គម្រោង​លំនៅឋាន​ក្នុង​ទីក្រុង​ហូជីមិញ​ចាប់​ផ្តើម​ឡើង​វិញ​ក្រោយ​ពេល​ជិត​២០​ឆ្នាំ អ្នក​ស្រុក​យំ​ដោយ​ក្តី​រីករាយ

(NLDO) - គម្រោង Tan An Huy បានចាប់ផ្តើមដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2005 បន្ទាប់មកបានជាប់គាំងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនដែលបានទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងគម្រោងនេះមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង។

កាលពីថ្ងៃទី 6 ខែកុម្ភៈ គម្រោង Tan An Huy (នៅឃុំ Phuoc Kien ស្រុក Nha Be ទីក្រុងហូជីមិញ) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Tan An Huy Construction and Housing Trading Joint Stock Company (អក្សរកាត់ថាក្រុមហ៊ុន Tan An Huy) បានចាប់ផ្តើមការសាងសង់ឡើងវិញជាផ្លូវការនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោងបន្ទាប់ពីជាប់គាំងជិត 20 ឆ្នាំ។

នៅក្នុងការចាប់ផ្តើមឡើងវិញនេះ វិនិយោគិននឹងបន្តសាងសង់ប្រព័ន្ធចរាចរណ៍។ ខ្យល់ព្យុះ, លូទឹក; ដើមឈើបៃតង; ប្រព័ន្ធភ្លើងបំភ្លឺ; ទំនប់…

លោក ង្វៀន ហុងហៃ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនបានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសរុបជាង ២០ ហិកតា ហើយអ្នកវិនិយោគចាស់បានលក់គម្រោងសមាសភាគដែលជាគម្រោងអគារខ្ពស់ៗ។ បច្ចុប្បន្ន​គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទះ​ទាបៗ​នៅ​សេសសល់​ដែល​មួយ​ផ្នែក​ធំ​ត្រូវ​បាន​លក់​ឱ្យ​អតិថិជន។

កន្លងមក គម្រោងសាងសង់បានតែជាង ៣០% នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ហើយលើកនេះ រំពឹងថានឹងសម្រេចបាន ១០០% ក្នុងរយៈពេល ៣៦ ខែ។

គម្រោង Tan An Huy ចាប់ផ្តើមសាងសង់ឡើងវិញបន្ទាប់ពី 20 ឆ្នាំ។

គេដឹងថាគម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Tan An Huy មានផ្ទៃដីជាង 20 ហិចតា ដែលត្រូវបានអនុម័តជាលើកដំបូងនៅចុងឆ្នាំ 2005 ។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅជិតតំបន់ទីក្រុង Phu My Hung រំពឹងថានឹងផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ប្រជាជនប្រមាណ 5,500 នាក់ ជាមួយនឹងវត្ថុរួមមានវីឡាចំនួន 313 ផ្ទះសួនច្បារ និង 1,025 អាផាតមិនប្រណីត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ គម្រោងនេះមិនអាចអនុវត្តបានទេ ដោយសារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ហិរញ្ញវត្ថុ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន។

បន្ទាប់ពីលោក Le Anh Tuan ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Tan An Huy បានទទួលមរណភាពនៅឆ្នាំ ២០១៧ គម្រោងនេះស្ទើរតែជាប់គាំងទាំងស្រុង។ ជាពិសេស អធិការក្រុងហូជីមិញ ក្រោយមកបានចង្អុលបង្ហាញអំពីការរំលោភបំពានជាបន្តបន្ទាប់នៅគម្រោងដូចជា៖ បំណុលពន្ធជាង 210 ពាន់លានដុង ផ្ទះ 14 ខ្នងសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាត និងប្រឆាំងនឹងផែនការ គម្រោងសំណងមិនបានបញ្ចប់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនបានបញ្ចប់ ... ប៉ុន្តែដើមទុនត្រូវបានប្រមូលពីអតិថិជនប្រឆាំងនឹងបទប្បញ្ញត្តិ មនុស្សជាច្រើនបានបង់ 95% ទៅ 100% នៃតម្លៃដី។

នៅក្នុងដំណើរការនៃការកែតម្រូវការរំលោភពីមុន វិនិយោគិនបានគ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងឡើងវិញ ហើយបានស្នើសុំឱ្យបន្តអនុវត្តផ្នែកបន្ទាប់ទៀត រួមទាំងការបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាត។ ចំណែកផ្ទះចំនួន ១៤ខ្នង ដែលសម្រេចរុះរើកន្លងមក ក្រុមហ៊ុនស្នើរុះរើតែផ្នែកដែលមិនមានការអនុញ្ញាតតាមផែនការ និងរក្សាផ្នែកដែលស្របតាមផែនការទូទៅជូនអតិថិជន ជៀសវាងការខ្ជះខ្ជាយ។

ទិដ្ឋភាពគម្រោងថ្មីបន្ទាប់ពីចាប់ផ្តើមឡើងវិញ

"ទាក់ទងនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័ត 1/500 យូរមកហើយ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុននៅតែបន្តអនុវត្តតាមផែនការដែលបានអនុម័ត ក៏ដូចជាណែនាំអ្នកវិនិយោគបន្តសាងសង់ផ្ទះដែលនៅសល់ ព្រោះបច្ចុប្បន្នទីក្រុងមានគម្រោងសាងសង់ផ្ទះមានបន្ទប់ក្រោមដី។ យើងប្តេជ្ញាបង់ពន្ធតាមកាលវិភាគ ព្រោះចំនួននេះមានចំនួនច្រើនណាស់ ក៏ដូចជាការកែតម្រូវរាល់ការរំលោភដែលនៅសល់ក្នុងរយៈពេល 6 ខែ។ "

កន្លងមកក្រុមហ៊ុន តាន់ អានហ៊ុយ បានចុះកិច្ចសន្យាជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអង្កេត និងធ្វើផែនទី នៃមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីវាស់វែង និងសម្គាល់ទីតាំងបច្ចុប្បន្ននៃគម្រោង។ ជាមួយគ្នានេះ ត្រូវកំណត់តំបន់ដីដែលបានទទួលសំណង និងតំបន់ដែលមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀត។ យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Nha Be តំបន់ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងសម្រាប់ការបោសសំអាតមានច្រើនជាង 24.000 m2 កំណត់ត្រានៃការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងសៀវភៅក្រហមត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពហើយអ្នកវិនិយោគបានដាក់ស្នើការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីចំនួនជាង 32 ពាន់លានដុង។

យោងតាមលោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Tan An Huy ត្រូវបាន "ជាប់គាំង" អស់រយៈពេល 20 ឆ្នាំមកហើយ ដោយសារសមត្ថភាពខ្សោយរបស់អ្នកវិនិយោគមុន ដូច្នេះទាំងអតិថិជន និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីនៅក្នុងតំបន់គម្រោងបានទទួលរងការខាតបង់។ ឥឡូវនេះ ក្រុមហ៊ុន Tan An Huy មានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលថ្មីហើយ ដោយសារការដឹកនាំដ៏រឹងមាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធត្រូវបានចាត់តាំងដើម្បីដកការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីឲ្យគម្រោងអាចដំណើរការឡើងវិញ ដែលជាដំណឹងល្អសម្រាប់អតិថិជន និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីក្នុងគម្រោង។

លោក Hung អតិថិជនដែលបានទិញដីនៅគម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Tan An Huy បាននិយាយថា គាត់និងអ្នកដទៃសប្បាយចិត្តខ្លាំងណាស់ នៅពេលដែលវិនិយោគិនចាប់ផ្តើមគម្រោងនេះឡើងវិញ។ ខ្លួនគាត់ផ្ទាល់មានអំណរគុណចំពោះលោក Le Hoang Chau ដែលបាននិយាយការពារប្រជាជនក្នុងគម្រោងនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដើម្បីទទួលបានលទ្ធផលនាពេលបច្ចុប្បន្ន។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm