ការជំរុញដើម្បីលើកកម្ពស់រលកនៃជនបរទេសដែលធ្វើចំណាកស្រុកទៅកាន់តំបន់ទីក្រុងល្អបំផុតរបស់ពិភពលោក Ocean City

ការទម្លាយបទប្បញ្ញត្តិពីច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែមានភាពរស់រវើក នៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អតិថិជន និងវិនិយោគិនបរទេសក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យបើកទ្វារស្វាគមន៍អតិថិជនបរទេសកាន់តែច្រើន

នៅឆ្នាំ 2023 ប្រទេសនេះនឹងមានកម្មករប្រហែល 136,800 នាក់មកពីជាង 110 ប្រទេស និងដែនដី។ ភាគច្រើនជាកម្មករដែលមានគុណភាពខ្ពស់ រួមទាំងអ្នកគ្រប់គ្រង នាយកប្រតិបត្តិ អ្នកជំនាញ កម្មករដែលមានជំនាញខ្ពស់... ដែលមានទីលំនៅរយៈពេលវែង និងចង់តាំងលំនៅ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់ក្រសួងសំណង់ ចាប់តាំងពីគោលនយោបាយកម្មសិទ្ធិផ្ទះសម្រាប់ជនបរទេសត្រូវបានបន្ធូរបន្ថយនៅក្នុងឆ្នាំ 2015 មកត្រឹមចុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ជនបរទេសជាង 3,000 នាក់បានទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួននេះនៅមានតិចតួចនៅឡើយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ (មានត្រឹមតែប្រហែល 0.53% នៃប្រតិបត្តិការលំនៅឋានសរុបរបស់ប្រទេសទាំងមូលក្នុងរយៈពេល 2018 - 2022)។ យោងតាមស្ថិតិពីទីភ្នាក់ងារនេះ មានមនុស្សប្រហែល 4 លាននាក់ដែលចង់ទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមនាពេលអនាគត រួមទាំងជនបរទេស និងជនជាតិវៀតណាមនៅឯបរទេស។

Vinhomes Ocean Park 2, 3 ត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យលក់ទៅឱ្យជនបរទេសតាំងពីថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា។

អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា រលកនៃជនបរទេសទិញផ្ទះនៅប្រទេសវៀតណាមនឹងកាន់តែរំភើបនៅពេលដែលច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា។ អាស្រ័យហេតុនេះ អង្គការបរទេស និងបុគ្គលដែលបំពេញលក្ខខណ្ឌដែលបានកំណត់ នឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទិញផ្ទះវីឡា និងទីប្រជុំជន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកអាចទិញ ជួល ទទួលអំណោយ ទទួលមរតក និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ "ទ្វារ" ត្រូវបានគេនិយាយថាធំទូលាយជាងច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2014 ។

“សហគមន៍ជនជាតិកូរ៉េរាប់ម៉ឺននាក់ដែលកំពុងធ្វើការ និងរស់នៅក្នុងមូលដ្ឋានបានរង់ចាំដំណឹងដ៏ល្អនេះជាយូរមកហើយ។ លោក Yoon Kyu Hee - នាយកសាខានៃសហគ្រាសកូរ៉េនៅទីក្រុងហាណូយបានមានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់នរណាម្នាក់ដែលបានជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយវៀតណាមអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ដូចខ្ញុំ នេះគឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ដ៏សំខាន់ដើម្បីជួយលើកកំពស់ជីវភាពរស់នៅ ដោយហេតុនេះកំណត់ការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងយូរអង្វែងជាមួយមាតុភូមិទីពីរ”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មិនមែនគ្រប់គម្រោងទាំងអស់អាចបំពេញតម្រូវការនៃក្រុមអតិថិជនសក្តានុពលនេះទេ ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ដោយសារតែជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ 34,000 ដុល្លារ/ខែ (ទិន្នន័យឆ្នាំ 2022 យោងតាម Navigos) លំនៅដ្ឋានរបស់អតិថិជនក្រុមនេះនឹងត្រូវបំពេញតាមស្តង់ដារដ៏តឹងរ៉ឹងជាបន្តបន្ទាប់លើទីតាំង បរិស្ថាន ទេសភាព បរិក្ខារ...

ភាពទាក់ទាញដែលធ្វើឱ្យជនបរទេសសម្រុកមកភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ

ក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ទីក្រុងហាណូយតែមួយគត់បានកត់ត្រាអាផាតមិនជាង 1,000 ដែលលក់ទៅឱ្យជនបរទេស។ ក្នុងចំណោមនោះ ផ្នែកដ៏សំខាន់មួយត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអចលនទ្រព្យ "Vin" ជាពិសេស Ocean City ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាតំបន់ទីក្រុងល្អបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។ ចំនួននេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងនៅពេលដែលនៅថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា "បំណែក" លេចធ្លោពីរដែលបង្កើតបានជាទីក្រុងទំហំ 1,200 ហិកតានេះ Vinhomes Ocean Park 2 និង Vinhomes Ocean Park 3 ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីលក់ទៅឱ្យបុគ្គល និងអង្គការបរទេស។

ពីមុន ទីក្រុង Ocean City បានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ពីសហគមន៍អន្តរជាតិ ព្រោះវាពេញចិត្តគ្រប់តម្រូវការ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដ៏តឹងរ៉ឹងសម្រាប់លំនៅឋានដ៏ប្រណីត។ អត្ថប្រយោជន៍ទីមួយគឺទីតាំងសំខាន់នៅពេលដែល “ទីក្រុងគោលដៅ” តភ្ជាប់យ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Noi Bai ផ្លូវហាយវេហាណូយ – Bac Ninh – Bac Giang ផ្លូវជាតិ 5A ផ្លូវហាយវេហាណូយ – ហាយផុង ដែលជាផ្លូវសំខាន់នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចភាគខាងជើងទាំងមូល។ នាពេលខាងមុខ គម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើនទៀតនឹងបន្តត្រូវបានសាងសង់ ដើម្បីជួយអ្នកស្រុកងាយស្រួលចូល និងចេញពីកណ្តាលទីក្រុងហាណូយ និងផ្លាស់ទីទៅកាន់ខេត្ត ក្រុងជិតខាង។

Ocean City ក៏ដណ្តើមបានអ្នករស់នៅទូទាំងពិភពលោកផងដែរ ដោយសារបរិយាកាសរស់នៅដ៏កម្រ ស្រស់ និងបើកចំហជាមួយនឹងដើមឈើបៃតង និងទឹកគ្របដណ្តប់តំបន់ទាំងមូល។ ក្នុងចំណោមនោះ កន្លែងលេចធ្លោជាងគេគឺសួនឧទ្យាន "អច្ឆរិយៈ" VinWonders Wave Park (18 ហិកតា) ឧទ្យានទឹក VinWonders (ជាង 12 ហិកតា) Crystal Lagoon (6.1 ហិកតា)... នាំមកនូវឋានសួគ៌រមណីយដ្ឋានឆ្នេរដ៏ប្រណិតនៅមាត់ទ្វាររបស់អ្នក។

ការត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការបង្កើតរបៀបរស់នៅបៃតងដ៏ទូលំទូលាយ មហាសមុទ្រស៊ីធីក៏ទាក់ទាញភ្ញៀវបរទេសជាមួយនឹងវត្តមាននៃទីលានកីឡាជាង 100 ជាមួយនឹងសកម្មភាពហ្វឹកហាត់យ៉ាងពេញលេញ។ គួរកត់សម្គាល់ថា នាពេលខាងមុខនេះ Vinhomes Ocean Park 2 នឹងមានវត្តមានទីលានវាយកូនបាល់ស្តង់ដារអន្តរជាតិ និងទីលានវាយកូនហ្គោលឯកជនមួយដែលមានទំហំរហូតដល់ 1.3 ហិកតា ដែលជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលទទួលបានជោគជ័យក្នុងការទទួលបានកីឡាទាន់សម័យ និងបញ្ចូលថាមពលវិជ្ជមានរបស់ពួកគេជារៀងរាល់ថ្ងៃ។

ក្នុងនាមជាទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាយ៉ាងពិតប្រាកដ ទីក្រុងមហាសមុទ្រក៏នឹងជួយមនុស្សដែលនៅឆ្ងាយពីផ្ទះស្វែងរកភាពស្និទ្ធស្នាលដោយបង្កើតកំណែដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ដូចជា K-Town ជាមួយនឹងការលាយបញ្ចូលគ្នានៃលក្ខណៈពិសេសបុរាណ និងទំនើប ដែលចាត់ទុកថាជាមជ្ឈមណ្ឌលកូរ៉េថ្មីនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ ទីក្រុង Venice រ៉ូមែនទិកដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងរចនាប័ទ្មអ៊ីតាលី; ទីក្រុងហុងកុងតូចមានភាពរស់រវើក ជាមួយនឹងពណ៌បែបចិនដ៏រស់រវើក... មិនត្រឹមតែមានសោភ័ណភាពស្ថាបត្យកម្មដើមប៉ុណ្ណោះទេ តំបន់រងទាំងនេះក៏ពោរពេញទៅដោយជីវិតផងដែរ ដោយសារការសម្តែងសិល្បៈ និងពិធីបុណ្យផ្លាស់ប្តូរវប្បធម៌រវាងវៀតណាម និងប្រទេសដទៃទៀត។

របៀបរស់នៅចម្រុះបែបវប្បធម៌ដ៏រស់រវើកនៅ Ocean City ទាក់ទាញអ្នករស់នៅអន្តរជាតិ

ការរស់នៅក្នុងទីប្រជុំជនដែលបានសាងសង់ឡើងតាមគំរូ "all-in-one" តម្រូវការទាំងអស់របស់ជនបរទេសនឹងពេញចិត្តបន្ទាប់ពីបានត្រឹមតែពីរបីជំហានប៉ុណ្ណោះ។ ជាពិសេស អ្នកស្នាក់នៅមួយក្រុមនេះ នឹងទទួលបានសេវាកម្មផ្តាច់មុខជាច្រើនដូចជា មជ្ឈមណ្ឌលវេជ្ជសាស្ត្រ Vinmec Korea, សាលាអន្តរជាតិកូរ៉េ (KGS), Brighton College British International School...

កម្រមានគម្រោងមួយមានគ្រឿងបរិក្ខារ "តាមតម្រូវការ" សម្រាប់សហគមន៍អន្តរជាតិដូចជា Ocean City ជាដើម។ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយ “ជំរុញ” ទីក្រុងគោលដៅនៅភាគខាងកើតទីក្រុងហាណូយ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើត “តំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ” យ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលសក្តិសមជាចំណងជើងនៃតំបន់ទីក្រុងល្អបំផុតក្នុងពិភពលោក។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/cu-hich-thuc-day-lan-song-nguoi-nuoc-ngoai-chuyen-cu-ve-do-thi-o-tot-nhat-the-gioi-ocean-city-d221683.html