តំណាងរាស្ត្ររដ្ឋសភា «ផ្ដល់ដំបូន្មាន» ដើម្បីជម្នះទិដ្ឋភាពអវិជ្ជមានក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី

គ្រប់គ្រងភាពខុសគ្នានៃការជួលដីជាសាធារណៈ និងតម្លាភាព

កាលពីថ្ងៃទី២១ ខែមិថុនា យោងតាមកម្មវិធីការងារនៃសម័យប្រជុំលើកទី៥ រដ្ឋសភាបានចំណាយពេលពេញមួយថ្ងៃដើម្បីពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម)។

អញ្ជើញចូលរួមក្នុងសុន្ទរកថា គណៈប្រតិភូ Tran Van Khai (គណៈប្រតិភូ Ha Nam) បានឲ្យដឹងថា ភារកិច្ចមួយក្នុងចំណោមភារកិច្ចដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨ គឺធ្វើឲ្យល្អឥតខ្ចោះនូវយន្តការគោលនយោបាយស្តីពីហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី ការស្រាវជ្រាវ និងមានគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងភាពខុសគ្នានៃការជួលដី ធានាការផ្សព្វផ្សាយ និងតម្លាភាព។

លោក ខៃ បានមានប្រសាសន៍ថា ភាពខុសគ្នានៃការជួលដីកើតឡើងពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ពីដីតម្លៃទាបទៅជាដីមានតម្លៃខ្ពស់ ដីកសិកម្មត្រូវបានទិញ ផ្តល់សំណងក្នុងតម្លៃទាប រួចប្តូរទៅជាដីមិនមែនកសិកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាងដប់ដង។

បញ្ហានៃការដោះស្រាយការខុសគ្នានៃការជួលដីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកំពុងលាក់បាំងភាពអយុត្តិធម៌ជាច្រើនក្នុងសង្គម។

កិច្ចសន្ទនា - តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា — ប្រតិភូរដ្ឋសភា លោក Tran Van Khai។

ប្រតិភូបានបញ្ជាក់ថា ច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) លើកនេះ ត្រូវលុបបំបាត់ភាពអយុត្តិធម៌ពីផលប្រយោជន៍ដោយសារការជួលដីខុសគ្នា ជៀសវាងការបាត់បង់ធនធានដីធ្លី បង្កើតគោលនយោបាយហិរញ្ញវត្ថុដីធ្លី វិធីសាស្ត្រកំណត់តម្លៃដីធ្លី និងធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍ក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចលើភាពខុសគ្នានៃការជួលដីរវាងរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាពលរដ្ឋ។

ដើម្បីបញ្ចេញសក្តានុពល បង្កើនតម្លៃនៃធនធានដីធ្លី និងជំនះនូវអំពើពុករលួយ និងភាពអវិជ្ជមានក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី គណៈប្រតិភូបាននិយាយថា ចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយបញ្ហាពីរយ៉ាងត្រឹមត្រូវនៃការជួលដី និងភាពខុសគ្នាតម្លៃដី។

ទាក់ទងនឹងគោលការណ៍នៃការកំណត់តម្លៃដីធ្លី ប្រតិភូបានលើកឡើងថា បទប្បញ្ញត្តិក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកំណត់តម្លៃដីក្នុងជីវិតពិតនោះទេ។ មូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីនៅជិតតម្លៃទីផ្សារនៅតែមិនច្បាស់លាស់។

គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងបន្តស្រាវជ្រាវ និងវិធីសាស្ត្រដ៏ល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់កំណត់តម្លៃដីស្របតាមតម្លៃទីផ្សារ ធានាឱ្យបានច្បាស់លាស់ និងពេញលេញ និងទូលំទូលាយតាមការកំណត់នៃដំណោះស្រាយទី 18 ។

ជីវិតកាន់តែប្រសើរមានសូចនាករជាច្រើនដើម្បីវាយតម្លៃ

អត្ថាធិប្បាយលើគោលការណ៍នៃសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ប្រតិភូ Nguyen Quang Huan (គណៈប្រតិភូ Binh Duong) បានឲ្យដឹងថា យោងតាមសេចក្តីស្នើររបស់រដ្ឋាភិបាល ផ្នែកទី 7.1 ពន្យល់អំពីមាត្រា 90 នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីគោលការណ៍ផ្តល់សំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីបានដកចេញនូវខ្លឹមសារថា “ប្រជាជនក្រោយសំណងមានជីវភាពរស់នៅដូចគ្នា ឬប្រសើរជាងមុន”។

របាយការណ៍បានពន្យល់ថា ការដកខ្លឹមសារនេះចេញគឺដោយសារមានមតិខុសគ្នាជាច្រើន។ បើតាមប្រតិភូ ការពន្យល់ខាងលើនេះមិនសូវជឿ និងមិនយល់ច្បាស់ពីស្មារតីនៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៨។

សេចក្តីសម្រេចលេខ១៨ បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា ជីវិតប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលបានសំណងស្មើរ ឬប្រសើរជាងមុន ដែលមិនមែនមានន័យថា ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែមានផ្ទះធំជាង ឬផ្លូវធំទូលាយជាងផ្ទះរបស់ខ្លួននោះទេ...

មានសូចនាករជាច្រើនដើម្បីវាយតម្លៃជីវិតកាន់តែប្រសើរ វិធីសាស្ត្រមួយក្នុងការវាយតម្លៃបញ្ហានេះគឺការសម្ភាសន៍ និងកត់ត្រាមតិរបស់មនុស្ស។

ប្រតិភូបាននិយាយថា "ប្រសិនបើយើងយល់វាតាមន័យត្រង់ យើងនឹងជាប់ក្នុងការងារសំណង ហើយនឹងមានមតិផ្ទុយគ្នាជាច្រើន មិនអាចកំណត់ថាតើមនុស្សនឹងមានជីវិតប្រសើរជាងនេះយ៉ាងដូចម្តេច" ប្រតិភូរូបនេះបាននិយាយថា។

លោក ហួន ក៏បានមានប្រសាសន៍ដែរថា ដោយសារការយល់ខុសលើបញ្ហានេះ មាត្រា ៩៥ ចែងអំពីការយកដីកសិកម្មមកវិញ រួចផ្តល់សំណងជាមួយផ្ទះសម្បែង។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ថ្មីគិតតែអំពីប្រាក់ចំណូលជាក់លាក់ប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនខ្វល់អំពីជីវិត និងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរងផលប៉ះពាល់នោះទេ។

ដូច្នេះហើយ លោកថា ត្រូវសិក្សាគម្រោងសាកល្បងនៅតាមទីកន្លែង និងតំបន់ជាច្រើនទូទាំងប្រទេស សិក្សាដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ១៨ ដើម្បីឱ្យមានការពន្យល់សមហេតុផល ទទួលបានមតិឯកភាពពីអ្នកបោះឆ្នោត និងមិនដកគោលការណ៍នេះចេញពីខ្លឹមសារនៃយន្តការតម្លៃសំណងឡើយ។

ដោយអះអាងថា ការរៀបចំផែនការប្រើប្រាស់ដីគឺជាខ្លឹមសារសំខាន់ពិសេស ហើយត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងទូទាំងច្បាប់ភូមិបាល ប្រតិភូ Tran Dinh Gia (គណៈប្រតិភូ Ha Tinh) បានស្នើឱ្យមានការវាយតម្លៃយ៉ាងម៉ត់ចត់ ដើម្បីធ្វើការកែសម្រួលសមស្របសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព បម្រើការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម។ ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបែងចែកជា 3 កម្រិតគឺ ថ្នាក់ជាតិ - ថ្នាក់ខេត្ត - ថ្នាក់ស្រុក។

ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការគ្រប់គ្រងរបស់ភ្នាក់ងារមជ្ឈិម និងរៀបចំការអនុវត្តយ៉ាងសកម្មតាមមូលដ្ឋាន លោក Gia បានស្នើថា ថ្នាក់ផែនការជាតិ និងខេត្តនីមួយៗ ត្រូវកំណត់ក្រុមដីសំខាន់ៗមួយចំនួន ដើម្បីធានាគោលដៅជាតិ និងខេត្ត កុំបញ្ជាក់លម្អិតច្រើនពេកអំពីប្រភេទដី សូចនាករប្រើប្រាស់ដីលម្អិតពីថ្នាក់ខ្ពស់ទៅកម្រិតទាប បែងចែកតាមសូចនាករលម្អិត មិនត្រូវគ្រប់គ្រងសូចនាករសរុបនៃប្រភេទដីប្រភេទដីកសិកម្មនីមួយៗ។

បើតាមលោក សូចនាករប្រើប្រាស់ដីនឹងត្រូវបានរៀបរាប់លម្អិតនៅក្នុងផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីនៅថ្នាក់ស្រុក។ លើសពីនេះទៀត ចាំបាច់ត្រូវមានយន្តការដែលអាចបត់បែនបានក្នុងការវាយតម្លៃភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី។ ដីឡូតិ៍អាចមានការប្រើប្រាស់ច្រើន និងប្រភេទដីជាច្រើនដែលមិនអាចកំណត់បានច្បាស់លាស់ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការធ្វើផែនការ ។

ប្រភព