អត្រាការប្រាក់លើកម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែទាបជាង 3% ។

អត្រាការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវតែទាបជាង 3-5% ជាងប្រាក់កម្ចីធម្មតា; ច្បាប់ថ្មីចំនួន 3 ស្តីពីអចលនទ្រព្យនឹងចូលជាធរមាននៅដើម 6 ខែ

នាយករដ្ឋមន្ត្រី៖ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមត្រូវតែទាបជាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីធម្មតា ៣-៥%; រដ្ឋាភិបាល​បាន​ស្នើ​ច្បាប់​ស្តី​ពី​អាជីវកម្ម​ដីធ្លី លំនៅឋាន និង​អចលនវត្ថុ​ឱ្យ​ចូល​ជា​ធរមាន​មុន​៦​ខែ។ គួរ​បញ្ឈប់​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​ការ​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​ផ្កាយ​៤-៥​បន្ថែម​ទៀត​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ឆ្នេរ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី៖ អត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមត្រូវតែទាបជាងអត្រាការប្រាក់ធម្មតា ៣-៥%

នាពេលថ្មីៗនេះ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំស្តីពីការអនុវត្តគម្រោង “វិនិយោគលើការសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមយ៉ាងតិច១លានសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងដំណាក់កាល ២០២១-២០៣០”។

អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទាន 120,000 ពាន់លានដុងនៅតែមិនមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ រូបថត៖ Le Toan

រាយការណ៍នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចាប់ពីឆ្នាំ ២០២១ ដល់បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសទាំងមូលមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ៥០៣ ដែលមានមាត្រដ្ឋានចំនួន ៤១៨ ២០០ យូនីត។

ទាក់ទិននឹងទុនឧបត្ថម្ភចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង រហូតមកដល់ពេលនេះ មានធនាគារចំនួន 6 បានចូលរួមនៅក្នុងកម្មវិធីនេះ ដោយធនាគារនីមួយៗបានចុះបញ្ជីទឹកប្រាក់ចំនួន 5.000 ពាន់លានដុង។ បច្ចុប្បន្ន ធនាគារបានបញ្ចេញប្រាក់ចំនួន 1,144 ពាន់លានដុង (រួមទាំង 1,133 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងចំនួន 11 និង 11 ពាន់លានដុងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះក្នុង 4 គម្រោង)។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានចង្អុលបង្ហាញដោយត្រង់ថា ខេត្ត និងទីក្រុងធំៗជាច្រើនដែលមានសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ដាណាង កានថូ និងឡុងអាន នៅតែមានអត្រាអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គមទាបបើធៀបនឹងគោលដៅរបស់គម្រោង។ លើស​ពី​នេះ ការ​បញ្ចេញ​កញ្ចប់​ឥណទាន​ចំនួន 120.000 ពាន់​លាន​ដុង​នៅ​មាន​ភាព​យឺតយ៉ាវ។ សហគ្រាស​វិនិយោគ​លើ​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅតែ​ប្រឈម​នឹង​ការលំបាក​ក្នុង​ការទទួលបាន​ដី…

ថ្លែងមតិបញ្ចប់ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានស្នើឱ្យមានការបង្វែរធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងធនធានពីរដ្ឋ ប្រជាជន សង្គម និងស្ថាប័នឥណទាន (រួមទាំងធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋ និងមិនមែនរដ្ឋ) ដើម្បីគាំទ្រទាំងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ។ នីតិវិធី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកខ្ចីក្នុងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម និងសម្រាប់អ្នកទិញ អ្នកជួល និងអ្នកជួលត្រូវតែសាមញ្ញជាង។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យធនាគាររដ្ឋទទួលបន្ទុករៀបចំឥណទានទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់។ ណែនាំធនាគារពាណិជ្ជធំៗរបស់រដ្ឋជាបន្ទាន់ដើម្បីចាប់ដៃជាមួយអាជីវកម្មដើម្បីស្រាវជ្រាវ អភិវឌ្ឍ និងផ្តល់កញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញ ពង្រីកកញ្ចប់ឥណទាន ពង្រីកលក្ខខណ្ឌកម្ចីដល់ 10-15 ឆ្នាំ និងផ្តល់អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះពី 3-5% ទាបជាងកម្ចីពាណិជ្ជកម្មធម្មតា។

លើសពីនេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើដល់ធនាគាររដ្ឋ សិក្សា និងណែនាំធនាគារពាណិជ្ជ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការបញ្ចាំ និងខ្ចីដើមទុន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមកាន់តែងាយស្រួល និងងាយស្រួល។

រដ្ឋាភិបាល​ស្នើ​ច្បាប់​ស្ដីពី​អាជីវកម្ម​ដីធ្លី លំនៅឋាន និង​អចលនវត្ថុ​ចូល​ជា​ធរមាន​មុន​៦​ខែ។

នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៧២ និង ៧៣ ចុះថ្ងៃទី ១៧ ខែឧសភា រដ្ឋាភិបាលបានឯកភាពជាមួយសំណើរៀបចំសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា វិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ឱ្យចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ជំនួសថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥ ដែលបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំកាលពីដើមឆ្នាំនេះ។

ដើម្បី​ចូល​ជា​ធរមាន​ជា​ផ្លូវ​ការ​ក្នុង​រយៈពេល​៦​ខែ​មុន​នេះ សេចក្តី​សម្រេច​ទាំង​នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ដាក់​ទៅ​រដ្ឋសភា​ដើម្បី​អនុម័ត​ក្នុង​សម័យ​ប្រជុំ​លើក​ទី​៧ ដែល​បាន​បើក​ចាប់​ពី​ថ្ងៃ​ទី​២០ ខែ​ឧសភា។

ច្បាប់ថ្មីទាំងបីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ ឌុងមិញ

កន្លងមក ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យដាក់ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ចូលជាធរមានឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីដោះស្រាយឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងដោះស្រាយទាំងស្រុងនូវការកាប់បំផ្លាញដីធ្លី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នេះនឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លើកកម្ពស់សក្តានុពល និងប្រសិទ្ធភាពនៃធនធានដីធ្លី។

ដុងអាញ់ (ហាណូយ) ហៀបនឹងមានតំបន់ទីក្រុងឆ្លាតវៃមួយទៀត ដែលមានតម្លៃ ៣៣,០០០ ពាន់លានដុង

ថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហូជីមិញ។ ទីក្រុងហាណូយបានប្រកាសស្វែងរកអ្នកវិនិយោគដើម្បីអនុវត្តគម្រោងទីក្រុងឆ្លាតវៃ-អេកូឡូស៊ីនៅស្រុក Dong Anh។

គម្រោង​នេះ​នឹង​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ឃុំ​ចំនួន​បី​នៃ​ស្រុក Dong Anh រួម​មាន Tam Xa, Vinh Ngoc និង Xuan Canh។ តំបន់ទីក្រុងមានទំហំ 268 ហិចតា ជាមួយនឹងចំនួនអាផាតមេនដែលរំពឹងទុកប្រហែល 12,833 យូនីត។ នៅពេលសាងសង់រួចរាល់ គេរំពឹងថានឹងមានប្រជាជនប្រមាណ ៣៨.៥០០នាក់។

ទុនវិនិយោគបឋមសរុបនៃគម្រោងគឺ 33,093 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​ចំនួន​ទឹក​ប្រាក់​សម្រាប់​សំណង​និង​ការ​គាំទ្រ​ការ​តាំង​ទី​លំនៅ​ថ្មី​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​មាន​ប្រមាណ​២.០៩០​ពាន់​លាន​ដុង។ ដី​នេះ​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​គេ​ឈូស​ឆាយ​នៅ​ឡើយ​ទេ។

រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគសម្រេចចិត្តបែងចែក ឬជួលដី។ គម្រោងនេះគ្រោងនឹងអនុវត្តនៅចុងឆ្នាំ 2031។ អាជីវកម្មដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍អាចដាក់ពាក្យសុំអនុវត្តគម្រោងនេះមុនថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា។

នាពេលខាងមុខ Dong Anh និង Gia Lam គឺជាស្រុកពីរក្នុងទីក្រុងហាណូយ ដែលនឹងក្លាយជាស្រុកមុនឆ្នាំ 2025។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះមិនមែនជាគុណសម្បត្តិតែមួយគត់របស់ស្រុក Dong Anh នោះទេ។

ជាពិសេស ក្នុងគម្រោងកែសម្រួលផែនការទូទៅនៃរដ្ឋធានីហាណូយដល់ឆ្នាំ ២០៤៥ ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៦៥ ហាណូយនឹងបែងចែកធនធានដើម្បីកសាងទីក្រុងភាគខាងជើង ដែលមានទីតាំងនៅស្រុក Dong Anh ស្រុក Me Linh និង Soc Son។

ទីក្រុងហាណូយភាគខាងជើងនឹងយកអាកាសយានដ្ឋាន Noi Bai ជាស្នូលដើម្បីដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម និងសេវាកម្ម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នេះក៏នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ និងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់របស់ទីក្រុងហាណូយផងដែរ។

Nghe An អំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅ Cua Lo

នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Nghe An ទើបតែបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ដោយអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ដាក់ឯកសារចុះឈ្មោះសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅសង្កាត់ Nghi Thu និង Nghi Huong ទីក្រុង Cua Lo ។

អាស្រ័យហេតុនេះ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុប ១៥,៦៥ ហិកតា ដែលមានប្រជាជនរស់នៅចំនួន ១.៧០០ នាក់។ ផលិតផល និងសេវាកម្មដែលផ្តល់ជូនក្នុងគម្រោងនេះរួមមាន លំនៅដ្ឋាន ដីលំនៅដ្ឋាន តំបន់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម ផ្ទះវប្បធម៌ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ផ្លូវចរាចរណ៍ ចំណតរថយន្ត តំបន់បៃតង-កីឡា។

ការចំណាយសរុបនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺប្រហែល 900 ពាន់លានដុង។ ក្នុង​នោះ​ថ្លៃ​សំណង ជំនួយ និង​ការ​តាំង​ទីលំនៅ​ថ្មី​មាន​ជាង ៧១​ពាន់​លាន​ដុង។

រយៈពេលនៃការអនុវត្តគម្រោងគឺមិនលើសពី 50 ឆ្នាំ។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងមានរយៈពេល 5 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃសម្រេចចិត្តបែងចែកដី សេចក្តីសម្រេចជួលដី សេចក្តីសម្រេចបំប្លែងការប្រើប្រាស់ដី ឬកាលបរិច្ឆេទប្រគល់ដី និងបំពេញល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការចាប់ផ្តើមសាងសង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់សំណើដេញថ្លៃសម្រាប់គម្រោងនេះគឺមុនថ្ងៃទី 10 ខែមិថុនា។

ការដេញថ្លៃដីទំហំជាង 1,300m2 នៅ Ha Dong (ហាណូយ)

ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Bao Phong ទើបតែបានប្រកាសពីការដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់នាយកដ្ឋានអនុវត្តសាលក្រមរដ្ឋប្បវេណីទីក្រុង។ ហាណូយ។

យោងតាមសេចក្តីប្រកាស អចលនទ្រព្យដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃ គឺជាដីឡូតិ៍ដែលមានផ្ទៃដី 1,361.5 m2 ស្ថិតនៅផ្លូវ Phung Hung ឃុំ Phuc La Ward ស្រុក Ha Dong ទីក្រុង។ ហាណូយ។ តម្លៃដីចាប់ផ្តើមគឺជាង 52.6 ពាន់លានដុង ប្រាក់កក់គឺ 10.5 ពាន់លានដុង។

ថ្ងៃផុតកំណត់នៃការចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 31 ឧសភា។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​ថ្ងៃ​ទី​៣ ខែ​មិថុនា នៅ​ក្រុមហ៊ុន​ដេញថ្លៃ​ភាគហ៊ុន​រួម Bao Phong។

ការ​ដេញថ្លៃ​ដី​ចំនួន ៤៤ ឡូត៍​នៅ​ក្នុង​ស្រុក​មួយ​ដែល​នឹង​ក្លាយ​ជា​ទីក្រុង​នៅ Hai Phong

មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យទីក្រុង។ Hai Phong និងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីនៃស្រុក Thuy Nguyen នឹងរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ចំនួន 44 សម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាននៅស្រុក Thuy Nguyen ទីក្រុង។ ហាយហ្វុង

យោងតាមសេចក្តីប្រកាស ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ដេញថ្លៃគឺជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន រួមមានដីចំនួន 41 ឡូតិ៍ នៅតំបន់ Lang Ruoc ឃុំ Ngu Lao និងដីចំនួន 3 កន្លែងនៅភូមិ Hamlet 4 ឃុំ My Dong ស្រុក Thuy Nguyen ទីក្រុង។ ហាយហ្វុង តម្លៃដីឡូតិ៍ចាប់ផ្តើមពី ១៤ ទៅ ១៥លានដុង/ម២។

ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការទទួលឯកសារចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 27 ឧសភា។ ការ​ដេញ​ថ្លៃ​នេះ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​ថ្ងៃ​ទី 30 ខែ​ឧសភា​នៅ​មជ្ឈមណ្ឌល​សេវា​ដេញថ្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ទីក្រុង​។ ហាយហ្វុង

គួរ​បញ្ឈប់​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន​ការ​សាងសង់​សណ្ឋាគារ​ផ្កាយ​៤-៥​បន្ថែម​ទៀត​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ឆ្នេរ

យោងតាមលោក Knight Frank ចំនួនអ្នកទេសចរបច្ចុប្បន្នបំពេញត្រឹមតែ 1/3 នៃបន្ទប់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4-5 ឆ្នេរសមុទ្រប៉ុណ្ណោះ។ ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ផ្នែកនេះកំពុងកត់ត្រាបន្ទប់ទំនេរជិត 20 លានបន្ទប់។ ដូច្នេះ អ្នកវិនិយោគគួរពិចារណាផ្អាកការអនុវត្តគម្រោងថ្មីៗជាបណ្តោះអាសន្ន។

លោក Ben Gray នាយកទីផ្សារមូលធននៃក្រុមហ៊ុន Knight Frank Vietnam បាននិយាយថា ហានិភ័យនៃការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការកំពុងលេចឡើង ជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់បន្ទប់ទាបដូចជានៅ Phu Quoc ឬនិន្នាការសំណង់ថ្មីដែលកំពុងរីកចម្រើននៅ Ha Long Bay ។

លោក Gray បានធ្វើអត្ថាធិប្បាយថា "ទីតាំងទាំងនេះបានមើលឃើញពីការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងសណ្ឋាគារដែលមិនរើសមុខ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទេសចរណ៍ ក៏ដូចជាគម្រោងខ្លួនឯងកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ" ។

ចំនួនបន្ទប់សណ្ឋាគារឆ្នេរផ្កាយ 4-5 នឹងស្ទើរតែមិនបំពេញបានលឿនពេញមួយយប់។ នៅឆ្នាំ 2024 ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍មានគោលបំណងស្វាគមន៍ភ្ញៀវអន្តរជាតិពី 17 ទៅ 18 លាននាក់ ដែលជាចំនួនដែលប្រហាក់ប្រហែលនឹងការរាតត្បាតនៃជំងឺរាតត្បាត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html