DKRA Consulting "ចាប់ដៃគ្នា" ជាមួយដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រ ដើម្បីអភិវឌ្ឍអគារ Sholi Commercial Street Complex

នាព្រឹកថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 នៅសណ្ឋាគារ Nikko Hotel Saigon (សង្កាត់ 1 ទីក្រុងហូជីមិញ) ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting - អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ និងអភិវឌ្ឍន៍នៃគម្រោង Sholi Commercial Street Complex បានចុះហត្ថលេខាជាផ្លូវការលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយម៉ាកល្បីៗក្នុងវិស័យសំណង់ ការរចនា ការគ្រប់គ្រង - ប្រតិបត្តិការ និងការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

ម៉ាកល្បី ៗ ចាប់ដៃគ្នា។

កំណត់គោលដៅអតិថិជនដែលជាពាណិជ្ជករជោគជ័យ និងអ្នកជំនាញបរទេសដែលរស់នៅ និងធ្វើការនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុង Saigon ដៃគូនីមួយៗដែលចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Sholi ត្រូវបាន "ជ្រើសរើស" យ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយ DKRA Consulting ។

ទាំងអស់សុទ្ធតែជាម៉ាកល្បីៗនៅលើទីផ្សារដូចជា Vertical Studio - អង្គភាពរចនាស្ថាបត្យកម្ម H2 Design & Build - អ្នកម៉ៅការសាងសង់ទូទៅ TTAD - អង្គភាពត្រួតពិនិត្យសំណង់ Vietinbank - ធនាគារធានា AZ Group - ផ្នែករចនាខាងក្នុង និងសំណង់ DKRA Living - ការគ្រប់គ្រង & ប្រតិបត្តិការ និង Houze - ការផ្តល់ដំណោះស្រាយបច្ចេកវិទ្យាគ្រប់គ្រង។ នេះបង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់ និងការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់ DKRA Consulting សម្រាប់ Sholi Commercial Street Complex ក្នុងតួនាទីរបស់ខ្លួនជាអ្នកប្រឹក្សា និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

DKRA Consulting និងដៃគូយុទ្ធសាស្រ្តបានចុះហត្ថលេខាជាផ្លូវការលើកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការមួយដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង Sholi Commercial Street Complex។

DKRA Consulting គឺជាម៉ាកនៃសេវាកម្មប្រឹក្សាស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍ ដែលជាក្រុមសេវាកម្មយុទ្ធសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមក្រុមសេវាកម្មបីរបស់ DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group)។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting នឹងចូលរួមគ្រប់ដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង រួមមានៈ ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារ ការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី (M&A ការដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ច្បាប់) ការវាយតម្លៃ ការអភិវឌ្ឍន៍ផលិតផល។

ថ្លែងក្នុងពិធីនេះ លោក Pham Lam ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន DKRA Group តំណាងក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងទំនាក់ទំនងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះ អង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង ជាពិសេសជឿជាក់លើសមត្ថភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ដៃគូ។

យើងជឿជាក់ថា ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍ ការយកចិត្តទុកដាក់ និងការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់គ្រប់ភាគីទាំងអស់ Sholi នឹងត្រូវបានសាងសង់ទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្បីមួយ ដែលតភ្ជាប់តំបន់ទីក្រុងភាគខាងលិច Saigon ។ ពីទីនោះ ការផ្តល់ទីផ្សារជាមួយនឹងអគារពាណិជ្ជកម្មពហុមុខងារ ភាពសុខដុមនៃតម្រូវការសម្រាប់ "ការរស់នៅ" ជាមួយនឹងសក្តានុពលសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្មពហុតម្លៃ។

លោក Pham Lam - ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃ DKRA Group តំណាងក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting ជាពិសេសជឿជាក់លើសមត្ថភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ដៃគូដែលអមដំណើរ។

ការបង្កើតគោលដៅពហុបទពិសោធន៍ និងពហុតម្លៃ

មានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ An Duong Vuong (ស្រុក Binh Tan) - នៅជាប់នឹងផ្សារទំនើប Aeon Mall និងស្ថានីយ៍រថយន្តក្រុង Mien Tay ហាង Sholi ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្ថេរភាព។

ប្រសិនបើយក Sholi ជាចំនុចប្រសព្វ ក្នុងរង្វង់ចំងាយត្រឹមតែ 1 - 2km អ្នកស្រុកអាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងលឿនទៅកាន់សង្កាត់កណ្តាលរបស់ទីក្រុង ទទួលបានគ្រឿងបរិក្ខារទំនើបៗដូចជា ផ្សារទំនើប មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត ប្រព័ន្ធសាលារៀនគ្រប់កម្រិត និងប្រព័ន្ធមន្ទីរពេទ្យដែលផ្តល់សេវាថែទាំសុខភាពដែលមានគុណភាពខ្ពស់...

ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៅច្រកទ្វារខាងលិចនៃ Saigon Binh Tan មានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងស្វាហាប់ក្នុងទិដ្ឋភាពជាច្រើនក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ក្រៅពីរបកគំហើញដ៏រឹងមាំនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍ ការរៀបចំទីក្រុង និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្ម ... Binh Tan ក៏មានអត្រានគរូបនីយកម្មលឿន និងអត្រាអន្តោប្រវេសន៍ខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញផងដែរ។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទីក្រុងហូជីមិញ ចំនួនប្រជាជននៃស្រុក Binh Tan នៅឆ្នាំ 2022 បានកើនឡើងដល់ជិត 800.000 នាក់ ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាអង្គភាពរដ្ឋបាលដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេទីពីរនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ហើយក៏ជាស្រុកដែលមានប្រជាជនច្រើនជាងគេក្នុងប្រទេស (ស្មើនឹងចំនួនប្រជាជននៃខេត្តមួយ)។

គម្រោង Sholi មានទីតាំងនៅទល់មុខផ្លូវ An Duong Vuong ជាប់ផ្សារទំនើប Aeon Mall និងស្ថានីយ៍ឡានក្រុង Mien Tay។

ដោយដឹងពីសក្ដានុពល និងបន្ទប់ដ៏ធំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារ ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting បានបង្កើតគម្រោងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មមួយនៅខាងមុខផ្លូវ An Duong Vuong និង Phan Dinh Thong ។ ជាមួយនឹងទំហំ 1.45 ហិចតា Sholi ត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយយោងទៅតាមគំរូនៃការរស់នៅតាមហាង (លំនៅដ្ឋានរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយអាជីវកម្ម) ដោយផ្តល់ទីផ្សារជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មចំនួន 90 ប៉ុណ្ណោះ។

ផលិតផលនីមួយៗនៅទីនេះមានសញ្ញាសម្គាល់ស្ថាបត្យកម្មប្លែកពីគេក្នុងរចនាប័ទ្មរចនាសហសម័យ ប៉ុន្តែនៅតែមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងភាសារចនាទាំងមូលនៃគម្រោង។ DKRA Consulting រំពឹងថា Sholi នឹងបង្កើតកន្លែងបទពិសោធន៍គ្មានថ្នេរ ជាមួយនឹងពិភពនៃបរិក្ខារពិសេសសម្រាប់សហគមន៍លំនៅដ្ឋានទំនើប។

បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះមានសៀវភៅក្រហម និងលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់យូនីតនីមួយៗ ហើយរំពឹងថានឹងប្រគល់ផ្ទះនៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។

វាត្រូវបានគេដឹងថា Sholi កំពុងត្រូវបានណែនាំទៅកាន់ទីផ្សារដោយ DKRA Realty (ម៉ាកសេវាកម្មទីផ្សារ និងចែកចាយរបស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Group) និងអង្គភាពចែកចាយយុទ្ធសាស្រ្តជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ពី 13.9 ពាន់លានដុង/យូនីត (ផ្ទៃដីសាងសង់រហូតដល់ 330 ម 2)។

អតិថិជនដែលជាម្ចាស់ផលិតផលក្នុងអំឡុងពេលនេះគ្រាន់តែបង់ 30% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យជាមុន នៅសល់ 70% នឹងត្រូវបានគាំទ្រដោយធនាគារ Vietinbank ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ថេរ 7% ក្នុងមួយឆ្នាំរហូតដល់ទទួលបានផ្ទះ។

ប្រភព