កំណត់ការកេងប្រវ័ញ្ចគោលនយោបាយនៅពេលសាកល្បងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម

នាព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែវិច្ឆិកា បន្តសម័យប្រជុំលើកទី៨ ក្រោមការដឹកនាំរបស់អនុប្រធានរដ្ឋសភា Nguyen Duc Hai រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភាស្តីពីការសាកល្បងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលសមាជិករដ្ឋសភាលើកឡើង។

សមាជិកសភាភាគច្រើនបានយល់ស្របនឹងភាពចាំបាច់នៃការបង្កើតសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ដើម្បីរៀបចំគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងបង្កើនលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលបានដី។ អភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋាន បំពេញតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋ។

ជាពិសេស ខ្លឹមសារនៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះ រៀបចំនូវទស្សនៈ និងគោលនយោបាយរបស់បក្សក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សលើកទី១៣ និងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨-NQ/TW របស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី១៣ ស្តីពីការបន្តបង្កើតថ្មី និងល្អឥតខ្ចោះនូវស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយ លើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រែក្លាយប្រទេសជាតិរបស់យើងឱ្យទៅជាសន្ទុះនៃការអភិវឌ្ឍន៍។

ធានាឱ្យមានភាពយុត្តិធម៌ ជៀសវាងការលេចចេញនូវយន្តការស្នើសុំជំនួយ

ដោយយល់ស្របនឹងបទប្បញ្ញត្តិនេះ ប្រតិភូ Tran Van Tien (Vinh Phuc) បាននិយាយថា វិសាលភាពនៃការអនុវត្តទូទាំងប្រទេសគឺសមស្រប ព្រោះវានឹងធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌សម្រាប់ខេត្ត ក្រុងទាំងអស់ដែលមានតម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ជៀសវាងការលេចចេញនូវយន្តការស្នើសុំជំនួយ។

ដោយយល់ស្រប គណៈប្រតិភូ Trinh Xuan An (Dong Thap) បានអត្ថាធិប្បាយថា សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តមានមូលដ្ឋាននយោបាយ ច្បាប់ និងការអនុវត្តជាក់ស្តែងគ្រប់គ្រាន់ ដូចមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេច និងរបាយការណ៍ផ្ទៀងផ្ទាត់។ ការចេញសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភានេះ នឹងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះសោធនធាន និងការបង្កើនធនធានដីធ្លីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

ទាក់ទិននឹងវិសាលភាពនៃអ្នកបើកយន្តហោះ ប្រតិភូ Trinh Xuan An បានយល់ស្របនឹងការអនុវត្តអ្នកបើកយន្តហោះទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែ “មិនមែនផ្អែកលើមូលដ្ឋានទូទៅទេ”។

លោក Xuan Anle បានមានប្រសាសន៍ថា “យោងតាមមាត្រា៣ ឬមាត្រា៤ វាច្បាស់ជាអនុវត្តចំពោះតែតំបន់ទីក្រុង។ ដូច្នេះគ្មានការទទួលបានវាលស្រែ និងដីកសិកម្មដែលរីករាលដាល និងទូលំទូលាយដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះទេ។ ដើម្បីអនុវត្តបានទូទាំងប្រទេស គម្រោង និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យត្រូវតែបំពេញតាមតម្រូវការនៃដំណោះស្រាយដោយមានលក្ខខណ្ឌ និងលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់”។

ប្រតិភូក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា នៅពេលដែលដំណោះស្រាយត្រូវបានអនុម័ត គួរតែមានគោលការណ៍សម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើម្បីអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាព សមស្រប និងស្របតាមតម្រូវការ ជៀសវាងបង្កបញ្ហាដីធ្លី ឬបំពានច្បាប់។

ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa (ខេត្ត Dong Thap) បានសម្តែងការឯកភាពលើវិសាលភាពនៃកម្មវិធីទូទាំងប្រទេស។

លោក Pham Van Hoa ប្រតិភូបានពន្យល់ថា "ប្រសិនបើវាត្រូវបានអនុវត្តតែនៅក្នុងខេត្ត-ក្រុងមួយចំនួន ហើយមិនអនុវត្តនៅក្នុងខេត្តផ្សេងទៀតទេ វានឹងងាយស្រួលបង្កើតយន្តការសួរ និងផ្តល់ និងបង្កឱ្យមានសំណួរ..."។

លើកយកបញ្ហាស្នូលមួយចំនួននៃដំណោះស្រាយ ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa បានសង្កត់ធ្ងន់លើលក្ខខណ្ឌនៃការអនុវត្តលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ពេលវេលានៃការអនុវត្តដំណោះស្រាយ។

ថ្លែងមតិនៅសាលប្រជុំ ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa (ខេត្ត Dong Thap) បានសម្តែងការឯកភាពលើវិសាលភាពនៃកម្មវិធីទូទាំងប្រទេស។

ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa បានពន្យល់ថា នៅទីក្រុងធំៗដូចជា ហាណូយ ហូជីមិញ ដាណាង ខាន់ហាវ... អគារផ្ទះល្វែងត្រូវបានសាងសង់ ហើយមនុស្សបានផ្លាស់ទីលំនៅ ប៉ុន្តែនៅតែជាប់គាំងក្នុងនីតិវិធីច្បាប់។ ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មត្រូវការរដ្ឋសភា និងរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហានេះ។

ប្រតិភូលោក Pham Van Hoa បាននិយាយថា "យើងមិនធ្វើតាមច្បាប់ចំពោះការរំលោភបំពានសម្រាប់អាជីវកម្មនោះទេ បញ្ហាស្នូលគឺការអនុវត្ត ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយធនធានសង្គម"។

ការលើកកម្ពស់តម្លៃ និងប្រសិទ្ធភាពនៃទឹកដីការពារជាតិ និងសន្តិសុខ

ទាក់ទិននឹងការអនុញ្ញាតសាកល្បងសម្រាប់ដីការពារ និងដីសន្តិសុខ ប្រតិភូលោក Trinh Xuan An បាននិយាយថា ដីប្រភេទនេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងក្នុងច្បាប់ភូមិបាល និងច្បាប់លំនៅឋាន ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ។ ឥឡូវនេះមានសេចក្តីណែនាំលេខ 34-CT/TW ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់បក្សក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី។

ទាំងនេះគឺជាយន្តការថែទាំអាយុជីវិតរបស់នាយទាហាន នាយទាហានរង និងពលទាហាន ព្រមទាំងលើកកម្ពស់តម្លៃ និងប្រសិទ្ធភាពនៃទឹកដីការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។

សម្តែងការគាំទ្រចំពោះអ្នកបើកយន្តហោះ ប្រតិភូបានស្នើឱ្យបន្ថែមក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ដើម្បីអនុម័តលើបញ្ជីផ្ទៃដីដែលគ្រោងអនុវត្តគម្រោងសាកល្បងក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការអនុម័តបញ្ជីការងារ និងគម្រោងទិញដីឱ្យមានលក្ខណៈសកម្ម។

នៅពេលអនុវត្តគម្រោងនានា ក៏ចាំបាច់ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិទូទៅនៃដំណោះស្រាយនេះ និងរៀបចំទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈដូចជា ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន... ដើម្បីធានាបាននូវភាពតឹងរ៉ឹង។

បើតាមប្រតិភូ នៅពេលដំណោះស្រាយត្រូវបានអនុម័ត ក៏ត្រូវមានគោលការណ៍ផងដែរ ដើម្បីឱ្យមានទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អ និងសមស្របតាមតម្រូវការ ជៀសវាងបង្កបញ្ហាដីធ្លី និងបំពានច្បាប់។

ទាក់ទិននឹងខ្លឹមសារនេះ ប្រតិភូ Tran Van Tien បានឲ្យដឹងថា ប្រការ៣ កំណត់អាទិភាពសម្រាប់ក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ អនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មលើដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រសួងការពារជាតិ ឬក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ដែលចាំបាច់ត្រូវដកចេញពីដីការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។ ប្រតិភូបានស្នើថា ចាំបាច់ត្រូវកំណត់ថា "នៅពេលដែលក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈមានតម្រូវការក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ពួកគេនឹងផ្តល់អាទិភាព" - ប្រតិភូ Tien បាននិយាយថា។

ជួសជុលយន្តការ "សុំឱ្យ" ភ្លាមៗ

ពន្យល់ និងបំភ្លឺពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលសមាជិករដ្ឋសភាលើកឡើងនោះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា គោលបំណងនៃការចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តនេះគឺដើម្បីបំពេញបន្ថែមនូវវិធីសាស្ត្រចូលប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម ដែលច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្នមិនអនុញ្ញាត។

ពន្យល់ពីយន្តការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិធីសាស្រ្តនៃការទទួលបានដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម លោករដ្ឋមន្ត្រី Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ ២០១៤ ដែលចេញ និងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០១៥ បានកំណត់ទម្រង់នៃការចូលប្រើប្រាស់ដីពីរទម្រង់ (ទម្រង់នៃការចរចាដោយខ្លួនឯងជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ដី និងទម្រង់នៃការស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាសិទ្ធិប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ន) ។ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ទទួលមរតកនូវបទប្បញ្ញត្តិនេះនៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2014 ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិកាន់តែតឹងរ៉ឹង។

ដូច្នេះសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មដែលមានផ្ទៃដីក្រោម ២០ ហិកតា យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងមិនមានវិធីសាស្រ្តចូលប្រើប្រាស់ដីទេ ព្រោះវាមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការទទួលដីដោយរដ្ឋ និងមិនមានកិច្ចព្រមព្រៀងលើការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ប្រសិនបើមិនមានដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់បង្គរ។

ដូច្នេះ គោលបំណងនៃការចេញដំណោះស្រាយនេះគឺដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានាដែលកើតមាននៅគ្រប់មូលដ្ឋានទូទាំងប្រទេស ជាពិសេសខេត្តតូចៗ ដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនមានទំហំធំ ហើយមិនមានគម្រោងទីក្រុងច្រើនទំហំចាប់ពី 20 ហិចតា ឬលើសពីនេះទេ។ គម្រោងដែលនៅសេសសល់មិនមានវិធីសាស្រ្តចូលប្រើប្រាស់ដី ដូច្នេះហើយមិនអាចអនុវត្តបានទេ ដោយសារធានាឱ្យបាននូវភាពយុត្តិធម៌ទូទាំងប្រទេស។ ជំនះលើយន្តការស្នើសុំជំនួយ» រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបញ្ជាក់។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាធានាសន្តិសុខស្បៀង និងការពារស្រូវ និងដីព្រៃ លោករដ្ឋមន្ត្រី Do Duc Duy បានសង្កត់ធ្ងន់ថា បញ្ហានេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងតាំងពីដំណាក់កាលបង្កើតផែនការប្រើប្រាស់ដីថ្នាក់ជាតិ រហូតដល់ផែនការប្រើប្រាស់ដីខេត្ត ក៏ដូចជាការសាងសង់ និងរៀបចំទីក្រុង។

អាស្រ័យហេតុនេះ ផែនការ និងផែនការបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវតំបន់ដីកសិកម្មបំប្លែងទៅជាគោលបំណងមិនមែនកសិកម្ម ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម រួមទាំងផ្ទៃដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងក្រោមដំណោះស្រាយនេះ ក៏ដូចជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ដូច្នេះមិនថាអនុវត្តតាមច្បាប់ភូមិបាល ឬយន្តការសាកល្បងនៃដំណោះស្រាយនេះទេ គម្រោងទាំងអស់នេះត្រូវតែអនុវត្តតាមផែនការ។

ប្រភព