(NLDO) - ក្រសួងសំណង់បានយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង និងមុខងារនៃអាផាតមិនចំនួន ៣៧៩០ នេះ ទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។
អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ លោក Bui Xuan Cuong ទើបតែបានចេញឯកសារអនុម័តលើខ្លឹមសារនៃរបាយការណ៍ និងសំណើរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ ស្តីពីការបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 នៅ Lot R1, R2, R3, R4, R5 នៅតំបន់ 38.4-Thi Binh ស្រុក Thia New Khan Thu.
គោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ និងមុខងារនៃអាផាតមិនទាំងនេះ ត្រូវបានក្រសួងសំណង់អនុញ្ញាតឲ្យប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។
ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃគម្រោងពីផ្លូវខាងក្នុង
យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ នាយកដ្ឋានសំណង់ទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពត្រឹមត្រូវនៃរបាយការណ៍ និងសំណើពាក់ព័ន្ធ។ ជាមួយគ្នានេះ ចាត់ឱ្យប្រធានមន្ទីរ អង្គភាព អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ សម្របសម្រួលក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារ តាមការណែនាំរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។
ជាមួយគ្នានេះ ស្នើទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (ឈ្មោះថ្មីគឺ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន) ពន្លឿនការដេញថ្លៃផ្ទះល្វែងខាងលើ ចំនួន ៣៧៩០ល្វែង; ធានាការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ និងមិនបង្កការខូចខាត ឬបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។
ទិដ្ឋភាពគម្រោងពីផ្លូវ Luong Dinh Cua
គួរកត់សម្គាល់ថាតំបន់តាំងលំនៅថ្មីនេះបានឆ្លងកាត់ការដេញថ្លៃដែលមិនបានជោគជ័យយ៉ាងហោចណាស់ចំនួន 4 មានតែពេលនេះទេដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 3,790 នៅក្នុង Lots R1, R2, R3, R4, R5 ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្តូរទៅជាលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងដាក់ដេញថ្លៃ។
អាផាតមិនទាំងនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃកម្មវិធីអាផាតមិនចំនួន 12,500 ដើម្បីតាំងទីលំនៅថ្មីនៅតំបន់ទីក្រុងទំនើប Thu Thiem ។ គម្រោងនេះស្ថិតនៅលើផ្លូវធំនៃផ្លូវ Mai Chi Tho តភ្ជាប់ផ្លូវមួយចំនួននៅលើផ្លូវ Luong Dinh Cua។ គម្រោងនេះត្រូវបានប្រគល់មុនឆ្នាំ 2016 ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នាពេលកន្លងមក ក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសផែនការសំណង មនុស្សជាច្រើនយល់ឃើញថា តម្លៃសំណងមិនស្របតាមតម្លៃទីផ្សារ ដូច្នេះពួកគេជ្រើសរើសទទួលប្រាក់ជំនួសការទទួលផ្ទះល្វែងដែលទីក្រុងបានរៀបចំ។ ដូច្នេះអាផាតមិនទាំងនេះនៅតែមានតាំងពីពេលនោះរហូតដល់បច្ចុប្បន្ន។
ផ្នែកខាងក្រោមនៃផ្លូវផ្ទះល្វែង R5 ត្រូវបានគេធ្វើរបងបិទមិនឲ្យរថយន្តឆ្លងកាត់។
អគារផ្ទះល្វែងសម្រាប់តាំងទីលំនៅថ្មី Thu Thiem ទាំងមូល
គម្រោងទាំងមូលមើលឃើញពីខាងលើ
ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃប្លុកផ្ទះល្វែងទាំងអស់ក្នុងគម្រោងជាង 32 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh - Thu Thiem
ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃប្លុកផ្ទះល្វែងទាំងអស់ក្នុងគម្រោងជាង 32 ហិកតាក្នុងសង្កាត់ Binh Khanh - Thu Thiem
នៅក្នុងការដេញថ្លៃលើកមុន តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអាផាតមិនចំនួន ៣ ៧៩០ គឺ ៩ ៩០០ ពាន់លានដុង។
ឆ្លើយតបនឹងអ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត Lao Dong អំពីការដេញថ្លៃមិនជោគជ័យនៃផ្ទះល្វែងតាំងទីលំនៅថ្មីទាំងនេះ អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញថា មូលហេតុគឺដោយសារតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់ពេក បរិមាណដេញថ្លៃសរុបធំពេក ធ្វើឱ្យមានការពិបាកសម្រាប់អង្គភាពណាមួយក្នុងការក្រោកឈរ និងអនុវត្តការដេញថ្លៃ។ ខណៈដែលគម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានដាក់ឲ្យដំណើរការនោះ វាមានការខូចខាតខ្លះហើយ។ វិនិយោគិនណាដែលចូលរួមត្រូវចំណាយប្រាក់ច្រើនដើម្បីវិនិយោគ និងជួសជុលមុននឹងអាចលក់បន្តបាន។
មើលពីគម្រោងតាំងទីលំនៅថ្មីតាមរយៈតំបន់ទីក្រុង Vinhomes Central Park - Binh Thanh
ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃគម្រោងពីខាងលើ
ផ្លូវរវាងតំបន់ទាំងពីរនៃគម្រោងនេះមានការមមាញឹកនឹងចរាចរណ៍។
កន្លងមក ទីក្រុងក៏មានគោលការណ៍ស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរអាផាតមិនតាំងលំនៅថ្មីនៅតំបន់ Thu Thiem New Urban Area ទៅជាអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីគណនាតម្លៃសំណង់ ការប្រាក់កម្ចី និងតម្លៃដី ការចំណាយលើការវិនិយោគមានចំនួនជាង 27 លានដុង/m2 ដោយមិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃសំណងដី និងការចំណាយផ្សេងៗទៀត។
ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរសំណង់បានបញ្ជាក់កាលពីមុនថា ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងមានគោលការណ៍បំប្លែងផ្ទះល្វែងចំនួន ៣៧៩០ ខ្នងនេះទៅជាផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែពិបាកបំប្លែងទៅជាលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយសារបញ្ហាពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរួមមាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃចំណាយលើការបោសសម្អាតទីតាំងជាដើម ។លើសពីនេះទៅទៀតបទប្បញ្ញត្តិកំណត់ថាលំនៅឋានសង្គមមានផ្ទៃដីចាប់ពី ២០ ទៅ ៧០ % ឡើងវិញ 60-70 m2 ។
ជ្រុងមួយនៃគម្រោង
គម្រោងទីក្រុងថ្មី - ជាផ្នែកមួយនៃផ្ទៃដីសរុបជាង 32 ហិកតា
គួរកត់សម្គាល់ថា នៅជាប់នឹងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីខាងលើ ក៏មានតំបន់ចំនួន 2 R8-R9 នៃគម្រោងទីក្រុងថ្មី ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីទូទាត់តម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាបណ្តោះអាសន្ន បន្ទាប់ពីមានការជាប់ពាក់ព័ន្ធយ៉ាងយូរ។
បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យនូវអាផាតមិនចំនួន 3,790 ទីក្រុងនឹងគណនាឡើងវិញនូវតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គម្រោង New City ដើម្បីស្នើសុំដំណោះស្រាយសមស្រប។
ប្រភព៖ https://nld.com.vn/hien-trang-3790-can-ho-o-thu-thiem-sap-duoc-dau-gia-nhin-tu-flycam-196250317120221269.htm
Kommentar (0)