តម្លៃដីលែង "ក្តៅ" ទៀតហើយ; ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ Vinhomes 9% នៅក្នុង Q2/2024
Ha Tinh មានគម្រោងជាង 300 នៅពីក្រោយកាលវិភាគ; ទីក្រុង Da Nang មានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 6 ដែលត្រូវដោះស្រាយ; ប្រាក់ចំណេញរបស់ ផាត់ ដេត ថយចុះ ៨១% ដោយសារ “ទីផ្សារពិបាក”; D2D បានខាតបង់ចំនួន 6.3 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។
តម្លៃដីមិនក្តៅទៀតទេ
“នៅពេលដែលច្បាប់អចលនទ្រព្យថ្មីចូលជាធរមាន វិស័យដីធ្លីនឹងវិលមកជា “ស្តេចនៃបណ្តាញវិនិយោគ” ជាបណ្តើរៗ។ នេះគឺជាការព្យាករណ៍ចុងក្រោយរបស់សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) នៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារសម្រាប់រយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024។
 |
| ដីនៅតែស្ថិតក្នុងរសជាតិវិនិយោគរបស់មនុស្សជាច្រើន។ រូបថត៖ Dung Minh |
ការវាយតម្លៃខាងលើត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អនៅពេលដែលទំហំប្រតិបត្តិការនៃផ្នែកអគារទាប និងដីនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 បានកត់ត្រាការកើនឡើង 60% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃនេះមិនបានឡើងដល់កំពូលដូចនៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នោះទេ ប៉ុន្តែបានចាប់ផ្តើមមានស្ថិរភាពម្តងទៀតជាបណ្តើរៗ។
ចំពោះដីដែលមានតម្លៃក្រោម២ពាន់លានដុងក្នុងខេត្តភាគខាងជើងមួយចំនួនតម្លៃឡើងតែប្រហែល៥-១០%ប៉ុណ្ណោះ។ សូម្បីតែតម្លៃដីនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងក៏នៅមានស្ថិរភាពដែរ។
ដោយចូលទៅក្នុងផ្នែកដីជាយក្រុងកាន់តែស៊ីជម្រៅ VARS បាននិយាយថាបរិមាណប្រតិបត្តិការបានកត់ត្រាការកើនឡើងប៉ុន្តែមិនមានភាពរស់រវើកទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារបានឃើញអ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើន "ប្រមាញ់" សម្រាប់ដី និងសាងសង់ផ្ទះយ៉ាងសកម្មនៅលើដីឡូត៍សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។
“តំបន់ខ្លះមានបាតុភូតនៃការរីកចម្រើនក្នុងមូលដ្ឋានក្នុងប្រតិបត្តិការហើយបន្ទាប់មកជាប់គាំង ហើយជាយក្រុងហាណូយក៏ស្ថិតក្នុងករណីនោះដែរ។ អ្នកជំនាញ VARS បាននិយាយថា តម្លៃនៅក្នុងតំបន់នេះបានកើនឡើងប្រហែល 10-20% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។
ជាពិសេស ការដេញថ្លៃដីធ្លីបានជោគជ័យទាំងចំនួននៃការដាក់ពាក្យ និងចំនួនប្រាក់ដែលបានលើកឡើង។ នៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ មានការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃ 10 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម។
ជាមួយនឹងអចលនទ្រព្យលំនៅឋាន បរិមាណប្រតិបត្តិការនៅកណ្តាលទីក្រុងមានការថយចុះបន្តិច បន្ទាប់ពីកំណើន "ក្តៅ" មួយរយៈពេល។ បច្ចុប្បន្ននេះ លុយរបស់អ្នកវិនិយោគកំពុងមាននិន្នាការហូរទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលនៃខេត្តជិតខាង ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។
“ប្រតិបត្តិការនៅតែកើតឡើងជាចម្បងពីផលិតផលដែលមានតម្លៃពី 3 ទៅ 5 ពាន់លានដុងនៅកណ្តាលទីក្រុង និងប្រហែល 2 ពាន់លានដុងនៅជាយក្រុង។ របាយការណ៍នេះបានបន្តថា បច្ចុប្បន្នតម្លៃនៅតែមានស្ថិរភាព ឬមាននិន្នាការកើនឡើងបន្តិចគឺប្រហែល ៥-១០% បើធៀបនឹងតម្លៃទាប។
ទីក្រុងហាណូយនឹងបន្ថែមដីឡូតិ៍ថ្មីចំនួន 15 ដើម្បីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម
នេះជាការលើកឡើងរបស់លោក Duong Duc Tuan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។ នៅទីក្រុងហាណូយ ក្នុងសម័យប្រជុំធ្វើការជាមួយគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យរដ្ឋសភា ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។
យោងតាមគោលដៅដែលបានកំណត់ក្នុងគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានយូនីត នៅឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងហាណូយត្រូវបំពេញផ្ទះល្វែងចំនួន 18,700 ។
ដើម្បីពន្លឿនការសម្រេចគោលដៅ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងបានបង្កើត និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមឯករាជ្យ (ប្រមូលផ្តុំ) ចំនួន 4 ដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល 1 លានម៉ែត្រការ៉េ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រៀបចំការដេញថ្លៃជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគតាមបទប្បញ្ញត្តិ។
លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏បានពិនិត្យ និងបន្ថែមដីទំហំធំថ្មីចំនួន 15 ដើម្បីវិនិយោគលើការកសាងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមូលផ្តុំជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមស្របគ្នា (ស្មើនឹង 2,000 អាផាតមិន/ដី)។ ផ្តោតលើការរៀបចំដី២-៣ឡូត៍សម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានកម្មករនៅតំបន់ក្បែរសួនឧស្សាហកម្ម។
ទោះយ៉ាងណា អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង។ ទីក្រុងហាណូយក៏បានទទួលស្គាល់ដោយស្មោះត្រង់ថា ការរៀបចំផែនការ និងការបែងចែកដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែមិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាជន។ លើសពីនេះទៀត ការអនុវត្តគម្រោងដំបូងក៏មានភាពយឺតយ៉ាវ។ យន្តការ និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមពិតជាមិនមានភាពទាក់ទាញនោះទេ។ នីតិវិធីនៃការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមតាមរយៈការដេញថ្លៃត្រូវចំណាយពេលច្រើន…
ទីក្រុង Da Nang មានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន ៦ ដែលត្រូវដោះស្រាយ
លោក Nguyen Duc Hai អនុប្រធានរដ្ឋសភា និងគណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ បានធ្វើការជាមួយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ទីក្រុង Da Nang ស្តីពីគោលនយោបាយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។
អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានបាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នទីក្រុងមានគម្រោងអចលនទ្រព្យចំនួន 6 ដែលប្រឈមនឹងការលំបាកទាក់ទងនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការអនុម័តវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងដែលអ្នកវិនិយោគ "មិនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីលំនៅដ្ឋាន"។
នេះបើតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅទីក្រុង Da Nang គម្រោងដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាកគឺអគារ Hoang Van Thai Plaza របស់ក្រុមហ៊ុន Virtours Land Joint Stock Company; គម្រោងសេវាកម្មលំនៅឋាន និងពាណិជ្ជកម្មនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hoa Ky ។
លើសពីនេះទៀត ក៏មានមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប Diamond Square ការិយាល័យ សណ្ឋាគារ និងអាផាតមិនប្រណីតរបស់ក្រុមហ៊ុន Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; តំបន់វីឡាមាត់ទន្លេ Khue Trung របស់សហគ្រាសឯកជន Truong Dai Phuc; គម្រោងអាផាតមិន និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម - តំបន់ A2 នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Son Tra Beach ។
ទីក្រុង Ha Tinh មានគម្រោងជាង 300 នៅក្រោយកាលវិភាគ។
ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី២០ នាថ្ងៃទី១៨ ខែកក្កដា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Ha Tinh អាណត្តិទី១៨ បានបន្តសម័យសួរដេញដោល។ លោក Tran Viet Ha ប្រធានមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្តបានទទួលសំណួរជាច្រើនពីគណៈប្រតិភូអំពីគម្រោងដែលពន្យារពេល។
ក្នុងជំនួបនេះ លោក Tran Viet Ha បានឲ្យដឹងថា ក្នុងខេត្តនេះ បច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន ២៤០ (ក្រៅតំបន់ទេសចរណ៍ Xuan Thanh) និង ៧៣ គម្រោងនៅតំបន់ទេសចរណ៍ Xuan Thanh ដែលចាំបាច់ត្រូវដោះស្រាយ។ វឌ្ឍនភាពនៃការដោះស្រាយគម្រោង backlog នៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ និងអូសបន្លាយពេល។
ចែករំលែកអំពីគម្រោងយឺតយ៉ាវ លោក Ho Huy Thanh លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សស្រុក Ky Anh បានសារភាពដោយត្រង់ថា ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ខេត្តបានអនុម័តគម្រោងជាច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យក្រោយការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគមិនមានភាពតឹងរ៉ឹង ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។
ប្រធានមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្តបានទទួលស្គាល់ថា មូលហេតុដែលនាំឱ្យមានការយឺតយ៉ាវនៃគម្រោងខាងលើនេះ គឺជាការទទួលខុសត្រូវមួយផ្នែករបស់ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ភ្នាក់ងារ និងអង្គភាពត្រូវបន្តជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យដាក់ពង្រាយ និងបំពេញផលប័ត្រគម្រោង មិនត្រូវបណ្តោយឱ្យមានការយឺតយ៉ាវបន្តទៀតឡើយ។
ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ Vinhomes 9% នៅក្នុង Q2/2024
នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company (VHM) មានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធប្រហែល 28,218 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 13% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។
ក្នុងនោះ សកម្មភាពផ្ទេរអចលនៈទ្រព្យ ផ្នែកអាជីវកម្មដែលមានចំនួនជាង ៦០% នៃប្រាក់ចំណូលបានឈប់ត្រឹមតែ ១៧.៨៤២ ពាន់លានដុង ពោលគឺទាបជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ៤០%។ គម្រោងដែលកំពុងទទួលបានផ្នែកអាជីវកម្មនេះគឺ Vinhomes Royal Island។
 |
| គម្រោង Vinhomes Royal Island ស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់។ រូបថត៖ VHM |
តំបន់ទីក្រុងខាងលើស្ថិតក្នុងសង្កាត់ Thuy Nguyen ខេត្ត Hai Phong ។ មាត្រដ្ឋានគម្រោងនេះមានទំហំ ៨៧៧ ហិកតា ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ២,៤ ពាន់លានដុល្លារ។ នេះជាគម្រោងផ្តោតលើអតិថិជនលំដាប់ខ្ពស់ជាមួយនឹងផលិតផលជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងផ្នែកផ្ទះសំណាក់ វីឡា ទីប្រជុំជន...
ម៉្យាងវិញទៀត ប្រាក់ចំណូលពីការផ្តល់កិច្ចសន្យាសាងសង់ទូទៅ ការប្រឹក្សាការរចនា និងសេវាកម្មត្រួតពិនិត្យសំណង់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 1,182 ពាន់លានដុងដល់ 7,554 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយ។
ជាមួយនឹងតម្លៃទំនិញដែលបានលក់ និងសេវាកម្មដែលផ្តល់ការកើនឡើងត្រឹមតែ 2% ប៉ុណ្ណោះគឺ 19.904 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលមានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ប្រាក់ចំណេញដុលរបស់ក្រុមហ៊ុនបានថយចុះ 57% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនដែលធ្លាក់ចុះត្រឹមតែប្រហែល 8.314 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។
នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជិត 4 ដងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាដែលឈានដល់ 8,124 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ប្រាក់ចំណូលបានមកពីកិច្ចសន្យាវិនិយោគ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី ១៣៩ ពាន់លានដុង ដល់ ៦.៣៤១ ពាន់លានដុង។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏បានកើនឡើង 500% ផងដែរ រហូតទៅដល់ 2,457 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះការចំណាយលើការប្រាក់ និងការចេញមូលបត្របំណុលបានឈានដល់ 1,464 ពាន់លានដុង កើនឡើងទ្វេដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
នេះត្រូវបានព្យាករណ៍ទុកជាមុន នៅពេលដែលនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ Vinhomes បានចេញមូលបត្របំណុលដោយជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃសរុបរហូតដល់ 12,500 ពាន់លានដុង។ ដោយហេតុនេះ នាំមកនូវមូលបត្របំណុលសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុននៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ដល់ 27,779 ពាន់លានដុង។
ទីបំផុត ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធរបស់ Vinhomes ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនេះ បានកើនឡើងប្រហែល 9% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលឈានដល់ 10,608 ពាន់លានដុង។
ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ Vinhomes មានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 36.429 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 70% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយបង់ពន្ធមានចំនួន 11,512 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 88% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងផែនការអាជីវកម្មពេញមួយឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនសម្រេចបានត្រឹមតែ 30% នៃគោលដៅចំណូល និង 32% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណេញ។
ប្រាក់ចំណេញរបស់ ផាត់ ដេត ធ្លាក់ចុះ ៨១% ដោយសារ «ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិបាក»
លោកបន្តថា៖ «បច្ចុប្បន្នស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅតែមានការលំបាកជាទូទៅរួមទាំងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យផងដែរ។ ដូច្នេះ ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនយើងមិនមានភាពអំណោយផលទេ” តំណាងសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Phat Dat (PDR) បានពន្យល់អំពីប្រាក់ចំណេញសុទ្ធត្រឹមតែ 49 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ធ្លាក់ចុះ 81% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗនេះរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏បង្ហាញផងដែរថា ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ PDR មានប្រហែល 8.2 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងជិត 4 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃទំនិញដែលបានលក់ក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 715 លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនដល់ 6.5 ពាន់លានដុង។ ដូច្នេះ ប្រាក់ចំណេញដុលរបស់ PDR បានឈប់ត្រឹម 1.6 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ ធ្លាក់ចុះប្រហែល 6% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
នៅពេលដែលសកម្មភាពលក់មិននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលច្រើន សកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុក្លាយជាផ្នែកអាជីវកម្ម "សង្គ្រោះ" សម្រាប់ Phat Dat ដែលនាំមកឱ្យក្រុមហ៊ុនចំនួន 202 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ។ ស្ទើរតែទាំងអស់នៃចំនួនទឹកប្រាក់ខាងលើបានមកពីការប្រាក់លើការផ្ទេរភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធ។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 Phat Dat មានទ្រព្យសកម្មសរុបចំនួន 22.536 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 6% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ។ ភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់មានចំនួន 11.004 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 13% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ បំណុលបានកើនឡើងតិចតួចតិចជាង 1% ដល់ 11,532 ពាន់លានដុង។
សារពើភ័ណ្ឌរបស់ PDR មានចំនួនប្រហែល 12,523 ពាន់លានដុង កើនឡើងជាង 300 ពាន់លានដុងធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ហើយស្មើនឹង 55% នៃទ្រព្យសកម្មសរុប។ រួមទាំងគម្រោងជាច្រើនដូចជា The EverRich 2 (River City), Thuan An 1 និង Thuan An 2, Tropicana Ben Thanh...
ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ PDR មានប្រាក់ចំណូលសុទ្ធប្រហែល 170 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 12% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធមានចំនួន 102 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 65% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
ក្រុមហ៊ុន D2D បានបាត់បង់ 6.3 ពាន់លានដុង ដោយសារចំណូលហិរញ្ញវត្ថុ និងការចំណាយលើការគ្រប់គ្រង
ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឧស្សាហកម្មលេខ 2 (D2D) មានប្រាក់ចំណូលក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ 27 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 58% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អាស្រ័យហេតុនេះ ប្រាក់ចំណូលសរុបក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ សម្រេចបាន 53 ពាន់លានដុង កើនឡើង 23% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។
ក្នុងនោះ ចំណូលពីការជួលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មកំពុងដឹកក្រុមហ៊ុន ស្មើនឹង 68% នៃប្រាក់ចំណូល ស្មើនឹង 36 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 9% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។
ទោះបីជាមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណូលក៏ដោយ ក៏ប្រាក់ចំណេញសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ឈានដល់ត្រឹមតែ 2.8 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ ប្រាក់ចំណេញដុលក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះក៏បានឈប់នៅត្រឹម 10.8 ពាន់លានដុង ពោលគឺកើនឡើង 1.3 ពាន់លានដុងធៀបនឹងឆ្នាំមុន។
មូលហេតុគឺដោយសារតម្លៃទំនិញដែលបានលក់ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 កើនឡើង 50% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុនគឺដល់ទៅ 24.6 ពាន់លានដុង។ ក្នុងរយៈពេល៦ខែដើមឆ្នាំ ចំណាយដើមទុនសរុបកើនដល់៤២ពាន់លានដុង កើនឡើង២៧% បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២៣។
ការកើនឡើងខាងលើកើតឡើងដោយសារការចំណាយដើមទុននៃសួនឧស្សាហកម្មចូវឌឹកមានដល់ទៅ ១៣ពាន់លានដុង កើនឡើង ៤៤% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ លើសពីនេះ ការចំណាយថ្មីប្រហែល 4,4 ពាន់លានដុងដែលកើតឡើងពីការចំណាយនៃគម្រោងហាងទំនិញនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Huu Phuoc ក៏ជាផ្នែកមួយនៃហេតុផលផងដែរ។
មិនឈប់ឈរនៅទីនោះទេ ក្នុងពាក់កណ្តាលឆ្នាំកន្លងទៅនេះ ការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មក៏បានកើនឡើងពី ១១ពាន់លានដុង ដល់ ១៧ពាន់លានដុង។ គួរកត់សម្គាល់ថាការចំណាយលើសេវាកម្មខាងក្រៅបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 782 លានដុងដល់ជាង 4 ពាន់លានដុង។
ដូចគ្នាដែរ ថ្លៃដើមផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មក្នុងរយៈពេល ៦ខែដើមឆ្នាំនេះ ក៏ឈានដល់ ១១៧ពាន់លានដុង កើនឡើង ១៣៤% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ការចំណាយលើសេវាកម្មខាងក្រៅនៅតែជាការកើនឡើងដ៏ធំបំផុតពី 4 ពាន់លានដុងដល់ 52 ពាន់លានដុង។
ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ D2D ក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ក៏ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងមកត្រឹម 619 លានដុង ធ្លាក់ចុះ 9 ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ តួរលេខខាងលើបានរុញច្រានប្រាក់ចំណូលផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុក្នុងឆមាសទីមួយមកត្រឹមតែ 1.6 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះជិត 10 ដងធៀបនឹងឆ្នាំមុន។
តាមនោះ ការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនូវការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ និងប្រាក់កម្ចីពី ១០,១ ពាន់លានដុង ដល់ ១,៣ ពាន់លានដុង គឺជាហេតុផលសម្រាប់ការថយចុះខាងលើ។
ទីបំផុត D2D ទទួលបានផលចំណេញក្រោយបង់ពន្ធអវិជ្ជមានចំនួន 6.3 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។ ដូច្នេះបន្ទាប់ពីរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុនបានខាតបង់សុទ្ធចំនួន 5.4 ពាន់លានដុង។
ពីមុន D2D មានទំនុកចិត្តកំណត់គោលដៅអាជីវកម្មចំនួន 369 ពាន់លានដុងក្នុងប្រាក់ចំណូលសរុប និង 44.5 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធក្នុងឆ្នាំ 2024 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងលទ្ធផលបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចត្រឹមតែ 14% នៃគោលដៅចំណូលរបស់ខ្លួន ហើយនៅតែឆ្ងាយពីគោលដៅប្រាក់ចំណេញរបស់ខ្លួន។
Kommentar (0)