DNVN - អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសដើម្បីស្វាគមន៍រលកទី 4 នៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាម Savills Vietnam ប្រហែល 80% - 85% នៃអ្នកវិនិយោគបរទេសមានតម្រូវការសម្រាប់ស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាព ESG (រួមទាំងកត្តា 3: បរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ចសាជីវកម្ម)។
យោងតាមទិន្នន័យពីទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេស (ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ) ក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ដើមទុនវិនិយោគបរទេសដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានកើនឡើងដល់ជាង 18 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 10.9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ។ក្នុងនោះ ទុនដែលបានបញ្ចេញបានកើនឡើងដល់ជាង 12.55 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 4% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ដូច្នេះក្នុងរយៈពេល 7 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ទាំងដើមទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជី និងដើមទុនវិនិយោគបានបន្តកើនឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ដោយកើនឡើង 10.9% និង 8.4% រៀងគ្នា។ ជាពិសេសខែកក្កដាតែមួយបានកត់ត្រាដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបជាង 2.8 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹង 15.6% នៃដើមទុនវិនិយោគសរុបក្នុងរយៈពេល 7 ខែ។
វិនិយោគិនបរទេសបានវិនិយោគលើវិស័យចំនួន ១៨ ក្នុងចំណោមវិស័យទាំង ២១ នៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ ឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងផលិតកម្មបាននាំមុខគេដោយទុនវិនិយោគសរុបឈានដល់ជាង 12.65 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹង 70.3% នៃដើមទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីសរុប កើនឡើង 15.7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
គួរកត់សម្គាល់ថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ២ ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបជាង ២,៨៧ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជិត ១៦% នៃទុនវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជីសរុប កើនឡើង ៧៨% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ការវិនិយោគបរទេសក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។
ទីផ្សារសួនឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមកំពុងផ្លាស់ប្តូរគុណភាពដើម្បីទាក់ទាញទុនវិនិយោគ។
លោកស្រី Van Nguyen - នាយកជាន់ខ្ពស់នៃផ្នែកទីផ្សារប្រតិបត្តិការភាគខាងជើង JLL វៀតណាមបានអត្ថាធិប្បាយថា ទីផ្សារសួនឧស្សាហកម្មរបស់វៀតណាមកំពុងផ្លាស់ប្តូរទាក់ទងនឹងគុណភាពនៃការទាក់ទាញទុនវិនិយោគ។ វៀតណាមស្ថិតក្នុងរលកថ្មីនៃការទាក់ទាញវិនិយោគ ហើយនិន្នាការនាពេលអនាគតគឺត្រូវអភិវឌ្ឍយ៉ាងស៊ីជម្រៅ ដោយដាក់ប្រទេសវៀតណាមជាទីផ្សាររីកចម្រើន ទាក់ទាញវិនិយោគិនកម្រិតខ្ពស់។
ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Truong An Duong នាយកគ្រប់គ្រងតំបន់ភាគខាងជើង និងផ្នែកអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ Frasers Property Vietnam បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារសួនឧស្សាហកម្មវៀតណាមមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ ក្នុងចំណោមកត្តាទាំងនោះ គឺការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពង់ផែសមុទ្រ និងអាកាសយានដ្ឋានបម្រើដល់សកម្មភាពនាំចូល និងនាំចេញ។
លោក Tom Over នាយកផ្នែកដឹកជញ្ជូន និងឧស្សាហកម្ម JLL Vietnam & Asia - Pacific ក៏ជឿជាក់ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅវៀតណាមនៅតែមានសក្តានុពលជាច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍។ នាពេលបច្ចុប្បន្ន GDP របស់វៀតណាមបានកើនឡើងម្តងទៀត ជាមួយនឹងការនាំចេញកើនឡើង 15% ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។ ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគបរទេស វៀតណាមនៅតែជាប្រទេសលេចធ្លោមួយនៅក្នុងតំបន់។
“ទិន្នន័យស្រាវជ្រាវរបស់ JLL បង្ហាញថាទីផ្សារវៀតណាមកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសមានលុយហូរចូលច្រើន។ លោក Tom Over មានប្រសាសន៍ថា “សារជារួមរបស់យើងគឺថា ការធ្វើដំណើរនៅមានរយៈពេលយូរណាស់ ហើយយើងទើបតែចាប់ផ្តើមប៉ុណ្ណោះ”។
ដោយសង្កត់ធ្ងន់លើទស្សនៈដែលវៀតណាមកំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសដើម្បីស្វាគមន៍រលកទី 4 នៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដែលនាំទៅដល់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនោះ Savills Vietnam ជាពិសេសបានកត់សម្គាល់ថាសួនឧស្សាហកម្មត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះនិន្នាការបៃតងដើម្បីបង្កើនភាពទាក់ទាញដល់វិនិយោគិន។
ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យបឋមពីការធ្វើការជាមួយអតិថិជន អ្នកជំនាញ Savills ប៉ាន់ប្រមាណថាប្រហែល 80% - 85% នៃអ្នកវិនិយោគបរទេសមានតម្រូវការសម្រាប់ស្តង់ដារ ESG ។ វៀតណាមត្រូវតែសម្របតាមនិន្នាការនេះ។
ហាអាញ់
ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/2024080508522285
Kommentar (0)