ស្រុក Thanh Oai បានដាក់លក់ដេញថ្លៃឡើងវិញនូវដីចំនួន ៥៧ ឡូត៍ ដែលតម្លៃចាប់ផ្តើមកើនឡើងដល់ ៨,៨ លានដុង/ម២

កន្លងមក អង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃដីដំបូងរបស់ស្រុក Thanh Oai សម្រាប់ដីចំនួន 57 ដីនៅឃុំ Cao Duong នៅថ្ងៃទី 17 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 បានប្រកាសឈប់រៀបចំការដេញថ្លៃនេះ។

មូលហេតុនៃការបញ្ឈប់នេះគឺដោយសារតែគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Thanh Oai កំណត់ឡើងវិញនូវតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ដីចំនួន 114 ឡូត៍ក្នុងឃុំ Cao Duong យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 46 ចុះថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ហាណូយ។

ជាក់ស្តែងនៅថ្ងៃទី 18 ខែកក្កដា City. ទីក្រុងហាណូយមានសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៦ ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលបែងចែកដីដោយគ្មានការដេញថ្លៃ។ ប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលអង្គការត្រូវបានទទួលស្គាល់សម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ការគណនាតម្លៃនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅពេលផ្តល់សមធម៌ដល់សហគ្រាសរដ្ឋ ដែលសហគ្រាសភាគហ៊ុនរួមគ្នាប្រើប្រាស់ដី ក្នុងករណីដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ ប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមឡើងវិញ។ កំណត់តម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។

ទីក្រុងហាណូយនឹងនៅតែអនុវត្តតារាងតម្លៃដីចាស់រហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2025 ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការដេញថ្លៃដី។

តាមការប្រកាសកន្លងមក ដីចំនួន ៥៧ កន្លែងនៅភូមិ Muc Xa មានតម្លៃចាប់ពី ៨.០៩៧ លានដុង/ម២; តំបន់មានចាប់ពី 74.63 ដល់ 134.69 m2 ។ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមនេះ ប្រាក់កក់សម្រាប់ដីឡូតិ៍មានចាប់ពីជិត 121 ទៅ 218 លានដុង។

នៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសចុងក្រោយរបស់អង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីឡូតិ៍ចំនួន ៥៧ កន្លែងនៅតំបន់ Dam ភូមិ Muc Xa ឃុំ Cao Duong ស្រុក Thanh Oai ទីក្រុង។ ក្រុងហាណូយបាននិយាយថា ស្រុក Thanh Oai នឹងដាក់ដេញថ្លៃឡើងវិញជុំទីមួយនៃដីចំនួន 57 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាចាប់ពី 74.63 ទៅ 134.69 m2 ។

ទម្រង់ដេញថ្លៃសម្រាប់ដីនីមួយៗដោយសន្លឹកឆ្នោតសម្ងាត់ផ្ទាល់តែម្តង។ ការដេញថ្លៃគ្រោងនឹងរៀបចំឡើងវិញនៅម៉ោង៨និង៣០នាទីព្រឹកថ្ងៃទី៨ ខែកញ្ញា នៅកន្លែងហាត់ប្រាណស្រុក Thanh Oai ។

តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍បានកើនឡើងពីកម្រិតចាស់ 7.3 លានដុង/m2 ដល់ 8.8 លានដុង/m2 ស្មើនឹង 660 លានដុងដល់ជិត 1.2 ពាន់លានដុង/ឡូត៍។ ចាប់ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមថ្មី អតិថិជនដែលចូលរួមលក់ដេញថ្លៃដីត្រូវបង់ប្រាក់កក់ ២០% ស្មើនឹង ១៣១,៣ - ២៣៧ លានដុង អាស្រ័យលើដីផ្សេងគ្នា។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការដាក់ស្នើគឺ 2 ថ្ងៃមុនការដេញថ្លៃ។

នាថ្ងៃទី ១០ សីហា ស្រុក Thanh Oai បានរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន ៦៨ ឡូតិ៍នៅតំបន់ Ngo Ba ភូមិ Thanh Thanh ឃុំ Thanh Cao។ ការដេញថ្លៃនេះបានធ្វើឱ្យមានការរំជើបរំជួលក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ និងសាធារណជន នៅពេលដែលតម្លៃឈ្នះគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 7 ទៅ 8 ដង។ ចាប់ពីតម្លៃចាប់ផ្តើមពី 8.6-12.5 លានដុង/m2 តម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតបានលើសពី 100 លានដុង/m2។

មតិជាច្រើនលើកឡើងថា មូលហេតុដែលការដេញថ្លៃនេះទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើនគឺដោយសារតម្លៃចាប់ផ្តើមទាប។ ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមខាងលើ អ្នកវិនិយោគត្រូវដាក់ប្រាក់ត្រឹមតែ 20% ស្មើនឹងប្រហែល 200 លានដុង។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ ដីជាច្រើនត្រូវបានលក់បន្តជាមួយនឹងតម្លៃខុសគ្នាពី 300 ទៅ 500 លានដុងក្នុងមួយឡូត៍។ មានគ្រួសារមួយបានឈ្នះដីចំនួន 7 ឡូតិ៍ រួមទាំងដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុត 100.5 លានដុង/m2 (ខ្ពស់ជាងតម្លៃដើម 8 ដង) ដែលត្រូវបានឈ្មួញកណ្តាលលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នា 1 ពាន់លានដុង...

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពី 4-5 ថ្ងៃនៃ "ការកើនឡើងតម្លៃ" នៅលើគេហទំព័រចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយផងដែរ អ្នកប៉ាន់ស្មានបានកាត់បន្ថយតម្លៃលក់បើធៀបនឹងតម្លៃដេញថ្លៃមកនៅត្រឹម 90 - 200 លានដុងក្នុងមួយឡូតិ៍។ ដីឡូតិ៍របស់អ្នកដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខុសគ្នា 150 លានដុង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html