ភាគ​ខាង​កើត​នៃ​រាជធានី​កំពុង​មាន​ភាព​អ៊ូអរ អ្នក​វិនិយោគ​សម្រុក​ទៅ​ជាយក្រុង​ដើម្បី "តាម​ប្រមាញ់" ដី

ភាគខាងកើតនៃរាជធានីមានភាពអ៊ូអរ អ្នកវិនិយោគសម្រុកទៅជាយក្រុងដើម្បី "បរបាញ់" ដី

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគដោយសារសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែងរបស់ខ្លួន ជាពិសេសនៅទីក្រុងរណប ដែលជំងឺដីមិនទាន់កើតមាននៅឡើយ។

ទីផ្សាររស់រវើក សំបូរទៅដោយសក្តានុពល

ក្នុងនាមជាបង្គោលកំណើនឈានមុខគេនៅទីក្រុងហាណូយ តំបន់ភាគខាងកើតបានទាក់ទាញការមកដល់នៃអ្នកវិនិយោគធំៗ និងកិត្យានុភាពជាច្រើនដូចជា Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow... ជាមួយនឹងទំហំដ៏ធំ និងពិសេសបំផុតនៃផែនការ "គម្រោងធំ" នៅភាគខាងជើង ដែលបាននិងកំពុងធ្វើឱ្យរលកនៅក្នុងទីផ្សារ។ គម្រោងទាំងនេះមិនត្រឹមតែផ្លាស់ប្តូររូបរាងនៃទីប្រជុំជនភាគខាងកើត ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើនតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ផងដែរ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយមានសភាពអ៊ូអរដោយសារវត្តមានរបស់ "អ្នកធំ" ជាច្រើន។

យោងតាមការស្ទង់មតិជាក់ស្តែងនៅក្នុងអំឡុងពេលនៃឆ្នាំ 2020 - 2022 តម្លៃលក់ផលិតផលទាបនៅក្នុងគម្រោងបានកត់ត្រាអត្រាកំណើនធម្មតាពី 100 - 150% សូម្បីតែខ្ពស់ជាង 3 - 4 ដងនៃថ្ងៃដំបូងនៃការបើកលក់។

តម្លៃដីលំនៅដ្ឋាននៅ Long Bien ប្រែប្រួលពី 40 - 50 លានដុង/m2 ទីតាំងនៅជិតស្ពាន Tran Hung Dao (ប្រហែលនឹងដាក់ពង្រាយ) ឡើងដល់ 240 លានដុង/m2 តំបន់ Co Linh ប្រហែល 210 លានដុង/m2 ។ នៅស្រុក Gia Lam ផ្លូវសំខាន់ៗនៅជិតកណ្តាលមានតម្លៃជាមធ្យមពី 40 - 90 លានដុង/m2 ជាពិសេសផ្លូវ Ngo Xuan Quang បានឡើងដល់ 230 លានដុង/m2 ...

ហេតុផលសម្រាប់ភាពរំភើបនៃទីផ្សារភាគខាងកើតគឺដំបូងគឺមកពីចក្ខុវិស័យរៀបចំផែនការរបស់តំបន់រាជធានី យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 06-NQ/TW ដោយពង្រីកទំនាក់ទំនងជិតស្និទ្ធជាមួយខេត្ត-ក្រុងចំនួន 9 ដែលនៅជាប់គ្នា ក្នុងនោះភាគខាងកើតជាប់នឹងខេត្តជាច្រើនដែលជារាជធានីឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើងដូចជា Hung Yen Bac Ninh ទីក្រុង Hai Duong ទីក្រុង Hai Phong ...

អ្នកជំនាញជាច្រើនជឿជាក់ថា បូព៌ាជាអនាគតរបស់ហាណូយ ត្រីកោណសេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើងរួមមាន ហាណូយ - ហាយហ្វុង - ក្វាងនិញ បានបង្កើតឡើងជាផ្លូវការ ជាពិសេសការតភ្ជាប់ផ្លូវហាយវេហាណូយ - ហាយហ្វុង ហាយហ្វុង - កូវជី ...

ជាពិសេស គម្រោងថ្នាក់ជាតិសំខាន់ៗជាច្រើនក្នុងវិស័យនេះត្រូវបាន និងកំពុងអនុវត្តដូចជា ស្ពាន Vinh Tuy ដំណាក់កាលទី១ (៣.៦០០ពាន់លានដុង) ស្ពាន Dong Tru (៦.៦០០ពាន់លានដុង) ផ្លូវហាយវេហាណូយ - Hai Phong (៤៥.០០០ពាន់លានដុង) ប្រសព្វ Co Linh (៤០០ពាន់លានដុង) ស្ពាន Vinh Tuy ដំណាក់កាលទី២ (២.៥០០ពាន់លានដុង) ការវិនិយោគទុនវិនិយោគជិត ២.៥០០ពាន់លានដុង។ 8,700 ពាន់លានដុង)...

ក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍នឹងមានស្ពានចំនួន ១០ ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហម និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៤ - តំបន់រាជធានី តភ្ជាប់ជាមួយតំបន់ភាគខាងកើតនៃរាជធានី បង្កើតការជំរុញសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច និងដងថ្លឹងសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យឆ្លងកាត់។

វិនិយោគិនសម្រុកទៅជាយក្រុងដើម្បី "បរបាញ់" ដី

ក្នុងបរិបទដែលតម្លៃដីនៅតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់បើធៀបនឹងកម្រិតទូទៅ អ្នកវិនិយោគមានទំនោរទៅខេត្ត និងទីក្រុងជិតខាងដើម្បីស្វែងរកបន្ទប់សម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ ស្រុក​ដែល​ជាប់​ព្រំដែន​ហាណូយ​ក្នុង​ខេត្ត Hung Yen ជា​គោលដៅ​ដ៏​ល្អ​មួយ​ដោយសារ​ទីតាំង​សំខាន់ និង​សេដ្ឋកិច្ច​អភិវឌ្ឍន៍។

លោក Nguyen Cuong (Gia Lam ទីក្រុងហាណូយ) បានចែករំលែកថា៖ “យោងតាមគោលការណ៍កំពប់ប្រេង “គ្រុនក្តៅ” នៃស្រុកភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហាណូយនឹងរីករាលដាលទៅតំបន់ជាយក្រុងដោយជៀសមិនរួច។ ខណៈតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហាណូយមាននិន្នាការឡើងដល់កំពូល ដោយមិនសូវមានកំណើន ឱកាសនឹងបើកចំហនៅតំបន់ជិតខាង។ ក្នុងចំណោមនោះ Hung Yen គឺជាខេត្តជិតខាងដែលមានសក្តានុពលបំផុត”។

ទីផ្សារ Hung Yen បច្ចុប្បន្នកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់ដ៏កម្រនៃគម្រោងថ្មី ជាពិសេសតំបន់ទីក្រុងដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងទីតាំងកណ្តាល ឯកសារច្បាប់ពេញលេញ និងលិខិតបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិរយៈពេលវែង។ គួរកត់សម្គាល់ថា គម្រោងទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចរបស់អ្នកវិនិយោគ Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company គឺជាគម្រោងទីក្រុងលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានគុណសម្បត្តិ និងសក្តានុពលភ្លឺស្វាងជាច្រើន។

តាមនោះ ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចគឺជាទីតាំងដ៏កម្រមួយនៅសេសសល់ក្នុងតំបន់ស្នូលនៃទីប្រជុំជន Nhu Quynh ស្រុក Van Lam ដោយធ្វើដំណើរត្រឹមតែ 20 នាទីពីទីក្រុងហាណូយ។ ជុំវិញគម្រោងជាតំបន់លំនៅឋានសំបូរបែប ជាមួយនឹងជីវភាពសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ជាប់នឹងភ្នាក់ងាររដ្ឋបាលសំខាន់ៗនៃស្រុក Van Lam ធានាបាននូវជីវិតរស់រវើកជាមួយនឹងសកម្មភាពវប្បធម៌ និងការកម្សាន្តដ៏អ៊ូអរ និងពិធីបុណ្យពេញមួយឆ្នាំ។

ខណៈពេលដែលនៅ Long Bien, Gia Lam តម្លៃដីនៅក្នុងទីតាំងល្អបានឡើងដល់ 240 លាន/m2 នៅក្នុងតំបន់ស្នូលនៃ Van Lam ដែលនៅជាប់និងចាត់ទុកថាជាទីក្រុងរណបនៃរដ្ឋធានី តម្លៃដីនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតល្អ និងសមហេតុផល ជាមួយនឹងបន្ទប់សម្រាប់កំណើនរយៈពេលវែង។

តំបន់ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានគ្រោងទុកក្នុងលក្ខណៈសមកាលកម្ម និងថ្នាក់កំពូលនៅក្នុងតំបន់។

ទីក្រុងសេដ្ឋកិច្ចគឺជាអ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការរៀបចំផែនការក្លាយជាតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅទីក្រុង Van Lam ដែលមានផ្ទៃដីជាង 36 ហិកតា រួមទាំងតំបន់អនុតំបន់សេដ្ឋកិច្ចចំនួន 4 ដែលមានភាពអ៊ូអរជាមួយពាណិជ្ជកម្មទាំងយប់ទាំងថ្ងៃ។ គំនួសពណ៌រួមមាន ផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចពេលយប់ ទីលានស្រាល ផ្លូវដើរ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងទំនើបៗជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសន្យាថានឹងនាំអ្នកស្រុកនូវរបៀបរស់នៅទាន់សម័យ។ អ្នកវិនិយោគរូបនេះបន្តថា ផលិតផលក្នុងគម្រោងទាំងអស់សុទ្ធតែស្របច្បាប់ មានសៀវភៅក្រហមរយៈពេលវែង ហើយគម្រោងទាំងមូលបានបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធយ៉ាងពេញលេញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមគោលការណ៍នៃទីតាំងទីមួយ - ភាពស្របច្បាប់ទីពីរ - តម្លៃទីបី ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃការខ្វះខាតនៃការផ្គត់ផ្គង់គម្រោងគុណភាពនាពេលបច្ចុប្បន្ន Economy City គឺជាជម្រើសដ៏ឈ្លាសវៃសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអតិថិជនពិតប្រាកដ ដោយសារតែតម្លៃដែលមានស្រាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ និងពិតជានឹងកើនឡើងនាពេលអនាគត។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html