Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ដាណាង៖ ទីផ្សារ​អាផាតមិន​បង្ហាញ​សញ្ញា​វិជ្ជមាន

Tạp chí Doanh NghiệpTạp chí Doanh Nghiệp17/10/2024


DNVN - នៅថ្ងៃទី 17 ខែតុលា ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting (ក្រោមក្រុមហ៊ុន DKRA Group Real Estate Services Group) បានប្រកាសរបាយការណ៍ស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញរបស់ខ្លួនក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ដោយបង្ហាញថាអត្រាប្រើប្រាស់បឋមនៃផ្នែកផ្ទះល្វែងមានសញ្ញាវិជ្ជមាន។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញមានភាពប្រសើរឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយបានងើបឡើងវិញនៅក្នុងផ្នែកសំខាន់ៗភាគច្រើន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្រូវការសរុបមានកម្រិតតិចតួច ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឯកសារច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់ ហើយអនុវត្តដោយវិនិយោគិនល្បីឈ្មោះ។

Theo DKRA Consulting, tỷ lệ tiêu thụ sơ cấp của phân khúc căn hộ tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận quý III/2024 có tín hiệu tích cực.

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting អត្រាប្រើប្រាស់បឋមនៃផ្នែកអាផាតមិននៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាន។

ជាធម្មតានៅក្នុងផ្នែកដី ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting បានកត់ត្រាគម្រោងបឋមចំនួន 16 ដែលបានណែនាំនៅលើទីផ្សារ ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់បឋមជាង 1,100 ឡូតិ៍ ដែលកើនឡើង 45% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារបានងើបឡើងវិញជាវិជ្ជមាន ការប្រើប្រាស់បឋមបានកើនឡើង 80% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្រូវការទីផ្សារទាំងមូលនៅតែមានកម្រិតទាប ដែលស្មើនឹងប្រហែល 8% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។ បរិមាណប្រតិបត្តិការគឺភាគច្រើននៅក្នុងគម្រោងដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានបញ្ចប់ ឯកសារច្បាប់ និងសៀវភៅក្រហមនៅក្នុងដៃ។ ក្វាងណាមបន្តនាំមុខទីផ្សារចម្បងនៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់សរុប - ការប្រើប្រាស់ឈានដល់ 81% និង 54% រៀងគ្នា។

ការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃផ្ទះ/វីឡាបានកើនឡើង 22% YoY ប៉ុន្តែនៅតែមានកម្រិតទាបបើធៀបនឹងរយៈពេលមុនឆ្នាំ 2019។ ទីផ្សារបានទទួលការផ្គត់ផ្គង់បឋមប្រហែល 867 យូនីតពីគម្រោងចំនួន 11 ដែលដាក់លក់។ អត្រាប្រើប្រាស់បានឈានដល់ 9% (ប្រហែល 82 គ្រឿង) ខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន 1.6 ដង។ បរិមាណប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំក្នុងស្រុកនៅឯគម្រោងដែលទើបនឹងបើកថ្មីចំនួន 1 ក្នុងត្រីមាស។

គួរកត់សម្គាល់ថាគម្រោងចាស់ៗទាំងអស់សុទ្ធតែមានការលក់យឺត ឬរទេះទិញទំនិញដែលបិទដោយមិនមានប្រតិបត្តិការដែលបានកត់ត្រាទុក។ កម្រិតតម្លៃលក់បឋមនៅតែមានស្ថេរភាព ខណៈពេលដែលទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំបានកត់ត្រាការថយចុះតម្លៃជាមធ្យម 4% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2023។ ការថយចុះគឺផ្តោតជាសំខាន់នៅក្នុងគម្រោងដែលបានអនុវត្តអស់រយៈពេលជាយូរ ហួសពីកាលវិភាគ និងមិនទាន់បានបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់។

នៅក្នុងបរិបទនោះ ទីផ្សារអាផាតមេនបានកត់ត្រាការកើនឡើង 32% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងគម្រោងចំនួន 15 ដែលបានចាប់ផ្តើមលក់ ផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារជាមួយនឹងអាផាតមិនជិត 2,300 ដែលផ្តោតសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុង Da Nang ។ អត្រាស្រូបយកបឋមបានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាន ដែលឈានដល់ប្រហែល 47% នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមសរុប ស្មើនឹង 1,058 ឯកតា និងខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នា 2.8 ដង។ បរិមាណប្រតិបត្តិការត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែងថ្នាក់ A ។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting ការផ្គត់ផ្គង់ដីឡូតិ៍ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ Da Nang និងតំបន់ជុំវិញនឹងមានភាពប្រសើរឡើងជាច្រើនក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ដោយប្រែប្រួលផលិតផលប្រហែល 100 - 150 ដែលផ្តោតសំខាន់នៅ Quang Nam និង Da Nang ។

នៅក្នុងផ្នែកផ្ទះល្វែងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងដែលឈានដល់ប្រហែល 2,000 - 3,000 យូនីត។ ការផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើនគឺប្រមូលផ្តុំនៅទីក្រុង Da Nang ខណៈពេលដែល Quang Nam និង Thua Thien Hue បន្តរក្សាការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន DKRA Consulting សេដ្ឋកិច្ចដែលងើបឡើងវិញ ប្រព័ន្ធច្បាប់ដែលប្រសើរឡើង ការបន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យ ការគាំទ្រដ៏ល្អពីគោលនយោបាយបង់រំលោះ ការបញ្ចុះតម្លៃ និងការគាំទ្រសម្រាប់ប្រាក់ដើមកម្ចីធនាគារ និងការប្រាក់រយៈពេលអនុគ្រោះជាដើម គឺជាកត្តាដែលរំពឹងថានឹងបង្កើតការងើបឡើងវិញសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុង Da Nang និងតំបន់ជុំវិញនាពេលខាងមុខនេះ។

ហៃចូវ



ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-can-ho-co-tin-hieu-tich-cuc/20241017100531287

Kommentar (0)

No data
No data

ប្រធានបទដូចគ្នា

ប្រភេទដូចគ្នា

រូងភ្នំ Son Doong ស្ថិតក្នុងចំណោមគោលដៅ 'ប្លែកៗ' កំពូលដូចជានៅលើភពផ្សេង
វាលថាមពលខ្យល់នៅ Ninh Thuan៖ ពិនិត្យ "កូអរដោនេ" សម្រាប់ដួងចិត្តរដូវក្តៅ
រឿងព្រេងរបស់បិតាដំរី និងថ្មមាតាដំរីនៅដាកឡាក់
ទិដ្ឋភាពទីក្រុងឆ្នេរ Nha Trang ពីលើ

អ្នកនិពន្ធដូចគ្នា

បេតិកភណ្ឌ

រូប

អាជីវកម្ម

No videos available

ព័ត៌មាន

ប្រព័ន្ធនយោបាយ

ក្នុងស្រុក

ផលិតផល