ដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទិញផ្ទះសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យ

គូស្នេហ៍ Van Ly និង Duy Khoa (Hoang Mai) ស្ថិតក្នុងចំណោមយុវជនរាប់លាននាក់ដែលខិតខំបង្កើតអាជីពនៅទីក្រុងធំ។ បន្ទាប់ពីធ្វើការនៅទីក្រុងហាណូយអស់រយៈពេល 6 ឆ្នាំ នាង និងស្វាមីរបស់នាងហ៊ានគិតចង់ទិញផ្ទះដំបូងរបស់ពួកគេ។

នៅក្នុងស្រុក Hoang Mai ដែលនាងកំពុងជួលផ្ទះ ផ្ទះល្វែងមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែភាគច្រើនជាអគារដែលគ្មានគ្រឿងបរិក្ខារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើពួកគេទិញអាផាតមិនដែលអាចរុះរើបានភ្លាមៗនោះ ប្តីប្រពន្ធត្រូវចំណាយប្រាក់លើសពី 800 លានដុងសម្រាប់ជិត 50% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែង។ នៅសល់អាចខ្ចីពីធនាគារបាន ប៉ុន្តែតាមការគណនារបស់ Ly ប្រាក់ដើម និងការប្រាក់ប្រចាំខែត្រូវមានប្រមាណ ២០លានដុង/ខែ ក្នុងដំណាក់កាលដំបូង។ ប្រសិនបើពួកគេទិញផ្ទះជាមួយនឹងគម្រោងនេះ លី និងស្វាមីនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់សន្សំទាំងអស់ ហើយត្រូវរស់នៅយ៉ាងលំបាកសម្រាប់ប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ។

គោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនខ្វល់ពីការប្រាក់" នាំមកនូវឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់បុគ្គលិកការិយាល័យក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រណីតនៅក្នុងរាជធានី។

ខណៈពេលដែលនាងកំពុងឈឺក្បាលក្នុងការពិចារណា មិត្តរបស់នាងបានណែនាំនាងអំពីគោលនយោបាយ "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនខ្វល់ពីការប្រាក់" នៅអគារផ្ទះល្វែង ZR1 The Zurich ក្នុង Vinhomes Ocean Park 1 - តំបន់ទីក្រុង Gia Lam ។ ភ្លាមៗពេលដែលអ្នកប្រឹក្សានាំនាងទៅដំណើរកម្សាន្ត លីបានបញ្ចុះបញ្ចូលប្តីរបស់នាងឱ្យ "បិទ" នៅលើផ្ទះល្វែង 1PN+1 នៅទីនេះ។ “ពិតជាគ្មានអ្វីដែលត្រូវរិះគន់អំពីទីក្រុងនេះទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលឱកាសល្អកើតឡើង យើងត្រូវចាប់យកវាភ្លាមៗ។ ជាមួយនឹងចំនួនលុយដែលយើងមាន យើងមិនហ៊ានស្រមៃចង់ទិញផ្ទះ ទុកតែផ្ទះល្វែងប្រណីតនោះទេ”។

នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គោលនយោបាយរបស់ ZR1 ត្រូវបានចាត់ទុកថាល្អបំផុតដែលមិនធ្លាប់មាន ដែលផ្តល់ឱកាសក្នុងការទិញផ្ទះដោយគ្មានបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុ។ ជំនួសឱ្យការចំណាយប្រាក់សន្សំរបស់អ្នកអស់ជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីទិញផ្ទះ មិនមែនមានន័យថាត្រូវ "ថ្លឹងថ្លែង និងវាស់" ប្រាក់កម្ចី និងអត្រាការប្រាក់ទេ ឥឡូវនេះអតិថិជនគ្រាន់តែត្រូវបង់ 10% នៃតម្លៃជាមុន ទើបអាចចុះកិច្ចសន្យាលក់បាន។ នៅពេលដែលពួកគេទទួលបានផ្ទះនៅឆ្នាំ 2027 អ្នកទិញនឹងត្រូវចំណាយជាមធ្យមត្រឹមតែ 8.6 លានដុងក្នុងមួយខែប៉ុណ្ណោះ ដែលជាចំនួនសន្សំ។ វិនិយោគិននឹងគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% រហូតដល់ 4 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះ ដែលជួយអតិថិជនកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុខណៈពេលដែលនៅតែអាចធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងប្រណីតបាន។

លើសពីនេះ អតិថិជនក៏មានជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុសមរម្យជាច្រើន ដើម្បីជ្រើសរើសដោយបត់បែន ប្រសិនបើពួកគេចង់ទទួលបានផ្ទះឆាប់ៗ។ ជាពិសេស អតិថិជនអាចជ្រើសរើសទទួលផ្ទះចាប់ពីឆ្នាំ 2025 ដោយបង់ពេញជាមួយនឹងដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនទៅតាមវឌ្ឍនភាព។ ឬធនាគារគាំទ្រប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 70% នៃតម្លៃផ្ទះល្វែងជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រហូតដល់ 18 ខែបន្ទាប់ពីទទួលបានផ្ទះ។

វ៉ាន់ លី បាន​ចែករំលែក​ថា៖ «ដូច្នេះ​ប្រសិនបើ​ខ្ញុំ​រាប់​តម្លៃ​នៃ​ការ​រស់នៅ​បច្ចុប្បន្ន​របស់​ខ្ញុំ និង​តម្លៃ​ផ្ទះ Zurich ថ្មី ខ្ញុំ​នៅ​មាន​គ្រប់គ្រាន់​ដើម្បី​រស់នៅ​ដោយ​ផាសុកភាព មិន​គិត​ដល់​កម្រិត​សន្សំសំចៃ​ពេក​នោះ​ទេ។

ZR1 The Zurich ផ្តល់នូវកន្លែងរស់នៅដ៏ល្អសម្រាប់អ្នករស់នៅដែលចូលចិត្តជីវិតពណ៌បៃតង ស៊ីវិល័យ និងទំនើប។

ជីវិតដ៏ល្អនៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលថ្មីនៅលើច្រាំងខាងកើតនៃរដ្ឋធានី

Vinhomes Ocean Park 1 - ទីក្រុងកណ្តាលថ្មីនៃភាគខាងកើតនៃរាជធានីទាក់ទាញមនុស្សរាប់ម៉ឺននាក់ឱ្យមករស់នៅ និងធ្វើការ ពីព្រោះតំបន់ទីក្រុងតំណាងឱ្យជីវិតទំនើប ស្វាហាប់ និងស៊ីវិល័យនៃវណ្ណៈជោគជ័យ។ សម្រាប់អ្នកដែលធ្វើការនៅ Vinhomes Ocean Park 1 ការកាន់កាប់អាផាតមិននៅ ZR1 The Zurich នាំមកនូវជីវិតដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅពេលដែលតម្រូវការទាំងអស់សម្រាប់ការរស់នៅ អាជីវកម្ម អាជីព និងការសម្រាកលំហែត្រូវបានបំពេញយ៉ាងពេញលេញ។

អ្នកស្រុកដែលធ្វើការនៅកណ្តាលទីក្រុងក៏អាចមានអារម្មណ៍ថាមានសុវត្ថិភាពក្នុងការផ្លាស់ទៅ The Zurich ពីព្រោះអគារ ZR1 មានទីតាំងនៅខាងស្តាំផ្លូវទៅកាន់គម្រោងជាមួយនឹងផ្លូវឡានក្រុងដែលតភ្ជាប់ទៅគ្រប់ផ្នែកនៃទីក្រុង ជាពិសេសគឺសាកសមសម្រាប់អ្នកដែលស្រលាញ់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងរបៀបរស់នៅបៃតងដែលមានសុខភាពល្អក្នុងតម្លៃសមរម្យបំផុត។

Sky Garden - "សួនមេឃ" ដ៏ប្រណីតដែលជួយអ្នកស្រុកនៅ ZR1 The Zurich សម្រាក ឬធ្វើការនៅកន្លែងត្រជាក់ខ្លាំង។

មានទីតាំងនៅជាប់នឹងបឹងផ្កាថ្ម ដែលជាបឹងទឹកសាបដ៏ធំបំផុតមួយក្នុងឧទ្យាន Vinhomes Ocean Park ZR1 មូលនិធិអាផាតមិន Zurich ផ្តល់ជូនអ្នកស្រុកនូវបរិយាកាសរស់នៅដែលមានពណ៌បៃតង - ថាមវន្ត - មានតុល្យភាពជាមួយនឹងធម្មជាតិសុទ្ធ។ អ្នករស់នៅក្នុងប៉មក៏អាចចូលរួមក្នុងសកម្មភាពកម្សាន្តដ៏គួរឱ្យរំភើបនៅមាត់បឹង និងហាត់ប្រាណនៅក្នុងទីធ្លាបៃតង។

ខ្សែសង្វាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់រចនាប័ទ្មស្វីសជាពិសេស ZR1 និង The Zurich ជាទូទៅបង្កើតឡើងវិញនូវទេសភាពដ៏អស្ចារ្យនៃប្រទេសដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតនៅអឺរ៉ុបជាមួយនឹងប៉មនាឡិកាខ្ពស់ 7.5 ម៉ែត្រ បឹងទេសភាព ទឹកហូរ ការ៉េ ... រួមជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារពេញលេញនៅជើងអគារ ដើម្បីបម្រើជីវិតប្រកបដោយផាសុកភាព និងទំនើប។ ជីវិតខាងវិញ្ញាណ និងសុខភាពរបស់អ្នករស់នៅគ្រប់វ័យត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះគ្រឿងបរិក្ខារដូចជា សួនមេឃ កន្លែងហាត់ប្រាណ និងក្លឹបយូហ្គា ក្លឹបកុមារ ហ្គេមជាលក្ខណៈគ្រួសារ ជាមួយនឹងហ្គេមគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់គ្រួសារទាំងមូល ...

ស្តង់ដារនៃការរស់នៅលំដាប់កំពូលរបស់ ZR1 The Zurich ក៏ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងតាមរយៈស្តង់ដារប្រគល់ជញ្ជាំងទៅជញ្ជាំង រួមទាំងកម្រាលឈើ សម្ភារៈអនាម័យ ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ទូផ្ទះបាយ ប្រដាប់ផ្ទះបាយ សោទ្វារកម្រិតខ្ពស់ និងឧបករណ៍ Smart Home បង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងប្រណិតចាប់ពីពេលដែលអ្នកចូលរស់នៅ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើននិយាយថា "ទិញផ្ទះរយៈពេល 8 ឆ្នាំដោយមិនខ្វល់ពីអត្រាការប្រាក់" គឺជាគោលការណ៍លក់ដាច់ខ្លាំង ដែលផ្តល់ឱ្យអតិថិជនទាំងអស់នូវឱកាសក្នុងការតាំងលំនៅនៅក្នុងមូលនិធិផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់មួយនៅកណ្តាលទីក្រុងភាគខាងកើតថ្មី ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ គឺជាប្លុកដែលបង្កើតឥទ្ធិពលដ៏ទម្លាយដើម្បីជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងជើងផ្ទុះឡើងនៅឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ។

CAO TUAN