"សង្គ្រាមថ្មី" នៅក្នុងទីផ្សារទេសចរណ៍ជប៉ុន

ឈានចូលដល់ឆ្នាំ 2024 ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ក្នុងប្រទេសជប៉ុនបានមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងជម្រើសកន្លែងស្នាក់នៅរបស់អ្នកទេសចរ ដោយសារគំរូផ្ទះស្នាក់នៅចាប់ផ្តើមប្រកួតប្រជែងយ៉ាងខ្លាំងជាមួយសណ្ឋាគារបែបប្រពៃណី។

ផ្ទះសំណាក់នៅប្រទេសជប៉ុន។ (ប្រភព៖ yourhomeinjapan)

ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិដែលសម្រុកទៅប្រទេសជប៉ុន តម្លៃសម្រាប់សណ្ឋាគារបែបប្រពៃណីនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលជំរុញឱ្យមានតម្រូវការសម្រាប់ជម្រើសដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុន ដូចជាផ្ទះស្នាក់នៅជាដើម។

នៅទីក្រុងតូក្យូ រីយ៉ូកានជប៉ុន គឺជាប្រភេទអាជីវកម្មផ្ទះសំណាក់ដែលជួលផ្ទះល្វែងទាំងមូល ឬបន្ទប់តែមួយសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ ដែលដំណើរការដោយអាជីវកម្ម ឬបុគ្គល។ អត្ថប្រយោជន៍នៃម៉ូដែលនេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសណ្ឋាគារបែបបុរាណ គឺវាមានតម្លៃថោក អាចផ្ទុកមនុស្សបានច្រើន ហើយថែមទាំងអាចចម្អិនតាមចំណូលចិត្តរបស់អ្នកម្នាក់ទៀតផង។

យោងតាមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ជប៉ុន គិតត្រឹមខែកក្កដា មានគ្រួសារចំនួន 25,326 ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើផ្ទះសំណាក់ក្រោមច្បាប់អាជីវកម្មកន្លែងស្នាក់នៅឯកជនថ្មី ដែលចូលជាធរមាននៅក្នុងឆ្នាំ 2018 ។ ចំនួននេះបានលើសពីកម្រិតកំពូលដែលបានកត់ត្រាក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2020 មុនពេលជំងឺរាតត្បាត Covid-19 កាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ដោយមាន 21,385 គ្រួសារ។

យោងតាមអ្នកតំណាងរបស់ STR ដែលជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធនៃសាជីវកម្មវិភាគទិន្នន័យអចលនទ្រព្យ CoStar Group តម្លៃជាមធ្យមនៃបន្ទប់សណ្ឋាគារនៅទីក្រុងតូក្យូកាលពីខែមិថុនាឆ្នាំមុនគឺ 28,698 យ៉េន/យប់ (ប្រហែល 199 ដុល្លារ) កើនឡើង 57.6% បើធៀបនឹងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2019។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃជួលផ្ទះលក្ខណៈគ្រួសារក៏កើនឡើងដែរ ប៉ុន្តែតម្លៃឯកតាមានតម្លៃត្រឹមតែ ២/៣ នៃតម្លៃសណ្ឋាគារ ហើយមានភាពបត់បែនតាមលក្ខណៈនៃសេវាកម្ម។ អ្នកទេសចរចិនម្នាក់បាននិយាយថា ក្រុមទេសចរណ៍របស់ពួកគេនៅទីក្រុងអូសាកាមាន ៨ នាក់។ ប្រសិនបើពួកគេជ្រើសរើសប្រភេទផ្ទះស្នាក់នៅ ពួកគេត្រូវការកក់បន្ទប់តែ 2 បន្ទប់ក្នុងតម្លៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ ជំនួសឱ្យការកក់បន្ទប់សណ្ឋាគារយ៉ាងតិច 4 បន្ទប់។

Matsuri Technologies - ជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2016 ដែលដំណើរការផ្ទះសំណាក់ដែលដំណើរការដោយគ្រួសារចំនួន 2,400 ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាករណីសិក្សាក្នុងការផ្លាស់ប្តូរគំរូអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន។ នៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលអាជីវកម្មនេះនៅតែជួលអាផាតមិនរយៈពេលវែងដល់បុគ្គល និងគ្រួសារ អត្រាស្នាក់នៅមានត្រឹមតែប្រហែល 30% ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីប្តូរទៅជាគំរូផ្ទះស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីសម្រាប់បម្រើភ្ញៀវទេសចរ អត្រាស្នាក់នៅក្នុងខែសីហាឆ្នាំដដែលបានកើនឡើងដល់ 70% ។ Matsuri Technologies ក៏អនុវត្តបញ្ញាសិប្បនិម្មិត (AI) ចំពោះការគ្រប់គ្រងបន្ទប់ ដើម្បីកាត់បន្ថយជំហាននៃការសម្អាតផ្ទះល្វែង។ ដូច្នោះហើយបន្ទាប់ពីភ្ញៀវពិនិត្យចេញរូបថតនៃអាផាតមិនត្រូវបានផ្ញើទៅមជ្ឈមណ្ឌលវិភាគទិន្នន័យដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាពបន្ទប់និងបញ្ហាណាមួយដែលកើតឡើង។ ដោយសារតែនោះ អាជីវកម្មនេះបានកាត់បន្ថយមួយជំហាននៃការត្រួតពិនិត្យជាក់ស្តែងដោយអ្នកទទួលខុសត្រូវ ដោយកាត់បន្ថយតម្លៃពលកម្មមួយផ្នែក។

នៅប្រទេសជប៉ុន គំរូផ្ទះសំណាក់បានលេចចេញជារូបរាងដំបូង និងចាប់ផ្តើមរីកដុះដាលក្នុងឆ្នាំ 2016។ ប៉ុន្តែនៅពេលនោះ ភាគច្រើនជាអាជីវកម្ម "ខុសច្បាប់" ហើយមានបញ្ហាជាច្រើននៅពេលដែលអ្នកទេសចរអន្តរជាតិជួលកន្លែងស្នាក់នៅ ដូចជាការចោលសំរាមមិនត្រឹមត្រូវ ភាពគ្មានសណ្តាប់ធ្នាប់នៅពេលយប់ជាដើម។

ប្រសិនបើកាលពីអតីតកាល អតិថិជនសំខាន់របស់ផ្ទះសំណាក់ គឺជាភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ដែលចង់ទទួលបានបទពិសោធន៍ជាក់ស្តែងនៃការរុករក "ទឹកដីនៃព្រះអាទិត្យរះ" ឥឡូវនេះ ទស្សនិកជនគោលដៅបានពង្រីកដល់ភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុក ប្រមាណ 40% ។ មូលហេតុចម្បងគឺថាតម្លៃខ្ពស់បានបង្ខំអ្នកប្រើប្រាស់ជប៉ុនរឹតបន្តឹងការចំណាយរបស់ពួកគេ ហើយតម្រូវការសម្រាប់ការធ្វើដំណើរជាក្រុមក្នុងចំណោមប្រជាជនជប៉ុនវ័យក្មេងបានកើនឡើង។ យោងតាមការគ្រប់គ្រងរបស់ Matsuri Technologies សក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៃកន្លែងស្នាក់នៅបែបគ្រួសារនេះនៅតែមានទំហំធំសម្រាប់ទីផ្សារក្នុងស្រុក ជាពិសេសក្រុមមនុស្សដែលមានអាយុលើសពី 40 ឆ្នាំ ដែលពិតជាមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនទទួលយកការផ្លាស់ប្តូរ និងពេញចិត្តចំពោះភាពឯកជន និងស្ងប់ស្ងាត់។

ប្រភព៖ https://baoquocte.vn/homestay-va-khach-san-cuoc-chien-moi-tren-thi-truong-du-lich-nhat-ban-283750.html