សំណើដើម្បីបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម; ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានផ្ទះល្វែងចំនួន 59,000 ដោយគ្មានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

យល់ព្រមសាងសង់ 5 ការ៉េជុំវិញបឹង Thien Quang; ជិត 100,000 ពាន់លានដុងនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2024; សំណើដំឡើងថ្លៃជួលភោជនីយដ្ឋានធុយតា។

សំណើរបង្កើនកម្រិតប្រាក់ចំណូលដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម

ក្នុងសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងការគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលស្នើឡើងដោយក្រសួងសំណង់ កម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមប្រចាំខែមិនលើសពី ១៥លានដុង នឹងត្រូវចាត់ទុកថាមានសិទ្ធិទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រយៈពេលកំណត់ប្រាក់ចំណូលគឺ 3 ឆ្នាំមុនថ្ងៃដាក់ពាក្យ។

ក្រសួងសំណង់កំពុងស្នើឱ្យ "បន្ធូរបន្ថយ" លក្ខខណ្ឌជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ Le Toan

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន លក្ខខណ្ឌក្នុងការទទួលបានគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺសមាជិកគ្រួសារទាំងអស់មានប្រាក់ចំណូលទៀងទាត់ ហើយមិនត្រូវបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនដែលមិនលើសពី 11 លានដុង/ខែ។ កម្រិតនេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាលែងស័ក្តិសមសម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្នហើយព្រោះតម្លៃលំនៅឋានសង្គមក៏បានកើនឡើងខ្លាំងបើធៀបនឹងពេលមុន។

យល់ព្រមសាងសង់ 5 ការ៉េនៅជុំវិញបឹង Thien Quang

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Nguyen Du (ស្រុក Hai Ba Trung ទីក្រុងហាណូយ) ទើបតែបានរៀបចំការពិគ្រោះយោបល់ផ្ទាល់ជាមួយប្រជាជនក្នុងតំបន់អំពីគម្រោងរចនាក្នុងមាត្រដ្ឋាន ១/៥០០។ អ្នកចូលរួមភាគច្រើនជឿថា ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតគម្រោងជួសជុលតំបន់បឹង Thien Quang ប្រកបដោយសមកាលកម្ម រួមទាំងការសាងសង់ការ៉េចំនួន 5 ដែលមានឈ្មោះថា និទាឃរដូវ រដូវក្តៅ សរទរដូវ រដូវរងា និងការ៉េកណ្តាល។

មុននោះ នៅដើមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក Hai Ba Trung បានរៀបចំការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយប្រជាជនក្នុងតំបន់អំពីគម្រោងរចនាទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ជុំវិញបឹង Thien Quang ។ តំបន់ស្រាវជ្រាវការរចនាទីក្រុងមានទទឹង 11.7 ហិកតា ដែលមានទីតាំងនៅសង្កាត់ Nguyen Du និង Le Dai Hanh។ ភាគខាងជើងនៃតំបន់នេះមានព្រំប្រទល់ជាប់នឹងផ្លូវ Nguyen Du ខាងលិចជាប់នឹងផ្លូវ Tran Binh Trong ខាងកើតជាប់នឹងផ្លូវ Quang Trung និងខាងត្បូងជាប់នឹងផ្លូវ Tran Nhan Tong។

ក្នុងគម្រោង អង្គភាពប្រឹក្សាបានស្នើឲ្យមានការរចនាទីក្រុងដែលមាន ១៣ តំបន់ និង ៥ ការ៉េ។ ទីលានកណ្តាលមានទីតាំងនៅផ្លូវ Tran Nhan Tong ជាប់នឹងសួន Thong Nhat ។ ការ៉េចំនួនបួន៖ និទាឃរដូវ រដូវក្តៅ សរទរដូវ និងរដូវរងាត្រូវបានសាងសង់នៅជិតជ្រុងទាំងបួននៃបឹង Thien Quang ។

សំណើដំឡើងថ្លៃជួលភោជនីយដ្ឋានធុយតា

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Lat ទើបតែបានស្នើឱ្យនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ Lam Dong ពិនិត្យ និងវាយតម្លៃឡើងវិញនូវតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការជួលផ្ទះ និងដីរយៈពេល 10 ឆ្នាំនៅភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta ក្នុងទិសដៅបង្កើនវាឱ្យខ្ពស់ជាងការដេញថ្លៃលើកដំបូង។

ជាពិសេស TP. ទីក្រុង Da Lat គ្រោងនឹងពិចារណាតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការជួលដី និងអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំក្នុងតម្លៃជាង 3.6 ពាន់លានដុង; តម្លៃជួលដីនិងទ្រព្យសកម្មលើដីរយៈពេល១០ឆ្នាំគឺជាង៣៦ពាន់លានដុង។

ប្រសិនបើបានអនុម័ត តម្លៃជួលដីថ្មីនឹងមានតម្លៃប្រហែល ១ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំខ្ពស់ជាងតម្លៃចាស់។

ភោជនីយដ្ឋាន Thuy Ta មានទីតាំងនៅលើកោះមួយក្នុងចំណោមកោះពីរដែលជាប់នឹងកន្លែងទេសភាពជាតិបឹង Xuan Huong ។ នេះគឺជាទីតាំងសំខាន់បំផុតមួយក្នុងទីក្រុងដាឡាត់។ ផ្ទៃដីសរុបនៃដីនេះគឺជាង 3,800 m2 នៅលើដីមានផ្ទះពីរជាន់ដែលមានផ្ទៃដីជាង 260 m2 ដីដែលនៅសល់គឺជាគ្រែផ្កាដីនិងទីធ្លា។

មូលបត្របំណុលសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជិត 100,000 ពាន់លានដុង មានភាពចាស់ទុំនៅឆ្នាំ 2024

យោងតាមសមាគមទីផ្សារមូលបត្រវៀតណាម (VBMA) តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលផុតកំណត់នៅឆ្នាំ 2024 គឺ 258,239 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ៣៨% នៃតម្លៃមូលបត្របំណុលជិតចាស់ទុំជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមអចលនទ្រព្យដែលស្មើនឹងប្រហែល ៩៩.២៣៤ ពាន់លានដុង។ តាមពីក្រោយដោយក្រុមធនាគារមានប្រាក់ជិត៥៤.៤៩៦ពាន់លានដុង ស្មើនឹង ២១%។

សម្ពាធកាលកំណត់នៃសញ្ញាប័ណ្ណនៅតែជុំវិញអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

លើសពីនេះ អ្នកជំនាញមកពី VNDIRECT ជឿជាក់ថា ការផុតកំណត់នៃក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP និងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីវិនិយោគិនមូលបត្រប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ រួមជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិវាយតម្លៃឥណទានជាកាតព្វកិច្ច នឹងធ្វើឱ្យសកម្មភាពបោះផ្សាយមូលបត្របំណុលឯកជនធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំ 2024។

ទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានផ្ទះល្វែងចំនួន 59,000 ដោយគ្មានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក

យោងតាមលោក Vo Cong Luc ប្រធាននាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី (នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ) ក្នុងឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៃទីក្រុងហូជីមិញ នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 81,000 ក្នុងគម្រោងចំនួន 335 ដែលត្រូវបានវាយតម្លៃថាមានសិទ្ធិទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ក្នុងនោះជាង 27% នៃអាផាតមិនមានវិញ្ញាបនបត្រ 73% នៃអាផាតមិនដែលនៅសេសសល់មិនត្រូវបានផ្តល់ ស្មើនឹង 59,000 អាផាតមិន។

លោក Luc បាននិយាយថា មានហេតុផលជាច្រើនដែលអាផាតមិនមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក រួមទាំងអ្នកវិនិយោគគម្រោងមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការដាក់ឯកសារ។ គម្រោងអចលនទ្រព្យថ្មីៗជាច្រើនជួបបញ្ហាផ្លូវច្បាប់; អាផាតមិនមួយចំនួនត្រូវបង់ថ្លៃហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម ឬស្ថិតក្រោមការត្រួតពិនិត្យ ឬស៊ើបអង្កេត។ គម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចាំទៅធនាគារដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់។

ប្រភព