«គម្រោងមេហ្គា» ទំហំជាង៤០ហិកតា ក្លាយជាកន្លែងចិញ្ចឹមក្របី និងត្រី

«ប៊ិចក្របី» មានទំហំជាង ៤០ ហិកតា

ផ្ទៃដីដ៏ធំដែលស្ថិតនៅខាងឆ្វេងផ្លូវពីស្ពាន Rao ទៅ Do Son ក្នុងសង្កាត់ Tan Thanh ស្រុក Duong Kinh ទីក្រុង Hai Phong ងាយយល់ច្រឡំថាជាកន្លែងសម្រាប់ឲ្យមនុស្សស៊ីស្មៅ ពីព្រោះគ្រប់ទីកន្លែងស្មៅដុះយ៉ាងព្រៃផ្សៃ ហើយកាកសំណល់ក្របីមានគ្រប់ទីកន្លែង។ ខ្លោងទ្វារចូលត្រូវហ៊ុំព័ទ្ធដោយប៊ិចក្របី។

អចលនទ្រព្យ - Hai Phong៖ 'គម្រោងមេហ្គា' លើផ្ទៃដីជាង 40 ហិកតា ក្លាយជាកន្លែងចិញ្ចឹមក្របី និងត្រី — ក្របីមួយហ្វូងដើរស៊ីស្មៅយ៉ាងសប្បាយនៅ«គម្រោងមេហ្គា»លើផ្ទៃដីជាង៤០ហិកតាដែលក្រុង Hai Phong ដណ្តើមយកមកវិញ។

ថ្លែងមតិជាមួយ Nguoi Dua Tin អ្នកស្រី Do Thi Minh Nhue នៅសង្កាត់ Tan Thanh មានការខកចិត្តថា៖ “នៅតំបន់នេះ អ្នកស្រុកធ្លាប់ដាំស្រូវមួយឆ្នាំម្តង ចិញ្ចឹមកសិផល និងចិញ្ចឹមទាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់។ ប្រហែល 20 ឆ្នាំមុន រដ្ឋាភិបាលទីក្រុង Hai Phong បានយកដីមកវិញ ហើយប្រគល់វាទៅឱ្យអាជីវកម្មដើម្បីធ្វើគម្រោងមួយ។ ក្រោយពីសង់កំពែងព័ទ្ធជុំវិញ សង់ខ្លោងទ្វារចូល និងជាន់ដី ដីទាំងមូលត្រូវបោះបង់ចោល។ សោកស្ដាយចំពោះស្ថានភាព ឆ្លៀតឱកាសពីស្មៅដុះស្មៅ ប្រជាជនខ្លះនៅក្នុងវួដបានស៊ីស្មៅ ក្របី គោ ពពែ ចិញ្ចឹមទា... ប្រហែល 2 ឆ្នាំមុន គ្រួសារខ្លះ "ទម្លាយរបង" និងជីកស្រះចិញ្ចឹមបង្គា និងត្រី។

ក្នុងជំនួបជាមួយអ្នកបោះឆ្នោតនៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong អតីតក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនស្រុក Kien Thuy ឥឡូវនេះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនស្រុក Duong Kinh យើងខ្ញុំជាប្រជាជនបានផ្តល់យោបល់និងអនុសាសន៍ម្តងហើយម្តងទៀតដល់អាជ្ញាធរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ដើម្បីរកវិធីទប់ស្កាត់ធនធានដីធ្លីដ៏មានតម្លៃកុំឱ្យបោះបង់ចោល និងខ្ជះខ្ជាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានមតិ និងអនុសាសន៍ជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ ក៏បញ្ហានេះមិនត្រូវបានដោះស្រាយឡើយ។

មិនត្រឹមតែលោកស្រី Nhue ប៉ុណ្ណោះទេ ប្រជាជនជាច្រើននៅវួដ Tan Thanh បានចូលរួមរំលែកទុក្ខ និងសោកស្ដាយដូចគ្នា។ ដោយសារតែបច្ចុប្បន្នតម្លៃដីនៅតំបន់ខាងមុខផ្លូវឡើងដល់ជាង ៣០លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែកខ្សែទី២ និងខ្សែទី៣ ក៏មានតម្លៃ១៥-២០លានដុងក្នុង១ម២ដែរ ។ ពួកគេបានសម្តែងនូវបំណងចង់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលទីក្រុង Hai Phong យកមកវិញ ហើយបន្ទាប់មករៀបចំការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬចាត់តាំងអង្គភាពដែលមានសមត្ថភាពដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ទីក្រុង និងពាណិជ្ជកម្ម មិនត្រឹមតែដោះស្រាយស្ថានភាពដីដែលបោះបង់ចោលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងនាំមកនូវប្រាក់ចំណូលយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ថវិកាផងដែរ។

អចលនទ្រព្យ - Hai Phong៖ 'គម្រោងមេហ្គា' ជាង 40 ហិកតា ក្លាយជាកន្លែងចិញ្ចឹមក្របី និងលែងត្រី (រូបភាពទី 2)។ — តំបន់ច្រកចូលនៃ "គម្រោងធំ" ដែលត្រូវបានទាមទារមកវិញដោយទីក្រុង Hai Phong ឥឡូវនេះត្រូវបានរុករានដោយដើមឈើ និងស្មៅ។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់យើង នៅថ្ងៃទី 15 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2003 គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Hai Phong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 1019 ដើម្បីជួលដីជាង 41 ហិកតានៅក្នុងឃុំ Tan Thanh ស្រុក Kien Thuy (បច្ចុប្បន្នសង្កាត់ Tan Thanh ស្រុក Duong Kinh) ដើម្បីសាងសង់កន្លែងកម្សាន្ត និងកម្សាន្ត Do Son ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងសួនកម្សាន្ត Do Son ក៏ដូចជាគម្រោងសាងសង់តំបន់ទីក្រុងដែលស្នើឡើងដោយ VCCI ដើម្បីជំនួសវានៅពេលក្រោយនៅតែមាននៅលើក្រដាសប៉ុណ្ណោះ។

តើពេលណានឹងមានតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ី?

ថ្លែងមតិជាមួយ Nguoi Dua Tin លោក Nguyen Duy Hung ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Tan Thanh ស្រុក Duong Kinh ទីក្រុង Hai Phong បាននិយាយថា បន្ទាប់ពីត្រូវបានបែងចែកដីនៅចុងឆ្នាំ 2003 VCCI បានស្នើនិងត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីផ្លាស់ប្តូរតំបន់ប្រើប្រាស់ដីដើម្បីសាងសង់ urban ។ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង Tan Thanh VCCI បានចូលបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាជាមួយអង្គភាពមួយចំនួនដើម្បីបង្កើតក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍សំណង់-ពាណិជ្ជកម្ម-ទេសចរណ៍។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 17 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2008 គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃទីក្រុង Hai Phong បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 1942 ដើម្បីលុបចោលតម្លៃផ្លូវច្បាប់នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 1019 ដោយយកមកវិញនូវដីជាង 41 ហិកតាដែលបានជួលទៅ VCCI ហើយប្រគល់វាទៅមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីក្រោមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុង Hai Phong ដើម្បីគ្រប់គ្រង។

អចលនទ្រព្យ - Hai Phong៖ 'គម្រោងមេហ្គា' ជាង 40 ហិកតា ក្លាយជាកន្លែងចិញ្ចឹមក្របី និងលែងត្រី (រូបភាពទី 3)។ — អស់រយៈពេលជាង២ឆ្នាំមកនេះ ក្រៅពីការចិញ្ចឹមក្របី គ្រួសារខ្លះបាន«បំពានច្បាប់» និងជីកស្រះចិញ្ចឹមបង្កង និងត្រី។

បន្ទាប់មកនៅថ្ងៃទី 23 ខែមីនា ឆ្នាំ 2010 នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 79 ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានយល់ព្រមជាគោលការណ៍អនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន Van Xuan Urban Development Joint Stock Company (ប្តូរឈ្មោះក្រុមហ៊ុន Construction-Trade-Tourism Investment and Development Joint Stock Company) ដើម្បីបន្តអនុវត្តគម្រោងសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានទីក្រុង Tan Thanh ។ នាថ្ងៃទី 5 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2012 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 193 ដែលចែងថា “ការយល់ព្រមលើកម្រិតនៃការធានាប្រាក់បញ្ញើតាមដំណាក់កាលវិនិយោគរបស់គម្រោងជាសាច់ប្រាក់ចំនួន 10 ពាន់លានដុងនៅរតនាគាររដ្ឋ Hai Phong” សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Van Xuan Urban Development Joint Investment។

នៅថ្ងៃទី 2 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញឯកសារលុបចោលតម្លៃផ្លូវច្បាប់នៃសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 79 និងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 193 ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។ ជាមួយគ្នានេះ ចាត់ឱ្យអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធអនុវត្តនីតិវិធីបញ្ចប់ប្រតិបត្តិការគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ទីក្រុងតាន់ថាញ់។ នៅឆ្នាំ 2020 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានអនុម័តផែនការសងប្រាក់វិញនូវតម្លៃវិនិយោគស្របច្បាប់នៅពេលទាមទារយកដីសម្រាប់ជួលទៅ VCCI ។

បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកស្រុក Tan Thanh កំពុងឆ្ងល់ថាតើ "ដីមាស" ក្នុងស្រុកនឹងទៅណា បន្ទាប់ពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ទីក្រុង Tan Thanh បានបញ្ចប់។ ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់យើង នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2022 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hai Phong បានចេញឯកសារដែលយល់ព្រមជាគោលការណ៍ចំពោះគម្រោងផែនការតំបន់អេកូឡូស៊ីទីក្រុង Hai Phong ភាគអាគ្នេយ៍នៃស្រុក Duong Kinh និង Do Son ដែលមានមាត្រដ្ឋានជាង 1,700 ហិកតា រួមទាំងផ្ទៃដីជាង 40 ហិកតា VC ។ សង្ឃឹមថា រដ្ឋាភិបាលទីក្រុង Hai Phong នឹងដឹងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីលុបបំបាត់ "ប៊ិចក្របី" នៅកណ្តាលទីក្រុង ដែលបង្កការឈឺចាប់ជាយូរណាស់មកហើយ។

តាន់ថាំង

ប្រភព