ទ្រព្យសកម្មពី 42 ពាន់លានទៅក្រោម 1 ពាន់លានដុល្លារ

យោងតាមទិន្នន័យពី Bloomberg Billionaires Index គិតត្រឹមថ្ងៃទី 25 ខែតុលា ទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់លោក Hui Ka Yan ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ China Evergrande Group បានធ្លាក់ចុះក្រោម 1 ពាន់លានដុល្លារ។

មហាសេដ្ឋីដែលធ្លាប់មាននៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន លែងស្ថិតក្នុងបញ្ជីមហាសេដ្ឋី USD របស់ Bloomberg ទៀតហើយ។

ទស្សនាវដ្ដី Forbes តែងតែជាប់ចំណាត់ថ្នាក់យឺតជាង Bloomberg ហើយបច្ចុប្បន្នបានរាប់លោក Hui Ka-yin ចំនួន 3.1 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក (គិតត្រឹមថ្ងៃទី 25 ខែតុលា)។

យោងតាម ​​Bloomberg ទ្រព្យសម្បត្តិបច្ចុប្បន្នរបស់លោក Xu Jiayin មានចំនួន 979 លានដុល្លារ បន្ទាប់ពីភាគហ៊ុន Evergrande បានធ្លាក់ចុះដល់ 0.03 ដុល្លារ។ ចាប់តាំងពីវាបានបន្តការជួញដូរនៅផ្សារហ៊ុនហុងកុង (HSE) នៅចុងខែសីហា តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ខ្លួនបានធ្លាក់ចុះ 86% ។

Evergrande ហួ rottyusd.jpg
ទ្រព្យ​សកម្ម​សរុប​របស់​លោក Hua Ka-yin បាន​បាត់​បង់ ៩៨% មក​នៅ​តិច​ជាង ១ ពាន់​លាន​ដុល្លារ។

ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់លោក Hua Ka-yin បានបាត់បង់ ៩៨%។ នៅពេលមួយ អចលនទ្រព្យយក្សរបស់ចិនមានទ្រព្យសម្បត្តិ 42 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលជាអ្នកមានបំផុតទីពីរនៅអាស៊ី។

តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មរបស់លោក Hua Gia An លែងមានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនសម្រាប់អ្នកវិនិយោគទៀតហើយ ដោយសារតែមហាសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យដ៏ល្បីម្នាក់នេះ បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានស៊ើបអង្កេតដើម្បីបញ្ជាក់ពីការសង្ស័យអំពីអាកប្បកិរិយាខុសច្បាប់របស់គាត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នេះគឺជាអ្វីដែលម្ចាស់បំណុលជាច្រើនរបស់ Evergrande មានការព្រួយបារម្ភ។

Evergrande នឹងត្រូវបង្ហាញខ្លួននៅតុលាការក្នុងទីក្រុងហុងកុងនៅចុងខែនេះក្នុងបណ្តឹងរបស់ម្ចាស់បំណុលដែលស្វែងរកការរំលាយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រុមហ៊ុន។ នៅពេលនោះ លោក Hua Ka-yin ថែមទាំងបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់ ប្រសិនបើតុលាការសម្រេចរំលាយ Evergrande។

នៅពេលដែលម្ចាស់បំណុលបំបែកទ្រព្យសម្បត្តិ ម្ចាស់ភាគហ៊ុន Evergrande អាចបាត់បង់អ្វីៗទាំងអស់។ ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​របស់​បុរស​មាន​បំផុត​ក្នុង​ប្រទេស​ចិន​គឺ Xu Ka Yin នឹង​ត្រូវ​កាត់​មក​ត្រឹម​សូន្យ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងនេះទទួលបានជោគជ័យ ហើយលោក Xu Jiayin នៅតែកាន់តំណែងជាអ្នកដឹកនាំនៅ Evergrande នោះ មហាសេដ្ឋីរូបនេះនឹងនៅតែមានភាគហ៊ុនតិចតួច ហើយនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលដែលអាចមានរយៈពេលវែង។

យោងតាមទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Bloomberg ភរិយារបស់លោក Hua គឺលោកស្រី Ding Yumei ត្រូវបានគេកំណត់ថាជាភាគីទីបីឯករាជ្យនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានមួយកាលពីខែសីហា។ នេះ​បង្ហាញ​ថា លោក Hua និង​ភរិយា​បាន​លែង​លះ​គ្នា និង​ចែក​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​រៀង​ខ្លួន។

លោកស្រី Ding Yumei ធ្លាប់មានភាគហ៊ុន 6% នៅ Evergrande។ នៅកំពូលរបស់គាត់ ភរិយារបស់លោក Hua ក៏ជាមហាសេដ្ឋីផងដែរ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ លោកស្រី Ding បានប្រមូលប្រាក់ភាគលាភបានជាង 500 លានដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​យក្ស​មាន​មហិច្ឆតា​រថយន្ត និង​ចំណង់​ចំណូល​ចិត្ត​បាល់ទាត់

Evergrande ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1996 ដោយមហាសេដ្ឋី Xu Jiayin ហើយជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតមួយនៅក្នុងប្រទេសចិនជាមួយនឹងចំនួនដែលធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគភ្ញាក់ផ្អើលដោយសារតែអត្រាកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 1,300 នៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 280 កម្មករចំនួន 200,000 នាក់ និងដោយប្រយោលរក្សាការងារចំនួន 3.8 លានក្នុងមួយឆ្នាំ។

Evergrande មិនត្រឹមតែមានការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ Evergrande ក៏បានពង្រីកទៅផ្នែកផ្សេងទៀតដូចជា យានជំនិះអគ្គិសនី ទេសចរណ៍ កីឡា សួនកម្សាន្ត អាហារ និងភេសជ្ជៈជាដើម ហើយនៅឆ្នាំ 2020 Evergrande បានទិញក្រុមបាល់ទាត់ និងសាងសង់សាលាបាល់ទាត់ធំជាងគេលើពិភពលោក ដោយចំណាយទុន 185 លានដុល្លារអាមេរិក ហើយគ្រោងនឹងសាងសង់កីឡាបាល់ទាត់ដ៏ធំបំផុតលើពិភពលោក ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់សរុប 7 ពាន់លានដុល្លារ។ អ្នកទស្សនា 100,000 នាក់។

ជាមួយនឹងកិត្យានុភាពនៃក្រុមហ៊ុនយក្ស Evergrande បានរៃអង្គាសប្រាក់បានរាប់សិបពាន់លានដុល្លារនៅពេលដែលខ្លួនបានប្រកាសចូលទៅក្នុងវិស័យរថយន្តអគ្គិសនី ទោះបីជាមិនដឹងអ្វីអំពីបច្ចេកវិទ្យា ឬរថយន្តក៏ដោយ។ Evergrande អះអាងថា Evergrande NEV នឹងវ៉ាដាច់ក្រុមហ៊ុនរថយន្តអគ្គិសនីលេខ 1 របស់ពិភពលោកគឺ Tesla ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលរបស់វានៅតែសូន្យក៏ដោយ។ ក្រុមហ៊ុន​រថយន្ត​អគ្គិសនី​នេះ​ធ្លាប់​ត្រូវ​បាន​គេ​ផ្តល់​តម្លៃ​ដល់​ទៅ 120 ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ដែល​កើនឡើង​ទ្វេដង​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​មេ​របស់​ខ្លួន និង​ខ្ពស់​ជាង​ក្រុមហ៊ុន​ផលិត​រថយន្ត​ប្រពៃណី​ធំៗ​ដូចជា Ford និង General Motors។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ Evergrande បាននិងកំពុងផ្សព្វផ្សាយការវិនិយោគរបស់ខ្លួន និងផ្លាស់ប្តូរឆ្ងាយពីអាជីវកម្មស្នូលរបស់ខ្លួន។

Evergrandenex.jpg
គ្រាប់បែកបំណុល Evergrande ប្រហែលជាត្រូវបញ្ឈប់ការផលិតរថយន្តអគ្គិសនី ដោយសារខ្វះដើមទុន។

ធ្លាក់​ពី​លើ​សេះ​ក្រោយ​ការ​រីក​ចម្រើន​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​អស់​មួយ​ទសវត្សរ៍

នៅកំពូលរបស់គាត់ក្នុងឆ្នាំ 2017 លោក Xu Ka-yin មានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធចំនួន 42 ពាន់លានដុល្លារ មិនត្រឹមតែជាអ្នកមានបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិនប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាអ្នកមានបំផុតទីពីរនៅអាស៊ីផងដែរ។ លោក Xu បានក្លាយជាអ្នកមានដោយសារកំណើនដ៏ខ្លាំងមួយទសវត្សរ៍នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិបត្តិទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុន Evergrande ជួបបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់ រហូតក្លាយជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលជំពាក់បំណុលគេបំផុតលើពិភពលោក និងឈរនៅលើគែមជ្រៅ។ នាយកប្រតិបត្តិ និង CFO ថ្មីរបស់ Evergrande ក៏ត្រូវបានចាប់ខ្លួនផងដែរនៅក្នុងខែកញ្ញា ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសម្តងហើយម្តងទៀតថាខ្លួនមិនអាចបង់ថ្លៃភាគហ៊ុនចាស់របស់ខ្លួនបានទេ។

យោងតាម ​​Reuters បន្ទាប់ពីការខកខានក្នុងឆ្នាំ 2021 Evergrande នៅតែព្យាយាមបញ្ចុះបញ្ចូលម្ចាស់បំណុលឱ្យយល់ព្រមលើផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលបរទេសឡើងវិញ។ យោងតាមផែនការដែលបានប្រកាសកាលពីខែមីនា Evergrande បានធ្វើសំណើជាច្រើន រួមទាំងការដោះដូរបំណុលបច្ចុប្បន្នជាមួយនឹងសញ្ញាប័ណ្ណថ្មីដែលមានកាលកំណត់រយៈពេលវែងបំផុតពី 10-12 ឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Evergrande ថ្មីៗនេះបានបរាជ័យក្នុងការចេញបំណុលថ្មី។

Evergrande គឺជាក្រុមអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិន ប៉ុន្តែបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2021 ដូចជាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតនៅក្នុងប្រទេសនេះ។

គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលទីក្រុងប៉េកាំងក្នុងការរឹតបន្តឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដើម្បីធានាសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធធនាគារ និងជៀសវាងការផ្ទុះឡើងនៃអចលនទ្រព្យបានបង្កការលំបាកដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ នោះ​គឺ​ជា​គោលនយោបាយ «​បន្ទាត់​ក្រហម​បី​» របស់​រដ្ឋាភិបាល​ចិន​។

Evergrande ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាសាជីវកម្មដែលប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំសម្បើមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង និងធ្វើអាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្ម។ បំណុលសរុបរបស់ក្រុមនេះគឺប្រហែល 340 ពាន់លានដុល្លារ ស្មើនឹង 2% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេសចិន។

"គ្រាប់បែកបំណុល Evergrande" បានប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់សេដ្ឋកិច្ចចិន។ វាបានធ្វើឱ្យស្មុគស្មាញដល់ការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ និងការជួយសង្គ្រោះក្រុមនេះ ដែលមានរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

បច្ចុប្បន្ននេះ រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំងនៅតែរក្សាគោលនយោបាយនៃភាពរុងរឿងរួមគ្នា ដោយទប់ស្កាត់ការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបង្កើតតម្លៃលំនៅដ្ឋានថោកជាងសម្រាប់ប្រជាជន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលនយោបាយនេះក៏បានបង្កើតវិបត្តិដ៏កម្រមួយនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចធំទីពីររបស់ពិភពលោក។

ថ្មីៗនេះ ប្រទេសចិនមានទំនោរក្នុងការជួយដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតដូចជា Country Garden ដ៏ធំសម្បើម ... ​​ដើម្បីជៀសវាងការដួលរលំនៃសង្វាក់។

វិនិយោគិនបរទេសបានភ្នាល់ដោយមិននឹកស្មានដល់លើអាជីវកម្មរបស់មហាសេដ្ឋី Pham Nhat Vuong ។ វិនិយោគិនបរទេសភ្នាល់ដោយមិនបានរំពឹងទុកលើអាជីវកម្មរបស់មហាសេដ្ឋី Pham Nhat Vuong។ VN-Index បំបែកចេញបន្ទាប់ពីការធ្លាក់ចុះមុន។