Hai Phong នាំមុខគេក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

នេះជាមតិទូទៅរបស់គណៈប្រតិភូដែលចូលរួមសិក្ខាសាលា “Hai Phong - ចំណុចភ្លឺស្វាងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម” ដែលប្រព្រឹត្តទៅនាព្រឹកថ្ងៃទី ១៦ សីហា នៅទីក្រុង Hai Phong។

ចំណុចភ្លឺក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

ជាក់ស្តែង នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល ក្រសួង និងស្ថាប័នមជ្ឈិមបានចែករំលែកមតិដូចគ្នាអំពីការវិនិយោគជាប្រព័ន្ធ ការប្រមូលផ្តុំធនធាន និងទិសដៅរបស់ទីក្រុងក្នុងការសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅទីក្រុង Hai Phong។

សិក្ខាសាលានេះមានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ Hai Phong និងសមាគមអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Thanh Son

យោងតាមគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 338 ទីក្រុង Hai Phong ត្រូវបានកំណត់គោលដៅនៃការបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 33,500 ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ក្នុងនោះ 15,400 យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេល 2021-2025; ដំណាក់កាល 2026 - 2030 បញ្ចប់ 18,100 ផ្ទះល្វែង។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុង Hai Phong បានចាប់ផ្តើម និងកំពុងសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 9 ដែលមានចំនួនសរុបជាង 15,000 យូនីត (បច្ចុប្បន្នមាន 5 គម្រោងមានផលិតផលមានសិទ្ធិលក់ទៅកាន់ទីផ្សារដែលមានចំនួនសរុប 2,755 យូនីត គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករចំនួន 1 ដែលមាន 300 យូនីតត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ)។ គម្រោងចំនួន 16 បានជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងកំពុងបំពេញនីតិវិធីដើម្បីចាប់ផ្តើមសាងសង់ (ប្រហែល 18,900 អាផាតមិន)។ គម្រោងចំនួន 6 មានគោលនយោបាយ និងកំពុងជ្រើសរើសវិនិយោគិន (ប្រហែល 2,700 អាផាតមិន)។

គម្រោងគួរឱ្យកត់សម្គាល់រួមមានៈ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ 384 Le Thanh Tong ដែលមានមាត្រដ្ឋាន 1,294 យូនីត អគារ 29 ជាន់ចំនួនពីរត្រូវបានបញ្ចប់។ តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឃ្លាំង 3 ខ្នាត 4,448 យូនីត កំពុងសាងសង់ ត្រៀមដាក់បញ្ចូលអគារ 10/10 នៅចុងឆ្នាំ 2024; គម្រោងលំនៅឋានសង្គម ជាកម្មសិទ្ធិរបស់តំបន់ក្រុង ត្រាង ឌឺ សេវាពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងលំនៅឋានកម្មករ ខ្នាត 2.538 យូនីត អគារ 3 កំពុងសាងសង់។ គម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមកិច្ច (ដំណាក់កាលទី១) នៅសង្កាត់ Trang Cat តំបន់សេដ្ឋកិច្ច Dinh Vu - Cat Hai ដែលមានទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន ៤.០០៤ កំពុងដំណើរការសាងសង់។ លើសពីនេះ ទីក្រុង Hai Phong បានតម្រង់ទិស រៀបចំផែនការ និងរៀបចំមូលនិធិដីធ្លីនៅទីតាំងប្រហែល 42 ដែលមានផ្ទៃដីជិត 500 ហិកតា ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅឃ្លាំង 3 Lac Vien, City. ហាយហ្វុង

លោក Nguyen Duc Tho អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ លោក Hai Phong បាននិយាយថា ជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តឱ្យលើសពីគោលដៅនៃលំនៅឋានសង្គមចំនួន 33,500 និងបញ្ចប់មុនឆ្នាំ 2030 មុនផែនការដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី ទីក្រុង Hai Phong បានភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងយ៉ាងសកម្មនូវការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមជាមួយនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ហើយបានចាត់ទុកថានេះជាភារកិច្ចសំខាន់មួយនៃគណៈកម្មាធិការបក្ស និងរដ្ឋាភិបាល។

គណៈកម្មាធិការប្រតិបត្តិគណបក្សក្រុង។ ទីក្រុង Hai Phong បានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 09 ចុះថ្ងៃទី 13 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 ស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់រហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលស្នើនូវដំណោះស្រាយជាក់លាក់ និងសំខាន់ៗ ដើម្បីអនុវត្តការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

លោក Nguyen Duc Tho អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ ទីក្រុង Hai Phong ប្តេជ្ញាអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមដោយលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចំនួន ៣៖ ទីតាំងល្អ - គុណភាពល្អ - តម្លៃល្អ។ រូបថត៖ Thanh Son

អាស្រ័យហេតុនេះ ដំណោះស្រាយបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់នូវទស្សនៈថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមរបស់ទីក្រុងត្រូវតែសម្រេចបាននូវគុណសម្បត្តិ ៣ យ៉ាងគឺ “ទីតាំងល្អ-គុណភាពល្អ-តម្លៃល្អ”។ ដូច្នេះហើយ គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្ត និងគ្រោងនឹងអនុវត្តទាំងអស់ មានទីតាំងសំខាន់នៅកណ្តាលទីក្រុង ឬជាប់សួនឧស្សាហកម្ម ដោយមានការរៀបចំផែនការ និងការរចនាស្របគ្នា។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមទាំងអស់ត្រូវបានវាយតម្លៃ រចនា ត្រួតពិនិត្យ និងទទួលយកដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ ធានាបាននូវស្តង់ដារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ និងគុណភាពជិតដល់ផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្ម។ ទាក់ទងនឹងតម្លៃលក់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Hai Phong មានច្រើនផ្នែក ចាប់ពី 14 លាន ដល់ 19.5 លាន/1m2 នៃជាន់ (យោងតាម ​​Official Dispatch No. 3951/SXD-QLN របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ Hai Phong ទើបនឹងប្រកាសព័ត៌មានស្តីពីតម្លៃលក់ លក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម តាមលទ្ធភាពរបស់ពួកគេ)។

ដោយផ្អែកលើគោលនយោបាយដែលមានស្រាប់ ទីក្រុងផ្តល់អាទិភាពដល់មូលនិធិដីសមរម្យ ជាមួយនឹងទីតាំងល្អ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធងាយស្រួល និងនៅជិតតំបន់ទីក្រុង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ធ្វើការសន្ទនាគ្នា និងមានគោលនយោបាយទាក់ទាញធុរកិច្ចឲ្យប្រើប្រាស់ដើមទុនមិនមែនថវិកា ដើម្បីវិនិយោគលើវិស័យសំណង់ និងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានសង្គម និងប្តេជ្ញាអនុវត្តនីតិវិធីគាំទ្រសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនេះ ទីក្រុង Hai Phong គ្រាន់តែត្រូវបែងចែកថវិកាប្រមាណ 1,774 ពាន់លានដុងពីថវិកាដើម្បីទូទាត់ និងបោសសំអាតដីសម្រាប់ 5,700 គ្រួសារនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗក្នុងរយៈពេលប្រហែល 3-4 ឆ្នាំ។ ជំនួសឱ្យការគាំទ្រតម្លៃផ្ទះជួល ទីក្រុងផ្តល់ការគាំទ្រតែម្តងគត់ ដើម្បីឱ្យប្រជាជនមានធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម និងមានសិទ្ធិកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាន។

ច្បាប់ថ្មីគឺជាមូលដ្ឋានដ៏សំខាន់សម្រាប់ការលើកកម្ពស់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម

អ្នកសារព័ត៌មាន Phung Cong Suong និពន្ធនាយកនៃកាសែត Tien Phong - អង្គភាពសម្របសម្រួលជាមួយទីក្រុង Hai Phong ដើម្បីរៀបចំសិក្ខាសាលាបាននិយាយថា៖ មកដល់ពេលនេះនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 ចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 តទៅ សួនឧស្សាហកម្មបានបង្កើតច្រករបៀងស្របច្បាប់ពេញលេញមួយ ដែលធានានូវការគាំទ្រ និងការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ។

ក្នុងសិក្ខាសាលានេះ លោក Nguyen Van Sinh អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានចែករំលែកថា៖ “សិក្ខាសាលាដែលធ្វើឡើងនាពេលនេះគឺមានអត្ថន័យណាស់ ព្រោះច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងស្ថាប័នឥណទានដែលមានប្រសិទ្ធភាព គឺជាមូលដ្ឋានសំខាន់ណាស់សម្រាប់ការលើកកម្ពស់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម”។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ចែករំលែកនៅសិក្ខាសាលា។ រូបថត៖ Thanh Son

ជាក់ស្តែង គោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋស្តីពីលំនៅឋាន ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប ត្រូវបានរៀបចំជាស្ថាប័ន។ ទី​២ ច្បាប់​បាន​យកឈ្នះ​លើ​ការ​ត្រួត​គ្នា​និង​ភាព​មិន​ស៊ីសង្វាក់​គ្នា​ខ្លះ​។ ទី៣ គឺពង្រឹងវិមជ្ឈការក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។ ទី៤ គឺកំណែទម្រង់បែបបទរដ្ឋបាលក្នុងការអនុវត្តគម្រោង និងការដាក់ពង្រាយ។ ទី៥៖ បទប្បញ្ញត្តិកាន់តែច្បាស់ ជាពិសេសជាមួយនឹងការបង្កើតថ្មីជាច្រើនក្នុងនីតិវិធីវិនិយោគគម្រោង បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការអនុម័ត និងអាជីវកម្មដើម្បីអនុវត្ត។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គោលនយោបាយមួយចំនួនស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមកំពុងត្រូវបានពិចារណា និងកែសម្រួលដើម្បីធានាបាននូវភាពច្បាស់លាស់។ ក្នុងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនតាមមូលដ្ឋានបានចាត់ចែងបែងចែកដីតាមតម្រូវការ ដើម្បីធានាបាននូវដីគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ភាពបត់បែនក្នុងការបែងចែកមូលនិធិដីនៅក្នុងគម្រោងពាណិជ្ជកម្មដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម អាចផ្លាស់ប្តូរបាន និងអាចបង់រំលោះបាន។ ច្បាប់លំនៅឋានបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវដំណាក់កាលវិនិយោគ និងនីតិវិធីវិនិយោគសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការជ្រើសរើសវិនិយោគិនមានភាពច្បាស់លាស់ ស៊ីសង្វាក់គ្នា និងស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ ដោយបើកឱ្យមានគោលនយោបាយជាច្រើនក្នុងទិសដៅទាំងការអនុម័តគោលនយោបាយ និងការទទួលស្គាល់អ្នកវិនិយោគ។

គោលនយោបាយលើការលើកទឹកចិត្តវិនិយោគិន បង្កើតលក្ខខណ្ឌទាក់ទាញជាងមុន ការលើកទឹកចិត្តកាន់តែច្បាស់។ ការវិនិយោគលើគម្រោងលំនៅឋានសង្គមគឺរួចផុតពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងមិនទាមទារនីតិវិធីនៃការវាយតម្លៃដី ជួយកាត់រយៈពេលពី៦ខែទៅ១ឆ្នាំ។ លក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមបានក្លាយទៅជាសាមញ្ញជាង។ តម្លៃលក់និងតម្លៃជួលនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានគណនាក្នុងទិសដៅនៃការគណនាត្រឹមត្រូវនិងពេញលេញនៃតម្លៃសំណង់របស់សហគ្រាស។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានអះអាងថា៖ ជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានា ច្បាប់ទាំង៣ដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា នឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងទៅលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នោះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិច្បាស់លាស់ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវបែងចែកដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមស្របតាមកម្មវិធី និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានខេត្តដែលបានអនុម័ត។ ដូច្នេះ​ជំនះ​ការ​ខ្វះខាត​ដី​សម្រាប់​ការ​អភិវឌ្ឍ។ អនុញ្ញាតឱ្យសហគ្រាសអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងជ្រើសរើសរៀបចំមូលនិធិដីជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសដែលបានសាងសង់នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលបានអភិវឌ្ឍ ឬនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត ឬបង់ប្រាក់សមមូល។

លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានព្យាករណ៍ថាបទប្បញ្ញត្តិដែលបានកែប្រែថ្មីនឹងរួមចំណែកក្នុងការដោះស្រាយស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃទាំងការខ្វះខាត និងលំនៅដ្ឋានដែលមិនទាន់បានលក់នៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសនៅក្នុងខេត្ត និងទីក្រុងដែលមានតម្រូវការខ្លាំង។ រូបថត៖ Thanh Son

លើស​ពី​នេះ ចំណុច​ថ្មី​នៃ​ច្បាប់​ទាំង​៣ ក៏​ប៉ះពាល់​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​ត្រូវ​ការ​លំនៅឋាន​សង្គម​ផង​ដែរ ។ វាគឺជាការលុបចោលបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋាន។ បង្កើនទិន្នផលទីផ្សារ នៅពេលដែលមនុស្សអាចចូលរួមបានកាន់តែងាយស្រួល។ ទីផ្សារបើកឱកាសកាន់តែច្រើន; បង្កើនប្រាក់ចំណូលអប្បបរមាពី 11 លានទៅ 15 លានក្នុងមួយខែ។ បន្ថែមក្រុមអ្នកទទួលផលចំនួន 2 បន្ថែមទៀតនៃគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅឋានសង្គមបើប្រៀបធៀបទៅនឹងក្រុមបច្ចុប្បន្ន៖ គ្រួសារក្រីក្រ និងជិតក្រីក្រនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងសហគ្រាស សហករណ៍ និងសហករណ៍នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។

ផ្លាស់ប្តូរដែនកំណត់លក្ខខណ្ឌកម្មសិទ្ធិផងដែរ។ តើ​ច្បាប់​កំណត់​ថា​តើ​ផ្ទះ​មួយ​អាច​ជា​កម្មសិទ្ធិ​ឬ​ទេ? មានលំនៅឋាន ប៉ុន្តែក្នុងមនុស្សម្នាក់មានតិចជាង 15 m2 ។ បំពេញបន្ថែមទម្រង់នៃការអភិវឌ្ឍន៍កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករ និងកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធរបស់ប្រជាជន។

“Hai Phong គឺជាឧទាហរណ៍ធម្មតានៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ខ្ញុំសង្ឃឹមថាក្រសួងសំណង់នឹងយក Hai Phong ជាគំរូធម្មតា ដើម្បីទាញមេរៀនសម្រាប់មូលដ្ឋានផ្សេងទៀត។ បទប្បញ្ញត្តិ​និង​នីតិវិធី​គឺ​ដូច​គ្នា ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​ខេត្ត​ Hai Phong អាច​ធ្វើ​បាន ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​អ្នក​ស្រុក​ផ្សេង​ធ្វើ​មិន​បាន? លោក Dinh ស្នើ​ឡើង​ថា នេះ​ជា​មេរៀន​មួយ​ដើម្បី​បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព​នៃ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​១​លាន​ខ្នង។

ក្នុងសិក្ខាសាលានេះ លោក Ta Van Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការវប្បធម៌ និងអប់រំនៃរដ្ឋសភាបានវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះការអនុវត្តរបស់ Hai Phong ដែលអនុញ្ញាតឱ្យច្បាប់ដែលទើបតែអនុម័តដោយរដ្ឋសភា ពន្លឿនការអនុវត្តច្បាប់អចលនទ្រព្យរយៈពេល 5 ខែជាមុន។ ក្នុងនោះ Hai Phong គឺជាតំបន់ដំបូងគេដែលសម្រេចបានគោលដៅដែលជាចំណុចភ្លឺក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាក់ស្តែង ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលនោះ យើងបានដកចេញនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយអនុគ្រោះជាច្រើន ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគ។ ការអនុវត្តល្អ និងមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ Hai Phong ចាំបាច់ត្រូវសង្ខេប និងវាយតម្លៃ។ ម៉្យាងវិញទៀត Hai Phong នឹងសម្រេចបានជោគជ័យនូវគោលដៅលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ទីក្រុងនាពេលខាងមុខដោយរបៀបណា ម៉្យាងវិញទៀត រួមចំណែកផ្សព្វផ្សាយទៅកាន់មូលដ្ឋានផ្សេងទៀត ដើម្បីស្រាវជ្រាវ ពិគ្រោះ និងសិក្សា ដែលអាចទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ឱ្យមានលំនៅឋានសង្គមកាន់តែច្រើន បំពេញតម្រូវការបន្ទាន់របស់ប្រជាជន។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-di-dau-ve-phat-trien-nha-o-xa-hoi-d222575.html