ស្នើ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ចេញ​សេចក្តីសម្រេច​កែសម្រួល​តារាង​តម្លៃ​ដី​ឱ្យបាន​ឆាប់​

ស្នើ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រជាជន​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ចេញ​សេចក្តីសម្រេច​កែសម្រួល​តារាង​តម្លៃ​ដី​ឱ្យបាន​ឆាប់​

កំណត់ត្រាពន្ធដីដែលបានដាក់ជូនចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 កំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាជាច្រើន។ អាស្រ័យហេតុនេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងចេញសេចក្តីសម្រេចភ្លាមៗ ដើម្បីកែសម្រួល និងផ្តល់ការណែនាំអំពីការអនុវត្តឯកសារច្បាប់ស្តីពីតារាងតម្លៃដី។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហាមក មិនមានបទប្បញ្ញត្តិដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដើម្បីអនុម័តមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីដូចក្នុងច្បាប់ចាស់ទេ ដូច្នេះតារាងតម្លៃដីដែលបានអនុវត្តក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នឹងមិនអនុវត្តមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីនោះទេ។

ដើម្បីដោះស្រាយភ្លាមៗនូវឯកសារស្តីពីការគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុលើដីក្នុងលក្ខណៈបង្រួបបង្រួម ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 និងក្រឹត្យលេខ 103 របស់រដ្ឋាភិបាល ចុះថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 នាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុងបានបញ្ជូនលេខ 7825 ជាផ្លូវការទៅអាជ្ញាធរក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនានានៅគណៈកម្មាធិការដោះស្រាយការលំបាក សេចក្តីសម្រេចលេខ ០២ ចំពោះករណីអនុវត្តតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ ១ មាត្រា ១៥៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

ញត្តិបានបញ្ជាក់ថា ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី 27 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 អាជ្ញាធរពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានទទួលកំណត់ត្រាសរុបចំនួន 8,808 ដែលក្នុងនោះមានកំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន 346 សម្រាប់ករណីនៃការទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ 277 កំណត់ត្រានៃការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ករណីនៃការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ កំណត់ត្រាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនចំនួន 5,448 ពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ និងកំណត់ត្រា 2,737 ក្នុងករណីដែលគ្មានកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុកើតឡើង (ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ថ្លៃចុះឈ្មោះ...)។

បច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានឯកភាពលើគោលនយោបាយកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមតារាងតម្លៃដីឆ្នាំ ២០២០-២០២៤ ស្របតាមតម្លៃដីស្របតាមគោលការណ៍ទីផ្សារ និងស្ថានភាពជាក់ស្តែង។

អាស្រ័យហេតុនេះ តារាងតម្លៃដីថ្មីដែលព្រាងដោយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដែលនឹងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា នឹងមានតម្លៃដីកែតម្រូវខ្ពស់ជាង បើធៀបនឹងតារាងតម្លៃដីបច្ចុប្បន្ន យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២ ចេញក្នុងឆ្នាំ ២០២០។

ក្នុងករណីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបន្តអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តតារាងតម្លៃដីឆ្នាំ ២០២០ - ២០២៤ ដោយគ្មានមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដី (ដោយគ្មានភាគរយសម្រាប់គណនាថ្លៃជួលដីសម្រាប់ករណីដែលរដ្ឋជួលដី និងប្រមូលថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ) ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនមិនអាចអនុវត្តបានពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ នាយកដ្ឋានពន្ធដារ សូមផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញចេញសេចក្តីសម្រេចភ្លាមៗ ដើម្បីកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី និងផ្តល់ការណែនាំអំពីការអនុវត្តឯកសារផ្លូវច្បាប់ (តារាងតម្លៃដី មេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី ការគណនាភាគរយជួលដី។

លើសពីនេះ ដើម្បីជៀសវាងការយឺតយ៉ាវនៃបណ្តឹងដែលប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការជាក់ស្តែង និងសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ នាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រុងនឹងរាយការណ៍ទៅអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ អំពីការដោះស្រាយករណីខាងលើ ដែលមិនមានការជាប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុកើតឡើងនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រដល់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html