dinh (ស្រុក Bac Tu Liem) មិនឆ្ងាយពីស្ពាន Thang Long។ ផ្ទះនេះមានទំហំប្រហែល 40 ម៉ែត្រការ៉េ មានបន្ទប់គេងមួយ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវមួយ ដែលមានតម្លៃ 400 លានដុង។

បន្ទាប់ពីមានការស្ទាក់ស្ទើរជាច្រើន ទីបំផុត Minh Anh បានសម្រេចចិត្តមិនទិញផ្ទះនោះ ហើយរង់ចាំឱកាសល្អជាងនេះ។ អ្វីដែលនឹកស្មានមិនដល់នោះ ក៏ជាឱកាសតែមួយគត់សម្រាប់នាងក្នុងការសម្រេចក្តីសុបិនចង់ទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយ៖ “ ពេលនោះខ្ញុំមានលុយប្រហែល ៣២០លានដុង សល់លុយតិចបន្តិច ប៉ុន្តែខ្ញុំស្ទាក់ស្ទើរមិនចង់ទិញភ្លាមៗទេ ព្រោះផ្ទះនៅតូចចង្អៀត តំបន់ចង្អៀត ខ្ញុំក៏ខ្លាចត្រូវខ្ចីលុយពីធនាគារដែរ ប៉ុន្តែដឹងតែថាតម្លៃផ្ទះហាណូយនោះជារៀងរាល់ខែ។ កើនលឿនណាស់ ខ្ញុំនឹងបោះបង់គំនិតទាំងអស់នោះចោល ហើយសម្រេចចិត្តទិញ ខ្ញុំនៅតែគិតថា មួយរយៈក្រោយសន្សំលុយបានគ្រប់គ្រាន់ វាមិនយឺតពេលទេក្នុងការទិញ ប៉ុន្តែអ្នកណាទៅគិតថាតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើងកាន់តែច្រើន ធ្វើឱ្យប្រាក់សន្សំពីប្រាក់ខែរបស់ខ្ញុំមិនមានតម្លៃទាល់តែសោះ »។

បន្ទាប់ពីរៀបការរួច មិញអាញ់បានបន្តសន្សំលុយ ហើយបានតាំងចិត្តទិញផ្ទះថ្មីមួយដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញ នៅជិតកណ្តាលទីក្រុងហាណូយបន្តិច ដើម្បីអោយគ្រួសាររបស់នាងមានកន្លែងរស់នៅ។ ប៉ុន្តែជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ រាល់ពេលដែលនាង និងស្វាមីសន្សំប្រាក់បានតិចតួច នោះតម្លៃផ្ទះក៏ឡើងថ្លៃមួយកម្រិតទៀត សូម្បីតែលើសពីនេះទៅទៀត។ ដូច្នេះហើយ ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ Minh Anh គឺកាន់តែឆ្ងាយទៅៗ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលរបស់ Minh Anh បានកើនឡើងដល់ជិត 13 លានដុង/ខែ រួមជាមួយនឹងចំណូលរបស់ស្វាមីក៏ដោយ ប្រាក់សន្សំសម្រាប់ទិញផ្ទះក៏កើនឡើងដែរ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ទោះបីជាមានប្រាក់កាន់តែច្រើនក៏ដោយ ក៏នាងនៅតែមិនអាចទិញផ្ទះបាន។ “ បច្ចុប្បន្ន ប្រាក់សន្សំរបស់គ្រួសារខ្ញុំសម្រាប់ទិញផ្ទះមួយខ្នងមានប្រហែល 800 លានដុង រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងច្រើនដងបើធៀបនឹងពេលមុន តើខ្ញុំអាចទៅដល់វាដោយរបៀបណា? មានកំណត់ ” Minh Anh ទួញសោក។

បច្ចុប្បន្ននេះ អាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេងពីរនៅទីក្រុងហាណូយ (មិនមែននៅកណ្តាលក្រុង) មានតម្លៃរហូតដល់ ២ - ២,៥ ពាន់លានដុង។ ប្រាក់សន្សំរបស់គ្រួសារ Minh Anh គឺនៅឆ្ងាយពីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញវា។ “ សូម្បីតែផ្ទះល្វែងដែលខ្ញុំចង់ទិញកាលពីឆ្នាំ 2016 ឥឡូវជិតដប់ឆ្នាំក៏ឡើងថ្លៃដល់ទៅ 1.4 ពាន់លានដុង ខ្ញុំពិតជារន្ធត់ណាស់! ជិត 10 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំកើនឡើង ប៉ុន្តែការសន្សំរបស់ខ្ញុំក៏កើនឡើងបន្តិចដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែមិនអាចទិញផ្ទះចាស់ដែលខ្ញុំស្ទើរតែទិញពីមុនបាន ” Minh Anh និយាយដោយភ្ញាក់ផ្អើល។

តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហាណូយបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើឲ្យយុវជនកាន់តែពិបាកទិញ។ (រូបភាព)

លោក Nhat Hoang ដែលជាវិស្វករផ្នែកទន់ ដែលកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយ បានគណនាថា “ផ្ទះល្វែងធម្មតានៅទីក្រុងហាណូយបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ 2-3 ពាន់លានដុ ង ជាមួយនឹងប្រាក់ខែប្រហែល 20 លានដុង/ខែ ដកការចំណាយលើការរស់នៅ ខ្ញុំត្រូវសន្សំរយៈពេល 12-15 ឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើនិន្នាការនេះនៅតែបន្ត នោះតម្លៃផ្ទះប្រាកដជាមិនឈរនៅដដែលទេ ហើយក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំ ប្រាក់ខែអាចកើនឡើងបន្តិច។ លើស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់ក្រុមហ៊ុន ដែលខ្ញុំធ្វើការ”។

លោក Nhat Hoang បានបន្ថែមថា " ខ្ញុំបានព្យាយាមសន្សំរាល់កាក់ និងកំណត់ការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងលឿនពេក។ រាល់ពេលដែលខ្ញុំពិចារណាទិញផ្ទះ តម្លៃបានកើនឡើងពីរបីកម្រិតទៀត ធ្វើឱ្យខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថា ខ្ញុំកំពុងប្រជែងជាមួយគូប្រជែងដែលមើលមិនឃើញ ហើយមិនអាចឈ្នះបាន "។

លោក Hoang ក៏បាននិយាយលេងសើចដែរថា ប្រាក់ខែឡើងតែក្នុងល្បឿនម៉ូតូ ខណៈតម្លៃផ្ទះកើនឡើងតាមល្បឿនរថយន្ត សូម្បីតែរថយន្តទំនើបក៏ដោយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីអង្គការអចលនទ្រព្យជាច្រើន តម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងហាណូយបានកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ នេះធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះកាន់តែពិបាក ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប។

ក្នុងបរិបទនេះ យុវជនភាគច្រើនត្រូវជ្រើសរើសជួលផ្ទះជំនួសការទិញ។ Minh Anh មិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។ នាងជួលផ្ទះល្វែងតូចមួយនៅជាយក្រុងក្នុងតម្លៃ 5 លានដុង/ខែ។ ចំណែកលោក Nhat Hoang ដោយសារគាត់ចង់រស់នៅក្បែរក្រុមហ៊ុន គាត់បានជួលអាផាតមិននៅជិតកណ្តាលទីក្រុងក្នុងតម្លៃ ៩លានដុង/ខែ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទាំងពីរនៅតែមានការព្រួយបារម្ភព្រោះតម្លៃជួលកំពុងឡើងថ្លៃឥតឈប់ឈរ ហើយមិនមានសញ្ញាថាឈប់ទេ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកខ្លះទៀតបានជ្រើសរើសយកប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យក្តីសុបិនរបស់ពួកគេក្នុងការតាំងលំនៅនៅទីក្រុងហាណូយក្លាយជាការពិត។ ជាការតបស្នងវិញ ពួកគេត្រូវតែតស៊ូដើម្បីទប់ទល់នឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ សម្ពាធនៃការសងបំណុលប្រចាំខែ និងការចំណាយកាន់តែថ្លៃ ធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេកើនឡើង ទោះបីជាវាកើនឡើង "ធ្លាក់ចុះ" ក៏ដោយ។

កុងហ៊ីវ

ប្រភព