ដើម្បីឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព

ការវិនិយោគលើការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ

នៅឆ្នាំ 2024 ខេត្តនឹងពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គម អនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅឋានកម្មករ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប លំនៅឋានក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម និងដំណោះស្រាយដើម្បីលើកកម្ពស់ស្ថិរភាព សុខភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយចីរភាព។

ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ប្រហែល ^29m2 /person ជាពិសេស: តំបន់ទីក្រុងប្រហែល ^30.6m2 /person; តំបន់ជនបទប្រហែល ^27.68m2 / នាក់; អត្រាផ្ទះអចិន្រ្តៃយ៍ និងពាក់កណ្តាលអចិន្ត្រៃយ៍ សម្រេចបាន ៩៧,៣១% ខណៈអត្រាផ្ទះមិនអចិន្ត្រៃយ៍ និងផ្ទះសាមញ្ញមាន ២,៦៩%។ ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២៤ ខេត្ត​បាន​បញ្ចប់​គម្រោង​ស្នាក់នៅ​កម្មករ​ចំនួន​១​កន្លែង​ក្នុង​សួន​ឧស្សាហកម្ម និង​កំពុង​បន្ត​អនុវត្ត​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​ចំនួន​៤។

ទីក្រុង Golden City លំនៅដ្ឋានសង្គម។ តៃនិញ

លើសពីនេះខេត្តពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធផលនៃការបែងចែកដី និងការវិនិយោគលើការកសាងលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មប្រមូលផ្តុំក្នុងតំបន់។ អនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការរៀបចំផែនការ និងការបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ការបែងចែកដីក្នុងគម្រោងផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងថ្មី និងការរៀបចំផែនការសម្រាប់ការសាងសង់សួនឧស្សាហកម្មថ្មី ដើម្បីធានាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

បច្ចុប្បន្នមិនមានស្រុកក្រីក្រក្នុងខេត្តដែលត្រូវបានអនុម័តនៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 353/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 15 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីអនុម័តលើបញ្ជីស្រុក និងឃុំក្រីក្រដែលមានការលំបាកពិសេសនៅតំបន់ឆ្នេរ និងកោះ សម្រាប់រយៈពេល 2021-2025 ។

នៅឆ្នាំ២០២៤ ពីមូលនិធិកៀរគរសម្រាប់ជនក្រីក្រ ខេត្តបានជួយសាងសង់ផ្ទះថ្មីចំនួន ៣១៤ខ្នង និងជួសជុលផ្ទះសាមគ្គីចំនួន ៦៣ខ្នង ជូនគ្រួសារក្រីក្រ គ្រួសារជិតក្រីក្រ និងគ្រួសារដែលមានស្ថានភាពលំបាក ជាពិសេសមានតម្លៃ ២៩,៥៨ពាន់លានដុង។

យោងតាមគម្រោង 338 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកំណត់ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមសម្រាប់ខេត្តនៅឆ្នាំ 2030 ឱ្យសម្រេចបាន 11,900 យូនីត (5,000 យូនីតក្នុងរយៈពេល 2021-2025 និង 6,900 យូនីតក្នុងរយៈពេល 2026-2030)។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ខេត្តទាំងមូលបានដាក់ពង្រាយផ្ទះល្វែងចំនួន 6,746; ក្នុងនោះ ២,៤០០/៥,០០០យូនីត ត្រូវបានបញ្ចប់ សម្រេចបាន ៤៨% នៃគោលដៅទូទៅដែលបានកំណត់ (រយៈពេល ២០២១-២០២៥)។

បច្ចុប្បន្ននៅក្នុងខេត្តមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានចំនួន 2 ដែលត្រូវបានសាងសង់ក្នុងទម្រង់ជាអគារផ្ទះល្វែង៖ លំនៅដ្ឋានសាធារណៈរបស់ខេត្តដែលដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំ 2006 នៅតែស្ថិតក្នុងរយៈពេលកំណត់នៃការប្រើប្រាស់ ហើយនឹងត្រូវជួសជុល និងជួសជុលនៅឆ្នាំ 2022 ។ អគារលំនៅដ្ឋានសង្គម ហ្គោលដិន ស៊ីធី កំពុងសាងសង់ ហើយមិនទាន់ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងប្រកាសសម្រាប់ការទទួលយក និងដំណើរការនៅឡើយទេ។ ហើយគម្រោងស្នាក់នៅរបស់កម្មករចំនួន 13 កន្លែងនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវបានសាងសង់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ចាប់ពីឆ្នាំ 2015 ដល់បច្ចុប្បន្ន នៅតែស្ថិតក្នុងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដែលបានកំណត់។

អនុលោមតាមដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP ការបញ្ជូនជាផ្លូវការលេខ 1551/BXD-QLN ចុះថ្ងៃទី 20 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 របស់ក្រសួងសំណង់ ការណែនាំអំពីការកំណត់បញ្ជីគម្រោង មុខវិជ្ជា លក្ខខណ្ឌ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅឋានរបស់កម្មករ និងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និយោជិត និងកែលម្អលំនៅដ្ឋានរបស់ខេត្តតាញ។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានដើម្បីចុះបញ្ជីតម្រូវការប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេក្រោមកម្មវិធីឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង។

លើសពីនេះខេត្តបានប្រកាសបញ្ជីគម្រោងលំនៅឋានសង្គមដែលត្រូវការកម្ចីចំនួន 1 គម្រោង ពិសេសគឺគម្រោងផ្ទះលំនៅដ្ឋានសង្គម Golden City ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Golden City Investment Joint Stock Company នេះបើយោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 1750/TB-UBND ចុះថ្ងៃទី 12 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023។

2025: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ និងស្ថិរភាព

នាពេលថ្មីៗនេះ ខេត្តបានត្រួតពិនិត្យ និងចាប់យកព័ត៌មាន និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារក្នុងមូលដ្ឋានឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីដោះស្រាយ និងទប់ស្កាត់ទីផ្សារពីការឡើងកំដៅ ឬ "ត្រជាក់" ស្ថានភាពនៃការរីករាលដាលនៃពាក្យចចាមអារ៉ាម ការប៉ាន់ស្មានបំប៉ោងតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ អតុល្យភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ និងធានាបាននូវប្រតិបត្តិការប្រកបដោយសុខភាពល្អតាមយន្តការទីផ្សារ។

ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តមានស្ថិរភាព មានប្រតិបត្តិការតិចតួច។ បរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ដែលបានកត់ត្រាតាមរយៈសារការី ភាគច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងប្រតិបត្តិការដីធ្លីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តមានស្ថិរភាព។

ការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ ១៣/CT-TTg ចុះថ្ងៃទី ២៩ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២២ របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព និងឯកសារណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញឯកសារអនុវត្តជាច្រើន; ទន្ទឹមនឹងនោះ នាយកដ្ឋានផ្ទាល់ សាខា និងមូលដ្ឋាន តាមតួនាទី និងភារកិច្ចរបស់ខ្លួន ត្រូវអនុវត្តឲ្យបានម៉ឺងម៉ាត់ និងមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្តប្រកបដោយចីរភាព។

ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងគ្រប់គ្រងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់លំនៅឋានសង្គម អនុវត្តកម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការវិនិយោគ និងសាងសង់លំនៅឋានកម្មករ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប លំនៅឋានក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម...

មានការព្យាករណ៍ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាពនៅឆ្នាំ 2025 ដោយអាជីវកម្មមានឱកាសជាច្រើនក្នុងការទទួលបានកម្ចីឥណទាន ចេញប័ណ្ណបំណុល និងប្រមូលទុនពីអតិថិជនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន លំនៅដ្ឋានសង្គម និងការស្នាក់នៅសម្រាប់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម។ អ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងមានឱកាសទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងការគាំទ្រសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយហេតុនេះបរិមាណនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសប្រតិបត្តិការលំនៅឋានសង្គមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខនេះ។

ញីត្រឹន

ប្រភព៖ https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html