ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម

នាពេលថ្មីៗនេះ ខេត្ត Lam Dong បានប្រារព្ធពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Phu Hoi ស្រុក Duc Trong ដោយមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ២០៦ ពាន់លានដុង។

នាយកដ្ឋានសំណង់ ឡាំដុង បានជម្រាបជូនថា គម្រោងខាងលើមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សរុប ១៧,៩៥៩ ^ម២ ដែលក្នុងនោះមាន ៤ ប្លុកផ្ទះល្វែង ៥ ជាន់ ផ្តល់អាផាតមិនសង្គមចំនួន ៣០៣ ល្វែង និងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មចំនួន ៦៨ ។

នៅពេលដែលបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ គម្រោងនេះនឹងដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានរបស់កម្មករ និងកម្មការិនីប្រមាណ 1,500 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Phu Hoi និងប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅក្នុងស្រុក Duc Trong។

អចលនៈទ្រព្យ - ឡាំដុង៖ ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម — ការធ្វើផែនការគម្រោង។

នេះគឺជាគម្រោងដ៏សំខាន់មួយ បើកផ្លូវឆ្ពោះទៅគោលដៅកសាងលំនៅឋានសង្គមចំនួន 2.980 យូនីត ក្នុងរយៈពេល 2021-2030 នៅខេត្ត Lam Dong។

នាពេលថ្មីៗនេះ ខេត្ត Lam Dong បានកំណត់ភារកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅឋានរបស់កម្មករជាខ្លឹមសារសំខាន់មួយនៃគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ខេត្ត Lam Dong។

ដើម្បីអនុវត្ត ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេច ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញសេចក្តីសម្រេចតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពី "កម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានក្នុងខេត្តរយៈពេល ២០១១-២០២០ រយៈពេលពីឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ និងទិសដៅដល់ឆ្នាំ ២០៣០"; ផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានខេត្ត Lam Dong ដំណាក់កាល 2021-2025 និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានខេត្ត Lam Dong ឆ្នាំ 2023។

តាមនោះ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2021-2030 ខេត្ត Lam Dong កំពុងផ្តោតលើការអនុវត្តគោលដៅសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ 2.980 យូនីត (ក្នុងនោះលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករមានប្រមាណ 500 យូនីត) ស្មើនឹង 0.3% បើធៀបនឹងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត តាមគម្រោង "ការវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានប្រជាពលរដ្ឋយ៉ាងតិច 1-2 លានយូនីតក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម 30" របស់រដ្ឋាភិបាល។

ប្រធាននាយកដ្ឋានសំណង់ Lam Dong លោក Le Quang Trung បានអត្ថាធិប្បាយថា ប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ បក្ស រដ្ឋតែងតែយកចិត្តទុកដាក់ និងកំណត់បញ្ហាលំនៅឋានរបស់ប្រជាជនជាភារកិច្ចសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាពិសេសជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការលំនៅឋានរបស់ជនមានចំណូលទាប និងកម្មករនៅតាមសួនឧស្សាហកម្ម។

ក្រោមការដឹកនាំដ៏ខ្លាំងក្លារបស់គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងគណៈកម្មាធិការរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាមខេត្ត Lam Dong មន្ទីរសំណង់ត្រូវបានចាត់តាំងជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ អង្គភាព និងវិស័យនានាក្នុងការរៀបចំ និងអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងដើម្បីរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់លំនៅឋានកម្មករ និងកម្មាភិបាលទីក្រុង Duc ជាផ្លូវការ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួមលំនៅឋាន An Binh ។

យោងតាមមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងខេត្តត្រូវបានប្រមូលផ្តុំជាចម្បងនៅទីក្រុង Da Lat។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុង Da Lat មានគម្រោងចំនួន 3 ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់សរុបចំនួន 318 ផ្ទះល្វែងបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់។

ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ ខេត្ត Lam Dong គ្រោងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមចំនួន ១២។ ជាពិសេស មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋានកំពុងត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យផ្តោតលើការបំពេញបែបបទវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោងចំនួន៣។

ក្រៅពីគម្រោងលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ និងកម្មការិនីនៅសួនឧស្សាហកម្ម Phu Hoi ស្រុក Duc Trong វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន An Binh Housing Investment Joint Stock Company ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់កាលពីថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតំបន់ផែនការ 5B - CC5 នៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន - តាំងទីលំនៅថ្មី 5B វួដ 3 និងវួដ 4 បច្ចុប្បន្នកំពុងរៀបចំដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងដាឡាត។

គម្រោងនេះមានខ្នាតផ្ទះចំនួន 480 (ផ្ទះសង្គមចំនួន 420 និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្មចំនួន 60)។ លើសពីនេះ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Kim Dong (Ward 6, Da Lat City) កំពុងមានទម្រង់សមត្ថភាពរបស់អ្នកវិនិយោគរបស់ខ្លួនដែលត្រូវបានវាយតម្លៃដោយនាយកដ្ឋានផែនការ និងការវិនិយោគ។ គម្រោងនេះនឹងផ្តល់លំនៅឋានសង្គមចំនួន ៩៤ យូនីត។

ក្រៅពីគម្រោងទាំង 3 ខាងលើ នាយកដ្ឋានសំណង់ Lam Dong កំពុងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋានផ្សេងទៀត ដើម្បីបន្តអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគ និងពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Sao Nam សង្កាត់ 11 ទីក្រុង Da Lat (ផ្ទះចំនួន 520 ខ្នង) និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករនៅសួនឧស្សាហកម្ម Loc Son ទីក្រុង Bao Loc (ផ្ទះចំនួន 450 ខ្នង)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការលំបាក និងបញ្ហានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ បើតាមនាយកដ្ឋានសំណង់ គឺមូលនិធិដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

យោងតាមក្រឹត្យលេខ 49/2021/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2021 របស់រដ្ឋាភិបាល គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលមានមាត្រដ្ឋានប្រើប្រាស់ដីចាប់ពី 2 ហិកតាឡើងទៅ ជាតំបន់ពិសេស និងតំបន់ទីក្រុងប្រភេទ I ត្រូវបម្រុងទុក 20% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបដែលបានវិនិយោគលើការកសាងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

ដោយសារតែទំហំ 2 ហិកតាមានទំហំតូច (ស្មើនឹងប្រហែល ^6,000m2 - 8,000m2 ^នៃ ដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងគម្រោង) បទប្បញ្ញត្តិនេះអាចនាំឱ្យងាយស្រួលមិនបង្កើតរូបរាងធំទូលាយ បង្រួបបង្រួម និងទំនើបនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលទាក់ទងនឹងការរៀបចំសេវាកម្មទីក្រុងដែលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមប្រជាជនទីក្រុង។

ដូច្នេះ នាពេលថ្មីៗនេះ នាយកដ្ឋានសំណង់បានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ធ្វើការកែសម្រួល៖ អ្នកវិនិយោគគម្រោងវិនិយោគលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរមូលនិធិដីចំនួន 20% សម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមទៅទីតាំងផ្សេង ឬបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់មូលនិធិដីនេះ។

ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងខេត្ត មន្ទីរសំណង់បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការកក់ទុក 20% នៃមូលនិធិដីដែលបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទន្ទឹមនឹងនេះជំរុញអ្នកវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមលើមូលនិធិដីនេះឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ។

ជាមួយនឹងគោលដៅដែលបានកំណត់នោះ ខេត្ត Lam Dong កំពុងផ្តោតលើការពន្លឿនការធ្វើផែនការ និងការអនុម័តផែនការលម្អិតសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម ក៏ដូចជាការរៀបចំសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងបង្កើតបញ្ជីអំពាវនាវ និងជ្រើសរើសវិនិយោគិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ប្រភព