សំណើរដកកញ្ចប់ឥណទានគេហដ្ឋានសង្គម តាមក្រិត្យលេខ១០០ ដោយសារគ្មានអាជីវកម្មអាចខ្ចីបាន តើធនាគាររដ្ឋនិយាយយ៉ាងណា?

ANTD.VN - អនុសាសន៍មួយចំនួនស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋគួរតែបោះបង់ចោលកញ្ចប់ឥណទានលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅធនាគារពាណិជ្ជ ពីព្រោះរហូតមកដល់ពេលនេះគ្មានអ្នកវិនិយោគណាម្នាក់អាចទទួលបានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីនេះទេ។

ក្នុងសន្និសីទនាពេលថ្មីៗនេះ តភ្ជាប់ធនាគារ និងធុរកិច្ចនៅខេត្ត Bac Ninh ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Bac Ninh បានស្នើថា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) បន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កញ្ចប់ឥណទានលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន ១២០ ពាន់ពាន់លានដុង; ជាមួយគ្នានេះ កញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម តាមក្រិត្យលេខ១០០ របស់រដ្ឋាភិបាល ត្រូវបានលុបចោល ព្រោះរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានអាជីវកម្មក្នុងខេត្តណាអាចចូលទៅប្រើប្រាស់បាននៅឡើយ។

ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមក្រោមក្រិត្យលេខ 100 កញ្ចប់នេះត្រូវបានអនុវត្តន៍តាំងពីឆ្នាំ 2016 នៅធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម និងធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 ដែលគ្រប់គ្រងដោយធនាគាររដ្ឋ (Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank) ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គមត្រូវបានសម្រេចដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីតាមសំណើរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃធនាគារគោលនយោបាយសង្គមសម្រាប់រយៈពេលនីមួយៗ។ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នគឺ 4.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលទាបជាងអត្រាការប្រាក់ទូទៅសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីនៅគ្រឹះស្ថានឥណទានដែលបានកំណត់ត្រូវបានកំណត់ និងប្រកាសដោយធនាគាររដ្ឋ ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការធានានូវគោលការណ៍មិនលើសពី 50% នៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តរយៈពេល 7 ឆ្នាំមក ខាងភាគីអ្នកវិនិយោគមិនមានអាជីវកម្មណាមួយអាចទទួលបានកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីនេះទេ។

Chưa có chủ đầu tư nào được vay gói tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị định 100 ảnh 1

គ្មានអ្នកវិនិយោគណាម្នាក់អាចខ្ចីពីកញ្ចប់ឥណទានគេហដ្ឋានសង្គមក្រោមក្រិត្យលេខ 100 បានទេ។

ពន្យល់ពីមូលហេតុនៃស្ថានភាពនេះ លោក Nguyen Xuan Bac អនុប្រធាននាយកដ្ឋានឥណទានសម្រាប់វិស័យសេដ្ឋកិច្ច (SBV) មានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមរយៈស្ថាប័នឥណទានដែលបានកំណត់ រហូតមកដល់ពេលនេះ ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 បានចេញនីតិវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពេញលេញ ប៉ុន្តែមិនអាចអនុវត្តបានឡើយ។

មូលហេតុគឺមកពីថវិការដ្ឋមិនទាន់បែងចែកប្រភពសំណង។

“នេះជាកញ្ចប់ដែលយន្តការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី គឺធនាគារឲ្យខ្ចី ហើយត្រូវបានឧបត្ថម្ភធនលើអត្រាការប្រាក់ ប៉ុន្តែមកដល់ពេលនេះ ធនាគារមិនមានប្រភពនៃការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់អនុវត្តទេ” - លោក បាក បានជម្រាប និងមានប្រសាសន៍ថា ធនាគាររដ្ឋ ក៏ដូចជាក្រសួងសំណង់ មានមតិ និងអនុសាសន៍ជាច្រើនសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការរៀបចំធនធានសម្រាប់ការឧបត្ថម្ភអត្រាការប្រាក់។

ទាក់ទិននឹងបណ្តាញតាមរយៈធនាគារគោលនយោបាយសង្គម តំណាងធនាគាររដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នរដ្ឋាភិបាលផ្តល់កម្ចីតែអ្នកទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកវិនិយោគវិញ រដ្ឋាភិបាលកំពុងមានគម្រោង ហើយនឹងអនុវត្តនៅពេលដែលគម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័ត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកទិញផ្ទះក៏ប្រឈមនឹងការលំបាកដែរ ដោយសារតែអតិថិជនរបស់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមភាគច្រើនជាគ្រួសារក្រីក្រ ជិតក្រីក្រ និងទើបរួចផុតពីភាពក្រីក្រនៅក្នុងតំបន់លំបាក។

សម្រាប់អាជីវកម្ម ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមខ្លួនឯងផ្ទាល់មិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុទេ ហើយត្រូវការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវគុណវុឌ្ឍិរបស់បុគ្គលិក បណ្តាញ និងដំណើរការនានា មុនពេលដែលវាអាចត្រូវបានអនុវត្ត។

ដូច្នេះហើយ រដ្ឋាភិបាលតម្រូវឱ្យធនាគារគោលនយោបាយសង្គម បង្កើតគម្រោង ហើយលុះត្រាតែអនុម័តគម្រោងនេះ ទើបនឹងអនុម័តកម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មដែលវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅឋានសង្គម។

បច្ចុប្បន្ន ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមកំពុងសាងសង់ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីអនុម័ត ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគមិនទាន់អាចខ្ចីបាននៅឡើយ។ ធនាគាររដ្ឋនឹងពន្លឿនដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

បើតាមតំណាងធនាគាររដ្ឋ រដ្ឋាភិបាលបានកំណត់បញ្ហាទាំងនេះ អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងសិក្សាវិសោធនកម្មច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងក្រិត្យលេខ១០០ ដើម្បីជំរុញកម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គមនាពេលខាងមុខ។

ទន្ទឹមនឹងនោះដោយប្រឈមនឹងការលំបាកខាងលើនេះ រដ្ឋាភិបាលបានចាត់ឲ្យធនាគាររដ្ឋសិក្សាលើកញ្ចប់ថវិកាដើម្បីលើកកម្ពស់កម្ចីទិញលំនៅឋានសង្គម។

លោក បាក បានមានប្រសាសន៍ថា “បទពិសោធន៍បង្ហាញថា ប្រសិនបើថវិកាត្រូវបានប្រើប្រាស់ នីតិវិធីនឹងអូសបន្លាយ ហើយអាជីវកម្មនឹងភ័យខ្លាចចំពោះការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្មនាពេលអនាគត។ ដូច្នេះហើយ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ណែនាំរដ្ឋាភិបាលឱ្យប្រើប្រាស់ធនធានសំខាន់ៗរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ ដោយសង្ឃឹមថានឹងធ្វើឱ្យសាមញ្ញ កាត់បន្ថយភាពស្មុគស្មាញ អនុវត្តឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងអនុវត្តឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

ឆ្លើយតបនឹងសំណើកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមលើកញ្ចប់ថវិកាចំនួន ១២០ទ្រីលានដុង លោកស្រី Bui Thuy Hang អនុប្រធាននាយកដ្ឋានគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ (SBV) មានប្រសាសន៍ថា ដោយសារកញ្ចប់នេះប្រើប្រាស់ធនធានទាំងស្រុងពីស្ថាប័នឥណទាន អត្រាការប្រាក់នឹងត្រូវខ្ពស់ជាងកញ្ចប់កម្ចីនៅធនាគារគោលនយោបាយសង្គម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់នេះក៏មានកម្រិតទាបណាស់បើធៀបនឹងកម្រិតទូទៅ និងទាបជាងអត្រា 10% ដែលស្នើឡើងដោយនាយកដ្ឋានសំណង់ Bac Ninh។ អាស្រ័យហេតុនេះ អត្រាការប្រាក់អនុវត្តចំពោះអ្នកទិញផ្ទះគឺ 7.7% ក្នុងមួយឆ្នាំ អ្នកវិនិយោគ 8.2%/ឆ្នាំ...

ប្រភពតំណ