តើ Danh Khoi និយាយអ្វីខ្លះអំពីមូលហេតុនៃការបាត់បង់ 137 ពាន់លាននៅឆ្នាំ 2024?

3 មូលហេតុជាមូលដ្ឋាន

យោងតាមតំណាងក្រុមហ៊ុន Danh Khoi Group មានហេតុផលសំខាន់ៗចំនួន 3 ដែលនាំឱ្យប្រាក់ចំណេញធ្លាក់ចុះក្នុងអំឡុងពេលនេះ។

ទី​១ ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​សភាព​យឺតយ៉ាវ។ ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនដោយសារតែការប្រែប្រួលនៃគោលនយោបាយម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទាប និងតម្រូវការធ្លាក់ចុះ។ នេះប៉ះពាល់ដល់ការរីកចំរើននៃការលក់របស់ក្រុមហ៊ុន ដែលធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលធ្លាក់ចុះទៅតាមផែនការដែលបានកំណត់។

ទីពីរ ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់មានសិទ្ធិទទួលស្គាល់ប្រាក់ចំណូលពីកិច្ចសន្យាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ។ ដោយសារការលំបាកក្នុងដំណើរការផ្លូវច្បាប់ ក្រុមហ៊ុនមានកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគជាច្រើនដែលបាននិងកំពុងដំណើរការ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារពួកគេមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ប្រាក់ចំណូលតាមស្តង់ដារគណនេយ្យ ឬមិនទាន់ដល់ថ្ងៃកំណត់សម្រាប់ការបែងចែកប្រាក់ចំណេញ ពួកគេមិនអាចត្រូវបានគណនាជាលទ្ធផលអាជីវកម្មបានទេ។

ទីបំផុត ក្រុមហ៊ុនត្រូវធ្វើការផ្គត់ផ្គង់បន្ថែមក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។ ហេតុផលគឺដោយសារតែដៃគូរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏មានការលំបាកក្នុងការទូទាត់ដែរ ក្រុមហ៊ុនត្រូវរៀបចំការផ្តល់សម្រាប់ដៃគូមួយចំនួនដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃការទូទាត់យឺត ឬបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ ដែលនាំឱ្យការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មកើនឡើង។

យោងតាមតំណាង NRC មូលហេតុចម្បងគឺទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនមានភាពប្រសើរឡើង ការលក់មិនបានបំពេញតាមការរំពឹងទុក ហើយក្រុមហ៊ុនមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ។

លោក Nguyen Huy Cuong អគ្គនាយក NRC មានប្រសាសន៍ថា " ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុនជឿជាក់ថាជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារ ដៃគូនានានឹងអាចធ្វើការទូទាត់បាន ហើយក្រុមហ៊ុននឹងផ្លាស់ប្តូរការផ្ដល់ទាំងនេះទៅក្នុងប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន " ។

ជាពិសេស យោងតាមលោក Nguyen Huy Cuong ចាប់ផ្តើមពីត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 រួមជាមួយនឹងសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Danh Khoi ក៏កំពុងបោះជំហានទៅមុខឆ្ពោះទៅរកការងើបឡើងវិញផងដែរ។ នៅពេលអនាគតភ្លាមៗ ក្រុមហ៊ុននឹងពន្លឿនការចរចាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងអ្នកកាន់ប័ណ្ណបំណុល ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវបំណុលដើម និងការប្រាក់ដែលដល់ពេលកំណត់ ហើយនឹងផុតកំណត់ក្នុងរយៈពេលខ្លី។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ពន្លឿនការប្រមូលប្រាក់ពីប្រាក់កម្ចី ប្រាក់បញ្ញើតាមកិច្ចសន្យាឈ្មួញកណ្តាលផ្តាច់មុខ ប្រាក់ដើម និងការបែងចែកប្រាក់ចំណេញពីកិច្ចសន្យាសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម។ លើសពីនេះ រំលាយកិច្ចសន្យាលក់ និងទិញតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនៃគម្រោង Saigon Metro Mall ជាមួយក្រុមហ៊ុន Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company និងប្រមូលប្រាក់សម្រាប់វិនិយោគឡើងវិញ និងទូទាត់បំណុលដែលដល់កាលកំណត់ និងត្រូវកំណត់ក្នុងរយៈពេលខ្លី ខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើការងារជាមួយអាជ្ញាធរពន្ធដារលើដំណើរការបង់ពន្ធ និងលុបបំបាត់ការអនុវត្តពន្ធ...

នាយកប្រតិបត្តិនៃ NRC បាននិយាយថា "ក្រុមហ៊ុនក៏ទទួលបានការប្តេជ្ញាចិត្តនៃការគាំទ្រពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំ ៗ ដើម្បីធានានូវប្រតិបត្តិការជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងពេលខាងមុខនេះ...

ពង្រីកអាជីវកម្មរបស់អ្នក។

យោងតាមតំណាង NRC បានឱ្យដឹងថា ក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យដ៏លំបាក សហគ្រាសនេះបានសម្រេចចិត្តពង្រីកប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនទៅក្នុងវិស័យកសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ តាមរយៈកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយសហគ្រាសកសិកម្មដែលមានសក្តានុពលចំនួនបី។

ជាក់ស្តែងកាលពីថ្ងៃទី 21 ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 NRC បានរៀបចំពិធីចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាយុទ្ធសាស្ត្រជាមួយដៃគូចំនួនបីគឺ ក្រុមហ៊ុន Vien Phu Trading and Production Company Limited ដែលជាម្ចាស់តំបន់ដាំដុះកសិកម្មសរីរាង្គដ៏ធំ (ជាង 300 ហិកតា) នៅតំបន់ដីសណ្តទន្លេមេគង្គ ដែលស្របតាមស្តង់ដារ EU និង USDA និងប្រព័ន្ធផលិតផលកសិកម្មសរីរាង្គចម្រុះដែលបានបញ្ជាក់សម្រាប់ស្តង់ដារនាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិ។ ក្រុមហ៊ុន Ea H'leo Forestry Two Member Co., Ltd. និងក្រុមហ៊ុន Buon Ja Wam Forestry Co., Ltd. អង្គភាពទាំងពីរនេះមានផ្ទៃដីដាំដុះធំ (ជិត 8,000 ហិកតា និង 4,000 ហិកតា) នៅក្នុងតំបន់ខ្ពង់រាបកណ្តាល ដែលជាអំណោយផលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍធនធានឱសថ ដំណាំឧស្សាហកម្ម និងកសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។

យោងតាមលោក Nguyen Huy Cuong អគ្គនាយក NRC កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះមានគោលបំណងលើកកម្ពស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវគុណសម្បត្តិ និងសក្តានុពលនៃសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងគម្រោងធំៗជាច្រើនដែលកំពុងអនុវត្តនៅតាមមូលដ្ឋានក្នុងប្រទេស។

" NRC កំពុងដឹងជាបណ្តើរៗនូវការតំរង់ទិសនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី ប្រកបដោយនិរន្តរភាព តាមរយៈការពង្រីកប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យសក្តានុពលដូចជា កសិកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ឱសថ ឱសថ និង ផលិតផលថែទាំសុខភាព ...

យោងតាមលោក Nguyen Huy Cuong កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះមិនត្រឹមតែបញ្ជាក់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ NRC ចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងរួមចំណែកលើកកំពស់ជំហររបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចកសិកម្មនៃមូលដ្ឋាននិងវៀតណាមផងដែរ។

"យើងជឿជាក់ថាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការយុទ្ធសាស្ត្រនេះនឹងនាំមកនូវផលប្រយោជន៍ជាក់ស្តែងដល់គ្រប់ភាគី។ NRC និងដៃគូរបស់ខ្លួននឹងរួមគ្នាបង្កើតតម្លៃលេចធ្លោ រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៃវិស័យកសិកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច" ។

ទន្ទឹមនឹងការពង្រីកសកម្មភាពអាជីវកម្ម ក្នុងវិស័យស្នូលនៃអចលនទ្រព្យ NRC ក៏ផ្តោតលើការកសាងក្រុមធនធានមនុស្សប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍ប្រភេទផលិតផលចម្រុះ ដូចជាអចលនទ្រព្យ រមណីយដ្ឋាន លំនៅដ្ឋាន និងសួនឧស្សាហកម្ម។

តាមរយៈការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) NRC បានកាន់កាប់មូលនិធិដីដែលមានទីតាំងជាយុទ្ធសាស្ត្រជាច្រើន ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍវាយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ឧទាហរណ៍ គម្រោង Ky Co Gateway (Binh Dinh), The Welltone Luxury Residence (Khanh Hoa)...

យោងតាមអ្នកតំណាង NRC ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពប្រតិបត្តិការ អង្គភាពក៏បានអនុវត្តកម្មវិធីផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល ដោយប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធរៀបចំផែនការធនធានសហគ្រាស (ERP) ដើម្បីកែលម្អការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ។ នេះជួយអាជីវកម្មកែលម្អការគ្រប់គ្រង កាត់បន្ថយការចំណាយ និងបង្កើនការចូលរួមរបស់អតិថិជន។

បន្ទប់ជាមុន

ប្រភព៖ https://congthuong.vn/danh-khoi-noi-gi-ve-nguyen-nhan-lo-137-ty-nam-2024-380930.html