សំណើចេញប័ណ្ណកម្ចីអនុគ្រោះចំនួន 100.000 ពាន់លានដុង ដើម្បីទិញលំនៅឋានសង្គម

2025 ត្រូវការប្រហែល 16,500 ពាន់លាន

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ដំណោះស្រាយនេះមានគោលបំណងធានាដើមទុនអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីតសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មកររោងចក្រឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល 2021-2030; បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់មនុស្សគ្រប់រូបមានកន្លែងស្នាក់នៅ ផ្តល់ការគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយសង្គម ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងជនក្រីក្រដែលមានការលំបាកលំនៅឋាន រួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពនយោបាយ និងធានាសន្តិសុខសង្គម។

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការកសាងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១លានយូនីត ក្នុងឆ្នាំ ២០២១-២០៣០ ត្រូវការដើមទុនរហូតដល់ ៥០០,០០០ ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ ក្រសួងសំណង់កំពុងរៀបចំសេចក្តីសម្រេចចិត្តលើមូលធនឥណទានអនុគ្រោះចំនួន ១០០.០០០ ពាន់លានដុង សម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សំណើបន្ថែមកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម (រូបថត៖ Nhu Y)។

អត្រាការប្រាក់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីសម្រាប់គ្រួសារក្រីក្រដែលសម្រេចដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងរយៈពេលនីមួយៗ។ រយៈពេលនៃការទូទាត់នៃកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុងនឹងមានរយៈពេលរហូតដល់ការបញ្ចេញពេញលេញនៃកញ្ចប់ឥណទាននេះ ប៉ុន្តែមិនលើសពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2030។

ការបែងចែក និងការបញ្ចេញកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុវត្តដូចខាងក្រោម។ នៅឆ្នាំ ២០២៥ ប្រមាណ ១៦.៥០០ ពាន់លានដុងនឹងត្រូវបែងចែក; 2026 បែងចែកប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុង; 2027 បែងចែកថវិកាប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុង; 2028 បែងចែកថវិកាប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុង; 2029 បែងចែកប្រហែល 16.500 ពាន់លានដុង; ឆ្នាំ 2030 បែងចែកថវិកាប្រហែល 17,500 ពាន់លានដុង។

ដើម្បីអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 100,000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលប្រគល់ឱ្យក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន ជាពិសេសលទ្ធភាពនៃការចេញប័ណ្ណបំណុលរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីផ្តល់ដើមទុនសម្រាប់ធនាគារគោលនយោបាយសង្គមក្នុងការខ្ចីសម្រាប់ទិញ ជួល សាងសង់ ជួសជុល និងជួសជុលផ្ទះ។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើឱ្យក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួង និងសាខាពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីបែងចែកដើមទុនមូលបត្របំណុលរបស់រដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្ម ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃការបែងចែកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន។

ទាក់ទងនឹងធនាគាររដ្ឋ ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលចាត់ឱ្យភ្នាក់ងារនេះសម្របសម្រួលជាមួយធនាគារគោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ដើម្បីអនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសង្គមឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព។

ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គមបង្កើតគម្រោងបោះផ្សាយសញ្ញាប័ណ្ណធានាដោយរដ្ឋាភិបាល ផ្ញើសំណើសុំការធានាទៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីដាក់ជូននាយករដ្ឋមន្ត្រីដើម្បីអនុម័ត ផ្តល់ការធានាពីរដ្ឋាភិបាលដល់ធនាគារវៀតណាមសម្រាប់គោលនយោបាយសង្គម ដើម្បីរៀបចំការចេញមូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាល និងគ្រប់គ្រងប្រភពទុនតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគផ្តល់អាទិភាពលើការបែង ចែកប្រាក់ចំនួន 100.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអ្នកទិញផ្ទះ។

មូលដ្ឋានត្រូវតែមានយន្តការ និងដំណោះស្រាយជាក់លាក់ក្នុងការកាត់បន្ថយនីតិវិធីរដ្ឋបាលសម្រាប់ការបង្កើតគម្រោង ការអនុម័ត ការបែងចែកដី ការជួលដី ការបោសសំអាតការដ្ឋាន នីតិវិធីវិនិយោគសំណង់ជាដើម ដើម្បីគាំទ្រ និងលើកទឹកចិត្តដល់អាជីវកម្មក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់ បង្កើតការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ និងទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រភពទុនអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

តើកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមចាស់មានលក្ខណៈបែបណា?

នេះជាលើកទីមួយហើយដែលក្រសួងសំណង់បានស្នើសុំកញ្ចប់លំនៅឋានសង្គមដោយការចេញមូលបត្របំណុល។ បច្ចុប្បន្ន លំនៅឋានសង្គមកំពុងប្រើប្រាស់ប្រភពដើមទុនចំនួនពីរ៖ កញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ដែលធនាគារពាណិជ្ជមានតុល្យភាពដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួន និងដើមទុនដែលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ដោយធនាគារគោលនយោបាយ យោងតាមក្រឹត្យលេខ 100 ស្តីពីលំនៅឋានសង្គមពីថវិកា។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ជាមួយនឹងកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីដើម្បីវិនិយោគ និងទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម អត្រាការប្រាក់គឺ 1.5 - 2% ទាបជាងអត្រាការប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋចំនួន 4 ក្នុងអំឡុងពេលនោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កញ្ចប់ឥណទានអនុគ្រោះចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីការអនុវត្តលើសពី 1 ឆ្នាំ មានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត ដោយសារអត្រាការប្រាក់កម្ចី និងលក្ខខណ្ឌកម្ចីពិតជាមិនអនុគ្រោះសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម។

បច្ចុប្បន្ន កញ្ចប់កម្ចីនេះមានអត្រាការប្រាក់ 7% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និង 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ គិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី 3 នៃឆ្នាំនេះ បំណុលសរុបមានចំនួន 1,783 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ អតិថិជនសាជីវកម្មដែលមានសិទ្ធិមាន 15 គម្រោងដែលបានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានជាមួយនឹងការប្តេជ្ញាចិត្តឥណទានសរុបចំនួន 4,200 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងបំណុលដែលមិនទាន់មានចំនួន 1,633 ពាន់លានដុង។

គម្រោងចំនួន 68 មិនទាន់បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទានសម្រាប់កម្ចីក្រោមកម្មវិធី 120,000 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 57 គម្រោងមានអ្នកវិនិយោគដែលមិនត្រូវការខ្ចីដើមទុន និង 6 គម្រោងកំពុងត្រូវបានធនាគារពាណិជ្ជវាយតម្លៃ 5 គម្រោងមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌកម្ចី។

សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី 3 ប្រភពដើមទុនចំនួន 120.000 ពាន់លានដុងបានបញ្ចេញប្រាក់ប្រហែល 150 ពាន់លានដុងដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅ 12 គម្រោង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារគោលនយោបាយសង្គមមាន 6.6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាការប្រាក់នេះក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាខ្ពស់ផងដែរ បើធៀបទៅនឹងលទ្ធភាពនៃការបង់ប្រាក់របស់មនុស្ស។

(ប្រភព៖ Tien Phong)

តំណភ្ជាប់៖ https://tienphong.vn/de-xuat-phat-hanh-100000-ty-trai-phieu-cho-vay-uu-dai-mua-nha-xa-hoi-post1696451.tpo

ប្រភព