សហគ្រាស FDI ផ្តល់អាទិភាពក្នុងការជ្រើសរើសសួនឧស្សាហកម្មបៃតងនៅពេលជួលរោងចក្រ

ប្រហែល 80-85% នៃសហគ្រាសវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) មានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់ស្តង់ដារ ESG នៅពេលជ្រើសរើសទីតាំងជួលរោងចក្រ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់កត្តានិរន្តរភាព។

ព័ត៌មានខាងលើត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយ Savills នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះស្តីពីតម្រូវការផ្លាស់ប្តូរពណ៌បៃតងនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

យោងតាមលោក Savills ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នៃដើមទុន FDI សហគ្រាសបរទេសនឹងមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំហ និងឃ្លាំងសម្រាប់បម្រើដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម។ ដូច្នេះហើយ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែត្រូវបានព្យាករណ៍ថាជាចំណុចភ្លឺទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុងទីផ្សារវៀតណាម។

ការស្ទង់មតិរបស់ KPMG ដោយមានការចូលរួមពីសហគ្រាស FDI ចំនួន 200 បង្ហាញថា បន្ថែមលើកត្តាដូចជាទីតាំង ធនធានកម្លាំងពលកម្ម ឬហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន សួនឧស្សាហកម្មដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យពណ៌បៃតងគឺជាអាទិភាពមួយក្នុងចំណោមអាទិភាពចម្បងរបស់ក្រុមហ៊ុន FDI នៅពេលជ្រើសរើសទីតាំងវិនិយោគនៅវៀតណាម។

វិនិយោគិនជាច្រើនដូចជា LOGOS, SLP, Emergent, Frasers Property… បានអនុវត្តដំណោះស្រាយសន្សំសំចៃថាមពលនៅក្នុងគម្រោងនានាក្នុងប្រទេសវៀតណាម។

ដូចគ្នានេះដែរ ផ្អែកលើទិន្នន័យបឋមក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការធ្វើការជាមួយអតិថិជន លោក Thomas Rooney នាយកជាន់ខ្ពស់នាយកដ្ឋានអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម Savills Hanoi បាននិយាយថា ប្រហែល 80-85% នៃសហគ្រាស FDI មានតម្រូវការខ្ពស់លើស្តង់ដារ បរិស្ថាន-សង្គម-អភិបាលកិច្ច ( ESG) នៅពេលជ្រើសរើសទីតាំងជួលរោងចក្រ ដោយផ្តល់អាទិភាពលើកត្តានិរន្តរភាព។

“ដើម្បីអាចប្រកួតប្រជែងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពជាមួយទីផ្សារជិតខាង ដូចជាប្រទេសថៃ ហ្វីលីពីន និងឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលបានបង្កើតគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មបៃតងជាច្រើនដោយជោគជ័យ យើងត្រូវបំពេញតម្រូវការនេះ។ នេះនឹងជួយបង្កើនភាពទាក់ទាញរបស់យើងចំពោះវិនិយោគិនបរទេស និងពង្រឹងជំហររបស់យើងនៅក្នុងទីផ្សារពិភពលោក” អ្នកជំនាញ Savills បាននិយាយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងសួនឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ភាគច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូប្រពៃណី ដោយមិនចាំបាច់អនុវត្តដំណោះស្រាយរចនាប្រកបដោយនិរន្តរភាពច្រើននោះទេ។ មានតែសួនឧស្សាហកម្មចំនួន 4 ក្នុងចំណោមសួនឧស្សាហកម្មសរុបជាង 400 នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ដែលជាសួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបំប្លែងសួនឧស្សាហកម្មធម្មតាទៅជាសួនឧស្សាហកម្មដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានគឺមិនសាមញ្ញទេ។

ចែករំលែកមុននេះនៅឯវេទិកាអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មវៀតណាម (VIPF) 2024 ដែលរៀបចំដោយកាសែត Dau Tu លោក Pham Hong Diep ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Shinec Joint Stock Company បាននិយាយថា ការអនុវត្ត ESG មិនងាយស្រួលទេ ព្រោះលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមានភាពតឹងរ៉ឹងខ្លាំង។

ដោយលើកយកឧទាហរណ៍នៃការអនុវត្ត ESG នៅសួនឧស្សាហកម្ម Nam Cau Kien (Hai Phong) លោក Diep បានជម្រាបថា សួនឧស្សាហកម្ម Nam Cau Kien ត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 2008 ប្រព័ន្ធលូទាំងមូលសម្រាប់ទឹកភ្លៀង ទឹកលើផ្ទៃទឹក និងទឹកសំណល់តាមស្តង់ដាររបស់ប្រទេសវៀតណាមក្នុងសម័យកាលមុន ត្រូវតែអនុវត្តតាមបំពង់បេតុង។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងអំឡុងពេលចរាចរ និងដឹកជញ្ជូនទំនិញនៅក្នុងបរិវេណរោងចក្រ ប្រព័ន្ធលូទាំងមូលញ័រ ហើយដីលិច... ដូច្នេះហើយ វាបរាជ័យក្នុងការបំពេញតាមស្តង់ដារបរិស្ថាន។ ដូច្នេះ Shinec ត្រូវចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយជាមួយក្រុមហ៊ុន Thieu Nien Tien Phong Plastic Joint Stock ដោយប្រើបំពង់ HDPE ដើម្បីជំនួសបំពង់បេតុង និងសាងសង់ប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តកម្មទឹកសំណល់ឡើងវិញ ដើម្បីកាត់បន្ថយការបញ្ចេញទឹកសំណល់ទៅក្នុងបរិស្ថាន។

លើសពីនេះ Shinec ក៏បង្កើតទំនាក់ទំនងស៊ីសង្វាក់ជាមួយវិនិយោគិន ដើម្បីបង្កើតតម្លៃពីការព្យាបាលកាកសំណល់នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម បង្កើតប្រាក់ចំណេញ និងមានដើមទុនបន្ថែម ដើម្បីកែលម្អបរិស្ថាន។ ការវិនិយោគទេសភាពពីមរតកវៀតណាម។ បណ្ដុះបណ្ដាលបុគ្គលិក បន្ថែមឧបករណ៍ត្រួតពិនិត្យដោយស្វ័យប្រវត្តិ ការគ្រប់គ្រងលើអ៊ីនធឺណិត... និងត្រូវចំណាយដើមទុនយ៉ាងច្រើនដើម្បីអនុវត្ត។

“សម្រាប់អ្នកវិនិយោគម្នាក់ ការចំណាយរាប់សិបពាន់លានដុងដើម្បីវិនិយោគឡើងវិញនៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងមូលនេះគឺពិបាកណាស់។ ប៉ុន្តែជាថ្នូរវិញ ណាំកូវគៀនបានបង្កើនគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួនបើធៀបនឹងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុក និងបរទេសនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ នេះជាហេតុផលមួយដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំចំណាយពេល 9 ខែដើម្បីបញ្ចប់របាយការណ៍ ESG ដោយជោគជ័យ” លោក Diep បានចែករំលែក។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក Truong An Duong នាយកផ្នែកអចលនវត្ថុ Frasers Property Vietnam បាននិយាយថា សួនឧស្សាហកម្មបៃតងបង្កើតគុណសម្បត្តិប្រកួតប្រជែងរបស់ Frasers នៅក្នុងទីផ្សារ។ ស្ទើរតែសួនឧស្សាហកម្មបៃតងទាំងអស់មានអត្រាកាន់កាប់ប្រហែល 80-90% ហើយអ្នកជួលភាគច្រើនជាអ្នកវិនិយោគបរទេសដោយផ្តោតលើវិស័យសំខាន់ពីរគឺ ឧស្សាហកម្មអេឡិចត្រូនិក និងឧស្សាហកម្ម semiconductor ។

នៅប្រទេសវៀតណាម គំរូសួនឧស្សាហកម្មអេកូត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 ដោយមានការគាំទ្រពីអង្គការអន្តរជាតិ។ ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៥-២០១៩ ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគបានសម្របសម្រួលជាមួយ UNIDO ដើម្បីបំប្លែងសួនឧស្សាហកម្មសាកល្បងចំនួន ៤ ទៅជាសួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ី។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់ឆ្នាំ 2024 គំរូនេះនឹងត្រូវបានចម្លងនៅទីក្រុង Hai Phong, Dong Nai និង Ho Chi Minh រួមចំណែកដល់កំណើន GDP ពី 0.8% - 7% និងកាត់បន្ថយការបំភាយឧស្ម័នពី 8% - 70%។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ នៅឆ្នាំ២០៣០ ប្រហែល ៤០-៥០% នៃខេត្ត-ក្រុងទូទាំងប្រទេសនឹងមានគម្រោងបំប្លែងសួនឧស្សាហកម្មដែលមានស្រាប់ទៅជាសួនអេកូឧស្សាហកម្ម។ 8-10% នៃខេត្ត-ក្រុងនឹងមានទិសដៅសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មអេកូឡូស៊ីថ្មី។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-fdi-uu-tien-chon-khu-cong-nghiep-xanh-khi-thue-dat-nha-may-d225237.html