គ្មានគម្រោងអាផាតមិនថ្មីបើកលក់ក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

មិនមានគម្រោងថ្មីត្រូវបានកត់ត្រាសម្រាប់លក់ទេ។

នៅថ្ងៃទី 12 ខែមីនា ក្រុមហ៊ុន DKRA Group បានប្រកាសរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញក្នុងខែមករា និងកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024។

តាមនោះ ក្នុងផ្នែកអាផាតមិន ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះមានការថយចុះត្រឹមតែ 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលប្រមូលផ្តុំនៅមុនថ្ងៃបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី ដែលចែកចាយជាចម្បងនៅទីក្រុងហូជីមិញ ប៊ិញឌឿង និងបារីយ៉ា - វឹងតូវ។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ មិនមានគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីបើកលក់ក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះទេ។ — ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញមិនមានគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្មីសម្រាប់លក់ទេ។ ការផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នបានមកពីគម្រោងដែលបានបើកដំណើរការពីមុន។

គួរកត់សម្គាល់ថាក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទីផ្សារផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជុំវិញ (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An និង Tay Ninh) មិនបានកត់ត្រាគម្រោងថ្មីសម្រាប់លក់នោះទេ។ ក្នុងអំឡុងពេលនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបានមកពីគម្រោងចំនួន 6 ប៉ុន្តែទាំងអស់ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលលក់បន្ទាប់។

តាមនោះ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញមានចំនួនច្រើនជាង ៣០០យូនីត។ អង្គភាពដែលនៅសេសសល់ជិត ១៤០ គ្រឿងត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅខេត្ត Binh Duong និង Ba Ria - Vung Tau។ ដូច្នេះហើយ ចំនួនអាផាតមិនដែលបានបើកលក់ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះនៅតែថយចុះ 34% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទោះបីជាវិនិយោគិនជាច្រើនបានអនុវត្តគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយដូចជា ការបញ្ចុះតម្លៃរហ័ស លក្ខខណ្ឌបង់ប្រាក់បន្ថែម ការបើកអំណោយ ... ដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ ការប្រើប្រាស់អាផាតមិនថ្មីក្នុងរយៈពេលកន្លងមកនៅតែថយចុះ 53% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារឥទ្ធិពលនៃថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យចូលឆ្នាំចិនដ៏យូរ។

ជាពិសេស អាផាតមិនថ្នាក់ B បន្តនាំមុខទីផ្សារ ដែលស្មើនឹង 93% នៃការប្រើប្រាស់ថ្មី ហើយផ្តោតជាសំខាន់នៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារធ្លាក់ចុះ គោលនយោបាយនៃការបញ្ចុះតម្លៃរហ័ស លក្ខខណ្ឌនៃការទូទាត់បន្ថែម និងការបើកអំណោយនៅតែបន្តត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវិនិយោគភាគច្រើន ដើម្បីជំរុញតម្រូវការទីផ្សារ។

តម្លៃលក់បឋមមិនប្រែប្រួលច្រើនទេ ក្នុងស្រុកកត់ត្រាការកើនឡើងពី 3% ទៅ 6% នៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងនីតិវិធីច្បាប់ពេញលេញ ដំណើរការសាងសង់ឆាប់រហ័ស និងការប្រគល់ជូន។

អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញមានតម្លៃចាប់ពី ៥២,៥ ទៅ ៨២លានដុង/ម២។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នៅខេត្ត Binh Duong តម្លៃផ្ទះល្វែងថ្មីមានចាប់ពី 35.5 ទៅ 48.7 លានដុង/m2។ នៅខេត្ត Ba Ria - Vung Tau តម្លៃផ្ទះល្វែងថ្មីមានចាប់ពី 48.3 ទៅ 52.8 លានដុង។

នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាន - វីឡារីសត និងអចលនទ្រព្យរីសត - ខុនដូ ទីផ្សារក៏មិនបានកត់ត្រាគម្រោងថ្មីណាមួយក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះដែរ ដោយផ្នែកនីមួយៗបានកត់ត្រាត្រឹមតែ 1 គម្រោងប៉ុណ្ណោះក្នុងដំណាក់កាលបើកបន្ទាប់ ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់បានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។

ផ្នែកដីបានក្លាយជាចំណុចភ្លឺដ៏កម្រនៅក្នុងទីផ្សារ ប៉ុន្តែបានកត់ត្រាត្រឹមតែ 1 គម្រោងថ្មី និង 3 គម្រោងប៉ុណ្ណោះក្នុងដំណាក់កាលលក់បន្ទាប់ ដោយផ្គត់ផ្គង់ 138 ឡូត៍ទៅកាន់ទីផ្សារ ធ្លាក់ចុះ 14% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។

ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានភាពវិជ្ជមានខ្លាំង។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Group ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់ដីឡូត៍ថ្មីបានថយចុះ 14% និង 25% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ក្នុងនោះប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំក្នុងក្រុមផលិតផលដែលមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល ២១,៥ លានដុងក្នុងមួយម២។ ខេត្តឡុងអានគឺជាកម្លាំងសំខាន់ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ ជាមួយនឹងអត្រាឈានដល់ 60% និង 58% រៀងគ្នា។

អចលនទ្រព្យ - ទីក្រុងហូជីមិញ៖ មិនមានគម្រោងអាផាតមិនថ្មីបើកលក់ក្នុងរយៈពេល 2 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ (រូបភាពទី 2)។ — ទីក្រុងហូជីមិញគឺជាទីផ្សារនាំមុខគេដែលមានសមាមាត្រ 52% នៃការផ្គត់ផ្គង់ និង 94% នៃការប្រើប្រាស់ថ្មី។

កម្រិតតម្លៃលក់បឋមមាននិន្នាការនៅដដែលបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ តម្លៃលក់ដីថ្មីនៅទីក្រុងឡុងអានគឺពី 17.2 ទៅ 54.9 លានដុង/m2 នៅ Binh Duong តម្លៃលក់ប្រែប្រួលពី 14.5 ទៅ 16 លានដុង/m2 ហើយនៅ Dong Nai តម្លៃលក់ចាប់ពី 12.73 លានដុង/m2 ។

នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍មួយផ្សេងទៀត ទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំមានទំនោរទៅម្ខាងបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារស្ថិតក្នុងកម្រិតមធ្យម គម្រោងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ ឯកសារច្បាប់ កម្រិតបង្កើតទីផ្សារខ្ពស់ជាដើម។ ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ។

ក្រុមហ៊ុន DKRA Group រំពឹងថាការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះនឹងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ដោយផលិតផលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅតំបន់ជាប់ព្រំដែនទីក្រុងហូជីមិញ។

ប្រភព